入居予定さん
[更新日時] 2010-10-15 12:21:26
入居が5月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分(各住居内)についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を1部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-07-13 22:11:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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498
匿名さん
議事録かなりのボリュームでしたね。いろいろ改善していくと良いですね。
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499
匿名
議事録なんて厚さが必要ではないんです
トータルの管理費莫大だから、メンテナンス費用なりの詳細もこれから追及していきましょう
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500
匿名さん
>宇部三菱は問題ないということで国土交通省としても整理済みです。
使っているのか使っていないのか、それが知りたい。
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501
匿名
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505
匿名
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507
マンション住民さん
引越しおわりました。
サカイでらくらくパックにしたのですが、本当に何も準備せずに引っ越しできました。
箱に入ったままの頂き物の食器を納戸に入れていたのですが、気を利かせて新居では食器棚にまとめてとても使いやすく収納して下さったり、本当に丁寧に作業してくださいました。
おかげさまで引越し間もないですが、快適にすごせています。
マンションも内覧で見ていたとき以上に、実際に生活してみるとすべてが快適でとても嬉しいです。
はやくマンションの引越し作業がおわり、エレベーターの引越し業者の養生がはずれるといいですね。
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509
匿名さん
507さん
ご入居おめでとうございます。
これからここの問題点に1つずつ気づいてくるでしょうが、
混乱せず冷静に受け止めましょうね。
私も入居当時はうれしさで幸せいっぱいでした。
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510
匿名さん
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512
匿名さん
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513
匿名さん
サカイ、いろいろ言われているが、かなり良かった。組織的にテキパキ動いていて、見ていて気持ち良い働きっぷりだった。ウチの部下もあれくらい動いてくれれば…なんて思ってしまった。
サカイの他にはアリさんとかアートよく見かけるね。使った方、どうでしたか?
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514
匿名
私も快適ですよ。
部屋も希望通りの内装になってるし、住民も落ち着いた感じの方が多いですね。
不満をお持ちの方もいるようですが、今のところ私にはないな。
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515
匿名
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516
匿名
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517
匿名さん
小杉ファンの方は契約者限定スレにも書き込むのですね。
ルールやエチケットを知らないのですね。悲しい方ですね。
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518
匿名
アリさんも良かったですよ。
チームワークが良く、若いスタッフでも対応がきちんとしていて。
武蔵小杉の話は興味ないですよ。なんで小杉さんはこちらに興味を持つんでしょう。
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519
匿名さん
どうやら武蔵小杉の掲示板にも同じような煽りが出没するらしい。おそらく面白がって両方に書き込んで対立を煽る輩がいるのでしょう。相手にしないようにしましょう。
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520
匿名さん
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521
匿名さん
いまごろ、東急不買の方々の話もちだされてもねぇー・・・・
ネットで書きこんで、本売って、講演している方たちですよ、わかってます?
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522
匿名さん
世の中には色々な意見、考え方があるのです。
東急社員によって取捨選択された情報以外に接してみるのも一計ですよ。
その上で、521さんのようにその情報を切って捨てるのも、もちろん自由。
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523
匿名さん
東急社員によって取捨選択された情報、とはどういう意味?
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