入居予定さん
[更新日時] 2010-10-15 12:21:26
入居が５月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-07-13 22:11:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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1061
匿名さん
>>1055がなんで管理組合主催だと思ったんだか知りたいね。
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1062
住民さん
庭いじりやガーデニングの経験は無いのですが、ガーデニングクラブに入ったら足手まといでしょうか？
うちには子供がいないのでなかなか他の住民の方と知り合いになるチャンスは無さそうです。
それに素人目に見てもあのコスモスの繁茂ぶりはどうかと思いますし、みんなで汗を流して親睦を深められるなら楽しそうかなと思っているのですが。
そういえば今週末は秋祭りですね。
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1063
入居済みさん
ガーデニングクラブを知らなかったのですが、どこで募集しているのですか。花づくりの会とは別のものですか。
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1064
匿名さん
陶芸教室もローンが払えないからしょうがないでしょう、大目に見ましょう。
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1065
マンション住民さん
陶芸別にいいじゃないですか。どうせたいして使われてない施設、有効利用だと思います。
内容も文化的なものだし、むしろやってもらってプラスじゃないでしょうか。
批判的な意見、全部話題のネガ住民一人が書き込んでるように見えます、、、
普通の感覚があれば、目クジラ立てる件じゃないですよね。
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1066
入居済みさん
チラシを住民のポストに配るなんて、常識的に厳重注意のレベルでしょう。
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1067
匿名さん
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1068
住民さん
ガーデニングクラブ、花づくりの会のことです。
議事録ではガーデニングクラブとなっていたので名前は確かめずに書いていました。
チラシの件は内容によってはむしろ案内を頂きたいと思いますが、なんでもバラバラは困るのでマンション内のお知らせ掲示にしてはどうですか？
人数があつまればコミュニティーセンターや教室に通わなくても先生をお招きして開催出来ますし、場所に費用がかからないことで受講料を割り引いて頂けるケースもあるそうですよ。
マンション内の交流にもなりますし、スケールメリットを有効活用するのは良いことだと思います。
私は仕事が忙しいので平日は習い事は無理ですが、母は週に三回は趣味の教室に通っています。
マンション内なら年配の方も参加しやすいですし、運用ルールを決めて企画をしてはどうでしょう？
そうしたソフト面の特徴は将来の資産価値にも貢献しますし、前向きに受け止めたいです。
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1069
匿名
ローンが払えないなら、尚更しっかり監視してもらうなり、出て行ってもらわないと。後追いでは困る。Ｂ１０タイプなら今度は入口の右だ。
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1070
入居済みさん
チラシを平気でばら蒔くルールを守れない人に共用施設の開放は反対します。
また、上薬で汚されるのは明らかなので、陶芸教室にも反対です。文学などのテキストだけで済むカルチャー教室ならば賛成です。
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1071
イースト住人
管理組合を通さずにチラシ配っている段階で確信犯でしょう。お金儲けが目的だからでしょう。断固とした対応を希望します。
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1072
匿名
噂の引き篭もりネガ住民がまた一人で騒ぎ出したぞ。笑
1069-71連投おつかれ。すぐわかるから名前固定しろって。
君本当に陰湿だねぇ。他にすることないの？
ないからずっと張り付いてるのか・・・
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1073
匿名
つまらんコトでガタガタ言うマンションだな。
もっと大らかな気持ちで生活することは出来ないのかね。
何か多大な迷惑でもかかっているのか？
それとも、このマンションに住んだおかげで、もう心が荒んじゃったの？
嫌だね。ホントに。
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1074
匿名さん
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1076
匿名
>1073
ガタガタ言ってるのはネガ住民と呼ばれる一人だけっぽいよ。
1069
「ローンが払えないなら、」
1070
「上薬で汚されるのは明らかなので、」
1071
「お金儲けが目的だからでしょう。」
まったく事実とか根拠とかないのに決め付けてしまうのがこの人特徴です。
過去の投稿を見てみるとこの方の投稿非常に多いです。
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1077
匿名さん
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1078
匿名さん
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1079
匿名さん
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1080
匿名さん
>１０７５
こういうコピペを平気でする人間の神経を疑う。
人が亡くなった事をネタにする人間は最低だ。
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1081
管理人
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