東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「二子玉川ライズ タワー&レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2010-10-15 12:21:26

入居が5月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分(各住居内)についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を1部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。

パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/

所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
   東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-07-13 22:11:23

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  1. 381 契約済みさん

    レジデンスもあるからというのは言い訳にならないでしょう。時間枠を指定して管理しているのだから。マンション購入はこれが初めてではありませんが、ここは管理もセキュリティも他のどこより甘いと思う。6月も同じことがありました。学習能力が無い。

  2. 383 匿名

    他のマンションも一斉入居時はセキュリティを切ってるって話でレジデンスは関係ないと思うが。

    うちに来た内装業者や家具屋さんは厳しいと言ってましたよ。
    腕章の付け方まで注意してましたし、作業が遅くなったら部屋まで確認に来ましたよ。

  3. 384 入居済みさん

    ここってエコジョーズとか付いてたんですね。

    入ってガスの元栓をあけてもらう時に初めて気づきました。

    ガス代が年間通して10%位値引きになるみたいです。

  4. 385 匿名

    パンダの引っ越し屋使うと、もれなくレンタルモップのダス●ンがセールスにやってきます。

  5. 386 匿名

    早速内科にかかりました。気さくな感じでよかったのですが調剤薬局がなく、高島屋の裏まで行ってきました。まああと数日だけですがお気をつけください

  6. 387 匿名

    プラザモールに調剤薬局やベビー用品の店が出来るらしいから近所のママ達には朗報ですね。

    ライズ住民はミドルエイジ以上が多いらしですが、思ってたより小さなお子さんが多いと思いました。

    私は美味しいブーランジェリーが欲しい。
    焼きたてのクロワッサンを早朝から売ってくれたら朝食はそこでとりたい。

  7. 388 匿名

    イタリアンの隣はベビー服のお店なんですね。楽しみです。高すぎないお店でありますように…

    普段生活していると30代が1番多いような気がします。

  8. 389 匿名

    30代に見える40代なのかも。。
    見た目が若い方が増えていると感じます。

    保育所の近くに小児歯科や内科、ベビー用品ですか。
    滑り台もあって草花もあるし、公園が出来たら若いファミリーには嬉しい一角ですね。

  9. 390 匿名

    人工地盤下の駐車場の
    空いてるスペースに路駐してるひとが
    結構多いですけど
    あのモラルの低さはみなさん
    気にならないですか?
    わたしが気にし過ぎかもしれないけど
    数時間とはいえ自分さえ良ければという
    マナーの悪いレベルの低い住民が
    結構いるのは
    わたしはがっかりだし
    嫌なんですけど

  10. 391 匿名

    駐車場は外から見えないからまだいい方。ベランダの洗濯物止めてほしい。特にウエスト北側角、5~15階がすごく目立つ。

  11. 392 匿名

    その程度なら地権者のいる物件では当たり前です。

  12. 394 匿名さん

    >390 私は車寄せで荷下ろしする方しか見たことないです。何時頃見かけたのすか?

    >391 北側角ってどこでしょう?角に洗濯物ってどういう状態ですか?リビングに洗濯物並べているんでしょうか。こちらも見たことがありません‥

  13. 395 匿名

    私も時々気にして見てますが、洗濯物を干してる部屋の印象はあまりないですね。
    手摺り下の位置で何か干してるような色が透けていたのは見たけどそのくらい。
    確か14階までの家は物干し用の折りたたみラックがあるんじゃなかった?
    セントラルの見合い側からみたら目につくってことかな。


    駐車場内の路駐は同じ車が長時間ならナンバー控えて対策取れば良いんじゃないですか?

  14. 398 匿名さん

    バルコニーから少し透けているのなら何度か見かけましたが、手摺りにかけているのならルール違反ですね。もし事実なら報告いただきたいです。意見書に書かせていただきますので。

  15. 399 匿名さん

    地権者のレベルなんて、そんなもんです。タダでもらった部屋に漠然と住んで、何もわからず、常識もなく、
    今までどおりの低レベルな生活を続けてるんですから。
    ここは地権者のレベル低すぎだからね。
    まあ、元のこの場所から考えて、当然といえば当然だけどね。

  16. 400 匿名

    なので地権者とするのはいかがなものかと

    住民ならどこが地権者住居かわかっているとおもうのですが

  17. by 管理担当

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