THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 2

>六本木なんて。。。タワーなんて。。。

だって、そうじゃない？

さすがマンコミュ
検討しない物件に粘着するネガ

そりゃあ広告も売れないわ

１７日から・・・販売開始だって・・
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/100715/biz1007151602025-n1.h...
みたいです・・完売だってすごいね～！

なんやかんや言っても結構人気あるんですね。

やらせでしょ

ものはいいようですからね。
売出し数を絞れば、「完売」ですからね。

まぁ、でも、そこそこ人気あってよかったです。
タワマン不況が叫ばれる中、少し安心しました。

ロケーションのページを見てみましたが、タワーマンションはやはり都心に一番似合うと思います。
周囲に何も無い田舎に立ってもありがたみが無いというか、じゃまなだけという気がします。
空の小さな都会だからこそタワーの魅力があるのでしょう。

営業の人から言われましたが検討している部屋は抽選みたいです。抽選会に行こうか迷っています。
当たっても、外れても、19日夜の抽選後に営業の人から電話くれるみたいですが、希望している部屋は倍率高いみたいですから外れたらまた違う部屋検討しようと思っています。
あまり人気ないように書いてありますが、抽選する部屋多いみたいですよ。

1億以下の部屋は結構抽選部屋があるみたいですね。

34さん余裕ですね。

私は希望のマンションの抽選前は、ひとりでもライバルを減らしたいので、ここに書き込む事など考えられませんでした。

ここには検討者もいないから何を書いても安心。
モデルルームの話とか営業から聞いた実際の販売状況、実際の現地周辺の話題になると急にトーンダウンするからね

タワーがどうとか、六本木嫌いしか書き込むことが出来ないんでしょ

そおいやカラーセレクトって第一期しか出来ないらしいですね。

みたいですね～！第一期のみみたいです！

二期からはなぜカラーセレクトできないのでしょうか？

工期の兼ね合いと聞いております。
来年秋には完成してしまいますからね。
一期がギリギリのラインなのでしょう。

ただいま近隣のタワー複数も含めて検討していますが、
ここの利便性は凄く魅力ですね。六本木交差点から
徒歩２，３分。プレッセまでも結構近いし日常生活
も快適です。

ここは、重要な検討対象の一つです。

今朝出勤の途中に建設現場をとってきました。
六本木通りに接しているので六本木通りの方
からは上手く写真が撮れませんでしたが、
後ろの方から見るともう１１階ぐらいまで
窓が入っていました。今日も建築をしていた
ようで、どんどん立ち上がるのでワクワク
してきます。完成が待ち遠しいです。

墓地からの写真って・・・（絶句）

悪意を感じますな。
実際は殆どの部屋に影響ないのにね。

よっぽど考えないと撮れない角度だよね

表は、六本木通りと首都高速３号線、裏は墓地。傾斜地で立地は決して良いとは思えませんが？？

おいおい。。。どこまで田舎者なんだ。
というか営業の方ですか？

港区の物件で近隣に墓地がない物件なんて
ありますか？そんな物件殆どありません。
確かに南側の部屋からは墓地が見えるかも
しれないけど、六本木通り側からは建物全体が
上手くとれません（建物の敷地が六本木通りに
接している。）。

僕は西向きの（ヒルズ側）部屋を考えていることも
あるけど、全然気になりません。

気になるなら自分自身で自分の納得のいく
レベルの写真を撮ってアップすればよいでしょう。

いや、もうちょい構図を上げて空を多く入れるとかさ。
貴方は肯定派？否定派？

売れ行きもボチボチですね。

おい４８よ
アトラスも十番も赤坂も墓なんかないぞ、元麻布のプラウドも三田のパークマンションもな
ここで話題に出る東建の西麻布も墓はないぞ

港区の新築マンションで近隣？墓地に隣接したマンションを教えてくれや
ド田舎者

隣接はしてないけど周辺にあって視界にも入るのは確か。
アトラスも十番もね。
現物見た？
ここも南西の角の下の方しか気にならないはずだし嫌なら他にいくらでも部屋はあります。

純粋に質問なんだけど
港区にそんなに墓地が多いのはなんで？
寺が多いの？

アトラスは毎日見ているし、十番は最寄り駅なんで現地をあなたよりは見ていると思うけど、３棟とも墓地が気になるような立地じゃない

【一部テキストを削除しました。管理人】

>52

48があげた物件はどうがんばっても43みたいな写真は撮れないからね。

目の前にあると祟られそうで怖いよ。
霊の通り道になってたりとか。ナム･･･

売却のこと考えたら墓地の近くだとちょっとね…

どうせ近隣タワマン所有者じゃない。

結構倍率付いてるのね

墓地より、表の高速（いつも渋滞している首都高３号線）の騒音の方が気になるが・・・・墓地側のほうが静かで住むには良いと思う。（景色は良くてもすぐ飽きる）

墓地が強調してあるとかいっている人がいる
けどグーグルストリートビューでみてみれば
殆ど同じ画像ですよ・・・。
事実は変えられませんが、そんなこと全然気にしない
人だっています。

気になる人は買わなければいいだけ。

>>62
おっしゃるとおり。
でも階が十分離れていれば、高速はスピードが出るところでないと
そんなに音は気にならない。

例えば汐留のＵＲの物件はＣ１のカーブでスピードも出るところなので音が
気になる。でも、六本木は渋滞が多いｗので音は余り気にならないのでは？
もちろん、高速に近い階なら音、振動、排気ガスが気になるかもしれないけど。

首都高の３号線は、平日夕方からは慢性的に渋滞していて騒音は気にならないかもしれませんが、深夜と日曜は空いているので、結構うるさいです。窓開けられないと思っていた方が良いです。

安いねここ

住んだことある人はわかると思うのですが、高速道路の音は窓を開ければうるさいですけれど、
都心ではまず窓を開けて生活しません。物干しも付いてないですし。
それよりも思いのほか良かったのは、夜間、眼下の高速道路を流れるライトの明かりが、すごく
きれいなんですよ。
期待してなかったので、めっけものでした。

安いには、理由がある。

なんやかんやいって、一番の理由は計画のタイミングのせいじゃないかな。
話が持ち上がったのが十数年前、買収の時期は不動産不況と重なっていて安かったはず。
そして今また売り出そうとするには世の中不透明感いっぱいで、高額物件に飛びつける状況ではない。
ボイドでない普通のスラブで３１５～３８０ミリと基本性能を押さえていながら、２４５０という低い天井高や
小さめのなエントランスホールなどコストダウンも見られる。
さて、どう見ます？
私には、それでもやっぱり、そうとう割安に見えるけど。

あの驚くほどぶっといビルのほとんどは駐車場だと思うと萎える。
要するに駐車場の外壁というか枠の部分に住むようなものだから、一階のラウンジも庭もエントランスもあんなに貧相なんだよね。

駐車場の中には柱も壁もなくて、家の中には太い柱と梁、その上に逆梁まで出ている部屋もある。
価格も六本木三丁目と思えば安くない。良くて第一期完売が精一杯と見た。

精一杯と見た。！！！！！


ヒマ人やなぁ

私も、抑え気味の価格であるとは思います。
ただ、自分で住もうという気にはならないです。

あとは投資としてどうか、という話しになるのですが、あっちゃこっちゃに
タワマンが建っていて、これからも建てられるかと思うと、タワマン人気が
どこまで維持されるかが読み切れない状況です。そんなこんなでなんとなく
様子見です。

ここ安い？　今この近辺のタワマンも内々で値下げして売ってるから
ここ買ったら損するよ

周辺と比較するのはナンセンスでしょう。
しかも引いてるのは何年も売れなかった難ありの割高住戸でもともとが高かったのですから。もっと広い視野で物事考えた方が良いですよ。ネガが幼稚すぎ（笑）

周辺と比較するのはなぜナンセンスなんですか？あなたの言ってる意味がわからない。
近隣の物件の値引き後の価格で比較してるんですけど

まあ考え方は人それぞれですからね。
別にお止めはしませんよ。
どうぞ売れ残りを買い叩いて安く買って下さいな。
さようなら〜