契約直前なのですが、基本的には現況渡しということなのですけど、仲介の不動産屋から
エアコンと照明、カーテンはどうしますか？（話しの詳細は覚えていませんが言葉の意味的には買主がどちらに
するか選びその状態で現況渡しとするという意味で）聞かれ、和室の使えそうな照明１つを残して全て処分を
依頼しました。
そしたら処分費用を売主に負担してもらおうと交渉しそれが断られたらしく、費用を買主に負担してもらいた
いと、すみませんでしたと謝られながらも買主の私に請求しようとしてきました。
基本的に現況渡しなので今付いている物についての使途（処分も含めて）こちらが負担するものではと
（内心は）思っていたのですが、最初のやりとりが買主が負担しなくても選べるような言い方だったので、
納得がいかないのですが、話しの持って行き方に落ち度がある仲介にも責任は無いのでしょうか？
[スレ作成日時]2005-10-25 13:25:00
仲介業者が売主に負担依頼したのが間違いで、飼い主であるスレ主さんがご負担される事とお見受けしました。
スレ主です。
やはりそうですよね・・・。最後は買主が負担することになると覚悟していますが、
仲介業者さんの間違いというのには突っ込みどころは無いのでしょうか？これで当たり前のように
仲介手数料を３パーセント＋６万円を請求されるのはちょっと納得できないので
仲介業者の不手際を理由に仲介手数料を撤去費用分安くするよう要求しようかとも考えているのですが・・・。
どうやら、もうすでに取り外して、処分してしまったんですね。
スジからすると、借主さん側ですが、スレ主さんの意向に添うコメントとすれば、
仲介業者が借主側に費用の負担が発生する事を言わないで、決行してしまったの
ですから、押し売りの状態とも受け取れます。
「私が処分費用を支払うのを知っていたのなら、処分せずにそのまま使った
（自分で取り外して、自分で処分した）、見積りも出さずに出来だかを請求を
押付けるなんて、巧妙な押し売りだ！」
と一度突き放してみてはいかがでしょう？
駆け引きで、半額負担で折り合いが着けば、めっけものですよ。
おかしいですよ。
売主は、仲介業者が売買契約時に、エアコン、照明について(処分費用のかかるもの)f
基本は、売主が処分するもので、買主は費用負担する必要はないですよ>。
仲介業者のミスです。
スレ主です。アドバイスありがとうございます。
仲介業者から連絡があり、エアコン以外の照明とカーテンについては撤去させてもらうということになりました。
物件の価格を値引いてもらっていたので、（それとこれとは話しが違いますが）エアコンは買主の自分の方で
何とかするようにしました。エアコンはリサイクル料がかかりますが、それほど古くないエアコンなので、
リサイクル業者に依頼して取り外しと買取を相殺してタダで引き取ってもらえればと考えています。
スレ主です。
結局リサイクルショップ数件問い合わせたら、買取と取外し手数料を相殺してタダで引き取ってもらえそう
な感じになりました。皆さんのアドバイスも大変参考になりました。ありがとうございました。
スレ削除依頼をしたいと思います。
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
