【契約者専用】オーベルグランディオ ハートアイランド

こんばんは。
私も楽しみな一人です！o(^-^)o
家具やら引越準備やら、皆さん少しずつ進んでますか？

日曜日、夜に車でたまたま脇の道を通りました。
外廊下や駐車場に全部灯りがついてました。
エントランスなども灯りが。作業中のようでした。
21時頃だったのに。ラストスパートですかね。お疲れ様です。
エントランス周辺も樹木が埋まりだんだん完成に近づいてる感じです！

マナー、あちこちの掲示板で問題になってますよね。
今住んでるマンションでも子供がロビーで遊んでたり
ママさんたちはくっちゃべってたり。嫌になります。
その他も皆さんおっしゃってるようにタバコや布団干しや廊下荷物など
いろいろあるんでしょうね。

住人がマナーを守って心地よく住めるようだといいな、と
ホント心から思います。自分も気をつけようと思うし。
楽しい新居生活送りたいものですね！

こんばんは。
いよいよ内覧会ですね。早く部屋が見たくてウズウズしてます。
実は今も住んでいるのがハートアイランドなので、毎朝バス停(ハートアイランド南)から、眺めています。もう殆ど入居OKです。
しかし引越し日程が抽選は、分かるけど、何とかならないんですかね。

我が家も内覧会楽しみで指折りその日を待ってます(笑)
ただその前に金消会ですけどね。無事終わるとよいな。

こちらの掲示板はあまりいませんね。
検討板は盛り上がってますが。
いろいろ入居前、話したいのですが寂しいです。

22さんは引越は希望通りできなかったのですか？
なかなか一斉となると難しいですよね。

金消会が何でいつするか分かりませんが、10日(今日)までに日程決まるって、担当者言ってました。
希望日が、一番人気だったので、諦めてますが、、、

22、23さんは、内覧会で、何をチェックしますか？
傷、汚れ、きしみ、カーテンの長さ、家電配置出来るか位ですか？オプションはまだ付いてないんですよね？初めてなもので、アドバイス下さい。

23です。

内覧会、私も初めての経験なので正直よくわかりませんが。
ネットとかでいろいろ内覧会について調べてみたり
このマンション口コミ掲示板で「オーベルブランド」の
住民板をさかのぼって内覧会の様子などを見てみました。

やはり傷や汚れ、壁クロスのつなぎ目の粗雑さ剥がれ、
後はドアなど扉などのたてつけ、床のきしみ、などが書いてありましたので
そのあたりきちんと見てこれたらいいな、とは思います。

初めて目の当たりにする我が家に興奮して
しっかり見れなかった、なんてこともあるようなので
そのあたりビシッとしていかなきゃ、なんて思ってはいます。
たぶん浮かれてしまうんでしょうけどねぇ(笑)

チェックが終わってからはあちこち採寸してこようかとは思います。
カーテンは面倒なのでオプションで頼みましたので採寸はなし。
食器棚が置けるかとかキッチンの天井高さ（フィラーつけるので）などチェックと
後は収納スペースとかそのあたり中心かなぁ、なんて漠然と思ってます。


いよいよ来週ですね！すっごく楽しみです！！

23さん、ありがとうございます。本当ですね浮かれて見逃す事があるでしょうね。お互いにしっかり確認しましょう。

悪天候の中、金消会やってきました。
金融機関と最終的なローン契約をして（たくさん書類書いて）
引越業者と日にちと時間の確認、など１時間ちょっとで終わりました。
これでいよいよあとは内覧会と引っ越しと、というモードになりました。

来週も寒そうですから。
あったかい靴下持って内覧会行った方がよさそうですね。
電気ないから部屋は寒そうですし。

そういえば。先日入居説明会で質問し忘れてしまったのですが。
テレビでスカパー契約しない状態（スタンダード）で
「こういうのが見れます」なんて説明があったんですが。
その中にＮＨＫのＢＳがあったのですが。
ということは入居するタイミングでＢＳ契約もしなきゃいけないって
ことになるんでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

金消会とは、提携銀行とのローン契約の事ですか。個人ローンな為、分かりませんでした。28さんは、引越し日程決まったみたいですね。我が家はまだ引越し日程の連絡ありません。金消会に行かなく指定の引越業者を使わないから？と心配になりました。もう皆さん決まっているのでしょうか？
NHKのBSですが、NHK受信料の話は別として、詳しくありませんが、BSの契約しなくても観られると思います。入居説明会時に渡されたテレビサービスガイド4ページで、契約必要って書いてません。

>29さん
どうもありがとうございます。
じゃあ受信料の方変更しなきゃなんですかね。（現在BSなしなので）
、
金消会。そうか、提携ローンのみだったんですね。。。

引越は、とりあえず日時の連絡はきました。
うちは入居説明会の時の抽選番号がかなり早い番号をひけたので
第一希望の日にち通ったのかな、と思っています。
先日も希望が一時期に集中してしまっているので
まだ調整ついてない方も結構いるようなことは言ってました。
指定業者じゃない、とかは関係ないんじゃないかと思いますよ！

　TVに疑問があったので、聞いてみましたところ、管理費（TV配信設備使用料？）に既にBS分が入っているので、スカパー！と契約しない状態で、地ﾃﾞｼﾞとBS（WOWOW除く）は両方とも見ることができるということでした。
　以前フレッツ光の有料TV放送を無料視聴したことがあります。チャンネル数が数十以上あるので最初は楽しみで全部回したりしていましたが、だんだん見るチャンネルが限られてきて、そのうちいちいち番組表から予約するのがおっくうになって、最後には見たいときにゲオで借りる方がいい、という結論に達しました。ただ、プロ野球やサッカー、全米オープンテニスやゴルフなどが絶対みたいのであれば、契約するほうがいいかと思います。

いよいよ明日から内覧会ですね。今日マンションの様子を見て来ましたが、エントランスに机と椅子が並んでて、明日からの準備OKになってました。
内覧会行かれた方、明日から色々教えて下さい。私も書込みます。

>kasselさま
情報ありがとうございます。
うちは虎党なんでスポーツチャンネルは契約するかも。
ドラマや映画観たい気もしますがなかなか、かな。

うちは明日15日内覧会です。
寒そうなので防寒対策しないとですね。

うちは、内覧会は１７日です。寒いので、スリッパを履いた方がいいとは思いますが、フローリングのチェックは素足（又は薄手の靴下）の感覚がいいということなので、スリッパ持参で行って、最初の点検ではスリッパを履かず、部屋の隅っこを歩こうと思っています。点検の後の採寸ではスリッパを履いてゆっくりと回ろうと思っています。
オーベルさんは、一時間でといっているようですが、それにとらわれず納得ゆくまで点検しようと思っています。内覧会の様子について教えてもらえればありがたいです。

＞No.34さん
床のきしみは多少ありましたが、今は寒いですし、伸びちじみを計算すると、こんなもんかなーと思いました。
リビングは電気がつかなく広いリビングを懐中電灯片手でハイハイ歩きで見たので、膝あても持って行けば良かったと後悔しました。

時間は限定されないと思います。
満足いくまで見た方がよいですよ。床はかなりワックスむらが多く感じました。あと、角の壁紙の汚れも何カ所かありました。
建具はしっかりしてたと思います。
素人目ですが、キズや汚れ以外の点検口、傾きなどのより専門的な調べもしましたが、これといって問題はなかったです。
気になる点は、説明もしてくれますので、安心も出来ました。

夢中になって、採寸をお忘れなく。。。


しかし、以外と外国の方が多いみたいで、ビックリしました。。。

３５さん、外国の方は何系の人が多かったのでしょうか？
日本語堪能な、中国と韓国のお友達を何人か知っているのですが、
アジア系は、すれ違っても私は分からないかも・・・。
明らかに違う白人系、黒人系、アラブ系の方がいたということですか？

今時は、どこのマンションでも多国籍になっているとは聞いていましたが
こちらもそうなんでしょうね。

我が家も内覧会行ってきました！
最初はかなりテンション上がりましたが気を引き締めてチェックしました。

同じようにきしみがやはり気になったりしました。
あと壁と床の間に隙間が少しあったり。
そのあたりはフローリング材の仕様である程度は仕方ないとのこと。
一応業者に言って対応できるかは聞くけど
これ以上改善にならないようでしたらご了承くださいとのことでした。
後はドアとか棚に数か所キズがありました。
物をぶつけたような跡だったのでこれは対応しますとのことでした。
思ったよりはチェック箇所は少なかったです。

チェックは会社の方は同伴しないようで自分たちのみで１時間半くらいじっくりやりました。
終わったらまた１階のエントランスに行って箇所をチェック。
その後管理（駐輪場や駐車場のこと）やら宅配ボックスやら説明を受けて
ネット・テレビ・生協・新聞のブースで話を聞いたり。
後はフリーで共用施設を見たりして最後に採寸などをし受付に行っておしまいでした。

外人の方は気づかなかったですね。たまたまいなかったのか気づかなかったのか。
文化が違うので仲良く適応お互いできるといいですね。
余談ですが、子連れの方とすれ違ったので挨拶したけどプイッとされちゃいました。がっかり。

部屋は思ったより寒いです。
私は履いてた靴下の上にユニクロのフリース生地の室内履きをはきました。

エントランスから部屋まで何往復かしましたけどなかなかいい感じです。
入居がさらに楽しみになってきました♪

家は18日内覧予定です。
期待と不安が入り混じっています（笑）

>№35さん、>№37さん
レポートありがとうございます！
それほど問題がなかったとのことでほっとしています。
ゲストルームなどの共有スペースはどうでしたか？？

＞No.38さん

ゲストルームは内乱可能でしたが、他のキッズラボ、コモンライブラリ、カルチャーホール、パーティキッチンなどはまだ関係者事務所などになっており見れませんでした。。。ゴミ置き場も見たかったのですが、そこも関係者室。。。　ん〜、いつになったらみれるのだろうか。

２週間後に確認会あるので、是非突っ込んでみようと思います。

>№39さん
お返事ありがとうございます！
まだ共有スペースは見れないのですね～残念！
個人的にはコモンライブラリを是非利用したいと思っているので、
見れないのは残念です…。確認会で見れるといいですね！

まだまだ寒いので、防寒はしっかりしていかないとダメですね。

皆さんへ

内覧会の情報ありがとうございました。うちもいよいよ明日（今日になってしまいました）１７日です。設備はいいようなので安心しました。明日は懐中電灯片手にがんばります。

今日内覧会に行ってきました。最初は目を皿のようにして確認していたのですが、クロスに多少の汚れがある程度で、ドアや窓の立て付け、キッチンの引き出し等設備に問題がなかった（と思った）ので、だんだん安心してきてどこにベッドを置くだとか、キッチンボードが入らないだとかだんだん家具の配置モードになってしまいました。それでも気を取り直し、最後まで、懐中電灯を片手に確認しました。長谷工さんをはじめ業者の対応もよく内覧会は問題なく終了しました。もっとあちこち悪いのかと心配していましたが、杞憂だったようです。いよいよ来月は入居なので楽しみです。
廊下ですれ違った際は、お互い挨拶しましょうね。

家具の配置とか考えちゃうと
もうワクワクしちゃってダメですよね～！
内覧会はもうおしまいですかね。
後は確認会とカギ引き渡しですね。いよいよです。

挨拶、します～！
気持ちよく暮らしたいですね。

私は今週早々に内覧会に行って来ました。
自分に都合良く想像していたようで、メジャー片手にベッドをレイアウトしてみると
「おや？これしかスペースが無い…」と実感。
キッチンボードに関しても同じ。
内装業者の人に同行してもらったのですが
一般的にモデルルームに置いてある家具(ベッドや机)はミニサイズなんですって。
まして、ベッドに嵩のある布団など掛けていないので、その言葉に納得。
「思ったより狭かった」という類の書き込みがないので、そんな風に感じたのは我が家だけですかね。

ガラストップのビルトインコンロをこれから発注する予定ですが
７５センチ幅のものを取り付けた方いらっしゃいますか？
標準で設置されているものは６０センチなのですが、
あのスペースだと７５センチでも大丈夫なんじゃないかと思いまして。
換気扇の幅やシンク上の収納までの距離によっても制限されるのでしょうか。
どなたかご存じの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
あわせて五徳(ステンレスORホーロー)についてもご意見お聞かせ下さい。

皆で気持ち良く住みたいですね！どうぞよろしくお願いします。

ところで皆さん、引越し業者はどちらを利用されていますか？
アートさんで見積もりをお願いしたら29万円とか出てしまいました。
夫婦２人に赤ちゃん１人で現住所は都内で荷物もそんなに多くないのに、この結果で驚いています。
幹事会社の契約業者を使われていますか、それとも安い業者さんを使われていますか？
どこか安いところがあったら、教えてください。

>44さん

私も先日内覧会を済ませ、「あれ？思ったよりも狭い…」と感じてしまいました；
やはり自分の理想の広さを脳内で作り上げていたのでしょうね。
他の間取りにしておけばよかったのかな…とすら考えてしまいました。
家具を入れればまた違ってくるのでしょうか。

そしてモデルルームの家具は小振りなのですね。
大きいモデルルームの方は十分大きく感じましたが、あれも和室を変更していましたし、現実は違うのでしょうか。
うーむ。

でも今さらどうにかなるわけでもなし、インテリアで工夫していきたいと思います！
皆さんこれからよろしくお願いします。

>45さん

うちも夫婦二人分の家具殆ど処分・近場からの引っ越しですが、
幹事会社さんからは18万ほどを提示されました。
あまり値引いてくれそうもなかったので他の業者さんを検討しています。
3月は多少高くなるのも仕方ないのかもしれませんね…。

>46さん
お二人さん、近場、１８万って　幹事会社さん本当にお高いですね。(ToT)/~~~
うちもインターネット見積もりなどを利用していろいろ当たってみようと思います。

うちも近場ですが、値段侮ってました～(>_<)
結構高いんですね～参ったな。
まだ見積来てないんですよね。来月頭です。
他社もネットで調べて見積依頼してみようかな。

部屋はそんなに狭いという感じはなかったです。
まぁ、うちはモデルルームと同じだからか。

ただ一つ気になったのがトイレ。
なんか便器小さく感じたんですが。
皆さんは特に感じなかったですかね？
ウォッシュレットは自分で手配しようと思ってますが
便器に合うのか！？と少々心配に。
ただ型番を控え忘れたので失敗、調べられず。
次回、確認会に行った時もう一度見て来ます。

引越について。
夫婦２人で23区内に住んでいますが、アート引越に見積もりをして貰った時、３月最後の週で、28万円台でした（エアコン１台設置込）。
その後、４月２週目の引越に変え、サカイ引越センター・アーク引越センターに見積もりに来てもらい、
サカイ：14万円台（エアコン１台込）、アーク：115,500円（エアコン１台込）となり、アークに決めました。
（アークでも、３月最後の週は、４万円？高くはなるみたいですが）

いっぺんに、３～６社を家に呼んで一斉見積もりをする人もいるみたいで、とことん、見積もりはされた方がいいと思います。

ちなみにアークは、名古屋が本社の会社なので、大きな嫁入り道具を運ぶのに慣れているので、安心できるかなぁ、とも思いました。
営業の人も親切でした。残念ながら、アートは・・・・あまりいい印象も受けませんでした。

便器について。

たしかに小さく感じましたね。2000年以降の建築物についているトイレは大体が大型タイプの便器らしいですが、
残念ながら、このマンションはレギュラータイプなのでしょうか・・・？

トイレ型式、内覧会で確認しました。
SH370BA #N11（ペールホワイト）　です。

ただ、以前に長谷工へ確認した際には、
CS370BA　 N11（ペールホワイト）　でした。
SH・・で検索をかけてもヒットしてこないので、おそらく、型式としては、CS・・の表記の方が正しいのだろうと思います。

確認会でご覧になってみて下さいませ。

内覧会いかがでしたか？
皆さんのご意見読ませていただきましたが、
フローリング・トイレ等同感です。

＞４４さん

ビルトインコンロは７５センチタイプ問題なく設置できます。
業者に確認してもらいました。
左右の壁までの距離が１５センチ以上あればOKのようです。
左右７．５センチずつ広がるため壁側は物をおきづらくなりますが。
うちも７５センチにするつもりです。

レンジフードも交換しようと調査してもらいましたが、
ダクト振り回し、梁部分の切り欠きが難しいとか、設置位置が１０センチ以上下がる
と言われあきらめようと思いました。
どなたか交換される方いらっしゃいませんか。
現状のブーツ型のタイプでフィルタを使うことも考えているのですが、
使い勝手どうでしょうか？

今現在同じようなレンジフードですが
特に使い勝手悪いとかはないですよ。

フィルターは案外高価なのですが、
フィルターを買った業者さんが
このフィルターの上に市販の広げるタイプを
してる方も多いですよ、その方が汚れも取れるし
フィルターの持ちが長いです、と言ってました。
うちはそう言われやってます、結構もちます。
正しい使い方じゃないけどご参加までに。

>スマイルさま

トイレの情報ありがとうございました！
早速ネットで調べてみたらどうやら
CS370B＋SH370BA　っぽいですね。
便器＋タンク　のセット　というそれぞれの型番っぽいです。

オプションでTOTOの商品があったし、
そこのサイト（楽天）でも適応するウォッシュレット一覧で
TOTOがありました。（もちろん他社でもあうんでしょうけど。）

但し書きで
※CS370はレギュラー（普通）サイズ便器です。
便座を選ぶときはご注意ください。
とありました、やっぱり普通サイズ（大きくない）んですね。

51さん

早速ビルトインコンロの情報有難うございました。
確認会で壁までの距離を確認し、クリアしていたら75センチを設置したいと思います。
（大きい鍋を２つ使って料理する場合、60センチだとどうしても不便なんですよね）

我が家も来週引っ越し費用の見積もりに幹事会社が来る予定です。
料金やっぱり高いんですね。
とにかくあらゆるオプションが高いですよね。
様々な商品が自分で手配する方がずっと安かったです。
(そのためには結構な時間を調査に費やしましたが…)

便器、全くノーマークでした。
確認会であちこち再チェックしたいと思います。

内覧会終了しましたが、食洗機と浄水器がまだ設置されていませんでした。
確認会の時までには設置するとのことでしたが
内覧会時になければ意味がないと少し不満を伝えました。
確認会で指摘事項があれば入居後にアフターフォローで対応するとのことでした。
内覧会は皆さんと同じく、指摘箇所は少なく想像していた以上によかったです。
引越業者については、幹事会社には当初よりお願いしていませんでしたがそこまで高いとは…。
養生は4月中はしておりGWまで延長するか検討してるみたいですよ。

>55さん
同感です！言わなかったけど・・・
水周りとか見れないの、結構つらいですよね。
入居して水漏れなんてシャレになりませんからね。
大丈夫なんでしょう、ということにしておくしかないですが。

引越は私も４月前半にしました。どこも（特に大手）３月下〜４月前半は高すぎて、今の賃貸の日割りを計算すると４月前前半のほうが合理的と判断しました。
なりよりも、その高額値段での引越にお金を出すのに腹が立ちますしw

早めの見積もりの依頼をお勧めします！
今月早々にネットでいろいろあたって、２〜３社見積もり依頼してましたが、１社目来た時に目指せ１０万切り！と思い、１０万だと即決するけどな〜と営業に聞こえるようにぼやきつつ、いざ交渉。。。

１０万切りまではいかずとも、でも納得の値段、内容で提示してくださったので即決めしました。
２〜３社来ても面倒ですしね。
都内からだと内容によりきりでしょうが１０万ぐらいが相場かと思います。

ちなみに、２３区内、現２DKの３人、荷物多め梱包自分、エアコン１台です。
業者：（２t二台、作業員４人）です。

一斉入居でかなり引越時間にしばりありますからね〜。作業スタッフは妥当な人数だと思います。
（我流計算：トラック×2台=3万　人件費1.5×4名=6万　エアコン1万　段ボールサービス）納得できます。

あまり安い3流だとバイトばかりで不安も残りますしね。

早々だと、中には見積もりにも応じてくれないハ○ト引越センター、ダ○ク引越センターなど完全に足下を見ての長距離狙いしてる業者もあり、タイミング次第の応対もあるとは思いました。

営業さんも今回の一斉入居を知らない業者もあり、その情報を手に入れた提示額であったとも言えるのではないでしょうか。ビラまこ〜っとぼやいてましたし。

57さん
うちも何社か見積もりお願いしようかと思ってますが、初めてのことなので
どの会社がいいのかもわかりません。。
57さんはどちらの会社にされたのですか？
差し支えなければお教えください。

57さんではないですが、ほぼ同じ条件(家族、引っ越し時期)ですが、我が家は荷物少な目なので３t一台、三名でＳカイで八万円で決着しました。金額的な次点はアークで14万でした。

私自身、若い頃に何社かバイト経験があり、直近で引っ越しした知人の意見を参考にした結果、各社の企業力に差はあるが、結局は当日派遣されるスタッフの力量に良し悪しが左右されるものなので価格で決めました。

Ｓカイの評判はご存知の通りかと思いますが、事前にいくつか重要事項のＱ出しをして、「細かい客」であることを認知してもらえれば、それなりのスタッフが派遣されるようです。


ギャンブル要素もありますが、
営業○=引越スタッフ○
営業×=引越スタッフ×

ではないと考えます。


ちなみにスタッフに払う人件費原価は、一人当たり一日に四件〜五件の引越を請け負っていることを参考にされるとボラれずに済むと思います。

58さん
いろいろ見積問い合わせした中で、これは！？と感じた業者です。
あくまでも、自分なりの解釈の元の意見ですので参考までにどうぞ

ZERO⇒1引○センター
料金、内容共によいかと。ただ、今からだと多少高いかもです。

エンゼル○越サービス　
フリー8万、指定10.5万（エアコン込み）との目安回答あり。家に来ての見積価格ではありません。


あとはコメントとして読んでください。。。
RUN○越サービス　一斉入居で高くだしてきた。
ハ○ト引越センター　一斉入居うけつけない　４／５日から受け付ける
ハロー引○　3/23,24だと比較的安くできるかもらしい
アクティブ感○引越センター　10万は切る事はないらしい。

などです。早い時期の見積依頼でしたので、今だと違う受け答えになっているかもです。
他にも、２〜３流の業者は沢山あります。引越一括見積で依頼かければ、どんどん業者から返答来ますので、そこからの見極めが必要かと思います。
業者も多数依頼してる事は分っててやってきますので、だいたいの相場から即決めの選択肢で値段を安くするのも手だとは思います。


とにかく、この時期は高く見積ってきますので、よい業者に巡り会えるようにがんばってください！

58です。
たくさんの情報をありがとうございます。今日さっそく見積もりしてみます!
また何かありましたら質問させてください!

我が家はアートで３t、8万です！皆さん値切り頑張ってください！

６２さん
それは安い！
お見事です！！
４月前半でしょうか？
またエアコン脱着はありますか？

62です！

エアコンないからかな！
3月の三連休です！

うちは2㌧一台 作業員三人
エアコン着脱なし 4月後半 で6万5千円で手を討ちました

内覧会も終わり、確認会がありますかが、いよいよ入居ですね。１つ皆さんに聞きたいのですが、火災保険、建物にいくら掛けましたか？フラット21を使っていなく、銀行指定もなかったもので、まだ火災保険入ってなく、参考にさせて下さい。

>66さん

セゾンの火災保険の評価額で掛けました。
ネットで簡単に見積できますよ。
1200万ちょっとだった気が…（うろ覚えですみません）
かなり安かったので家財も掛けておきました。

66です。

フラット21は間違いで、フラット35Sでした。使ってないから、間違えました。

67さん

情報ありがとうございました。ちなみ、1200万円で掛金いくらですか？良かったら教えて下さい。安そうなので、参考にさせて下さい。

67です。

今証書を確認したところ、
建物…1250万円（火災・水濡れ補償）
家財…200万円（火災・水濡れ補償・盗難）

を掛けて35年一括払い8.5万円ほどです。
提携の損保ジャパンより若干安いくらいでしたが、セゾンは自分に必要な保険を組み合わせることが出来るので
こちらを選びました。
火災だけでしたらもっとお安くなると思います。

各ご家庭で必要な保険は違うと思いますので、ご参考までに。

67さん

ありがとうございました。一括払い全然頭にありませんでした。参考になります。