ザ・パークハウス新宿タワー(（仮称）プライベートパーク西新宿タワー)

賃貸で夜の仕事の人が住むことを懸念するならココはやめるべき。
ココに限らず山手線沿線から離れなきゃ。

立地がいいから投資用に買う人も多いはず。
居住用に買っても５年１０年すれば事情が変わって賃貸に出される部屋が増える。
誰に貸すかは個々人の判断。

歌舞伎町の表通り裏通りの両方へ一本道、かつタクシー２～３メーター。
ある程度そういう方々が入ってくるのは仕方ない。

管理組合と管理会社がきちんと機能すればコンシェリア化しないと思います。

歌舞伎町の方々に中国人、素敵なマンションになりそうですね

そうねえ。水商売に外国人もここキャッシュで買えるからには結構な小金持ち。
ローン組む購入者より羽振りもマナーも良かったりして。

↑何言ってるの？
ここの人達は中野なんて検討しないと思うけど。

キャッシュで買う層ではなくて賃貸で入居する層でしょ
心配すべきは・・

投資で回る価格で出るってこと？そうなったら今度は倍率が心配。

昔からこのあたりには中国だったか半島の方々が暮らしていたという歴史があるようです。詳しくは知らないですが、ある小説を読んでいたらそんなことが書いてありました。

案内来ないね。説明会再延期か。

えー早くして～！

物件HPに洗濯機標準装備、とありますが、投資物件で賃貸が多くなると

使っていた洗濯機って嫌がられませんかね？

単身者だと気にならないんでしょうか。

備えつきの洗濯機なんてクリーニングに出すのと同じでしょ。
それとも備えつきの洗濯機が嫌な人はクリーニングも出さないのかな？

洗濯機も含め入居者が入れ替わる際に点検＆クリーニングはしますよね。
洗濯機もそうですが冷蔵庫やエアコンがついている賃貸マンションも探せばありますよ。
そんなに嫌がられないのではないでしょうか？

全くの個人的な考えですが、二層式だとそれこそコインランドリーみたいで
イメージ的に嫌ですが、ビルトインのドラム式の洗濯乾燥機なら逆に嬉しく感じます。
メンテとクリーニングはしているでしょうし。

賃貸でお古が嫌なら
トイレの便器が真っ先に嫌がられるハズ。

＞712
うちは先週案内来ました

全ての住戸が二重サッシのようですが、周辺は相当な騒音なんですかね？

窓開けると本当にうるさいですよ。空気も汚いですし。
この場所は窓は開けるものではなく採光のためと割り切ったほうがいいかも
北側になりますが税務署通り側の方が音に関してはまだまともかもしれません

確かに窓は採光用ですね。
ベランダはその窓を掃除するためにある、という感じかと。
二重サッシはペアガラスより断熱面で有利なので個人的には歓迎ですけど。

タワーマンションで洗濯機完備なのは結構あることだと思います。
外に洗濯物を干してはいけないから洗濯乾燥機を全室につけているのだと思います。
私はMR予約しましたよ。

窓は別に開けなくても構わないんだけど、そこまで空気が汚いとなると、
「憩いの場」のパークスペースでくつろげないですね

このエリアは渋滞ってほど車は混まないんですけど、十二杜通りと税務署通りが青梅街道にぶつかるので

信号待ちが多く結果空気はすごく悪いんですよね・・

私はいわゆる豊洲民ではないし、
基本的に湾岸は人が住む場所ではないと思っているけれど・・・。

ココを買うなら湾岸タワーのほうがマシかも。
騒音と大気汚染の点で。

大気汚染は埋立地の方がひどかったよ。あれだけトラックだらけなら当然だけど。

豊洲なら、魚市場ができれば
市場関係のトラックが増えるし。

あの辺、今でもすでにトラックと一般車両の割合、8：2くらいだよ。

豊洲の話はやめましょう。平和なスレが荒れる素です。

悪い空気は窪地（低地）にたまるので、かつてはそういった場所で公害訴訟が相次いだんですよね
今の日本では排ガス規制も厳しくなっているので、昔のように明らかな病状が出ることは無さそうですが、
それでも何らかの影響はあるのかもしれません
でも高層階なら、パークスペースで長時間過ごさない限り、あまり影響は無いかもしれませんね

子供がいたら、付近の公園や小学校で長時間過ごすので厳しそう・・・

コンシェリア化って初めて聞いたけど、納得してしまった。
中に入るスーパーは三平ストアじゃないでしょうね。私はマルエツプチの予感がします。

20年もすれば、EVが増えて
自然と環境よくなる気もしますねー。
少なくとも今よりも悪くはならないでしょう。
(震災が来たら別ですけど)

マルエツプチは近所にあるから入らないでしょ

利便性を取るか環境を取るか。永遠のテーマですね。

でも、環境を取るなら
マンションよりも戸建てを買えばよいでしょう。

マンションで環境をとっても何も問題ないと思うけど・・・

周りでは結婚当初は都心→出産を機に環境の良い外周区や奥さんの実家近く
→子供の小学校か中学入学位を機に都心へ戻る

というパターンの人達も何人かいます
そうやって場所を買える人は、やっぱり戸建てよりマンションの方が処分しやすいですしね

中野がすごい人気！
こっちのほうが数倍いいでっせ！
負けずにがんばってポジりましょうや！
ワッハッハ！

牧田氏の評価は星三つで満点ですね。

＞724
外干しできないから備え付けしてくれてるんだ、助かるよね。まともな洗濯乾燥機が付いてるなら特に入居者から不満は出ないだろうしね。このマンションのスレッド年が明けてから活況になった気がするんだけど気のせい？細かい情報をたくさん教えてくれる人が増えたと思う。今年は検討勝負の年だから参考になる。

>>734
過去レスをよく読みなさい

タワーマンションは基本的に洗濯物を外で干してはいけません。危ないし。
あの浅草線の高輪台のマンションですら、それは守っており、全ての部屋に当然洗濯乾燥機がついていましたよ。
この都心で外干したい人もいないでしょうし、まあいいのでしょう。
5年くらい経ったら、変えるのに、マンションの指定のものは高そうですよね。その際に、自分で好きなものを好きな店で選んで付けられたらいいですね。

外干し可能なタワマン、いっぱいあるよ。
豊洲のシンボルも、大崎の三井も住友もできますよ。

>全ての部屋に当然洗濯乾燥機がついて

ホー、浴室にだけついてるとばかり思っていました。

浴室乾燥設備は当たり前

746さん；全ての部屋って、そっちかい。あまり受けませんね。

745さん；そりゃあ、湾岸のタワーマンションは、その土地柄、景観とか気にしないから外干しOKなんでしょ？744さんの言うタワーマンションは、ここを検討している人であるからには、そんな土地のタワーマンションを含めてないのでは？
高輪台ですらといっているぐらいだし。私たちが検討しているマンション層で話をしましょうよ。私も、すべてのタワーマンションの、低層階も含めてすべての部屋に、洗濯乾燥機が付くのは、当たり前のことだと思います。そういう土地で、マンションを買うべきだと思います。

なぜ浴室乾燥設備がでてくる？
うける。すごいお人が入ってきた。

タワマンだと風が巻くので外干しは考えられないから、洗濯乾燥機は当然の設備かな。
でも自分の好きな物を使いたい…。