二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3

５３４　５３５さん
地元住民なんか少なくとも、世田谷住民は自由が丘や代官山あたりは気にしてますが、多摩川の川沿いのことなぞほとんど知りませんよ、せいぜい知ってても「あーあの巨人軍のグランドの辺りの川沿いの道」とか「多摩川沿いの細い道？それって東京側、川崎側？」ぐらいの認識しかないですよ。
正直言って玉高へ買い物行くぐらいでそれ以外二子のことはあんまり知らないんじゃないですか。
あとは何にもないでしょう。
私も今度ここの住人になりましたが、先祖伝来ここの地元住人ですから地元のことは逆にあまり気にも留めなかったのですが、友達に話す時は「多摩川沿いの道を玉高目指して来てね」ぐらいの感覚です。
ライズの新住人はなんか随分地元にこだわるみたいですね？

こちらへ引っ越してから何か違うと感じてたのですが、皆様はいかがですか？
期待しておられた通りですか？
やっと最近分かったような気がするのですが、私の二子に求めていたものは抽象的ですが都会にはない”安らぎでした”でもライズはあまりにも幾何学的で冷たい感じがします。
それにロビーや照明も蛍光灯色でなんとなく硬いデジタルな感覚が強すぎます。
この辺がなんとなく私に違和感を与える元じゃないかと思います。
私はフォーレストウオークも橙色のランプのともる庭、ロビーも暖かい橙色の光が樹木の間から垣間見られるような感じ、でも現実はなんかロビーといってもどこかのオフィスみたいで、置かれてるソファー等も何かデジタル模様のオブジェみたいでその辺が私のイメージと合わない点だと言うことに気づきました。
個人的な感覚ですが、皆様はどのように思いますか？
なんとなく住民の求めている二子のイメージと違う設計ミスのような気がします。

うちは２４時間換気の位置が頭元にはないので気になりませんが、風の音みたいなのはしますよ。
エアコンより小さいし、音は普通だと思いますが、周りがさらに静かだから気になる人はいるんでしょうね。


ちなみにエレベーターは閉ボタンですぐ閉まりますよ。
そっちは待てないけどトイレの乾燥のほうは待てるってのは不思議かも。
あれこそ待っておれんが。

私は今のところ全く違和感ないですよ。

一般的な寛ぎ感は無いですが、ラウンジはイメージＣＧ通りだったし、見慣れるとあの白とガラスの富裕感が心地好いです。
部屋に入ると外は広い空と川と緑で開放感があってこの軽いサラっとした感じが二子玉川っぽいと思います。

富裕感じゃなく浮遊感ね。

多摩堤通りを車、バス、自転車、徒歩で通れば<多摩堤通り>とかいてある標識を
嫌でも目にしますよ。それさえご存知ない?ってことですね。

逆にどういう経緯で玉堤通りと思い込んでいるのか興味があります。

あれで富裕感を感じられるにあれば、何でも満足できていいですね。贋作には気がつかないだろうな。

何でも白くするのは一番簡単なんだよ。
ハズレはないと思われているが外壁やエントランスやエレベーターホールや部屋の扉も白だもんなー。

俺は安っぽい感じは否めないと判断。
少しは重厚感が欲しい。

緑チップの床材だけは許せん。

なりすまし住民は、ある程度の大型物件ならどこにでも出没してますからね。

ヤコブセンのチェアがデジタルとか、でたらめ多いからすぐわかるけど。

ヤコブセン？私はあの椅子にそんなに魅力は感じません、たとえその人がデジタルに感じても別にいいと思います。
エントランスの白の壁は今は良いですが、数年で汚れがでるでしょう。
ただここは特別清掃はいるからすぐ綺麗になるから問題はないですがね。

玄関ドアの設定でオートロックに変更できないのですか
カードで解錠できるんだから自動に閉まるのがいいんだけど

まあ、ここの共用施設の設計はクズです。
全体設計も､完全に詰めつめの利益主義です。
たぶん当初は、高層マンション三本で計画していたのを、
販売戸数増やすために低層棟を追加したのは歴然です。

あんなに近接地に低層棟を後付して、設計者は恥を知れ！と、言いたいです。

でも施主の東急不動産が、そうしろって言ったんだろうけど。

539さん 私の部屋の24時間換気もうるさくて気になってたので、カスタマーに連絡して改善してもらいましたよ。風の強さを調節しただけでしたけど かなり変わりました。

オートロックは嫌ですよ。
ゴミ捨て行って締め出されるとか玄関掃除してたらドアストッパーが外れてしまうとか毎日のように発生しそう。

今の鍵締めだってタッチするだけなんだから不便じゃないでしょうに。


低層を作るより階数増やしたほうが安くすむはずだよ。
風避けとか何か理由があるんじゃないのかね？

しかし、何でイースト棟よりも残り２棟は低いのだろうか？

日照権の問題か？

それとも・・・・。

日照権は違うんじゃない？
プレミアム仕様は数要らないし他の棟を抜けた視界を売りにしたかっただけでない？

地権者が大型犬買ってて高層を嫌がったとか？

意外と地権者対策って線も濃厚だね。わかんないけど。
だってどう考えても、低層棟とかない方がすっきりして、全体のバランスがいいもん。
それこそ、低層棟の場所にガーデンとか植栽したら、かなり良い感じになりそうだし。

低層棟の建設費用を高層棟にかぶせたな、こりゃ。
通常コスト的にはタワーの方が一戸あたりのコストは下がるはずだから、あの値付けは変だよね。

ここの低層の分を増やしたってタワーが３階分高くなる程度だよね。
利益の為に詰めこんだとは到底思えないからやはり何か理由があるのかな。

ここの低層物件は当初、多目的ルーム等の建設だと思っておりました。
まさか住所棟だとは。でも確かに高層を嫌う（地権者含む）ひとのためとも考えられますね。