入居予定さん
[更新日時] 2010-10-15 12:21:26
入居が5月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分(各住居内)についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を1部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-07-13 22:11:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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733
入居済みさん
どうでもいいようなことかもしれませんが、普通仕様のシャワーについて。
シャワーヘッドの角度がどうしても理解出来ません。
上に上げても下に下げてもシャワーの水は下ではなく、横に吹き付けます。
これって何かの間違えではないのですか?
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734
匿名
言っている意味がよくわからない。
とりあえずうちはシャワーは問題ないですよ。
不具合なら東急に言ってみたほうがいいですよ
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735
匿名
横?下?
ヘッドが斜め下に向くようホルダーが取り付けられていないということですかね?
うちもホルダーの角度は全く問題ないですよ。
しっかりと差し込んでもヘッドが上に向いてしまうならアフターサービスを呼んだほうがいいです。
もしかしてホルダーが逆さまについているのかも。笑
ヘッドを緩く差し込んでいると水の勢いで上向きや真横に吹き出すこともありますが、しっかりと差し込んでいるなら取り付けが正しいかを疑ってみたほうがいいですね。
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736
匿名さん
>730
犬を散歩させてればおしっこぐらいするのが当たり前。
いつから道で犬がおしっこしたらいけない時代になったんだ?
清潔キチガイも程がある。
そもそも、ペットが道端でおしっこしたらモラルがないんか?
そんな小さなことばかり気にしてるから陰で変人あつかいされるんですよ。
ご自分は知らないでしょうけどね。
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737
匿名さん
730は動物の習性というものを全く理解できない人間ですね。
生物多様性でも勉強したら。
まっ、理解できないだろうけどね。
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738
匿名さん
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739
匿名さん
730の書き方は問題あるが、あまりにも場所を選ばないのはどうかと思う。
それは犬の習性より飼い主の問題だからね。
他人の家の門や花壇にオシッコさせるようなのはただの迷惑。
マナーを守っている人は文句は言われたくないだろうが、実際にマンションの廊下を歩かせてオシッコさせた飼い主がいるのは知っているかい?
ルール通りに抱いてないからそんなことになる。
どういうつもりか「うちの子じゃないとか」平気で嘘つくしね。
ほんの気の緩み、たまたま荷物が重かったとか言い訳されても何十人もやってたら資産価値もあったもんじゃないよ。
こういう飼い主が中にはいることを同じ住民として知っておくべきだと思う。
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740
契約済みさん
資産価値、、、、
気持ちはわかるが、所詮、河原のタワマン(縦型長屋)ですから、
まぁ、鷹揚にいきましょう!
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741
入居済みさん
家の前でやってても鷹揚に出来るかな?
そういえば、セントラルの三十代と思われる小柄な男性が火のついたタバコを植採に投げ込んでいました。
数千人いればいろんな人がいるとは思うけど、意識やマナーが高いマンションは二十年後も綺麗ですが、マナーが悪いと数年で汚れて煤けてしまう。
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742
匿名さん
>>730
なぬっ〜。何様のつもりだ!!!!
皆さん結構気を配っているのに、あえて住民を限定した物言いをしやがって。
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743
匿名さん
時間の問題でエレベーターの中でもされるよ
防犯カメラがついていようがそんなのおかまいなしにね
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744
マンション住民さん
>733さん
私もそう思っていたのですが、734を見て、シャワーヘッドを力を入れて曲げたら、
曲がりました。垂直から水平まで4段階にカチッと音がする位置があります。
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745
匿名さん
>743
エレベーターの中でオシッコするなんて?
飼い主は、ペット(犬)を抱えて無いと言うことですか?
時間の問題が有っても、ほんの数分ですから、防止できますよね。
外を散歩中とはまた別問題!
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746
匿名さん
おしっこのことを掲示板や廊下に貼るなどして、注意喚起できないものか。
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747
匿名さん
ペット問題、騒音問題、ごみ問題 ライズはペットだけだからまいだいいのでは?
専有部の不具合は早めにアフターに聞いたほうがいいよ 2年以内なので遠慮しないでどんどん電話して
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748
匿名さん
騒音・ゴミ問題は、今後出ないことを祈るのみ。携帯問題は、専有部の問題でもあります。どんどん電話してください。
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749
匿名
どさくさにまぎれて入っている騒音問題ってなんですかね?
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750
匿名さん
糞尿臭いマンションにだけは住みたくありません。
皆さんで、相互監視によるマナーの徹底を図るべきです。
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751
匿名
マナーでバルコニーでの喫煙もやめてほしいです! 煙が入ってきて不快です。
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753
匿名さん
バルコニーでの喫煙で,灰を下に落とす行為は本当に危険なのでやめていただきたいです。
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