住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART2】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-08-30 20:31:07
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マンションVS戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。
いよいよPART2です!!

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

[スレ作成日時]2010-07-11 11:25:44

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART2】

  1. 781 匿名さん

    好みの場所に普通の戸建3億はするな。
    好景気を期待して皆さん頑張りましょう!!!

  2. 782 匿名さん

    田園調布も芦屋も駅中心に外へ外へと広がっていく。
    778は自分の知ってる駅前のイメージなんでしょうね
    例えば錦糸町とか尼崎とか住宅地の駅は住んだ事ことも無いので
    知らないのでしょうね。

  3. 783 匿名

    文末にw使うヤツが一番レベルが低いのは間違いないな。

  4. 784 匿名さん

    >774
    そこに対し論理的になれと言っているのではない。
    本来の主旨に対して論理的な反論がないと言っています。
    君は屁理屈ばかりですね。
    わずかな手間をかけたくないという割りに、こんな掲示板へ朝4時まで、マメに書き込みをしているようだし…

  5. 785 匿名さん

    もとをたどれば、774さんの戸建てに対する嫌味
    からみたいですね。自分を棚においてびっくりですね。

  6. 786 匿名さん

    ちなみに、芦屋ってそんなに坪単価は高くないですよ。

    ただ芦屋ってのは
    1.商業地にかなり規制があり大規模なものが無い
    2.工業地はほぼなし(見たことないし)
    3.医療の「行政サービス」は神戸市西宮市に比べてかなり劣っている。
    4.六麓荘など最低坪数の制限がある(最低75坪か100坪かだっけ?)
    5.商業地などの財源が無いものだからインフラ工事がやたらと遅い

    などなど、芦屋ってのは住宅環境にはかなり配慮があるけど、それ以外は排除傾向JR芦屋付近こそ高いけど、岡本や夙川に比べたら まだまだ。
    ただ、芦屋はまとまった土地でないと売買できないなどの規制が多いし建ぺい率はとても悪いから広い土地でないと 満足いく住宅が建てれないんだよね。

    六麓荘なんてのは坪50万とか70万だけど、最低でも100坪~だしね。

    お金がある人が行政に頼らない医療サービスを潤沢な自力資金で補い、商業地のない不便な場所でもいいから広くてある程度の所得層が集まった住宅環境。
    子供も幼稚園や小学校は「寄付」がベースのようなところがゴロゴロあるし。

    芦屋って何かを期待するのでなくてブランドを楽しむ、そんな感じなんでしょうね。

    普通に子供のいる家庭で芦屋に住もうとはあまり思わないところですね。
    年取ってお金あったら住みたいけど。

  7. 787 匿名さん

    戸建派は必死になって戸建の優位性を述べる必要はないと思う。
    なぜなら日本の家屋のほとんどは戸建なんだから。

    ちょっと、田舎にいけばマンションなんてごくわずかしか建ってない。
    ほんとの田舎に行けばマンションなんてまったくない。
    観光地なら建ってるのは、リゾートマンションくらいかな?
    だからマンションに住む選択肢もない。

    必死にごくわずかの豪邸の戸建のこと書く奴がいるが、
    ほとんどの戸建は平屋や、よくて2階建ての駅からかなり離れた木造に近い戸建だよ。
    何か数の上では数%の戸建を、標準のように書いてるが、
    極端な戸建と標準のマンションの例をだしても仕方ないだろう。

    標準的な戸建なのに、庭の手入れに業者を入れるとか笑っちゃうな。
    どんだけ世間知らずの無知なんだよ。

  8. 788 匿名

    だって脳内戸建てオーナーですから…。

  9. 789 匿名さん

    >787
    もう一度スレを読み直してから、出直しなさい。
    文章読解力:30点

  10. 790 匿名

    庭の手入れは庭しさんにお願いするのが当たり前だと思っていた。違うの?実家は普通の戸建てだけどいつも庭しさんを頼んでいる。

  11. 791 匿名さん

    マンション派は、貧乏なやつが多いから、そういう発想が出てこないんでしょう。

  12. 792 匿名さん

    松などの特殊なものは庭師がやります。
    後は自分でやりたい人はやってもOKでしょう。
    また、西洋風の芝生はもっとこまめな草刈などが必要ですから
    自分でやる方が多いでしょう。
    目黒のお屋敷で庭の掃除バイト(毎朝)をした友人がいます。
    主に落ち葉でしたが、毎朝1袋出るのではたいへんです。
    また、庭師を入れても入れなくても水遣りなどの世話は必要です。

    実家の60坪戸建てでは庭師を年3回、他に細かいことと
    さつきの花がらをとったり、梅の収穫などは自分でしてました。
    もちろん水遣りもですよ。
    草花のアブラムシ退治等々もあるしね。

  13. 793 匿名

    790です。私自身はマンション派なんですけどね。(汗)

  14. 794 匿名さん

    マンション派と戸建て派って、必ず対立するものなの?
    私は両方とも検討していて条件次第なんだけど・・・。

  15. 795 匿名さん

    全国ではよく知らんけど自分家の近所じゃあ、庭仕事は自分でやるのが勤勉とか
    貧乏人は無駄銭使うなってな雰囲気があるよ。
    何時も庭を自分で綺麗にしておく=清掃がしっかり出来る人 みたいな感じかもしれん。
    30とか50坪程度の猫の額みたいな庭の家は、ウチを含めて
    「チンケな庭に無理すんな、貧乏人は庭くらい自分でやれよ!」って思われて当然だし。

    でも広い庭を持っている資産家の家は、人を雇ってるのが普通だろうね。

    あと戸建とマンションの比較は根本的に787の言う通りでしょ
    利便性のいい場所では庶民にゃ土地が買えない、だからそこに住みたければ自動的にマンション
    辺鄙な所に住みたければ、マンションなんて建ってない、自動的に戸建。

    じゃあ戸建とマンションが並建してる場所では?
    ミニ戸建エリアならマンションでいいだろうし、40坪以上の戸建が建つ様なエリアなら
    戸建に住む方が正解だろう。

    イケナイのは、エリア違いに無理やり建てた戸建やマンションに住んでしまう事よ。

  16. 796 匿名さん

    どちらかに固守してるほうが異常か一度しか買えない経済力しか持てない人だろうねだね。
    住居なんてライフスタイル・家族構成・年齢によりべストは都度変化する。

    まさしく791的論議だね。

    要は今本人達にとってベストな立地にベストな住居形態を選びことに尽きる。

  17. 797 匿名さん

    1000~2000万円  戸建(中古)
    2000~3000万円  マンション(中古)
    3000~4000万円  戸建(新築・中古)
    4000~5500万円  マンション(中古)
    5500~9000万円  マンション(新築)
    9000万円~     戸建(注文住宅)

  18. 798 匿名さん

    1000~2000万円で戸建(中古)ってどこの田舎?
    建物は中古でも土地には中古という概念がないことを忘れてない?

  19. 799 匿名さん

    >793は普通の戸建ても知ってるマンション派ってだけでしょう。
    >787は、自分こそが無知なのを、さらけだした恥ずかしいマンション派。

  20. 800 匿名

    価格というより、家族構成とかのライフステージで異なると思う。

  21. 801 匿名さん

    1000~2000万円  戸建(中古)日本全国地方都市の70坪程度の古屋
    2000~3000万円  マンション(中古)基本使い捨て家賃より得
    3000~4000万円  戸建(新築・中古)首都圏通勤1時間超(新築)旧住宅地中古
    4000~5500万円  マンション(中古)世田谷・杉並
    5500~9000万円  マンション(新築)城東除く23区
    9000万円~     戸建(注文住宅)世田谷・目黒・渋谷区

  22. 802 匿名さん

    僕は戸建派だけど、都内だったらマンションにするかもしれない。
    でもマンションはいやだーーーーー

  23. 803 793ですが

    >>799
    そうですけど何か?
    >>791>>790にたいして誤解しているようだったから書いただけですが。791みたいな他人を貧乏呼ばわりするヒトと同類と思われたくはないですからね。

  24. 804 匿名

    こんなとこでキレてもしょうがない。 

  25. 805 申込予定さん

    >>そうですけど何か?

    だってーどこかと間違えてるんじゃないかね
    かっこよすぎる!w

  26. 806 物件比較中さん

    誰がなんと言っても普通の庭付き戸建が欲しい。
    ミニもマンションも絶対嫌。。。

  27. 807 匿名さん

    >マンション派は、貧乏なやつが多いから、そういう発想が出てこないんでしょう。

    またまたこういう世間知らず、または昔からの日本のスタンダードがわからない奴の書き込み。
    引きこもりだし、旅行費用もないから、田舎行って家見た事ないでしょ?

  28. 808 匿名さん

    >>806
    そう。
    それで都心へのアクセスが抜群な駅の近くで、治安も良くて坪単価も安くて・・・って、そんな場所あるか?

  29. 809 匿名さん

    >庭の手入れは庭しさんにお願いするのが当たり前だと思っていた。違うの?実家は普通の戸建てだけどいつも庭しさんを頼んでいる。

    夏はすぐに草が伸びるし、秋は毎日枯葉が落ちてくるから
    常に何らかの手間がかかるんだよ。

    毎日庭師雇ってるの?君の実家とその周辺はそれが普通なんだ?
    ちなみに住所はどこですか?

    まあ、返事はないと思うが。

  30. 810 匿名さん

    我が家には松が4本ありました。
    2本は業者に切ってもらい、1本は自力で切りました。

    残りは1本。黒松だけど・・・・格好悪いので切ろうかと思っています。

    まあ今の時期は新芽がきれいに揃ってきれいなんですがね。

    でも切って更地にして、庭を全部芝生にしようとしています。

    木や草がなくなると、蚊がいなくなりました。
    大きいハチも来なくなりました。

    手入れは芝生と広葉樹1本だけで十分かもね。

    もみじでも植えようかな

  31. 811 匿名

    809さんちゃんと前後のレス読みましょう。787さんのレスに対しての790ですから。
    うちの実家は普通の田舎ですよ。こんな掲示板で住所聞かれても困ります。もちろん日々の手入れは両親がやっています。業者に頼むのは年に2、3回でしょうか。周りの家もそんな感じみたいですよ。

  32. 812 匿名さん

    >こんな掲示板で住所聞かれても困ります。
    中目黒とか碑文谷とかの町名で、別に番地まで答える必要はないんだよ。
    どの家かなんて誰もわからないけど地名がわかれば家の様子は大体の予測がつくでしょ。

    >庭の手入れは庭しさんにお願いするのが当たり前だと思っていた。違うの?実家は普通の戸建てだけどいつも庭しさんを頼んでいる。

    いつも庭師を頼んでるって書いてないかな?実際は年に2~3回かぁ。
    と言うことは戸建は、やはり庭仕事を自分で日々やらないとならないんだな。
    そんな面倒なことはご免被るよ。時間もないし。
    管理費で管理会社にやってもらうのが良いね。

  33. 813 匿名さん

    庭師を呼ぶような大きな庭のある家なんて、そもそも検討外だと思うが・・・

  34. 814 匿名

    あー、「いつも」に引っかかっていたわけ?回数の問題じゃなくて、庭木の剪定がひつような時は「いつも」庭しさんに頼むということなんだけど、すまないね誤解させてしまって。

  35. 815 匿名さん

    >4000~5500万円  マンション(中古)世田谷・杉並 5500~9000万円  マンション(新築)城東除く23区  9000万円~     戸建(注文住宅)世田谷・目黒・渋谷区

    ぷっ、世間知らず・・・
    直してあげるよ

    5000~1億円  マンション(中古)世田谷・杉並
    5500~2億円    マンション(新築)城東除く23区  
    1億5千万円~   戸建(注文住宅)世田谷・目黒・渋谷区

    まともなとこに買えば、こんなもんだよ
    9000万円って建売価格(笑
    お気楽でいいね、世間知らずの戸建ドリーマーは

  36. 816 匿名さん


    建売:しかも庭なし、隣のお家に手がつきます!!見た目はミニ戸

  37. 817 匿名さん

    >>815
    面積も書いてくれませんかね。

  38. 818 匿名さん

    >>815
    これ以上払う値打ちは無いという意味で書いたのだが。

  39. 819 匿名さん

    お隣お手つき戸建なんか買ったら家事も大変だけど
    火事になったら燃え尽きますよ。

  40. 820 匿名

    千葉舞浜(会社までドアツードア40分)で、土地は50坪、建坪25坪弱、駐車場1台分、残りは庭と垣根。
    自分で手入れしたことがない。
    年2回庭師(1回2.5万円)にお願いしてる。あと消毒も1〜2回。
    外犬が飼えるほど広くないので、それで十分きれいに保ててる。 
    買い物が不便なのが多少不満だけど、駅まで6分、ディズニーまで子供と歩いて行く。環境も治安もいいよ。
    中古で7〜8000万円台で買える。いらっしゃい!

  41. 821 匿名さん

    土気のあすみが丘はいまいくらぐらいになったのかなぁ

  42. 822 匿名さん

    >>817

    5000~1億円 マンション(中古)世田谷・杉並   60/70~120/130平米くらいか
    5500~2億円 マンション(新築)城東除く23区    60/70~180平米くらいか
    1億5千万円~ 戸建(注文住宅)世田谷・目黒・渋谷区  土地100~120平米以上くらいか

    9000万円建売 土地30坪、床面積90~100平米程度かね

  43. 823 匿名さん

    さすが売り子は詳しいね。

  44. 824 匿名さん

    ん?
    9000万建売なら、土地20坪台、床面積80、90じゃないか?
    30坪なら1億コース。

  45. 825 匿名さん

    ネズミーランド方面は縁がないな・・・
    遥かに遠いが、よくいく六甲方面やサンノゼや上海のほうが近く感じる。
    人間の感覚とは不思議なものだ。

  46. 826 匿名

    そんなもの(家じゃない)を買うヤツがいるから、日本の住宅事情が良くならないんだよ。 
    ほっとけばいいんですよ。必要に迫られてる人も一年間我慢して、干せば下がること間違いなし。

  47. 827 匿名さん

    日本というより、東京の住宅事情だね

  48. 828 デベにお勤めさん

    同じ土地面積ならマンションのほうが断然儲かります。
    いろいろな屁理屈と付加価値をつけて高層物件を売れば、面積あたりの収益は階数倍。
    業者は当然戸建てなんか建てず、おいしいマンションを建てる。
    単なる専有空間を、戸建てと変わらない価格でご購入いただけば本当に儲かります。
    皆さん宜しくお願いします。

  49. 829 匿名

    おう!任せとけ!

  50. 830 匿名さん

    あのー、ずっと疑問を感じているのですが、今後、高齢化が進み、その老人がいなくなり
    人口へって、空き家が増えて、と言うサイクルが見えるなかで
    買ったマンションは、将来子供に住んで欲しいとか何か20年30年後の生活は想定されていますか?
    マンションと言う発想は人口が増え続けるうちはいいと思いますが、人口が減るなかではどうなんでしょう?

    僕はマンションを検討していますが、どうも将来ゴーストタウン化しそうで怖いです。
    どこの地域(都内でも地方でも)でもあるように築30年のマンションって、当時どれだけ凄くても今見ると無残ですよね。

    戸建ての人はリフォームとか古家付き土地とかで売却できますが、マンションの30年後って始末できないですよね?

    それって老人フォーム入りたいから売却するけど売れないって事ありえませんか?
    年取って地獄見そうで怖いです。

  51. by 管理担当
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