入居予定さん
[更新日時] 2010-10-15 12:21:26
入居が５月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-07-13 22:11:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
>>218
ちなみに年収おいくらですか？
部屋番号までは聞きませが、どの辺を買われましたか？
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222
匿名さん
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223
契約済みさん
話の流れがおかしいですよ。
イッツコムのブロードバンドでは、ドコモにしろａｕにしろ役に立たないわけでしょう。
つまり、管理費に含まれるイッツコムの料金９００円がどうこうではなく、
携帯つなげるだけのためにブロードバンドの代金数千円が毎月必要だってことでしょう。
東急の営業って本当に頭悪い。
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224
契約済みさん
それ以前に、いまどき一家でキャリアの違う携帯って２台や３台持ってませんか？
一方、ブロードバンドの回線は固定で増やせません。
東急が言っている対応策では、１つのキャリアにしか対応できません。
お金の問題以前です。
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225
匿名さん
>一方、ブロードバンドの回線は固定で増やせません。
フレッツとかKDDIの光がひけるって説明会で聞いたんだが。
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226
匿名さん
ブロードバンドは各戸に２回線固定。
１回線はイッツコム専用なので、残りは１回線。
DoCoMoもauもというわけにはいかないということ。
東急営業って本当に頭悪い、悪すぎ。だから営業しかできないっていえばそれまでだが。
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227
匿名
「光ファイバーでＡＤＳＬできると思ってるの？頭悪すぎw」キリッ
って、どういう意味なんですかね？
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228
匿名
1回線1フェムトセルって、
どういう仕組みなんですかねw
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229
匿名さん
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230
匿名さん
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231
匿名さん
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232
匿名
マルチセッションは1回線複数セッションという意味でそ？
NTTのフレッツ光みたいに、4セッション使える回線なら、
インターネットの他にau,sb,docomoのフェムトセル置けるんでねーの？
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233
匿名
>>230が謎ですな。LANタイプじゃ使えないと言いたいのかのぅ。
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234
匿名さん
>>232
なんだフレッツ使う話に戻したのか。やっぱり月数千円かかるんじゃねえか。
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235
匿名さん
>>233
ADSLでなしに、どうやって無料で対応するのか、あなたに御教示願いたいですな。
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236
匿名さん
ププ、、、フェムトだってｗ
ソフトバンクの思うつぼだね・・・アンテナ設置の金かけずに回線使用してもらえるんだから。
さあ、こんだけの戸数で一斉に使ってフェムトでうまく回るかね～
相互干渉、回線パンク・・・なんてならないといいね。
見物ですな。
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237
匿名
>>234,235
金の話はしてないよ。
「光ファイバーでＡＤＳＬできると思ってるの？頭悪すぎw」の日本語の意味が知りたいだけ。
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238
匿名さん
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239
匿名さん
237はもう後に引けなくなってるな。
誰でも勘違いはあるから、気にしなくていいよ。
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240
契約済みさん
>237,>238
勘違いだったら沈黙するでしょうから、全力で理解できない営業でしょう。
それとも、勘違いで設計から携帯電話対応を削った東急そのものですかね。
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