東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 2」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2010-09-26 17:26:24

六本木三丁目地区第一種市街地再開発事業地内のタワーレジデンス、販売開始を間近に控え、掲示板パート2を作りました。よろしくお願いします。

<全体物件概要>
所在地:東京都港区六本木3-7-1号(地番)
交通:日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数:611戸(販売対象は345戸)
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.71~177.59平米
入居:2011年10月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル、住友商事東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理:東京建物不動産販売、住商建物三井不動産レジデンシャル
設計・監理:日建設計・大成建設JV

施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-07-12 22:23:50

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  1. 502 匿名さん

    興味を失ったというより、もう、これといって論じることもないですし。
    レスが伸びるのは、執拗なネガさんが張り付いた場合。

  2. 503 匿名さん

    そのネガ共は現在すまっちに出張中・・・

  3. 504 匿名さん

    まあ今は新しい情報もないしね

  4. 506 匿名さん

    THE ROPPONGI TOKYO 行ってきました
    行くと、営業の人が、三菱地所や森ビルの悪口をすごく言っていて、三井のマンションが良いと思いました。

  5. 507 匿名さん

    悪口を言っている営業が良い???
    大人なら他人の悪口は言わない方が良いと思うが・・・

  6. 509 匿名さん

    第一期のとき営業と仲良くなって色々話したときに、お住まいはパークハウスですか?って聞かれたので
    違うと答えたときに、出てきた三菱地所の悪口は強烈でしたね。
    あそこは、マンション撤退するから乃木坂を買った人「チーン」ですねみたいに言っていました。

  7. 510 匿名はん

    お住まいはパークハウスですか。。。小学生の作り話以下
    ここ2,3日程度の低い虚偽情報で荒らしてるけど、すぐ論破されちゃうんだよねぇ
    ところで、レインズにも出ていないアトラスの坪単価290万の事例と麻布十番で地権者住戸じゃない2割下がった中古のデータ早く出してよ

    >>昨年の分譲時にデベロッパー販売価格が平均坪単価 650万円だった近所の アトラスタワー六本木は 新築未入居の中古になった途端に中古の平均坪単価 423万円w (成約ベースで 坪290万円の部屋もあり)
    >>デベロッパー価格だと高いパークコート麻布十番が、未入居の中古になった途端2割安いって、買った人大損では?地権者住戸じゃなくても2割安いし、両者の仕様の大きな違いはない。







  8. 511 匿名さん

    ↑悪口は本当の話なのに 何ムキになってるの?
    普通に他の物件の事も「チーン」って言っていましたよ。

  9. 512 匿名さん

    ここは墓が隣だから、噂や空耳じゃないリアルな チーンって音が、買った人にはもれなく聞こえる。

    って突っ込み返したくなるな。

  10. 513 匿名さん

    はいはいループはもういいから
    早く自分が言い出した中古物件のデータ早くだして

  11. 514 匿名さん

    ミッドタウンができて六本木のイメージは良くなったと思ってましたが、
    実際は衰退してるのが現実なんですね。

    http://news.livedoor.com/article/detail/4949808/

  12. 515 匿名さん

    >ミッドタウンができて六本木のイメージは良くなったと思ってましたが、
    >実際は衰退してるのが現実なんですね

    六本木を知らなさすぎる…。

    個人的な感覚としては、
    http://www.newsweekjapan.jp/column/tokyoeye/2010/08/post-211.php
    http://news.livedoor.com/article/detail/4949808/
    の間くらいのイメージ。

    六本木は、遊ぶつもりなくて(私の場合は、徒歩通勤帰りに)通ると、
    嫌になります。遊び好きな人が遊ぶ目的で来る分には、いいかもですね。

  13. 516 匿名さん

    この掲示板を荒らしている人間なんて六本木を知らないお子ちゃまばっかりでしょ
    遊ぶ気がないのに通ると六本木は確かにだるいよね
    その喧騒のど真ん中んにあえて住みたいと思う気持ちは理解できんが、セカンド、サードで
    一室持ちたい気持ちはとてもよくわかる

  14. 517 匿名さん

    もう行かないけどイエローも半年前に再開したし、クロスも移転再開する。大箱復活?
    も少し六本木に来てから、ネットで情報拾ったほうがいいよ

  15. 518 匿名さん

    六本木って、ちゃんと探せば
    結構静かに暮らせるところもあると思うんですけど。

    ただし、夜はどう何だか。

  16. 519 匿名

    夜は騒がしいぶん昼間は静かなのでゆったり過ごせます。

  17. 520 匿名さん

    港区は一本入れば静かにゆったり暮らせる場所です。

  18. 521 匿名さん

    http://www.newsweekjapan.jp/column/tokyoeye/2010/08/post-211.php
    この外人のほら吹きにはびっくりだわ。しかもこいつ日本住んでないし何をしったかしてるのだろうか。

  19. 523 匿名さん

    >港区は一本入れば…

    いや、六本木周辺の話…

  20. 524 匿名さん

    ここって、本拠で住む人はいないでしょ?
    六本木の汚さなんて、折り込み済みでは?

  21. 525 匿名さん

    ミッドタウンや氷川神社のある区画からでないようにし、
    溜池・赤坂には近づきすぎないようにして、かつ、
    ミッドタウンの隣にあるキャバクラとか見ないようにして
    過ごせば、わりと穏やかにすごせると思います。

  22. 526 匿名さん

    http://www.newsweekjapan.jp/column/tokyoeye/2010/08/post-211.php

    少なくとも名前出して記事書いているわけだからね。
    この掲示板の住人(含む自分)よりマシだわな。

  23. 527 匿名さん

    526よ全部同じ記事じゃなくて少しは頭つかって探せよ
    マンションライフとニューズウィークしか見つからなかったのかよ

    【一部削除しました 副管理人】

  24. 528 匿名さん

    反論があるなら納得できる情報を示したらどう。

    【一部削除しました 副管理人】

  25. 530 匿名さん

    528よ事実って
    中古の話しか?
    アトラスの坪単価290万の住戸とPC麻布十番の地権者住戸じゃない分譲時より2割下がっている
    中古のデータ早く出してよ
    自分で言い出したんだから次のレスで必ずね

  26. 531 匿名

    ちけんしゃ住戸じゃない分譲時てどういう意味?

  27. 532 匿名さん

    自分で言い出したことなんだから、きちんと答えてくださいな
    アトラスとパークコート。きちんとデータを出してください、

    >>昨年の分譲時にデベロッパー販売価格が平均坪単価 650万円だった近所の アトラスタワー六本木は 新築未入居の中古になった途端に中古の平均坪単価 423万円w (成約ベースで 坪290万円の部屋もあり)
    >>デベロッパー価格だと高いパークコート麻布十番が、未入居の中古になった途端2割安いって、買った人大損では?地権者住戸じゃなくても2割安いし、両者の仕様の大きな違いはない。

  28. 534 匿名

    六本木3丁目はそうですね。4丁目は静かでいいとこですよ。

  29. 535 匿名さん

    533
    落差があるから余計なんでしょうね

  30. 536 匿名さん

    昔と比べて黒人がかなり増えていますよね、この界隈。
    昼間はあまり気になりませんが、夜になってそのへんを
    うろうろしているのを見ると、ちょっと引いちゃいます。
    とりあえず目を合わさずスルーして歩くw

  31. 537 匿名さん

    六本木から、ブラックがいなくなったら
    六本木っぽさも、なくなるのかな。

    気にはならないけれど
    体がでかいんですよね。

  32. 538 匿名さん

    第二期のモデルルームオープンは9月11日、発売は下旬なので
    掲示板もいまひとつ盛り上がりに欠けますよね。
    ここのHPは共用施設について掲載されていませんが、
    ゲストルームはありそうですか?

  33. 539 匿名さん

    ゲストルームはありますが、総戸数611戸に対して1つだけってのがねー。
    北側20階で、眺望も期待出来なさそう。

  34. 540 匿名

    ゲストルームは8000円ですよ。

  35. 541 匿名

    7000円じゃなかったでしたっけ?
    下の賃貸住戸は利用できないみたいだから、611戸に対してと言うのは間違えでない?

  36. 542 匿名さん

    538さん
    共用施設ですが、ゲストスイート、スカイラウンジ、エントランスラウンジ、フィットネスルーム、プライベートラウンジがあります。
    ここのHPにも詳しい内容などは書かれてないようですが、
    トップページ > デザイン > パブリックスペース
    にイメージCG画像が掲載されていますよ。

    539さん
    ゲストルームって1つだけなんですね。2つ画像があったので2つあるのかと思ってました。

  37. 543 匿名さん

    537さん気にならないですか。
    ま、六本木っぽいといわれてみれば、そうですが。


    ゲストルームの数はマンションの規模にもよりますけど
    200戸~300戸あたり1室といったところです。
    ここは1戸か2戸か微妙だったんでしょうね。

    売り主さんからしたら、だったらゲストルーム2つにして
    売れる部屋を減らすよりも1つで我慢してもらえって
    話なんでしょうねぇw

  38. 544 543

    そういや、1期は結局ぜんぶで何戸売れたんですか。

  39. 545 匿名さん

    モデルルームに行きましたけど、賃貸の人は使えないって言ってたかな?
    今、出先なんで確かめようがないんですが。

    てもここは、分譲側の居住階にラウンジやゲストルームを作っていて、賃貸とはエレベーターが違うから、そうかもしれませんね。

    非賃貸429戸に対してゲストルーム1つというのでも、高級マンションと呼ぶには厳しい!と思いますが。

    ラウンジもスカイの方はともかく、エントランスやガーデンの方は玄関口や廊下の一部と言った方が良さそうな代物です。

    10階までは賃貸ですから、ゲストルームやスカイ(?中階)ラウンジは殆ど11〜19階に住む為の人のものですね。
    せめて東京タワーの 側にすれば良かったのに。

    この界隈には眺望の良い賃貸マンションがゴロゴロあるから、借りる人がいるかな?

    再開発で綺麗な街に生まれ変わるかと思ったけど、モデルルームで見る限り、全くそういう感じではなく残念でした。

  40. 546 匿名

    ゲストルームいる?
    リッツで十分。

  41. 547 匿名さん

    自分がリッツに泊まったり、人を泊めるような階層の人は、こんなチープなマンションでは満足出来ないでしょう。

    六本木の中でも雰囲気の良くない所なんだから、一歩中に入れば別世界だという上質さがないといけないけど、完全に逆を行っちゃってますからね。

  42. 548 匿名

    2部屋買えば良いではないですか!

  43. 549 匿名さん

    ゲストルームとか周りに何もない赤坂とか湾岸のマンションならともかくこのあたりのマンションだと使わないよ。
    ウチにもラウンジがあるけど、会社のメンバーを一度呼んだだけ。
    ここなら、同じブロックに個室のあるワインバー、オーセンテックバーがあるし、超都心の繁華街に住むのに共用施設が。。。なんて貧乏くさいよ

  44. 550 匿名さん

    わかってないなあ〜。
    それともデベさんがわかんないフリをしてんのかな。

    同じブロックって事はタクシーにも乗れないわけだよね。

    ゴミゴミした所を歩いてきて、タイルも貼らないチープなマンションの殺風景なエントランスに入るわけ?

    どんなに盛り上がったムードも霧消するよ?

    それならリッツに泊まった方がずっといいね。
    どんなに泊まったって、マンション買うよりは安く上がって、転売に苦労する事もない。

  45. by 管理担当

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