北新宿地区第二種市街地再開発事業1街区に登場するタワーマンションです。
＜全体物件概要＞
所在地：東京都新宿区北新宿２丁目地内
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅(１番出口)より徒歩6分
規模：RC20階地下1階建て、総戸数298戸
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：48.07～114.88平米
入居：2012年3月下旬予定
売主：三菱地所、平和不動産
設計・施工：鹿島建設
【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2011.01.06副管理人】
[スレ作成日時]2010-07-12 19:56:45
新宿は駅周辺、歌舞伎町、西新宿など、同じエリア内でもはっきりと違う環境に分かれてるよね。この物件はそのどれにも属さず且つどれにもすぐ行けてしまう利便性の高い物件と見た。
ついでに渋谷、原宿、中野、阿佐ヶ谷、高円寺あたりなら車、バイク、自転車で十分近い範囲。
西新宿って住環境としてはどんな雰囲気ですか？
あの辺だとホテルやオフィスビルにしか行ったことがないので、
休日の街の雰囲気とかが想像つかなくて・・・
ご存じの方、教えて頂けませんか？
ここより少し新宿寄り、成子天神のマンション開発って結局中止になったの？
最近は住宅街にマンションを作ろうとすると、タワーはもちろん低層でもトラブルが多くて、
結局周辺住民に配慮して窓が少なめの変形間取りに物件になっちゃったり、
建築後も周辺に「絶対反対」のポスターが貼られまくったりして大変ですよね
それを考えると、最初環境としてどうなの・・・と思ってたけど、
ここみたいなオフィス街の方が周りの反対運動はないから、建設するのは楽なのかも
今後は窓が広めの南向きって、都心だとここみたいなタワーか、
広尾ガーデンフォレストみたいに敷地を広めにとって、日当たり分を十分確保した所とかじゃないと、
難しくなるのかもしれないね
＞474
西新宿の休日はお店も道もガラガラですね。ホテルとは朝食やランチバイキング、ディナーのお客で賑わっているみたいですよ。西新宿のビルは上階か地下に飲食店が入っているビルが多いです。有名どころが多数出店しているので魅力です。
ここってラトュール新宿みたいに専用シャトルバスが１０分に一本ないの？
駐輪場が１戸１台すらないのはバカにしてる気がする。
田舎は車が欠かせないように都心には自転車は欠かせないと思う。
>都心に自転車は欠かせない
私も今都心在住だけど、使ってないですよ
うちのマンションで自転車に乗っている人は本当に少ないです
各戸に1台分ないけど、駐輪場ガラ空きですもの
自転車を保持されている方が少ないという事は、都心のマンションには
DINKSが多いんでしょうね。
お買い物に行くにも、オリンピックに行くには自転車が便利では？
本当に、新宿駅まで運行する専用シャトルバスがあればねぇ～。
折りたたみ自転車じゃなんでだめなの？
バス停目の前だしシャトルバスなんて不要だと思うけど
目の前のバス停、
都営が５～１０分おき、さらに西武バスもある。
駅周辺に行くなら充分では？
＞＞478
ちょっと駐輪場少ないかなとは思ってた。バイクもちょっと少ないかも。重宝したい立地ではあるよね。482さんが言うみたいにウチは折りたたみの自転車。自転車を外に置いておくと外気でイタむのも早いし、気付けば埃けっこう被ってるんだよね。最近の折りたたみは快適だよ。折りたたみ自転車でぷラッと新宿駅周辺まで遊びに行ける物件、いいね。
オリンピックや丸正もあるけど実質隣のスーパーがメインになるでしょうね
目の前のハナマサも飲料買うのとかはいいかも。
単身者は100メートルほどの所にある100円ローソンかな
確かにここの駐輪場の少なさは異常。
売る気ないのかな、ファミリーなら最低三台は必要だし、独身で日頃乗らない人でも念のため一台キープしておきたいからね。
＞独身で日頃乗らない人でも念のため一台キープしておきたいからね。
え？日頃乗らない人はいらないでしょ
私も独身時代都心の駅近だったから自転車はいらなかったし、
毎日のことじゃないならタクシーで十分だったよ
今はDINKSだけどやっぱり自転車不要、むしろタクシーの方がいいよ
出来れば２台使用したいですね。
通勤用のクロスバイクと買い物用のカゴ付き自転車を併用してますので。
最近自転車で通勤する人かなり増えましたよね、
エコですし、新宿からだと山の手内半分くらい自転車でまかなえますから。
>>新宿からだと山の手内半分くらい自転車でまかなえますから。
凄いですね・・私には無理です。
まぁここからなら表参道や原宿くらいまでなら自転車でもいいかなと思います
489さんに同感。
代金は安いんだから置場はキープしておかないと、
後から乗りたくなっても乗れなくなる。
>新宿からだと山の手内半分くらい自転車でまかなえますから。
494さんと同じく、私も無理です
自転車は基本的に10分位までしか乗らないかな
それ以上なら電車とタクシーで移動してます
ここは成子坂下ですね。中野坂上、新宿どっちに行くにも若干の坂だね
まあ気にしない人は気にしないと思うけど
＞488
スーパーも価格と品揃えが違うからいろいろ回って特長ぐらいは掴んでおきたいけどね。特にオフィスの近所のスーパーはお昼が充実してるところ多いから、自宅用の買い物と別に使うことがあるかもだよ。
スーパーは色々見ておきたいとは思うけど、
ここだと結局すぐ近くにオープン予定のスーパーを普段遣いにして、
それ以外が必要なら高島屋か伊勢丹に行っちゃいそう
私はズボラなのでここ住んだら多分西口のデパートしかいかないと思います
近所のスーパーはちょこっと使って、大方の買い物は新宿駅周辺でする人もいそうだね。デパ地下はちょっとお高いけど、そういうところで日常的に買い物をすることも目的で、このマンションのような立地を選ぶ人もいそうだ。
説明会延期の連絡がきた...
４９５
＞代金は安いんだから置場はキープしておかないと
空きが多ければいいだろうけど、
希望者が待ってる場合は通用しないよ。
借りたきりで使っていない人は解約を迫られる。
知り合いが日土地ビル隣接のオークコートに住んでるけど
この辺り住みやすいって言ってたよ
朝早くに都庁前とか散歩するのが気持ちいいらしい
どこに行くにももちろん近いし、
自然が恋しくなったら新宿御苑や明治神宮に行って
ぼんやりしても素敵かも。
御苑辺りのマンションに比べればだいぶ買いやすい価格だと思います。
私はあとはコンシェリアとの比較ですね
500位じゃない？
でもさすがに400までは下げないでしょう
中野よりは高いでしょうしね
坪４００以下はまずありえませんか。。。
１億を超える部屋がゴロゴロあるってかんじに
なるんでしょうか。
中野より高いかなぁ。
新宿とはいえ北新宿。駅も微妙。
400は切ると思うけど。
購入希望者ではないのですか？
507さん
新宿御苑はのんびりできていいですよね。
今は紅葉が見ごろで、休日はたくさんの人で賑わっているようです。
ブログもほぼ毎日更新していて、密かに楽しみにしています。
http://fng.blog.ocn.ne.jp/shinjukugyoen/
502さん
説明会が延期なんですか？
何か理由は言っていましたか？
案内会が年内から来年１月に変更って連絡来ましたね。
理由は書いて無かったです
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
