入居予定さん
[更新日時] 2010-10-15 12:21:26
入居が5月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分(各住居内)についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を1部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-07-13 22:11:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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201
入居予定さん
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202
匿名さん
ケータイ?
採算が取れれば、キャリアはアンテナ建ててくれるよ。
うまくやればアンテナ設置収入すらもらえるて、管理費に組み込める。
このくらいの高さのとこなら電波効率も良さそうだし、要望すれば建ててくれるでしょう。
面倒だろうが、後から対処できるんだから、そんな大した問題じゃないと思うけど。
もっとも全キャリア建ててくれるかどうかは微妙。
SBとかコスト抑制に走ってるキャリアは無理かもね。
家庭用アンテナ???というのは意味不明だね。
フェムトなんて、まだ実験段階みたいなもんだから解決にならないよ。
電波とかの相互干渉、切替、制御、課題は山積してる。
たとえばワンフロアの全戸が導入することはできんのだよ。
この規模なら、キャリアにアンテナ建ててもらった方がいいよ。
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203
匿名さん
>>202
中途半端な知識しかかじっていない方。一番の厄介者
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204
匿名
>194
口頭での説明が証拠になる得るんですかね。
言った言わないの水かけ論になるのは必至ですよ。
ちなみに私は説明を受けた記憶がありません。
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205
匿名
常識の問題ですよね。
今時携帯が繋がらないマンションを、平気で販売している神経が分からないです。
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206
匿名さん
>>201
おまえはほんとにわかってないんだな。
それを使うには月数千円払ってフレッツ光を導入する必要があるんだよ。
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207
匿名
やっぱ、6チャンネルで日曜13時に放送されてる番組に駆け込むしかないのだろうか。
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208
匿名さん
やはりうわさのチャンネルとかマスコミに欠陥住宅ライズということでタレ込みが必要です。
そしたら東急必死になるよ。
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209
匿名さん
本当にたれこみたくなっってます。
入居してから毎日夜寝る前に携帯チェックのため下まで降りてくる生活に疲れました。
毎日ため息ばかりです。
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210
匿名
一時的に携帯使えないマンションとしてコケにされるかもしれないが、どこぞの大学教授とか見ていて、実験段階の技術でもいいから、何かいい知恵が寄せられれば助かる。
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211
匿名
わたくし、バカ田大学の教授ですが、
なんとかしましょうか?
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212
匿名さん
♪覇者、覇者、、、、早早対決は、早実に軍配、甲子園へ王手!
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213
契約済みさん
>>203
202さんの書いていることは正しいように見えます。どこが中途半端なのか教えてください。
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214
契約済みさん
どこのタワマンでも携帯はつながらない
ソフトバンクにすれば無料
フェムトセルならば確実につながる
以上はすべて否定され、営業の戯言ということがバレました。
どれだけ頭が悪いんだか……。
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215
匿名さん
今日は花火が見えましたね!
8月の花火大会も楽しみです。
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216
入居予定さん
206
どうしようもない頭してるね。君。文字読めてるのかな。
フレッツはあくまで推奨。
まあたとえフレッツ入れるにしても、フレッツ代ケチるくらいなら、ライズなんて買わなければ良かったのにね。
君の家はインターネットはしない家庭かな。
もしかして、月千円払ってるイッツコムが無駄になるのが悔しいのかな?
どんだけケチやねん!笑
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217
匿名さん
>フレッツ代ケチるくらいなら、ライズなんて買わなければ良かったのにね。
ずいぶん太っ腹だな。ならうちの管理費肩代わりしてくれよ。
払わなくてもいい金払わされて怒らないなんてそれこそ頭悪いんじゃない?
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218
匿名
ハハハッ。
やっぱりこの人、無駄になるイッツコムインターネット代が千円が悔しくてしょうがないらしい、、、
ライズの高層階買っておいて、、、笑
余裕がなくてどうでも良いことでぎゃあぎゃあ騒ぐのホントに迷惑なんだよねぇ。
無理しないで小杉にすればよかったのに。
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219
匿名
うちも無駄な1000円は払いたくないです。必要なものや欲しいものに何十万かけるのは全然惜しくないけど。それって普通じゃないですか。
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220
匿名
普通なら千円払わなくても携帯繋がるもんね...
無駄に払わなきゃいけないのがイヤなんだよね...
>>218ってお金貯まらない人の典型的な発想だな
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