住宅ローン・保険板「住信SBIネット銀行ってどうでしょう?【PART2】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-28 12:42:37
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ まとめ RSS

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか?

http://www.netbk.co.jp/


前スレ https://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/ 
 

[スレ作成日時]2010-07-14 16:14:12

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住信SBIネット銀行ってどうでしょう?【PART2】

  1. 1551 評判気になるさん

    5月実行の人はラッキー、4月実行の人は可哀想

  2. 1552 通りがかりさん

    基準金利がそのままで引き下げ幅を拡大して新規顧客だけ引き下げなんて、これまで何度も繰り返されてきたことだけどね

  3. 1553 ご近所さん

    >>1550 マンション検討中さん
    どちらも同じです。

  4. 1554 ご近所さん

    >>1551 評判気になるさん
    どちらも同じです。

  5. 1555 ご近所さん

    >>1552 通りがかりさん
    基準金利は上がって、引き下げ幅も上がったのでどちらも同じです。

  6. 1556 通りがかりさん

    >>1555
    上昇前の既存客は上昇(見込)、新規は維持だから適用金利は違うのでは?

  7. 1557 ご近所さん

    >>1556 通りがかりさん
    そうか、借りた時期によって区別する必要がありますね。
    昨年9月だかで終了したネット専用住宅ローンを借りた人は基準金利は変わらず、適用金利も変わりませんし、今のところ変わる予定もありません。

    しかし、9月以降の新しいローンで借りた人は基準金利が上がったので、4月までの人と5月以降の人は今後違いが出ますね。
    新しいローンで昨年9月以降今年4月までに実行した人は基準金利が上がったので、次の見直しで適用金利が上がりますね。

  8. 1558 マンション検討中さん

    今後は基準金利が下がることはほぼ無いんだろうな

    新しく借りた人は10月以降も今の金利
    以前から借りてる人は10月から金利上昇
    って事で良いのかな?

  9. 1559 通りがかりさん

    数カ月後、他行が追従して基準金利を上げ&優遇幅拡大した場合、SBIが現状維持するなら若干得ですね
    先のことはわかりませんし、金融機関ごとの思惑もあるでしょうが・・・

  10. 1560 マンコミュファンさん

    >>1559 通りがかりさん

    日銀は6月もしくは7月に政策金利を上げそうです
    上げればSBIはまた基準金利を上げると思う
    上げていない他社は追従ではなく政策金利の上昇に合わせSBIより少し低い形で対応するんじゃない?
    根拠はない

  11. 1561 マンション掲示板さん

    SBIの会長兼社長が政府日銀に対して「さっさと金利上げろよ」って言ってるな。
    クソ銀行だわ。

  12. 1562 検討板ユーザーさん

    今って出来上がり変動0.297、事務手数料1.66が最優遇ですかね?
    まだ潜りますか?

  13. 1563 マンション検討中さん

    >>1562 検討板ユーザーさん
    事務手数料は2.2じゃないんですか?

  14. 1564 eマンションさん

    三井住友信託銀行で変動金利0.3%でかりましが、1年足らずで0.7%まだ上昇。ネット銀行に借り換えたほうがいいでしょうか?

  15. 1565 通りがかりさん

    三井住友信託も短プラ連動で今のところ不変じゃないの??

  16. 1566 検討板ユーザーさん

    >>1564 eマンションさん

    基準金利変えてないと思いますが
    それどころか新規は優遇ひろげて少し下げてますよ

    借りてる人の基準金利だけ0.4%上げたんですか?

  17. 1567 通りすがりさん

    三井住友信託で、保証会社を全国保証で借りるときの変動が0.7%くらいだったような。審査結果の時点から金利が高かった、、ということはないでしょうか。

  18. 1568 匿名さん

    結構な額を4月実行して痛い目見ました。住信SBIに対して1円でも多く利息払いたくないから全力で繰り上げ返済しておさらばします。

  19. 1569 名無しさん

    マネープラザからとARUHIからの申し込み、どちらの方が金利優遇ありそうですかね…
    じぶん銀行も気になっていてARUHIから同時に申し込む事ってできるのでしょうか?

  20. 1570 住民さん2

    住信SBIは短プラガンガンあげるそわ
    新規はやめとけ

  21. 1571 検討板ユーザーさん

    利下げ時にちゃんと下げてくれるならいいんだけどな。

  22. 1572 匿名さん

    >>1571 検討板ユーザーさん

    下げてもあまりに低すぎる金利は上げられるみたいだよ

    https://www.netbk.co.jp/contents/company/info/2024/0628_002671.html

    結構あくどい気がするけど

  23. 1573 マンコミュファンさん

    >>1572 匿名さん
    あまり理解出来ないのですが、どう言う事が出来るんでしょうか?

  24. 1574 評判気になるさん

    >>1573 マンコミュファンさん

    今も優遇幅拡大して0.3%ぐらいで貸してるが、将来金利が元に戻った場合にそのまま下げると0.15%等になる
    SBIとしてはそれはいくらなんでも下げ過ぎなんで0.3%ぐらいで止めることも出来ますよって事じゃないの?

    まあ金利がこれまでみたいに下がる事はなさそうだけどね

  25. 1575 匿名さん

    0.250%もあげてきた。

    借入利率:0.60000%
    約定返済:1月約定返済分から

  26. 1576 eマンションさん

    >>1575 匿名さん

    同じく0.25%あげてきました。

  27. 1577 匿名さん

    同じく0.25%

    他の大手は0.15%だと思うので気分悪いわ

  28. 1578 評判気になるさん

    今年の5月より前の借入の人は0.25%アップで5月以降借入の人は0.15%アップか。

  29. 1579 1568

    年末に他社の全固定に借り換え
    さよなら

  30. 1580 e戸建てファンさん

    いまから全固定ですか
    人によるけど、トータルでメリット出るかは怪しい気もしますが、心理的な安心は何物にも代えがたいですしねぇ

  31. 1581 マンション掲示板さん

    自分のメリットより義勇に駆られて住信にたいする制裁というならそれもいいでしょう
    同じような人が相次げば住信も既存客から搾り取るだけ絞れという今の戦略の見直すかもしれない

  32. 1582 1568

    >>1580 e戸建てファンさん
    事務手数料5.5万+がん100%で借り直してゆっくり返します

  33. 1583 匿名さん

    金利上がっても、5年ルールあるから返済額は変わらないと思ってたが、念のため確認したら、返済額も上がってた。

    2020年前半に借りたので、今回でちょうど5年だったみたい。

  34. 1584 マンション掲示板さん

    >>1583 匿名さん

    金利交渉成功

  35. 1585 口コミ知りたいさん

    他が0.15%だったのでそうなのかと思ったら、なんと0.25%の利上げで0.66%になりました。
    この銀行ひどくないですか?入る時だけ安くしていて、結局一番高くなった気がする。

  36. 1586 e戸建てファンさん

    SBIは2回利上げしたでしょう?
    マイナス解除時に0.1上げたかどうかの違いで、基本は短プラ連動だからおかしくはないですよ、一応

  37. 1587 評判気になるさん

    うちは0.15%でした。
    0.795→0.945
    早く繰り上げ返済してしまいたいですわ。

  38. 1588 マンション検討中さん

    >>1585 口コミ知りたいさん

    ゆーてあんまり他行と差がつくようだと借り換えられてsbiも困るのでここからは横並びに収束していくと思いますよ
    万が一差が悪い方向に開くようでも借り換えちらつかせて金利交渉すれば優遇幅拡大してもらえる可能性もあります

  39. 1589 匿名さん

    調べた限りでは、銀行によって今年に入ってからの短プラの上げ幅(=住宅ローン変動金利の上げ幅)に差が出ている

    +0.25%:住信SBI、AUじぶん、イオン
    +0.20%:ソニー
    +0.15%:MUFG、その他のメガと地銀の殆ど
    変わらず:新生SBI

    *変動幅は昨年以前からローン借りてた場合

    ここ数年、変動で最安を提示していた住信SBIやAU自分の上げ幅がやはり大きいように思う

  40. 1590 検討者さん

    Twitterで、
    地銀、信金、フラット、メガバンク系、ネットバンク等々が全て否決の方が、唯一、住信ネットバンクのみ全額承認おりていました。

  41. 1591 匿名さん

    ソニーが11月に0.05%金利上げるようなので、トータル0.25UP。SBIと同じですねー

  42. 1592 検討板ユーザーさん

    >>1590 検討者さん
    それ住信でも最優遇金利じゃないんじゃね?

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