住宅ローン・保険板「住信SBIネット銀行ってどうでしょう?【PART2】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-28 12:42:37
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ まとめ RSS

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか?

http://www.netbk.co.jp/


前スレ https://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/ 
 

[スレ作成日時]2010-07-14 16:14:12

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住信SBIネット銀行ってどうでしょう?【PART2】

  1. 1501 名無しさん

    借り換え0.299で審査承認いただきました
    今から契約書と貸し出し条件の書類届くのですが団信の関係以外で金利上乗せ提示される事あるのでしょうか?
    注釈で借りる方の条件によって0.1~0.7上乗せになる場合がありますって書いてあるのですが実際になった方いますか?

  2. 1502 マンション検討中さん

    >>1501 名無しさん

    スゴ団信も上乗せなしですか?おめでとうございます。

  3. 1503 検討板ユーザーさん

    35歳独身 女性
    中古マンション(ギリギリで新耐震基準)
    年収500
    35年 2950万
    なんとか無事に本審査通過メールが来ました。
    団信申告書に健康診断の再検査も書かなくてはならず
    便潜血の再検査に行っていなかったのでかなりヤキモキしましたが
    なんとか満額で通してもらえました。
    滑り止めで地銀も通してはいたんですが、金利が0.3違うのでかなり助かりました。
    こちらを見ていろいろ勉強になりました、ありがとうございます。

  4. 1504 口コミ知りたいさん

    皆さま、auじぶん銀行よりSBIを選ばれた理由を教えてください。

  5. 1505 匿名さん

    使い勝手が段違いだからだよ
    auじぶん銀行の使い勝手の悪さは異次元

  6. 1506 検討板ユーザーさん

    >>1505 匿名さん

    大きな額の振込以外はそんなに変わらんと思うけど?

  7. 1507 マンション検討中さん

    基本付帯の三大疾病疾病が見送り。一般団信のみ承認。後から診断書提出して再審査して、承認され方いらっしゃいますか?

  8. 1508 匿名さん

    >>1507
    だめでした

  9. 1509 評判気になるさん

    一般団信は通りましたが就業不能補償はダメでした。
    就業不能補償の内容を見るとあまり現実的ではないように思いますが、この補償は魅力的でしょうか?
    他を当たろうか迷っています。。。

  10. 1510 横浜住宅ローンプラザ

    横浜住宅ローンプラザに他行の借換相談にいったが、ローンシミュレーションも自分でせず、客に算出させようとする。
    仕事やる気ないなら辞めればいいのに。

  11. 1511 戸建て検討中さん

    本日SBIネットから
    、まもなく住宅ローンの正式審査が終了します。とメールが来たのですがこの後に本審査落ちた方、通った方いらっしゃいますか?
    またその後はどのような流れになりましたか?

  12. 1512 戸建て検討中さん

    ハウスメーカーの担当者のかたに、住信は窓口で申し込んだ方が安い金利になると言われた

  13. 1513 名無しさん

    リフォーム、諸費用込みで本審査承認なった方いますかー?頭金なしです。

  14. 1514 買い替え検討中さん

    世帯年収750万ほど約4000万借りることができました。
    金利は0.248%(BELSで-0.05%されています)なので、かなり満足しています。
    ハウスメーカーの方が色々と動いてくれて通常の申請の流れではありませんでしたが、これぐらいの年収で借りられるという参考までに。

  15. 1515 借入済み

    >>1514 さん
    我が家もBELS申請で-0.05%になると言われ取得したにもかかわらず
    今は過去最高の最優遇金利の0.298となった為併用できませんとのことで
    わざわざBELS申請費用をかけて取得したにも関わらずBELSで-0.05%適用ならず踏んだり蹴ったりでした...。
    ちなみにエリアはどのあたりでしょうか?
    借入実行までされてますでしょうか?
    何かの書類にBELSで-0.05%適応の上0.248%と提示されている形でしょうか?

    差し支えなければ教えて頂けますと幸いです。

  16. 1516 匿名さん

    土曜日にWeb申込で仮審査の申込をしました。
    今日月曜日で未だ結果来ません。
    3日以内の結果とあるんですが、属性が良くないと、時間的にこんなもんでしょうか?
    ネット銀行の仮審査にしては遅い気がするのですが。

  17. 1517 匿名さん

    住信SBI提携ローンの本審査申し込みから18日ほど経過しておりますが、未だ結果が来なくドキドキしております。

    皆様はどのくらいで本審査の結果が分かったでしょうか?

    またその結果はメールでの報告か代理店の担当の方から、もしくは不動産屋などからでしたか?

    教えてもらえると幸いです。

  18. 1518 匿名さん

    >>1509
    私も就業不能はダメだった。金利上乗せなしだし、あるに越したことはないないが、なくてもいいかなと思っている。3大疾病保障特約(たぶん100)は引受承諾だったのでこのまま行こうかと思っている。

  19. 1519 検討板ユーザーさん

    >>1517 匿名さん

    私は9営業日後くらいに承認の連絡がありましたよ。
    不動産屋さんの提携ローンだったのですが、銀行からのメールの方が先でした。
    住信SBIの提携ローンの場合、事前の段階でも細かい資料を出したので、本審査はそこまで時間が掛からなかった印象です。

  20. 1520 名無しさん

    >>1519 検討板ユーザーさん

    ご返信ありがとうございます。

    今の時期(2-4月)は混んでいるからとは言われたのですが、それにしても音沙汰が無いもので不安になっておりました。

    ちなみに時期はいつごろでしたでしょうか?

  21. 1521 評判気になるさん

    >>1520 名無しさん

    1519です。時期は、一昨年の年末です。その時も混んでたらしいんですが、思ったより早く結果が出ました。今は申し込み数が激増してるみたいなんで、それで結構掛かってるんですかね。

  22. 1522 マンコミュファンさん

    >>1521 評判気になるさん

    ご丁寧にご回答頂きありがとうございます。

    代理店なので、担当の方に事前審査通れば本審査も大丈夫とは伝えてもらったのですが、実際承認貰えるまでは不安で不安で。

    そんなに申し込み数が激増しているのですね。

    もう少し様子を見てみます。

    ありがとうございました。

  23. 1523 匿名さん

    ネット申し込みのプロパーローンでも、JICCをちゃんと見てました。事前審査は通過しましたが、正直今までのレスを見てると当てにならないのだと思いますが、ダメもとで本審査書類送ろうと思います。

  24. 1524 eマンションさん

    >>1472 名無しさん
    申し込む時には金利ってわからないですよね。それが心配です。
    0.29は申し込みのどのプロセスでわかりましたか?

  25. 1525 名無しさん

    誕プラ上げたので借り換えします。

  26. 1526 マンション掲示板さん

    短プラを1.675%から1.775%に0.1%上げるそうだが、1月からの基準金利が2.775%から2.875%に上がるってことで良いの?

    基準金利って短プラ+1.0%が一般的らしいが、ここは+1.1%だったんだな

    今後政策金利が上がれば容赦なく短プラ上げて来年1月には+0.25%位になってそうだな

  27. 1527 マンコミュファンさん

    あぶね!
    住信SBI本審査中だったけど他の銀行にするわ。

  28. 1528 匿名さん

    短プラが上がって基準金利が上がるのは基本的にどの銀行でも同じだよ

  29. 1529 匿名さん

    タイミングだけの問題だな。
    住信SBIが先手を切って動いたけど、ほかも続く

  30. 1530 匿名さん

    どこが先陣切るかと思ってたけど住信SBIだったか。他も続きそう。いきなり爆上げしないで少しずつ少しずつ上げていくんだろうけど。

  31. 1531 マンション検討中さん

    とりあえず住信SBIから借り換えだな。
    どこが良いだろう?
    auじぶん?

  32. 1532 変動さん

    >>1531 マンション検討中さん

    手数料の方が無駄では?

  33. 1533 通りがかりさん

    他行もいずれ追随するだろうし、そうでなくても、僅かな差なら手数料払ってまで借り換えするメリットはないだろうね

  34. 1534 匿名さん

    auは短プラでもないでしょ。
    さらに怖いかと

  35. 1535 口コミ知りたいさん

    住信SBIから他行への乗り換え件数すさまじいらしいです

  36. 1536 匿名さん

    アルヒもSBI資本だぞ

  37. 1537 匿名さん

    ここがどんな銀行か知ってたら一番最初に金利上げるのも、こんなに早く上げるのも
    予想つくはずなんだけどね
    情弱

  38. 1538 検討板ユーザーさん

    1回あたりの上昇幅は、借り換えると手数料も掛かって支払額は増えるくらいに留まるよね。
    でも長い目で見れば、何発も何発もジョブを繰り出される感じ。
    先を見通して、どこでスパッと借り換えられるか。
    変動が上がると読んで固定に借り換えるなら、今その時が最適解という考えでなければ借り換えのタイミングを逸する。

  39. 1539 マンション検討中さん

    提携ローンなんだけど本審査に一ヶ月かかってる
    遅くないか?こんなもん?

  40. 1540 マンション検討中さん

    アメブロの『アメリカより本帰国後のTODAY』のブログ…4/17に住信SBIで本契約結んだって書いてあった
    でもその直後に短プラ上がるNewsが…可哀想過ぎる…

  41. 1541 匿名さん

    短プラ連動じゃない他のネット銀行のほうがよっぽど怖いと思うが、どこに乗り換えるつもりなんだ

  42. 1542 評判気になるさん

    しかしどこの銀行よりも早くここが利上げした事実。
    誕プラ連動だろうとなんだろうと上げるとこは上げるんだよ。

  43. 1543 マンション掲示板さん

    >>1542 評判気になるさん
    上げる所は上げるし
    上げない所はあげない
    これが真理だよね
    住信SBIが他より少し金利低いからと選んだけど
    結局他より高くなりましたって事も有り得る
    auじぶん銀行なんかは金利じゃなくてセットにしてる関連会社の利益でトータルでプラスにしてたりとかもある
    銀行選びは本当に難しいね
    凄く悩むわ

  44. 1544 検討板ユーザーさん

    不動産業者の中では住信SBIは金利競争に敗れた過去の銀行って扱いだよ。
    住信だけ金利上げたので客に勧めづらい状況。
    今後は年々シェアも減少していくだろうね。

  45. 1545 eマンションさん

    >>1544 検討板ユーザーさん
    不動産業者の中ではというのは業界全体でって意味ですか?
    やけに主語が大きいですが、どういう立場の方なんでしょう?

  46. 1546 契約者さん2

    auじぶん銀行は関連会社がツヨツヨだから、審査厳しくて手数料ビジネスで今後も低金利にしそう
    短プラ上げても連動してないから住宅ローン金利はそのままでってできるし
    何だったら手数料を地味に上げてきそう

  47. 1547 評判気になるさん

    今のところSBI、楽天、イオンが上げ、その他は現状維持かな
    まだまだ先行きが読めないからなんとも言えないな

  48. 1548 eマンションさん

    住信SBIはすっかり悪いイメージがついちゃったね。

  49. 1549 名無しさん

    今月は基準金利上がったのに優遇幅を上げて適用金利は据置にしてるな

  50. 1550 マンション検討中さん

    >>1549 名無しさん

    それって昨年借りた人よりこれから借りる人のほうが実質低金利ってこと?

  51. 1551 評判気になるさん

    5月実行の人はラッキー、4月実行の人は可哀想

  52. 1552 通りがかりさん

    基準金利がそのままで引き下げ幅を拡大して新規顧客だけ引き下げなんて、これまで何度も繰り返されてきたことだけどね

  53. 1553 ご近所さん

    >>1550 マンション検討中さん
    どちらも同じです。

  54. 1554 ご近所さん

    >>1551 評判気になるさん
    どちらも同じです。

  55. 1555 ご近所さん

    >>1552 通りがかりさん
    基準金利は上がって、引き下げ幅も上がったのでどちらも同じです。

  56. 1556 通りがかりさん

    >>1555
    上昇前の既存客は上昇(見込)、新規は維持だから適用金利は違うのでは?

  57. 1557 ご近所さん

    >>1556 通りがかりさん
    そうか、借りた時期によって区別する必要がありますね。
    昨年9月だかで終了したネット専用住宅ローンを借りた人は基準金利は変わらず、適用金利も変わりませんし、今のところ変わる予定もありません。

    しかし、9月以降の新しいローンで借りた人は基準金利が上がったので、4月までの人と5月以降の人は今後違いが出ますね。
    新しいローンで昨年9月以降今年4月までに実行した人は基準金利が上がったので、次の見直しで適用金利が上がりますね。

  58. 1558 マンション検討中さん

    今後は基準金利が下がることはほぼ無いんだろうな

    新しく借りた人は10月以降も今の金利
    以前から借りてる人は10月から金利上昇
    って事で良いのかな?

  59. 1559 通りがかりさん

    数カ月後、他行が追従して基準金利を上げ&優遇幅拡大した場合、SBIが現状維持するなら若干得ですね
    先のことはわかりませんし、金融機関ごとの思惑もあるでしょうが・・・

  60. 1560 マンコミュファンさん

    >>1559 通りがかりさん

    日銀は6月もしくは7月に政策金利を上げそうです
    上げればSBIはまた基準金利を上げると思う
    上げていない他社は追従ではなく政策金利の上昇に合わせSBIより少し低い形で対応するんじゃない?
    根拠はない

  61. 1561 マンション掲示板さん

    SBIの会長兼社長が政府日銀に対して「さっさと金利上げろよ」って言ってるな。
    クソ銀行だわ。

  62. 1562 検討板ユーザーさん

    今って出来上がり変動0.297、事務手数料1.66が最優遇ですかね?
    まだ潜りますか?

  63. 1563 マンション検討中さん

    >>1562 検討板ユーザーさん
    事務手数料は2.2じゃないんですか?

  64. 1564 eマンションさん

    三井住友信託銀行で変動金利0.3%でかりましが、1年足らずで0.7%まだ上昇。ネット銀行に借り換えたほうがいいでしょうか?

  65. 1565 通りがかりさん

    三井住友信託も短プラ連動で今のところ不変じゃないの??

  66. 1566 検討板ユーザーさん

    >>1564 eマンションさん

    基準金利変えてないと思いますが
    それどころか新規は優遇ひろげて少し下げてますよ

    借りてる人の基準金利だけ0.4%上げたんですか?

  67. 1567 通りすがりさん

    三井住友信託で、保証会社を全国保証で借りるときの変動が0.7%くらいだったような。審査結果の時点から金利が高かった、、ということはないでしょうか。

  68. 1568 匿名さん

    結構な額を4月実行して痛い目見ました。住信SBIに対して1円でも多く利息払いたくないから全力で繰り上げ返済しておさらばします。

  69. 1569 名無しさん

    マネープラザからとARUHIからの申し込み、どちらの方が金利優遇ありそうですかね…
    じぶん銀行も気になっていてARUHIから同時に申し込む事ってできるのでしょうか?

  70. 1570 住民さん2

    住信SBIは短プラガンガンあげるそわ
    新規はやめとけ

  71. 1571 検討板ユーザーさん

    利下げ時にちゃんと下げてくれるならいいんだけどな。

  72. 1572 匿名さん

    >>1571 検討板ユーザーさん

    下げてもあまりに低すぎる金利は上げられるみたいだよ

    https://www.netbk.co.jp/contents/company/info/2024/0628_002671.html

    結構あくどい気がするけど

  73. 1573 マンコミュファンさん

    >>1572 匿名さん
    あまり理解出来ないのですが、どう言う事が出来るんでしょうか?

  74. 1574 評判気になるさん

    >>1573 マンコミュファンさん

    今も優遇幅拡大して0.3%ぐらいで貸してるが、将来金利が元に戻った場合にそのまま下げると0.15%等になる
    SBIとしてはそれはいくらなんでも下げ過ぎなんで0.3%ぐらいで止めることも出来ますよって事じゃないの?

    まあ金利がこれまでみたいに下がる事はなさそうだけどね

  75. 1575 匿名さん

    0.250%もあげてきた。

    借入利率:0.60000%
    約定返済:1月約定返済分から

  76. 1576 eマンションさん

    >>1575 匿名さん

    同じく0.25%あげてきました。

  77. 1577 匿名さん

    同じく0.25%

    他の大手は0.15%だと思うので気分悪いわ

  78. 1578 評判気になるさん

    今年の5月より前の借入の人は0.25%アップで5月以降借入の人は0.15%アップか。

  79. 1579 1568

    年末に他社の全固定に借り換え
    さよなら

  80. 1580 e戸建てファンさん

    いまから全固定ですか
    人によるけど、トータルでメリット出るかは怪しい気もしますが、心理的な安心は何物にも代えがたいですしねぇ

  81. 1581 マンション掲示板さん

    自分のメリットより義勇に駆られて住信にたいする制裁というならそれもいいでしょう
    同じような人が相次げば住信も既存客から搾り取るだけ絞れという今の戦略の見直すかもしれない

  82. 1582 1568

    >>1580 e戸建てファンさん
    事務手数料5.5万+がん100%で借り直してゆっくり返します

  83. 1583 匿名さん

    金利上がっても、5年ルールあるから返済額は変わらないと思ってたが、念のため確認したら、返済額も上がってた。

    2020年前半に借りたので、今回でちょうど5年だったみたい。

  84. 1584 マンション掲示板さん

    >>1583 匿名さん

    金利交渉成功

  85. 1585 口コミ知りたいさん

    他が0.15%だったのでそうなのかと思ったら、なんと0.25%の利上げで0.66%になりました。
    この銀行ひどくないですか?入る時だけ安くしていて、結局一番高くなった気がする。

  86. 1586 e戸建てファンさん

    SBIは2回利上げしたでしょう?
    マイナス解除時に0.1上げたかどうかの違いで、基本は短プラ連動だからおかしくはないですよ、一応

  87. 1587 評判気になるさん

    うちは0.15%でした。
    0.795→0.945
    早く繰り上げ返済してしまいたいですわ。

  88. 1588 マンション検討中さん

    >>1585 口コミ知りたいさん

    ゆーてあんまり他行と差がつくようだと借り換えられてsbiも困るのでここからは横並びに収束していくと思いますよ
    万が一差が悪い方向に開くようでも借り換えちらつかせて金利交渉すれば優遇幅拡大してもらえる可能性もあります

  89. 1589 匿名さん

    調べた限りでは、銀行によって今年に入ってからの短プラの上げ幅(=住宅ローン変動金利の上げ幅)に差が出ている

    +0.25%:住信SBI、AUじぶん、イオン
    +0.20%:ソニー
    +0.15%:MUFG、その他のメガと地銀の殆ど
    変わらず:新生SBI

    *変動幅は昨年以前からローン借りてた場合

    ここ数年、変動で最安を提示していた住信SBIやAU自分の上げ幅がやはり大きいように思う

  90. 1590 検討者さん

    Twitterで、
    地銀、信金、フラット、メガバンク系、ネットバンク等々が全て否決の方が、唯一、住信ネットバンクのみ全額承認おりていました。

  91. 1591 匿名さん

    ソニーが11月に0.05%金利上げるようなので、トータル0.25UP。SBIと同じですねー

  92. 1592 検討板ユーザーさん

    >>1590 検討者さん
    それ住信でも最優遇金利じゃないんじゃね?

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総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸