【契約者専用】オーベルグランディオ ハートアイランド

B棟のエレベーターの向かって右側の塀（１階）、上から下までヒビが入ってますね。
探したら、あっちこっちにありそうですね。

宅配も禁止、何も置くななんて無理
何でも置いてOK で良いじゃん！

ヒビが入っているなんて、恐ろしいですね。

鍵の受け渡し時に受け取った、「東北地方太平洋沖地震　チェックリスト」には、エレベーター横のヒビの記載はないみたいなので、その後に起こった地震によるものでしょうか・・・？

構造上、本当に問題がないのか、検査機関に調査依頼した方がいいような気がします・・・・

タイルのヒビであればさほど心配はないですよ
管理に伝えればそのうち修繕費で直すと思います。そういうときのための修繕費でもありますからね。
アクアテラなんてそとからわかるだけでもかなりヒビだらけですしね。

宅配くらいは前に置いていいでしょ。常に放置してあるのは問題かとおもいますが。
自転車なんかは廊下が汚れるし、著しく景観が損なわれるので私は反対です。

５ヶ月住みましたが、このマンションを購入して、本当に良かったです。

震災後にマンション購入は時期尚早なのではと不安になりましたが、キャンセルせず、踏み切って正解でした。

ベランダから朝焼けや夕焼けを見る度に美しい景色に感動します。広くて、 明るくて、 静かで大満足です。

スレッドNo.401です。
No.403さんの仰るように、逆にウチも気をつけようと思っている所です。
音に関しては個人差はあれど、毎日のことですし、長い付き合いになるだろうと思うと直接言いにいくのも躊躇しますから、それなりのストレスになっています。たまたま運悪くといいますか、お隣のテレビの音も響いているのでなんだかなーという状態です。403さん、ありがとうございました。

客用駐車場が有料な件。
来客するなってことなのか？
それよりも有料して営利目的の収入になることで税務署が入ったら課税されることについてどう考えているのか？たった数百円数千円の料金を取ることで膨大な税金払うなんてバカバカしくないのか。
理事会は頭が悪いのか？

来客用駐車場ですが、ちょっと狭くないですか？
知人が遊びに来てくれた時、大きい車だったので、なかなか出せずに苦労していました。
私は免許も持っていないので、よく分かりませんが、狭いんですか？
何か感じた方がいらっしゃったら、教えて下さい。

来客用の駐車場の有料の件は記憶では契約時には聞いてた話だと思いますから
決めたのは管理会社なのかなんなのかはんかりませんが
少なくとも理事会てはないと思いますが。
私は理事でもなんでもありませんが、
とりあえず頭悪いとか言うのはやめませんか？
別に理事担当なんて各戸いつかは順番にまわってくるもの。
今の理事会に立候補がいたかは知りませんが、たまたま初年度にやってる方もいるんですから。

狭いかなぁ？柱は確かにジャマだなとは感じましたね。
大きい車は狭いのかもしれませんが全体的にここの駐車場はあんなスペースじゃないかな、と。
あの二ヶ所だけ屋根ないのは使った時に初めて知ってちょっとビックリしましたが。

グリーンのA4冊子【管理規定集】P142～144「来客用駐車場使用細則」の中に、
（使用料）について、３項目にわたって記載されてます（P143）ので、ご覧になって下さい。
ここにあるとおり、「使用料の変更については、総会において定める」となっており、
規定集で決まっていることは、理事会では変更できませんよ。
問題提起は大切かと思いますが、まずは規定集で確認なさって頂けると助かります。

駐車場はどのスペースも広くはないと思います。（来客用だけが狭いわけではないと思われます）
余裕がある広さではないですね。

413さんの様に規定集を確認してくださる方がいると筋だった話が出来るので有難いです。

駐車スペースは一般的な広さだと思います。来客用は有料の方が節度の有る使い方を出来ますし、そのままで良いのではないでしょうか。

宅配便の駐車スペースも別に確保されてますし、恵まれた環境ですよ。

>>414さんのように私も思います。
無料にしたら「使うか使わないけど取っておこう」なんて人が増えて、本当に使いたい人が使えない、なんてことになりそうですよね。
有料だからって文句が出るなんて思ってもいなかったです。いろいろな考えの方がいるんだなぁと実感しました。

駐車場内が、日中とても暗くて見にくいです。

特に、外出後に駐車場に戻ってきた時、外の明るさに目が慣れているので、駐車場内がとても暗く感じ、危ないです。

慎重に運転はしてますが、事故が起こる前に駐車場内の電気を点灯していただけないかなぁ、と感じる今日この頃です。

玄関からだと思うんですが、コウロギかスズムシが頻繁に家の中にいるのですが、皆様如何ですか？？

24時間換気をつけたまま数日留守にすると、下水パイプ（浴室や洗面所）の中の水（封水）が乾いて無くなるみたいです。先日、ゴキブリが浴室に侵入していてビックリしました。新築のマンションのお風呂場であのイヤな顔を見るというのは、それはそれはひどいショックです。ちなみに、我が家は上層階です。みなさん、気をつけましょう！
かと言って、換気を止めて外出するのも躊躇いますよね。どなたか、いい案ありませんか？

>>414、415さんに同意
夏休み中に利用しました。でももう少し安くてもいいかなぁと感じましたね。
スペース的には余裕ではないですが、確保されている方だと思いますが、２台分しかないというのが少ないかな。


宅配便の駐車スペースも別に確保されてますといっても、駐車場入り口付近のカーブに路駐している場合もよく見られ、入出庫の時ブラインド状態になってちょっと危ないかなと思うことも。

>>418さん

24時間換気は通常モードでしょうか？
冬期モードにしてみれば、少しは乾きが遅れるのでは？

まだ、数日と家を空けたことがないので、出掛けるときは気をつけてみます。

小バエみたいな形していて刺す虫がたくさん発生していませんか？モッコリはれてかなり痒いですよね。なんですかね？蚊の一種ですかね？

今、ネットで調べました。『ブヨ』みたいです。河川敷によく発生するみたいです。刺されたら（正確には噛むそうです）蚊の何倍も痒くて、脹れが治まるのに１ヶ月以上かかることもあるそうです。あんなに小さいのに、すごく強力で危ない奴みたいです。エレベーターの中にもよくいますよ。小さい子どもやお年寄りを『ブヨ』から守ってあげましょう。

台風が来る時は通気口を閉めたほうがいいのでしょうか？
24時間換気しながら全部閉めても大丈夫でしょうか？

引っ越して気づいたのが、王子駅からのバスの22時台が、22時25分で終わるということです。
その後は、平日だったら、深夜バスの23時10分〜何本もあるんですね。
つまり土日は22時25分が最終になるそうです。
東京は便利な所と思っていたので、これは盲点でした。

まぁ、タクシー使っても千円そこそこなんで不便ではないと思いますけどね

バスの件、以前都営バスの北営業所に訊ねたところ、ダイヤ改正の要望は出しているそうです。
ハートアイランドは新しい路線なので、元々、本数がそんなに多くないので
日中も含めて、これから増やしていく方向にあるそうですよ。
早く本数が増えるといいですね。

ぜひ北千住行きも増えてほしいものですよねぇ....

バスですが、豊島５丁目団地行きというのがあります。これだと平日のみならず、土日休日とも王子駅発最終１１：０６のバスがあります。これで終点豊島５丁目団地の一つ前の豊島六丁目でおりるとトンボ鉛筆会社～新豊橋～オーベルグランディオと５分から１０分で帰ることができます。
１０：２５分の最終を乗り損なった方、利用してみてはどうですか？ただし乗り場はハートアイランド行きのバス停があるターミナルではない側（王子シネマ側）ですのでお間違えないよう。

皆さん、鳩対策はどのようになさってますか？
ここ最近、ベランダに鳩の糞を２箇所も見つけました（しかもかなりの量）。
引越してすぐの頃、鳩がベランダに来た時は、追いやっていたのですが、
最近、いつのまにか、来るようになったみたいです。
日中に鳩が来たら気付くので、多分、明け方だと思います。
テグスを張るといい、と聞いたのですが、他にいい対策法があれば、教えて頂けると嬉しいです。

>429さん
前のマンションで鳩被害かなりありました。
テグスは有効だといいますよね、鳩がとまれないから。

うちはいらないＣＤ（ディスク）をひもでつるしました。
それだけでかなり来なくなりましたがこの間のような強風の時は
はずさないと大変です。

このマンションは風が結構強かったりするので（住んでる向きにもよりますが）
これがいいかはわかりませんがひとつの情報で。

鳩は一回安全だと思うとそこを覚えてくるそうです。
しつこく追い払うしかないと思います。がんばってください！

って、ここ鳩くるんですね。知らなかった・・・

私はCD棟の低層階ですが鳩どころかスズメなど鳥全般みかけませんね。
そういえばカラスもみないです。
散歩をしてると荒川沿いにはスズメやモズをよくみかけるので、鳩が来る方はAB棟のかたではないでしょうか？

４３０さん、ありがとうございます。

CDディスクは、手すりに吊るしていますか？
旅行で家をあける時もあり、毎回、追っ払うことはできないので、ディスクを吊るしたいと思います。
風だけは要注意ですね。
しっかりと結ばないといけないですね。


４３１さん

私はCD棟の高層階でして、今のところ、鳩だけやって来ます。
しかもこうやって、忘れかけた頃にやってくるので、皆様もお気をつけ下さい。

430です。
いえ、手すりではなく洗濯の竿にしてました。
光が反射して来ないと聞いたことがあったので
つるすのは手すりより上にＣＤがくるようにしてました。

うちはＣＤ棟低層です。
こちらの棟なんですか？いるのか。
気を付けます！

高層階ですが、今キッチンに小さなゴキブリ出ました(涙)

排水溝から上がってくるの？？
新築なのに。。

今さっき、近くで大きな花火が見えましたね。足立の花火よりずっと近くて驚きました。
あれはどこ？何という花火大会？知らなかったのでびっくり。。。

OICOSの入居者専用サイト、だれが管理しているんでしょうかね。

マンション内での催し事とかのスケジュールや
決まりごと、連絡ごとなどで
活用してもらえると有りがたいんだけどな。

そもそも、見ている人いないのかな？

サイト、TOPページにしているので毎日見ています。

・・・というか、てっきりいろいろと連絡事項（メールBOXのところなどの掲示板に張られているようなこと）がサイトで見られると思っていたので入居時にPCのTOPページに設定しました。
でもまったく更新されないんですね、あれ。

たまーーーにイベント事の通知等がインフォメーションに記載されるくらいで、すべてではないし時期が過ぎると消えてしまうので過去を確認もできない。
ゲストルームや駐車場の予約には利用していますが、それ以外はほとんど関係ないですね。
せっかく専用サイトがあるのだから>>436さんの言うように活用できれば有用的だと思いますね。

以前、玄関前にモノを置く件でアンケートありましたが、その後どーなったんでしょうか。。。

SoftBank(iPhone)の電波状況が、かなり悪いのですが、皆様はいかがですか？
仕方ないので、家電を付けるか他社の携帯も予備で持とうかと考えております。
そこで、ドコモやａｕをお使いの方の電波状況も知りたいです。
どうぞよろしくお願い致します。

439さん
以前同じ様な事NO.147から言ってますよ。auは入るらしいです。家はdocomoですが、バリ3です。

ドコモで普段はバリ３ですが、通話中に調子悪いことがあるなぁ。
ペアガラスってのも影響しているだろうけど。

440様、441様

教えて頂き、ありがとうございます。感謝いたします。
ドコモにしようと思います。

iPhone使用中ですが全く問題なく使えてますよ。
その他にSoftBankの携帯もありますが、こちらも問題なく使えてます。
一つ感じていたことは、メインエントランス前の交差点へ差し掛かると
一旦圏外になることがよくあります。

ロビーのクリスマスツリーの位置がよくないって、外からよく見える位置の方がいいって、知り合いのデザイナーに言われました。入って正面、観葉植物が置いてある位置、それよりも少しだけ右側（ソファー側）がいいそうです。そこなら、プレゼントの箱を並べてもそんなに歩く邪魔にならないと思います。来年はそうしましょうね。

夜はツリー外からキラキラよく見えますよ～
ガラスも曇った感じでキレイだと思いました。
飾りつけなどなさった方々ありかとうこざいました。

クリスマスツリー本当に素敵ですね。とてもセンスの良い飾り付けで大満足です。
ご対応頂いた皆様には本当に感謝です。

私のところも入らなかったので、ソフトバンクに連絡し無償でホームアンテナ設置してもらいましたー
ベランダ見ると何件か設置しているところあるようですね〜

NO.447さん

良かったら、SoftBankのホームアンテナ申請について教えて下さい。パソコンの事が全然分からないのですが、ホームアンテナを申請しようとしたのですが、ブロードバンド回線は？の質問に答えられませんでした。家のマンションの基本は何ですか?光とか何も引いてなく、入居時の基本に入っているだけです。
⇧の質問で意味が通るかも、心配ですが…。

えーと、自分の場合だと
http://mb.softbank.jp/mb/service/home_antenna_ft/
に電話して
電波がとにかく入らなくて困ってる。
マンション全体で光がきてます。と説明。
たしかに、どこの会社の回線ですか？と聞かれたかもしれませんが、マンションで加入してるプロバイダ（インターネットの回線会社）を答えたかと思います。（全体説明会で説明してた業者です、分らなければ大成に電話すればおしえてくれます。）

具体的な質問があった場合は、マンションで加入してるところに電話で聞くと回答があるかと思います。

設置まで時間かかるといわれましたが、１週間そこらで設置に来てくれて、それからは電波良好で今まで窓を開けないと入らなかった事から考えると文明を感じるほどですw

設置はエアコンのダクトを利用し、ベランダにアンテナを設置し、室内にも機械を設置するだけです。もちろん無償で設置してくれます。
がんばってください！

ご教授ありがとうございます。電話で依頼も出来るのですね。SoftBankのホームページからだと、途中で分からず諦め…でした。
何とか頑張ってみます。これで繋がらないイライラから解放されます。

今日SoftBankから、マンション近くのアンテナ増設の連絡が来ました。やっと繋がらないイライラから解放されます。数ヶ月掛る様ですが…。

ソフトバンクからメールがきてて、新田３−３６−３１付近のアンテナを増設する。と書いてました。
これで更に繋がりますね。

多分、繋がらない問い合わせが多いんでしょうね。

はじめまして。初の投稿です、よろしくお願いいたします_(._.)_
さてさっそくですが、当マンションに引越し初の正月・・みなさんは何処へ初詣に行かれます？