住宅ローン・保険板「住信SBIネット銀行ってどうでしょう?【PART2】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-28 12:42:37
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ まとめ RSS

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか?

http://www.netbk.co.jp/


前スレ https://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/ 
 

[スレ作成日時]2010-07-14 16:14:12

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住信SBIネット銀行ってどうでしょう?【PART2】

  1. 1393 通りがかりさん

    住信SBIで検討しています。色々ローンについて教えていただきたくて、窓口(ローンプラザ)で直接話を聞いてみようと思うのですが、WEBで完結させる場合と比べてデメリットはありますか??

  2. 1394 検討板ユーザーさん

    [No.1388~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  3. 1395 匿名さん

    本審査落ちました。書類揃えるの苦労した分、落とすなら事前審査で落とせよって感じです。

  4. 1396 検討者さん

    1381の者です。
    本審査の書類を土曜日発送、月曜日到着、審査開始
    翌週の月曜日に本審査通ったとの結果が来ました。
    仮審査 2分
    本審査 6営業日目
    で結果が出ました。
    検討中の方の参考になると幸いです。

  5. 1397 検討者さん

    ↑ 間違えました
    火曜日に審査の結果が来ました。
    7営業日になります。

  6. 1398 通りがかりさん

    不動産会社の提携ローンにて、本審査は2~3週間かかりました。不動産会社宛に郵送でやり取りしたので、実際の審査期間は2週間くらいかと思われます。

    ちなみに、審査は先月でしたが、融資手数料が2.2%からけっこう下がっていたので、バンザイしました。

  7. 1399 口コミ知りたいさん

    ダメもとで申請したら仮審査通過しました

    中古住宅 4000万

    借入額 4300万 ※諸費用込みフルローン

    年収 私520万 自己資産300万

    年齢 36歳

    1部上場企業の100%子会社

    35年 変動金利 1.14%

    仲介業者からの伝言ですが、固定金利とそこまで変わらない金利が適用されることあるんですか…?
    個人的な経験だと他行では満額回答は難しいとか0.6~0.7くらいでなら満額でも~なんかはあったので、
    そこまで高い金利で審査通過させるなら審査落とすような気がしたので疑問に思いました
    ダメもとだったから純粋に興味が沸いてしまいました笑

  8. 1400 マンション検討中さん

    新築マンションの購入を検討中ですが、ここのローンをデベロッパーの提携ローンで借りた場合、金利は安くなりますか?

  9. 1401 検討板ユーザーさん

    >>1400 マンション検討中さん

    直接聞いたほうが早いですよ

  10. 1402 匿名さん

    >>1400 マンション検討中さん
    基本的には一般のネット申込より優遇されますよ。

  11. 1403 通りがかりさん

    本審査15日に在籍確認があり
    29日現在、まだ結果の連絡がありません。
    みなさん、審査はどのぐらいかかりましたか?

  12. 1404 マンション検討中さん

    4200万の借り入れ希望ですが、
    2022年06月に転職(700→780にUP)
    前社は全国に支店のあるメーカー系企業に10年勤務しましたが、
    商流で上の取引先から誘われ、起業1年弱の新興会社に転職しました。
    (親会社から派生した新興会社です)
    起業1年弱なので会社の信用と転職まじかで個人の信用もありませんが
    りそなでは仮審査に通りませんでした。
    SBIは結果待ちですが、どうでしょうか
    ポジティブな転職であっても信用という面で勤続年数でジャッチされるのは
    仕方のないことだと思っています。

  13. 1405 匿名さん

    三井住友よりSBIのほうが審査厳しかったです。

  14. 1406 名無しさん

    本日、住信SBIネット銀行本審査、結果がわかる日です。
    9/15から本審査が始まり、当初1週間くらいで結果がわかると言われていましたが、2週間以上かかっています。
    審査通りますように。。

  15. 1407 名無しさん

    1406です。
    本日、本審査通りました!
    長かったです。。
    こちらの書き込みを見て
    いろんなことを教えていただけました。
    どうもありがとうございました。
    みなさまも、ローン審査無事に通りますように

  16. 1408 匿名さん

    ネット型より対面の方がほとんど全てにおいて上回ってると思うけどどうなんだろ

  17. 1409 通りがかり

    最近SBIで承認もらえたので低年収パターンでの参考になれば

    SBIマネープラザ(対面)
    都市部中古住宅
    歳30後半
    年収400万前半
    希望額3000万
    変動、元利
    スゴ団+0.2加入

    決済日までかなりタイトなスケジュールで、SBIマネープラザに電話したら1から仮審査をしていたら間に合わないので来店日に本審査申請しましょうということで対応いただきました。
    無理やりアポイントを入れてもらったのでバタバタのなかとりあえず書類書いて提出した感じだったのと、審査期間中にリボ払いでそれなりの金額の買い物をするというタブーを犯し、結果が出るまで不安でしたが、希望額満額出してもらえました。
    対面だと金利も低く、融通も利かせてくれて助かりました。

  18. 1410 通りがかりさん

    先日、本審査承認もらえました。
    お役に立てれば幸いです。
    ※フラットで事前審査→留保、本審査→否決になり
    ネット銀行で承認もらえました。

    会社員 42歳
    中小企業勤務
    勤続年数 4ヶ月
    年収 720万円(予定)
    個信 CIC.JICC 白 / KSC 黒
    自己破産 6年
    クレヒス なし

    住信SBIネット銀行 
    借入額 3820万円 諸費用込み
    頭金 なし
    変動 0.49%+団信オプション0.4%

    勤続年数が短い、KSCが黒の為、不動産屋経由で仮審査をして7日間で結果が出ました。
    本審査は7日~10日間で結果が出ると聞いてましたが、約20日間かかり承認もらえました。
    ※反社と犯罪歴(お金に関わる犯罪)マネーロンダリング、詐欺などの、過去の犯罪歴の審査でたまたま時間が大幅にかかったようです。
    仮審査の時に、雇用証明書、給与明細4ヶ月分、追加書類で提出。

    住信SBIネット銀行だけではないと思いますが、今
    かなり審査が込み合っているみたいです。

    皆様の書き込みに勇気付けられました。
    本当にありがとうございました。

  19. 1411 マンション検討中さん

    >>1410

    仮審査7日、本審査20日かかるって、相当長期間なんですね。
    自分は今、仮審査中ですが今日も連絡なかった・・・

  20. 1412 通りがかり

    >>1411 マンション検討中さん

    1410です。
    審査は仮審査、本審査、かなり時間かかりました。

    仮審査、良い結果になりますように!
    何日間、待っているんですか?
    早くわかればいいですね。。

  21. 1413 口コミ知りたいさん

    SBIは店舗の方が金利が安いの??

  22. 1414 匿名さん

    団信改定前に借入した場合って改定前の団信の内容が適用されるんですかね?気になって

  23. 1415 匿名さん

    提携ローンで本審査中ですが、今月は0.347%みたいです。

  24. 1416 マンション検討中さん

    >>1413 口コミ知りたいさん
    住信SBIネット銀行の住宅ローンは対面だけだよ(ネット申込は三井住友信託の商品)。金利、団信の補償内容共に対面の方が有利。

  25. 1417 評判気になるさん

    対面の方は短期プライムレートに連動してないんだろ?
    怖くね?

  26. 1418 マンコミュファンさん

    >>1417 評判気になるさん
    チラシの注釈にありますけど、短プラ連動だと思いますよ。ただ、そもそも短プラ連動が安心とはならないですよ。
    https://www.netbk.co.jp/contents/resources/pdf/hl_kinri_real_hendou.pd...

  27. 1419 匿名さん

    ペアローン(頭金なし)で検討中。
    ■夫(34歳)
    ・3,500万借入
    ・年収780万円
    ・他ローンなし

    ■妻(31歳)
    ・2500万借入
    ・年収650万円
    ・他ローンなし

    提携不動産からは大丈夫ですよ、と言われていますが
    ちょっと心配。仮審査は通りましたが。

  28. 1420 匿名さん

    >>1419 匿名さん
    審査は通るし払うことも可能。豊かに暮らすのは無理だが。
    取締役位になれればいいね。

  29. 1421 e戸建てファンさん

    うちはいつのまにかSBI系が多くなってます。

    ・住宅ローン:アルヒ
    ・メインバンク:住信SBI
    ・自動車保険、火災保険:SBI損保
    ・サブスマホ:ソフトバンク
    ・PayPay利用中

  30. 1422 匿名さん

    SBI証券もメインで使ってるわ

  31. 1423 匿名さん

    SBIって、今やソフトバンクとの関係はほぼないんでは?

  32. 1424 名無しさん

    >>1419 匿名さん
    ご夫婦で6000万円のローン
    凄いです!!
    本審査通りますように。。

  33. 1425 匿名さん

    >>1419 匿名さん

    こんなん余裕だろ。何なら倍くらい借り入れて都心も狙える

  34. 1426 マンション住民さん

    提携ローンの本審査2週間以上経過しましたが音沙汰なし。
    皆さんどのくらいかかりましたか?
    混んでいるのかなー。

  35. 1427 マンション検討中さん

    >>1426 マンション住民さん
    我が家も提携ローンでしたが、11月初旬に本審査に出して、7営業日後くらいに承認が出ましたよ。
    結構、混んでいるとは伺いました。

  36. 1428 通りがかりさん

    >>1427 マンション検討中さん
    ローン実行日にもよるんですかね。結構余裕持った申請だと後回しにされてるのかな。

  37. 1429 匿名さん

    >>1421
    ワシもSBI経済圏を気に入ってるけど、自動車保険と火災保険はやめた方がいいよ、、、
    控えめに言ってSBI損保はクソだから。

  38. 1430 マンション住民さん

    >>1427 マンション検討中さん ??1428通りがかりさん
    お返事ありがとうございます。
    そんなに早く結果が出たんですね。
    確かにスケジュールには少し余裕がありますが、書類到着後10営業日以上はたっています。団信に告知事項があるので落ちたのなら落ちたと早く言ってほしいー!

  39. 1431 マンション検討中さん

    >>1430 マンション住民さん
    1427です。私も告知事項があったので、事前審査の段階で団信の審査もしてもらいました。それもあってか、本審査はさほど時間が掛からなかったのかも知れないですね。

  40. 1432 マンション住民さん

    >>1431 マンション検討中さん
    なるほど。そんな方法があったんですね!そうしたかった・・!
    参考になりました。ありがとうございます。

  41. 1433 マンション掲示板さん

    11月上旬に書類提出
    1週間後に口座開設。
    その後2週間、審査結果の連絡なし。
    遅くないか?と思ってるんですが、こんなもんなんですかね?

  42. 1434 マンション検討中さん

    住信SBIの住宅ローン仮審査を今朝申し込みましたが、
    1分ほどで仮審査が終了しましたので本審査へお進みくださいと
    メッセージが来ました。
    住信SBIのネット仮審査だと、個信・物件など何も審査されずに資金計画だけの情報で通過してしまうんでしょうか。
    ちなみに口座使ってませんがは以前からもっています。

  43. 1435 検討板ユーザーさん

    >>1434 マンション検討中さん
    以前に詳しい方が投稿されている通り、ネット経由だと個信は見ておらず、申告の年収と返済比率で判断しているみたいです。提携ローンやマネープラザ経由の場合は事前審査の段階で個信も見てるので、事前でOKならば、よっぽどの事が無い限り本審査も大丈夫みたいです。
    私は提携ローンだったので事前は3日ぐらい掛かりましたが、本審査は1週間ぐらいで承認が出ました。
    これも既出ですが、ネット経由は三井住友信託銀行、提携等の場合は住信SBIネット銀行が審査するようです。

  44. 1436 通りがかりさん

    11月上旬に提携で事前申込
    ちょうど1週間で事前承認回答
    11月下旬に不動産屋との契約後その場で対面型本申込
    翌日には職場に在籍確認あり
    1週間後に口座開設メールあり
    そしてまもなく本申込より3週間となりますが音沙汰なく、不安な毎日を送っていますがこちらの板をみて少し気が楽になりました。
    時間がかかる理由に心当たりはあるので、気長に待ちたいと思います。

  45. 1437 名無しさん

    >>1436 通りがかりさん
    私も本審査から3週間かかりました。
    良い結果でありますように!

  46. 1438 通りがかりさん

    >>1437 名無しさん
    ありがとうございます。本日無事承認がおりました!
    本申込からちょうど3週間でした。

    これから検討される方の参考になれば。
    ・世帯年収1010万(収入合算あり)
    ・建売購入 4600万借入(自己資金割合13%)
    ・43条2項2号(但書き道路)許可済み
    ・クレヒス傷なしですが、カードローン(ア○ム)利用履歴あり。カーローン等他の借入あり。
     優遇前金利で返済比率約22%でした。
    ・本審査結果:満額回答、金利上乗せなし(変動0.39%)

    今日昼前に「まもなく住宅ローンの正式審査が終了します。」とメールがきて、その後不動産屋よりデータ書面通知がありました。このメールがくるってことはとりあえず通ってはいるようですね。(場合によって減額、金利上乗せなどあるかもしれませんが)

    楽天証券からSBI証券に乗り換えをして本格的にSBI経済圏入りしたいと思います。
    頑張って返していくぞ!

  47. 1439 名無しさん

    ・借入額6,000万円
    ・変動金利
    ・提携ローン
    ・ペアローン(頭金無し)
    ・世帯年収1,500万円(夫33歳、妻30歳、新卒入社以降、上場企業子会社で勤務)
    ・他借り入れ無し
    ・団信告知事項無し
    ---
    本審査から通過までまるまる1ヶ月かかりましたが、不動産会社側の書類提出に不備があり普通よりも時間がかかったと。そんなことあるのかと。
    ただ無事に最低金利で借り入れることができそうです。

  48. 1440 通りがかりさん

    住信SBIネット銀行の対面型とSBIマネープラザは違うんですか?

  49. 1441 通りがかりさん

    違います

  50. 1442 匿名さん

    今月から、金利もマネープラザのほうが低いね

  51. 1443 匿名さん

    >>1440 通りがかりさん
    同じでは?住信SBIネット銀行と住信SBIネット銀行(対面)は違う商品で、対面型を取り扱っている代理店がSBIマネープラザになります。

  52. 1444 マンション検討中さん

    auじぶん銀行と比較するために、SBIも検討したいと考えていますが、窓口が多くて戸惑っています。
    ローンプラザ対面、ネット、HM提携どこが相対的に利率が良いなどご教示頂けますでしょうか?

  53. 1445 検討板ユーザーさん

    >>1444 マンション検討中さん
    私の印象では、HM提携ローンが良いと感じました。
    先月実行で、0.3475%でした。
    参考まで。

  54. 1446 名無しさん

    >>1445 検討板ユーザーさん

    うらやましいです。
    うちはもうちょい前ですが、0.350%でした。

    手数料はいかがでしたか?
    うちは当初想定していた2.2%ではなく、1.65%でしてので、その点は良かったです。

  55. 1447 検討中

    >>1446さん

    事務手数料の優遇もあるのですね。
    ちなみにハウスメーカーの提携から申し込みでしょうか?

    他の銀行と引き合いとか出されたのでしょうか?

    金利も手数料もHP掲載より優遇されてるので気になりご質問させて頂きました。

  56. 1448 匿名さん

    >>1446 名無しさん
    1445です。
    手数料は2.2%のままでした。1.65%だと結構違いますよね。

  57. 1449 匿名さん

    住友のマンション購入の際に、提携先として
    使いましたが、私も手数料は税込1.65%でした。
    それよりも、金利が団信(3大疾病100%)付なのに0.647%だったのが
    予想外でした。(50歳台なのでプラス0.4%のはず)

  58. 1450 名無しさん

    >>1447 検討中さん
    1446です。
    マンション販売の不動産会社の提携ローンです。
    不動産会社に書類を返送する形で申し込んだので、
    他行の見積り結果による折衝を行う場はありませんでした。
    仮審査時より頭金を増やしましたが、それが影響したとは考えにくく、たまたまその月は銀行が下げただけかもしれません。


    >>1448 匿名さん
    ありがとうございます。
    提携不動産会社からは直前まで2.2%と言われていたのに、
    本審査結果が1.65%で大いに驚きまして、他の方の実績を知りたかった次第です。


  59. 1451 マンション検討中さん

    一番最初に説明受けた時(昨年9月頃)、基準金利-2.425%で0.350%でしたが、実際は-2.428%で0.347%スタートでした。タイミング良かったんですかね。
    ただ手数料は2.2%でした。。。

  60. 1452 匿名さん

    夫45歳 年収770万 
    妻32歳 年収500万
    ローン4980万円の予定

    ガン団信100%にしようとすると、
    夫0.747%
    妻0.547%になり、金利はそんなに安くない。
    みなさんガン団信は50%と、100%どちらですか?(50%だと年齢40歳未満であれば上乗せなしですよね)

  61. 1453 匿名さん

    再婚と初婚で金利って一緒?

  62. 1454 匿名さん

    >>1452 匿名さん
    自分は30代なので50%にしました。15年で50%は返済できる計画なので、100%じゃなくても良いかなと。
    癌が心配ならがん保険の方が税金控除出来るし。

  63. 1455 1452

    >>1454 匿名さん

    年齢と補償に対する考え方によりますよね。
    参考になりました、ありがとうございます。

  64. 1456 匿名さん

    本審査落ちましたが、落ちる時の審査期間って早いものですか?
    書類の不備があって2回目の書類を送った2、3日後には審査落ちの連絡が来ました。
    あまりにも早いので、審査したの?って感じでしたが、職業、年齢、金額的にも落ちることは全く考えていなかったので驚きました。
    ちなみにHM経由ではなく個人申請で、初めての審査だったので書類の不備はあったと思います。

  65. 1457 周辺住民さん

    書類の不備なら書類の再提出とかの連絡があるよ

  66. 1458 匿名さん

    >>1457
    最初に書類を郵送した際、家の間取り等の書類を忘れていたため、メールで再提出依頼と返信用封筒を送った旨の通知はありました。
    しかし、メールや郵送された封筒にも何の書類が足りなかったかの記載はなく、必要書類のフローチャートのパンフレットが同封されていただけでした。
    この時点でかなり不親切だとは思いましたが、2度目のチャンスはないよって方針の会社、若しくは担当だったのかなと思いました。

  67. 1459 匿名さん

    今月、提携ローンより本審査を行います。
    事前審査は通ってるのですが、用意する書類(事前審査の時とほぼ同じ書類を再提出)を見て心配になってます。
    やっぱりドキドキしますね。

  68. 1460 匿名さん

    >>1459 匿名さん
    提携ローンだったら、事前の段階で個信もチェックしてるから安心しても良いと思いますよ。とはいえ、私も本審査の結果が出るまでドキドキでした。

  69. 1461 匿名さん

    >>1458 匿名さん
    提携ローンやマネープラザだったら、不足や不備のある書類について細かく連絡が来るみたいですが、自力だと結構不親切なんですね…。

  70. 1462 名無しさん

    現在、提携ローンから本審査を受けている最中です。
    事前審査は通っていますが、本当に結果がでるまでドキドキしますね。
    早く安心したいです!

  71. 1463 通りがかりさん

    先日金消契約をしてきた>>1438ですが、
    収入合算だったためネット契約でなくローンプラザでの対面契約でした。
    提携の担当者は20代後半~30代前半で、たばこ臭くて少し頼りない感じ。
    契約当日は予定が合わないとのことで別の方の対応だったのですが、20代前半でこれまた少し頼りない感じ。
    住信SBIの社員ではないのでしょうがないかと思いますが、なんだかな~って感じでした。

    ちなみに3月はキャンペーンですこーし変動金利下がってました。ラッキー

  72. 1464 口コミ知りたいさん

    SBIさんの住宅ローン契約後の窓口はつながらなかったりしてやきもきする人が多いっていう話を聞いたのですが、実際そうなのでしょうか。
    スゴ団信の条件が緩いような気がしてSBIにしようかと思っているのですが、、

  73. 1465 マンション検討中さん

    >>1464 口コミ知りたいさん

    スゴ団信はユルく感じました。私は健康不安があったので、事前審査の段階で団信も申し込んだのですが、3行中2行がワイドでならという回答でした。で、なぜかSBIは問題なく通りました。

  74. 1466 口コミ知りたいさん

    >>1465 マンション検討中さん
    緩いというのはこちらの書き方不足で、入院ではなく自宅療養でも保険がおりるとかそういうことのほうだったのですが(なので魅力だなと思ってます)、意外ですね。保険がおりやすく見えるのに審査も緩いとは!

  75. 1467 検討者さん

    SBIネット銀行に本審査を申し込みました。ただ、在籍確認がうまく出来ず、在籍証明を提出する様に言われ、書類準備中にSBI側から電話で確認が取れたので不要だと言われました。これってもう審査落ちの意味でしょうか?

  76. 1468 検討板ユーザーさん

    今の変動金利はおいくつ?

  77. 1469 住民の人に質問したいさん

    >>1454 匿名さん

    いざという時に半分しか保障がないのは致命的なのでは?
    15年後に残高が半分無くなっているというのはこれとは無関係な話では??

  78. 1470 住民の人に質問したいさん

    >>1466 口コミ知りたいさん
    自宅療養だろうが入院だろうが就業不能である条件がほぼ実現不可能である以上、無料で釣っている商品に違いない。

  79. 1471 マンコミュファンさん

    0.32きたな

  80. 1472 名無しさん

    0.35だと思って申し込んだら、0.29でとおりました。

  81. 1473 口コミ知りたいさん

    古めの中古戸建、リフォーム費用込みで可決になった方いますか?
    良かったら詳細知りたいです。

  82. 1474 匿名さん

    提携ローン本審査結果待ち1ヶ月経ちました?
    精神的にお疲れ気味です?

  83. 1475 マンション掲示板さん

    住信sbi否決でした…これって三井住友信託で借入額減額して申し込んでも無駄ですかね…

  84. 1476 名無しさん

    年収倍率7倍弱で0.29で本審査で通った。
    厳しいという噂があったので一安心

  85. 1477 マンション比較中さん

    >1476
    手数料は?

  86. 1478 周辺住民さん

    本審査は一週間で終わりますか?
    時間かかるようだったら違うとこにしようかと思ってます。

  87. 1479 匿名さん

    >>1476 名無しさん
    0.29って提携業者の優遇金利?
    諸費用込みでも出る数字なのかな

  88. 1480 名無しさん

    今週月曜日に本審査申し込み、火曜日に在籍確認がありました。
    半年程前に提携ローンで仮審査は通っていますが、先月たまたま出張が重なり、現在かなりの金額をクレジットカードで立て替えている状況です。
    全て一括での利用ですが、こちら審査に影響はありそうでしょうか?
    タイミングが悪く、かなり不安です、、、

  89. 1481 マンション検討中さん

    一括なら全く影響はありません
    分割、リボだと多少あるかな程度

  90. 1482 マンション検討中さん

    一括なら全く影響はありません
    分割、リボだと多少あるかな程度

  91. 1483 検討板ユーザーさん

    >>1482 マンション検討中さん
    1480です。コメントありがとうございます。
    最悪なタイミングにあたってしまい、大変不安でしたが少し気持ちが楽になりました。
    結果が出でたらまた書き込みさせていただきます!

  92. 1484 購入経験者さん

    6/8に本審査開始と連絡がきた。既に12日たっているが在籍確認もないのだけど・・・
    連絡遅いからこのまま来なかったら、あきらめて並行している地銀にするか悩む・・・

  93. 1485 口コミ知りたいさん

    >>1479 匿名さん
    デベロッパー通してなので提携金利です。
    まあ微々たる差ではありますが

  94. 1486 匿名

    >>1485 口コミ知りたいさん
    ありがとう
    やはり中古物件だと0.32が下限か

  95. 1487 名無しさん

    1480です。
    先週6/22に「住宅ローン手続きのご案内」メールが届き、無事本審査通過しました。
    提携ローンで5日に申し込み→6日に在籍確認の流れだったので、約14営業日での結果通知となりました。
    ご回答いただいた方、ありがとうございました!

  96. 1488 戸建て検討中さん

    SBIネット銀行は仮審査の段階では金利の提示はないのでしょうか?
    仮審査が終わったところなのですが、どこにも金利についての記載が見当たらず。。。
    メガバンク系でも仮審査をしてまして、そちらでは提示があったのですが。。

    皆さんが「金利○○で通った」と仰っているのは本審査での話なのでしょうか・・・?

  97. 1489 検討板ユーザーさん

    >>1488 戸建て検討中さん
    仮審査では金利は出ず、本審査後に金利の提示でしたね。

  98. 1490 マンション掲示板さん

    提携業者経由だと仮審査の時点で金利提示されましたよ

  99. 1491 1488 戸建て検討中さん

    >>1489 検討板ユーザーさん
    ご回答ありがとうございます、やはり仮審査の段階ではわからないのですね。。
    本審査は複数しないほうがいい という話があるようなので、ちょっと悩んでいます・・・

    >>1490 マンション掲示板さん
    ご回答ありがとうございます、提携業者経由だとまた違うのですね!
    私は提携業者経由なしでの申し込みでした。。
    仮審査の段階で金利提示されるほうが比較できて良いですよね><

    --

    不動産提携のメガバンク系住宅ローンの担当者が、他銀行で提示されている条件(金利の提示)があれば、それより低くなるよう変更するとおっしゃってくださってまして、SBIの方の金利がどうなるのか知りたかったのですが・・・悩ましいです。。

  100. 1492 口コミ知りたいさん

    電話で事情話して聞いてみたら?
    それに金利の提示って言ってもあくまで仮審査でしょ
    本審査でひっくり返されるかもしれないものを交渉条件に持ち出せるなら
    メガバンク系には適当に(口頭で伝えられたと言って)0.32とでも言っておけばいい
    実際に仮審査で0.32より高い金利提示されたって口コミみないし(少なくとも仮審査時点では)

  101. 1493 名無しさん

    こちらの銀行、レイクと繋がりありますか?

  102. 1494 匿名さん

    >>1493 名無しさん

    これは私も気になってました。SBI新生銀行は間違いなくレイクの情報は共有していると思うのですが、こちらはどうなんでしょうね。

  103. 1495 マンコミュファンさん

    >>1494 匿名さん

    そうなんです!!
    そこが問題なのです!
    なんせ過去にレイクで事故してるので、、

    住信と、新生銀行は、別なので、別なのかな?とも思いますが、いくら調べても分からず、質問させてもらいました!

  104. 1496 口コミ知りたいさん

    >>1495 マンコミュファンさん

    私も、これが気になってたので去年のうちに住信SBIで住宅ローンを組みました。
    ケースは違いますが、三井住友銀行と三井住友信託銀行は情報共有は無さそうです。

  105. 1497 匿名さん

    規約を読むしかないね。
    別会社でも規約にSBIホールディングスグループで情報共有すると書いてあればできるし。

  106. 1498 バナナ

    かなりレアケースだと思うので報告します!
    夫31歳 年収750万予定
        勤続年数7ヶ月(その前半年間無職)
    妻37歳 年収660万
        勤続4年 只今育休中
    妻660万は通年通しての年収で育休始まったので
    前年度は340万の年収でした。
    ペアローンで配分は銀行に任せましたが
    7150万借入で
    夫 2500 妻 4650 金利変動 0.32 で本審査が可決されました!
    ここの書き込みで厳しいだろうなと思ってたんですが通ってびっくりです。

  107. 1499 賃貸住まいさん

    レイクで借りて自己破産したけど審査通ったよ

  108. 1500 マンコミュファンさん

    >>1499 賃貸住まいさん

    MG保証は付きましたか?

  109. 1501 名無しさん

    借り換え0.299で審査承認いただきました
    今から契約書と貸し出し条件の書類届くのですが団信の関係以外で金利上乗せ提示される事あるのでしょうか?
    注釈で借りる方の条件によって0.1~0.7上乗せになる場合がありますって書いてあるのですが実際になった方いますか?

  110. 1502 マンション検討中さん

    >>1501 名無しさん

    スゴ団信も上乗せなしですか?おめでとうございます。

  111. 1503 検討板ユーザーさん

    35歳独身 女性
    中古マンション(ギリギリで新耐震基準)
    年収500
    35年 2950万
    なんとか無事に本審査通過メールが来ました。
    団信申告書に健康診断の再検査も書かなくてはならず
    便潜血の再検査に行っていなかったのでかなりヤキモキしましたが
    なんとか満額で通してもらえました。
    滑り止めで地銀も通してはいたんですが、金利が0.3違うのでかなり助かりました。
    こちらを見ていろいろ勉強になりました、ありがとうございます。

  112. 1504 口コミ知りたいさん

    皆さま、auじぶん銀行よりSBIを選ばれた理由を教えてください。

  113. 1505 匿名さん

    使い勝手が段違いだからだよ
    auじぶん銀行の使い勝手の悪さは異次元

  114. 1506 検討板ユーザーさん

    >>1505 匿名さん

    大きな額の振込以外はそんなに変わらんと思うけど?

  115. 1507 マンション検討中さん

    基本付帯の三大疾病疾病が見送り。一般団信のみ承認。後から診断書提出して再審査して、承認され方いらっしゃいますか?

  116. 1508 匿名さん

    >>1507
    だめでした

  117. 1509 評判気になるさん

    一般団信は通りましたが就業不能補償はダメでした。
    就業不能補償の内容を見るとあまり現実的ではないように思いますが、この補償は魅力的でしょうか?
    他を当たろうか迷っています。。。

  118. 1510 横浜住宅ローンプラザ

    横浜住宅ローンプラザに他行の借換相談にいったが、ローンシミュレーションも自分でせず、客に算出させようとする。
    仕事やる気ないなら辞めればいいのに。

  119. 1511 戸建て検討中さん

    本日SBIネットから
    、まもなく住宅ローンの正式審査が終了します。とメールが来たのですがこの後に本審査落ちた方、通った方いらっしゃいますか?
    またその後はどのような流れになりましたか?

  120. 1512 戸建て検討中さん

    ハウスメーカーの担当者のかたに、住信は窓口で申し込んだ方が安い金利になると言われた

  121. 1513 名無しさん

    リフォーム、諸費用込みで本審査承認なった方いますかー?頭金なしです。

  122. 1514 買い替え検討中さん

    世帯年収750万ほど約4000万借りることができました。
    金利は0.248%(BELSで-0.05%されています)なので、かなり満足しています。
    ハウスメーカーの方が色々と動いてくれて通常の申請の流れではありませんでしたが、これぐらいの年収で借りられるという参考までに。

  123. 1515 借入済み

    >>1514 さん
    我が家もBELS申請で-0.05%になると言われ取得したにもかかわらず
    今は過去最高の最優遇金利の0.298となった為併用できませんとのことで
    わざわざBELS申請費用をかけて取得したにも関わらずBELSで-0.05%適用ならず踏んだり蹴ったりでした...。
    ちなみにエリアはどのあたりでしょうか?
    借入実行までされてますでしょうか?
    何かの書類にBELSで-0.05%適応の上0.248%と提示されている形でしょうか?

    差し支えなければ教えて頂けますと幸いです。

  124. 1516 匿名さん

    土曜日にWeb申込で仮審査の申込をしました。
    今日月曜日で未だ結果来ません。
    3日以内の結果とあるんですが、属性が良くないと、時間的にこんなもんでしょうか?
    ネット銀行の仮審査にしては遅い気がするのですが。

  125. 1517 匿名さん

    住信SBI提携ローンの本審査申し込みから18日ほど経過しておりますが、未だ結果が来なくドキドキしております。

    皆様はどのくらいで本審査の結果が分かったでしょうか?

    またその結果はメールでの報告か代理店の担当の方から、もしくは不動産屋などからでしたか?

    教えてもらえると幸いです。

  126. 1518 匿名さん

    >>1509
    私も就業不能はダメだった。金利上乗せなしだし、あるに越したことはないないが、なくてもいいかなと思っている。3大疾病保障特約(たぶん100)は引受承諾だったのでこのまま行こうかと思っている。

  127. 1519 検討板ユーザーさん

    >>1517 匿名さん

    私は9営業日後くらいに承認の連絡がありましたよ。
    不動産屋さんの提携ローンだったのですが、銀行からのメールの方が先でした。
    住信SBIの提携ローンの場合、事前の段階でも細かい資料を出したので、本審査はそこまで時間が掛からなかった印象です。

  128. 1520 名無しさん

    >>1519 検討板ユーザーさん

    ご返信ありがとうございます。

    今の時期(2-4月)は混んでいるからとは言われたのですが、それにしても音沙汰が無いもので不安になっておりました。

    ちなみに時期はいつごろでしたでしょうか?

  129. 1521 評判気になるさん

    >>1520 名無しさん

    1519です。時期は、一昨年の年末です。その時も混んでたらしいんですが、思ったより早く結果が出ました。今は申し込み数が激増してるみたいなんで、それで結構掛かってるんですかね。

  130. 1522 マンコミュファンさん

    >>1521 評判気になるさん

    ご丁寧にご回答頂きありがとうございます。

    代理店なので、担当の方に事前審査通れば本審査も大丈夫とは伝えてもらったのですが、実際承認貰えるまでは不安で不安で。

    そんなに申し込み数が激増しているのですね。

    もう少し様子を見てみます。

    ありがとうございました。

  131. 1523 匿名さん

    ネット申し込みのプロパーローンでも、JICCをちゃんと見てました。事前審査は通過しましたが、正直今までのレスを見てると当てにならないのだと思いますが、ダメもとで本審査書類送ろうと思います。

  132. 1524 eマンションさん

    >>1472 名無しさん
    申し込む時には金利ってわからないですよね。それが心配です。
    0.29は申し込みのどのプロセスでわかりましたか?

  133. 1525 名無しさん

    誕プラ上げたので借り換えします。

  134. 1526 マンション掲示板さん

    短プラを1.675%から1.775%に0.1%上げるそうだが、1月からの基準金利が2.775%から2.875%に上がるってことで良いの?

    基準金利って短プラ+1.0%が一般的らしいが、ここは+1.1%だったんだな

    今後政策金利が上がれば容赦なく短プラ上げて来年1月には+0.25%位になってそうだな

  135. 1527 マンコミュファンさん

    あぶね!
    住信SBI本審査中だったけど他の銀行にするわ。

  136. 1528 匿名さん

    短プラが上がって基準金利が上がるのは基本的にどの銀行でも同じだよ

  137. 1529 匿名さん

    タイミングだけの問題だな。
    住信SBIが先手を切って動いたけど、ほかも続く

  138. 1530 匿名さん

    どこが先陣切るかと思ってたけど住信SBIだったか。他も続きそう。いきなり爆上げしないで少しずつ少しずつ上げていくんだろうけど。

  139. 1531 マンション検討中さん

    とりあえず住信SBIから借り換えだな。
    どこが良いだろう?
    auじぶん?

  140. 1532 変動さん

    >>1531 マンション検討中さん

    手数料の方が無駄では?

  141. 1533 通りがかりさん

    他行もいずれ追随するだろうし、そうでなくても、僅かな差なら手数料払ってまで借り換えするメリットはないだろうね

  142. 1534 匿名さん

    auは短プラでもないでしょ。
    さらに怖いかと

  143. 1535 口コミ知りたいさん

    住信SBIから他行への乗り換え件数すさまじいらしいです

  144. 1536 匿名さん

    アルヒもSBI資本だぞ

  145. 1537 匿名さん

    ここがどんな銀行か知ってたら一番最初に金利上げるのも、こんなに早く上げるのも
    予想つくはずなんだけどね
    情弱

  146. 1538 検討板ユーザーさん

    1回あたりの上昇幅は、借り換えると手数料も掛かって支払額は増えるくらいに留まるよね。
    でも長い目で見れば、何発も何発もジョブを繰り出される感じ。
    先を見通して、どこでスパッと借り換えられるか。
    変動が上がると読んで固定に借り換えるなら、今その時が最適解という考えでなければ借り換えのタイミングを逸する。

  147. 1539 マンション検討中さん

    提携ローンなんだけど本審査に一ヶ月かかってる
    遅くないか?こんなもん?

  148. 1540 マンション検討中さん

    アメブロの『アメリカより本帰国後のTODAY』のブログ…4/17に住信SBIで本契約結んだって書いてあった
    でもその直後に短プラ上がるNewsが…可哀想過ぎる…

  149. 1541 匿名さん

    短プラ連動じゃない他のネット銀行のほうがよっぽど怖いと思うが、どこに乗り換えるつもりなんだ

  150. 1542 評判気になるさん

    しかしどこの銀行よりも早くここが利上げした事実。
    誕プラ連動だろうとなんだろうと上げるとこは上げるんだよ。

  151. 1543 マンション掲示板さん

    >>1542 評判気になるさん
    上げる所は上げるし
    上げない所はあげない
    これが真理だよね
    住信SBIが他より少し金利低いからと選んだけど
    結局他より高くなりましたって事も有り得る
    auじぶん銀行なんかは金利じゃなくてセットにしてる関連会社の利益でトータルでプラスにしてたりとかもある
    銀行選びは本当に難しいね
    凄く悩むわ

  152. 1544 検討板ユーザーさん

    不動産業者の中では住信SBIは金利競争に敗れた過去の銀行って扱いだよ。
    住信だけ金利上げたので客に勧めづらい状況。
    今後は年々シェアも減少していくだろうね。

  153. 1545 eマンションさん

    >>1544 検討板ユーザーさん
    不動産業者の中ではというのは業界全体でって意味ですか?
    やけに主語が大きいですが、どういう立場の方なんでしょう?

  154. 1546 契約者さん2

    auじぶん銀行は関連会社がツヨツヨだから、審査厳しくて手数料ビジネスで今後も低金利にしそう
    短プラ上げても連動してないから住宅ローン金利はそのままでってできるし
    何だったら手数料を地味に上げてきそう

  155. 1547 評判気になるさん

    今のところSBI、楽天、イオンが上げ、その他は現状維持かな
    まだまだ先行きが読めないからなんとも言えないな

  156. 1548 eマンションさん

    住信SBIはすっかり悪いイメージがついちゃったね。

  157. 1549 名無しさん

    今月は基準金利上がったのに優遇幅を上げて適用金利は据置にしてるな

  158. 1550 マンション検討中さん

    >>1549 名無しさん

    それって昨年借りた人よりこれから借りる人のほうが実質低金利ってこと?

  159. 1551 評判気になるさん

    5月実行の人はラッキー、4月実行の人は可哀想

  160. 1552 通りがかりさん

    基準金利がそのままで引き下げ幅を拡大して新規顧客だけ引き下げなんて、これまで何度も繰り返されてきたことだけどね

  161. 1553 ご近所さん

    >>1550 マンション検討中さん
    どちらも同じです。

  162. 1554 ご近所さん

    >>1551 評判気になるさん
    どちらも同じです。

  163. 1555 ご近所さん

    >>1552 通りがかりさん
    基準金利は上がって、引き下げ幅も上がったのでどちらも同じです。

  164. 1556 通りがかりさん

    >>1555
    上昇前の既存客は上昇(見込)、新規は維持だから適用金利は違うのでは?

  165. 1557 ご近所さん

    >>1556 通りがかりさん
    そうか、借りた時期によって区別する必要がありますね。
    昨年9月だかで終了したネット専用住宅ローンを借りた人は基準金利は変わらず、適用金利も変わりませんし、今のところ変わる予定もありません。

    しかし、9月以降の新しいローンで借りた人は基準金利が上がったので、4月までの人と5月以降の人は今後違いが出ますね。
    新しいローンで昨年9月以降今年4月までに実行した人は基準金利が上がったので、次の見直しで適用金利が上がりますね。

  166. 1558 マンション検討中さん

    今後は基準金利が下がることはほぼ無いんだろうな

    新しく借りた人は10月以降も今の金利
    以前から借りてる人は10月から金利上昇
    って事で良いのかな?

  167. 1559 通りがかりさん

    数カ月後、他行が追従して基準金利を上げ&優遇幅拡大した場合、SBIが現状維持するなら若干得ですね
    先のことはわかりませんし、金融機関ごとの思惑もあるでしょうが・・・

  168. 1560 マンコミュファンさん

    >>1559 通りがかりさん

    日銀は6月もしくは7月に政策金利を上げそうです
    上げればSBIはまた基準金利を上げると思う
    上げていない他社は追従ではなく政策金利の上昇に合わせSBIより少し低い形で対応するんじゃない?
    根拠はない

  169. 1561 マンション掲示板さん

    SBIの会長兼社長が政府日銀に対して「さっさと金利上げろよ」って言ってるな。
    クソ銀行だわ。

  170. 1562 検討板ユーザーさん

    今って出来上がり変動0.297、事務手数料1.66が最優遇ですかね?
    まだ潜りますか?

  171. 1563 マンション検討中さん

    >>1562 検討板ユーザーさん
    事務手数料は2.2じゃないんですか?

  172. 1564 eマンションさん

    三井住友信託銀行で変動金利0.3%でかりましが、1年足らずで0.7%まだ上昇。ネット銀行に借り換えたほうがいいでしょうか?

  173. 1565 通りがかりさん

    三井住友信託も短プラ連動で今のところ不変じゃないの??

  174. 1566 検討板ユーザーさん

    >>1564 eマンションさん

    基準金利変えてないと思いますが
    それどころか新規は優遇ひろげて少し下げてますよ

    借りてる人の基準金利だけ0.4%上げたんですか?

  175. 1567 通りすがりさん

    三井住友信託で、保証会社を全国保証で借りるときの変動が0.7%くらいだったような。審査結果の時点から金利が高かった、、ということはないでしょうか。

  176. 1568 匿名さん

    結構な額を4月実行して痛い目見ました。住信SBIに対して1円でも多く利息払いたくないから全力で繰り上げ返済しておさらばします。

  177. 1569 名無しさん

    マネープラザからとARUHIからの申し込み、どちらの方が金利優遇ありそうですかね…
    じぶん銀行も気になっていてARUHIから同時に申し込む事ってできるのでしょうか?

  178. 1570 住民さん2

    住信SBIは短プラガンガンあげるそわ
    新規はやめとけ

  179. 1571 検討板ユーザーさん

    利下げ時にちゃんと下げてくれるならいいんだけどな。

  180. 1572 匿名さん

    >>1571 検討板ユーザーさん

    下げてもあまりに低すぎる金利は上げられるみたいだよ

    https://www.netbk.co.jp/contents/company/info/2024/0628_002671.html

    結構あくどい気がするけど

  181. 1573 マンコミュファンさん

    >>1572 匿名さん
    あまり理解出来ないのですが、どう言う事が出来るんでしょうか?

  182. 1574 評判気になるさん

    >>1573 マンコミュファンさん

    今も優遇幅拡大して0.3%ぐらいで貸してるが、将来金利が元に戻った場合にそのまま下げると0.15%等になる
    SBIとしてはそれはいくらなんでも下げ過ぎなんで0.3%ぐらいで止めることも出来ますよって事じゃないの?

    まあ金利がこれまでみたいに下がる事はなさそうだけどね

  183. 1575 匿名さん

    0.250%もあげてきた。

    借入利率:0.60000%
    約定返済:1月約定返済分から

  184. 1576 eマンションさん

    >>1575 匿名さん

    同じく0.25%あげてきました。

  185. 1577 匿名さん

    同じく0.25%

    他の大手は0.15%だと思うので気分悪いわ

  186. 1578 評判気になるさん

    今年の5月より前の借入の人は0.25%アップで5月以降借入の人は0.15%アップか。

  187. 1579 1568

    年末に他社の全固定に借り換え
    さよなら

  188. 1580 e戸建てファンさん

    いまから全固定ですか
    人によるけど、トータルでメリット出るかは怪しい気もしますが、心理的な安心は何物にも代えがたいですしねぇ

  189. 1581 マンション掲示板さん

    自分のメリットより義勇に駆られて住信にたいする制裁というならそれもいいでしょう
    同じような人が相次げば住信も既存客から搾り取るだけ絞れという今の戦略の見直すかもしれない

  190. 1582 1568

    >>1580 e戸建てファンさん
    事務手数料5.5万+がん100%で借り直してゆっくり返します

  191. 1583 匿名さん

    金利上がっても、5年ルールあるから返済額は変わらないと思ってたが、念のため確認したら、返済額も上がってた。

    2020年前半に借りたので、今回でちょうど5年だったみたい。

  192. 1584 マンション掲示板さん

    >>1583 匿名さん

    金利交渉成功

  193. 1585 口コミ知りたいさん

    他が0.15%だったのでそうなのかと思ったら、なんと0.25%の利上げで0.66%になりました。
    この銀行ひどくないですか?入る時だけ安くしていて、結局一番高くなった気がする。

  194. 1586 e戸建てファンさん

    SBIは2回利上げしたでしょう?
    マイナス解除時に0.1上げたかどうかの違いで、基本は短プラ連動だからおかしくはないですよ、一応

  195. 1587 評判気になるさん

    うちは0.15%でした。
    0.795→0.945
    早く繰り上げ返済してしまいたいですわ。

  196. 1588 マンション検討中さん

    >>1585 口コミ知りたいさん

    ゆーてあんまり他行と差がつくようだと借り換えられてsbiも困るのでここからは横並びに収束していくと思いますよ
    万が一差が悪い方向に開くようでも借り換えちらつかせて金利交渉すれば優遇幅拡大してもらえる可能性もあります

  197. 1589 匿名さん

    調べた限りでは、銀行によって今年に入ってからの短プラの上げ幅(=住宅ローン変動金利の上げ幅)に差が出ている

    +0.25%:住信SBI、AUじぶん、イオン
    +0.20%:ソニー
    +0.15%:MUFG、その他のメガと地銀の殆ど
    変わらず:新生SBI

    *変動幅は昨年以前からローン借りてた場合

    ここ数年、変動で最安を提示していた住信SBIやAU自分の上げ幅がやはり大きいように思う

  198. 1590 検討者さん

    Twitterで、
    地銀、信金、フラット、メガバンク系、ネットバンク等々が全て否決の方が、唯一、住信ネットバンクのみ全額承認おりていました。

  199. 1591 匿名さん

    ソニーが11月に0.05%金利上げるようなので、トータル0.25UP。SBIと同じですねー

  200. 1592 検討板ユーザーさん

    >>1590 検討者さん
    それ住信でも最優遇金利じゃないんじゃね?

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6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

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