今なら・・・変動ですか？10年固定ですか？

アドバイス願います
年齢４９歳
年収　８００万
物件価格　５，２５０万
自己資金　２，５００万
借り入れ　２，７５０万
子育て終了

返済期間　１５～２０年で検討

どんなローンを組もうか検討しています

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141さん　
その年齢と、その年収ではその物件は止めておいた方がいいと思うよ。　

子供も巣立ったならば、もっと狭くて安い家にするべき。残りの人生がローン返済に追われますよ。

せめて１０年ローンで残債1000万円迄にしたら？

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>>141
自己資金を全額ローンに回すなら
返済期間　１５～２０年で検討検討していても実際の借り入れは最大にした方がいいよ。

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１４１

自己資金は　ローンに充てることのできる資金の事です

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>141
所得税額を見て、減税額を確認する。
減税額があまるようなら、借り入れを増やして調整する
金利１％以上or１０年後どちらかで、繰り上げ返済する。

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保証料は？

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>>142
どこに広さが書いてある？エスパー？
土地が高いだけで小さな家かもしれんだろ

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>>142
どこに広さが書いてある？エスパー？
土地が高いだけで小さな家かもしれんだろ

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>>148
まぁまぁ。いいじゃないですか。どっちでも。

でも、確かにそれだけの年収と自己資金をお持ちなら、家以外にお金をかければイロイロ充実した人生を送れそう、と思ってしまいました。


私も似たような環境で迷っています。
家を買う選択をした動機を、私自身の参考のためにも是非伺いたいです。

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141　残りの余生の割りにはローン額が大きいし、年齢の割に年収が低いコトも認識してますか？
止めておくべし！

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おいおい、この年収で年齢の割りに低いなんて、平均を考えるとどこの世間知らずがいってるのよ？

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年収800万は安くないけど、定年までを考えたらそのローンで800万は安い。

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3500万を20年返済の予定で借り入れしようと考えております。当地の地銀で１０年固定1.35％の金利（保証料別）ですが、10年後のローン減税後には残金を一括返済しようと考えております。この金利でも変動が有利ですか。教えて下さい。

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１０年後返済出来るなら変動。
金利が低いところを探しましょう。

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まさに今からならどっちかなあ。

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148
ぐたらねぇとこでつっこんでじゃねよ。あら探しするならほかいけ

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震災から立ち直るまでは政策金利を上げられない

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固定でいく

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世の中何が起こるか分からない

震災復興特需で一部で景気良くなって、金利上げ上げ・・・なんてことはないだろうな？？？？？？

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景気が良くならなくても金利は上がる

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↑日本が破綻の時だから、固定も同じ境遇におかれる。

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フラットＳがあるのに銀行の10年固定って何か隠れたメリットでもあるの？
10年先の金利も不明なのに。

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10年で完済するんだよ。

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固定しか怖い。

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>>162
借り換えの話してんですけど。

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固定が安全だ

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ギャンブルはできるだけしたくないから固定で。

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現在フラット35ｓで承認を都市銀行からいただいています。
完成が地震の影響で遅れ７月か８月の実行になりそうです。
今から変動の銀行ローンに変更ってできるのでしょうか？
物件2850万　借入れ2600万　です。
実行月の金利がわかってからじゃ無理ですよね。

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