入居予定さん
[更新日時] 2010-10-15 12:21:26
入居が5月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分(各住居内)についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を1部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-07-13 22:11:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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721
マンション住民さん
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724
匿名
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725
匿名さん
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726
匿名さん
全戸アンテナあってもインターネット回線で各自対応も必要なの?
それじゃ意味ないじゃん。
ここはイッツコムで安いのに一般の携帯入らない人はそっちが使えないから残念ってことで、全戸アンテナありのマンションより携帯入る人がお得なんでしょ。
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728
匿名
そうか?
何か嫌なことあったのかも知れないが、雑談板でどうぞ。
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729
匿名さん
猛暑日に館内の設定温度を下げないのはなぜなのでしょうか?
カーペットも汚れたら替えれば良いと思います。タイルカーペットなのに。
低層階の電気があかるすぎるのなら、控えめにしてその分他の電力に使用すれば良いのに。
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730
入居済み
ペットの犬に所かまわずオシッコをさせないでほしい。神奈川からきた人はモラルが低過ぎる。
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731
匿名さん
>>730がどこで生まれ育ったのか知らんが、随分低劣な育ちをしているんだな。
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732
匿名さん
ペットの件は私も気になっています。
マンションの敷地や周囲の歩道で糞尿をさせているのを見るとウンザリします。
さすがに糞を放置するような不届き者はいませんが、マンションに入る入口の壁の下のほうにも犬の尿染みが色濃く残っていたりするのはいい気持ちはしません。
石材の性質上の問題もありますが、かなり見苦しいですし染みがなかなか落ちないので跡が残る壁等にはさせないよう飼い主の方の配慮が欲しいところです。
また、小さな子供がいじる2階の花壇でさせているのを見ましたが、これも避けるべきだと思います。
少し開放的なところから引っ越して来られた方には窮屈なことかも知れませんが、お願いします。
全体的にはマナーはいいんじゃないでしょうか。
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733
入居済みさん
どうでもいいようなことかもしれませんが、普通仕様のシャワーについて。
シャワーヘッドの角度がどうしても理解出来ません。
上に上げても下に下げてもシャワーの水は下ではなく、横に吹き付けます。
これって何かの間違えではないのですか?
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734
匿名
言っている意味がよくわからない。
とりあえずうちはシャワーは問題ないですよ。
不具合なら東急に言ってみたほうがいいですよ
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735
匿名
横?下?
ヘッドが斜め下に向くようホルダーが取り付けられていないということですかね?
うちもホルダーの角度は全く問題ないですよ。
しっかりと差し込んでもヘッドが上に向いてしまうならアフターサービスを呼んだほうがいいです。
もしかしてホルダーが逆さまについているのかも。笑
ヘッドを緩く差し込んでいると水の勢いで上向きや真横に吹き出すこともありますが、しっかりと差し込んでいるなら取り付けが正しいかを疑ってみたほうがいいですね。
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736
匿名さん
>730
犬を散歩させてればおしっこぐらいするのが当たり前。
いつから道で犬がおしっこしたらいけない時代になったんだ?
清潔キチガイも程がある。
そもそも、ペットが道端でおしっこしたらモラルがないんか?
そんな小さなことばかり気にしてるから陰で変人あつかいされるんですよ。
ご自分は知らないでしょうけどね。
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737
匿名さん
730は動物の習性というものを全く理解できない人間ですね。
生物多様性でも勉強したら。
まっ、理解できないだろうけどね。
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738
匿名さん
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739
匿名さん
730の書き方は問題あるが、あまりにも場所を選ばないのはどうかと思う。
それは犬の習性より飼い主の問題だからね。
他人の家の門や花壇にオシッコさせるようなのはただの迷惑。
マナーを守っている人は文句は言われたくないだろうが、実際にマンションの廊下を歩かせてオシッコさせた飼い主がいるのは知っているかい?
ルール通りに抱いてないからそんなことになる。
どういうつもりか「うちの子じゃないとか」平気で嘘つくしね。
ほんの気の緩み、たまたま荷物が重かったとか言い訳されても何十人もやってたら資産価値もあったもんじゃないよ。
こういう飼い主が中にはいることを同じ住民として知っておくべきだと思う。
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740
契約済みさん
資産価値、、、、
気持ちはわかるが、所詮、河原のタワマン(縦型長屋)ですから、
まぁ、鷹揚にいきましょう!
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