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物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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住信SBIネット銀行ってどうでしょう?【PART2】
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161
契約済みさん
住信SBIの審査の遅さに、悩まされている方が
結構いらっしゃるようですね。
ちなみに、私もその一人です。
もうローン特約の期日が間に合わない!
長時間待たされて、精神的にも疲弊してきました。
これから申し込まれる場合は、実店舗のある銀行にも
申し込んでおいたほうが良いと思いますよ。
担当者がいた方が、困った時に融通が利くと
思いますので。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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162
購入経験者さん
>>161さんは他の金融機関にも申し込んでますよね?
私もローン特約が気になったので、
新生銀行にも申し込みました。
結果は2週間程で新生銀行からもOKでしたが、
新生さんにはSBIさんの結果待ちであることを伝えて
最終的な意思表示を待ってもらいました。
ここだけの申し込みだけでは確かに不安です。
ローン特約期間には100%間に合いません。
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163
匿名さん
こうなると、窓口のある銀行(催促が効く)がベターです。
金利も結構相談乗ってくれるし・・・
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164
契約済みさん
>>162さん
新生さんから承認がおりて良かったですね。
羨ましいです。
私の場合、本審査に3週間かかっても間に合う計算
だったので、なんとかなるだろうと考えていたの
ですが、あまりの対応の遅さに、慌てて新生銀行
にも申し込みを行いました。
SBIさんはカスタマーセンターの対応も頼りなく、
私にとっては全く良い印象がありません。
この銀行を頼りにしてしまった私が甘かった・・・。
実質、新生さん1本になってしまうので、実店舗の
ある銀行にも駆け込んできます。
自業自得ですが、展開が後手後手になってしまい、
計画が立てられません。
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165
匿名さん
教えて下さい。
今(ここ2.3日)、本審査の結果のでている方は、
いつごろ本審査受付開始になった方たちなのでしょうか?
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166
匿名
三菱UFJで0.975%の審査結果でました!
保証料一括払いして、通期ー1.5%優遇なので
SBI並にお勧めだと思いますが…
皆さんどう思いますか?
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167
いつか買いたいさん
ホームページみると
「健康状態によりご加入いただけない場合があります。
ご加入いただけない場合は住宅ローンをご利用いただけません」
とあるけど、これはどれくらい厳しいのでしょうか?
ローンの利用を断れる健康状態とはどの程度のものでしょうか?
例えばメタボ健診で高脂血症や高血圧が少しでも認められるくらいでも利用できないのでしょうか?
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168
匿名
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169
匿名さん
そんなに住信SBIっていいですかね?
手数料の高さ(保証料なしと謳いつつ、保証料よりコストが高い手数料)、変動金利の基準金利の高さとか、よくみるとあまり魅力ないような・・・。
メガバンクでも繰り上げ手数料ゼロが増えているし、いろんな面でメリットが実はないような・・・
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170
匿名さん
メガバンク・・・仮審査~本審査10日もあれば承認
住信SBI・・・2か月
いくらなんでも掛かりすぎでしょう。
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171
匿名
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172
匿名さん
私は以下のような流れでした。当初10月実行で他行も含めて手続きを行っていましたが、
10月に金利が上がった点とSBIの結果が出ていなかったため、11月にずれ込みました。
結局、借り換えで完済先の都合もありギリギリ11月実行となりました。
9/4 仮申し込み
9/27 申込書受付
10/30 正式審査通過通知
11/9 司法書士決定
11/18 実行準備完了
11/24 借換実行
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173
匿名さん
私は以下のような流れでした。(30年固定:借換えで申込み)
8/31 仮申し込み
9/16 申込書受付
10/3 正式審査通過通知
10/6 司法書士決定
10/19 実行準備完了
10/28 借換実行 ・・・・・急ぎすぎて失敗(笑)
書類の不備・追加請求もなく、先方からの連絡はメールのみ。
急に申込みが増えたんですかね?
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174
匿名さん
特にここでないとという理由(魅力)なし。
よく考えた場合、すごくいいということはない!と思う
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175
匿名さん
フラットを含めて9月の長期潤沢ローン金利の低下で、
とりあえず審査しておこうと考えた借換組の申し込みが増えたのではないでしょうか?
172さん、173さんのように借り換えの10月・11月実行組は
メリットが大きかったと思いますが、
12月以降は人によりけりといった感じでしょうか??
いずれにせよ審査機関は長すぎますね。
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176
匿名さん
住信SBIで借り換えた場合、火災保険ってどうしています?
というのも、平成26年12月までの火災保険には加入しているんですが
そこから新たに借入期間満了分まで加入しないといけないんですかね?
わかる方がいればお教え下さい。
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177
契約済みさん
借り替えた者だけど、家は1年更新の割戻しある安い県民共済だよ。
銀行は全く調べなかったし。
新規はわからないけど、借り換え時に、入っていれば保険会社は自由だとTELで聞いた。
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178
gant
本審査開始から一ヶ月はたちまして、この銀行のみ審査をお願いしており、物件のローン契約期日に間に合うかどうかの瀬戸際におります。催促の電話をいれたら、あと二、三日で回答とのこと。かなりやばいです。これだけ待ったのに、他の銀行をもう当たるしかないような気がしてます。精神的にももう疲れました
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179
gant
sbiさんには申し訳ないけど、他の銀行も急いで申し込みます。審査結果が良ければ良いが、万が一仮に次の対応迫られた場合、もう一日として時間がありません。何とか素早い対応出来る銀行になっていってくれたらなあ。。
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180
ビギナーさん
ローン特約など時間に制約がある方は、SBIさん1本に
してしまうと危険です。
私は11月7日本審査開始ですが、なんの音沙汰もありま
せん。カスタマーセンターの対応もはっきりせずで、
もうガマンの限界。
新生さんに11月4週目に申し込んで、本日承認がおり
まして、とりあえず一安心。
こんな事なら、最初からSBIさん以外にも申し込んで
おけば良かったと後悔しております。
2週間程、無駄に経過してしまいました。
(引越しが年末にずれ込んでしまうし・・・)
ネガキャンする訳ではありませんが、期日に余裕が
有る方以外はあまりSBIさんを当てにしない方が良いと
思いますよ。
SBIさん+実店舗のある銀行の2本立てをお奨めします。
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181
なごやおやぢ
借り換えを考えていました。
9/27 仮申込
10/7 申込書到着。書類集めに奔走。
10/28 申込書送付。融資希望日を(余裕をもって)12月1日とする。
10/31 申込書受付
(長い空白)
11/29 口座開設
(サイトにアクセスして「本審査中」の文字を見つめる日々)
12/7 正式審査通終了のメール
せめてここからは急ごうと本日12月8日、借り換え元の銀行に電話して抵当権末梢手続きの相談をしようと思ったら、担当者が慌てて「連絡しますのでお待ちを」と。
2時間後に電話が来て、「(**条件は公表できません**)柔軟に対応させて頂くのでご検討を、2週間で至急再審査します」と言われました。
かなり迷っていますが、対応の早さと今までの信頼関係から考えると、住信SBIさんは当て馬で終わるかなあ。
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182
匿名さん
ソニーがあまりに爆上げだったので正直怖いです
実行ずらせるなら、先延ばししたいです
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183
匿名さん
利益極大化ために,リスク管理を徹底している
職業,年齢だけでなく,担保条件など精査のために時間がかかる
不動産購入者心理とネット銀行経営方針とには乖離がある
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184
匿名さん
10年以下は0.05 の上げ、それより長期は12月とおなじですね。
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185
契約済みさん
先日、日曜の朝から銀行の者と名乗る者から携帯に電話があった。
契約した住宅ローンの件で、第一回目の返済日を間近に控え連絡したいことがあるという。
「こちらから連絡して申し訳ないが、本人確認のために生年月日をいってください」とのこと。
生年月日を言わなければ本人確認ができないので、用件が言えないという。
いきなり、銀行から突然電話かけてきて電話口でいきなり生年月日を言えとは一体この銀行は何を
考えているのでしょうか。
言えないと言ったら、ホームページの契約者のページにメッセージが出てる“かもしれない”から
注意しておくようにと言われた。どこまでも、人を馬鹿にしている対応であった。
専業ネット銀行なら、電話なんか使わずに最初からそうすればいいのにね。
銀行ってそんなに偉いんですかね。
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186
匿名さん
>185さん
正解です。ほんとに銀行の人間なんですかね。怪しいです。
みなさん、生年月日はむやみに言ってはいけません。アンケートも書いてはいけません。
カードなんて簡単に作れて、まず最初に生年月日から暗証番号を探しにいきます。
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187
契約済みさん
本審査開始から2ヶ月後に正式審査通終了のメールが来た。
2ヶ月後ってさぁ・・・。
正直、この銀行バカじゃないかと思った。
ここは、今までの銀行の概念が全く通用しません。
借り換えとか時間に余裕の有る方だけどうぞ。
それと、見かけの金利の安さに惑わされないように。
高額な事務手数料も考慮する必要あり。
ガンガン繰り上げ返済しても手数料は戻りませんよ。
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188
匿名さん
住信が中央三井と合併した後、この銀行はどうなる??
SBIに売られる?
SBIモーゲージとの絡みは?
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189
匿名
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190
匿名さん
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191
匿名
189です。
とても勉強になりました。
保証料は返ってくるもので手数料は返ってこないものなんですね。
違いがわかりました。
190さんありがとうございました。
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192
匿名さん
頭いい人はつねに足りないから
バカがこういう銀行で働いてるんだろうね
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193
匿名
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194
匿名さん
HM経由だとめちゃ審査早かったよ。
なのでぜんぜんもんだいなーーーーーい。
じゃね。
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195
匿名
去年家買う時に検討したけど目先の金利に釣られないで、他にした。
返事が遅くて、いろいろと常識なかったのでパスした。支店少なくて不自由だし。
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196
購入経験者さん
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197
匿名さん
真偽は別にして、「HM経由だと審査が早かった」という話も、
一般ユーザーをなめているよね。
イライラしながら結果を待ってた人、結構たくさんいたわけだし。
この銀行のものの考え方、ムカツク。
今は、取引しないで良かったと心から思う。
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198
匿名さん
ってかさぁ。
HPとか仮審査の返事ちゃんと見たら時間かかるってしっかり書いてるよ?
少なくとも1ヶ月半~2ヶ月はみといてって書いてるよ?
それすら読まずにギリギリで審査するから時間なくなって別の銀行にしなきゃいけないって自業自得じゃない?
イライラするのは勝手だけどここで文句言う前に自分の準備不足に反省しなよ。
もしくは審査落とされた腹いせ?
うちは5月開始だけど年末からここも含めいろんな銀行で準備してるよ。
何事も早めに行動するのは社会人として当たり前だと思うけど。
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199
匿名
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200
匿名さん
私の時は結構早かった?ですよ。
申し込みして約3週間で審査完了しましたよ。
皆のコメントみて、1.5ヶ月位いかかると思っていたので
メチャ早く感じました。
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201
匿名さん
↑普通3週間もかからない。仮審査なら1営業日。そんなに待たされたらチャンスなくなる。
1ヵ月半もかけて何を調べるんだよw
書類と与信チェックして在籍確認だけなら3時間もあれば終わる。
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202
匿名さん
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203
周辺住民さん
>>198
あのね、不動産売買ってのはスピードが求められる
場合もあるんだよ。
あなたみたいに5月って決まっているのなら、そりゃ色々と準備
出来るだろうさ。
別にそんなのは当たり前だわな。偉そうに語ることじゃない。
要は、急いでいる人は、この銀行あまりアテにしない方がいいよって事だろ。
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204
匿名
時間ないなら最初からここを検討に入れなきゃいいだけ。
HPにも時間要するって書いてるんだからそれ読めばいいだけ。
急いでるならここをアテにするなってことこそ当たり前なことえらそうに言うなって話。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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205
匿名さん
私も3週くらいで審査完了しましたよ。
ところで、ここは住友信託と中央三井の経営統合によって何か影響ありますか?
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206
匿名
先行き不安なんだろうな。頭金の要求額が一番多かった。返事遅いし、他が求めない余分な書類ださせたり対応も酷かったからパスした。
人も対応も、他よりもかなり返事が遅いのに余裕がないんだよな。働く人も、やる気なさそうな感じした。やばい臭いはする。
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207
匿名
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208
匿名
余分な書類って何でしょう?
いたってどこでも求められるようなものしか提出してませんが3週間経たずに通りました。
時間かかると思ってたので焦りましたが3週間なら普通レベルですよね。
ちなみに提携ではなく個人で申し込みましたよ。
電話で相談もしましたが丁寧に教えてくれました。
ここで文句を言ってる方は落ちた人でしょうか?
あまりにここで書かれてること現実が違うのでびっくりです。
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209
匿名さん
私も10月末から本審査開始し、11月の実行が間に合いました。
11月中旬に一度、どの様な状況か確認の電話しましたが
11月間に合いますとの回答で、実際問題なく実行出来ました。
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210
匿名
私も時間がかかると聞いていたし、書いてあったので実行予定日の3ヶ月前に
出したのですが、約1ヶ月で通りました。
なので、逆に2ヶ月間銀行を待たせる事になってましたよ。
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