住友不動産J・URBAN（Jアーバン）シリーズの情報交換【その3】

東日本大震災での被害情報ありますか？また、繰り返し来る余震への耐震性はどうなのでしょう？

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161です。震災情報、過去スレにありました。余震の影響について教えて下さい。

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入居者さま
住み心地はどうですか？2階の音が階下へ響くとか、外の音の遮音、断熱性など、性能についてコメント下さい。

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>１６１
被災地でも築３０殻４０年と思われる家が普通に立ってますよ？
そのクラスの家でもこの程度の地震では倒壊しないみたいですね

地震そのものは平気
普通の在来でも多少古くても。
怖いのはその後の津波と火事よね
これはもうどうしようもない

住友不動産、担当が当たると最高。

私は当たったと思います。良かったです。外観・間取り・設備のグレードvs価格。良かった。。ただ、とある事情でお断りしてしまいました。（住不の別スレで書きましたが。）後悔してます。ハズレを経験していないので、営業さんの差はわかりませんが、気に入らなければ担当変わってもらえばいいし。おすすめです。

本日、住まいるフェスタin新宿に行ってきました

新標準仕様が素晴しいですね

価格も上がっているのでしょうね

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そうですか？
今までと違うのってそんなになかったような・・・
標準で風呂が１．２５坪だったり、室内にレンガ壁？
あと何かありましたっけ

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風呂1618
洗面台Ｗ1200
キッチントップ大理石
タイルのアクセントウォール
天井高2600で2200のサッシ
そんなもん？
選択肢は少ないがその分やっすいて感じ

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坪単価は据え置きですか？

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担当はあたりました。
施工業者にはずれました。
見ない方が最後まで幸せです。

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始めて投稿します。よろしくおねがいします。J　URBAN３階建てこれからプラン詳細を決めて４月過ぎに着工予定です。条件として耐震等級３を確保です。
いま、悩んでいるのがパワーキューブ（制振装置）をつけるかどうか。地震対策を十分にしたいので・・そこまで必要と営業に言われているのですが・・・

１７３さんへ

カタログに、２階建ては耐震等級３、３階建ては２と書いてありますよ。

それで私は、住友不動産は止めました。

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＞ ３階建ては２と書いてありますよ
標準だとそうかもしれないけど、そんなの設計しだいでどうにでもなるんじゃない？

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値段は手頃だけどまるなげだからはずれが多い（多すぎる）のが気になります・・・
担当の方がいなくなったりするとそんなことは聞いていないとかいうのも続出するようだし・・・

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カタログは、自社のPRのはず

耐震等級３が出来るのであれば３とかくのでは？

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契約書に耐震等級３を明記させています。
ただし、３にするには、設計上で制約を受けるので、希望とおりのプランにはならないことを事前に承知させられています。
たとえば、南側に大きな開口の窓ができないとか。
最終ぷらんで構造計算上３にならなければ、なるまで
プランを変更します。それが、契約の条件になっています。

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3階建の等級3だと1階部分は壁だらけですね。
うなぎの寝床形状だとまず無理ですが、正方形に近ければがんばればいけるかもって感じ。

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大手で３階建てで耐震等級３と表示しないのは、何かあるのかな？

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