購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART2】

庭はあるといいけど、子供らが使うのはせいぜい小学生までだよ。
あとは親が庭いじりや緑が好きでないと。

数十平米程度の庭なら、低層とかのマンションという手もあるよね。
中高層だと１階は暗い感じになるかもしれないけど。
いいとこなら植栽の手入れはやってもらえるし、駅10～15分以内で結構ありそうだし。

ん、100平米前後のマンションじゃないとお断りのスレッド？

>>693
西部というのがどこまでを含むか知りませんが

住みたい町NO1の吉祥寺ぐらいまでは含むのかな？（吉祥寺は市部だけどね）

中央特快が止まり、新宿まで交通の便がよい隣の三鷹ぐらいまで入れていいなら
駅徒歩10分くらいで坪150万切るくらいで買える
40坪なら6000万以下
建物を3000万くらいかけても1億切りますね
50坪でも1億ちょい

マンションの100m2で我慢できるような人なら1億あればそれなりの家を建てられますよ？

ちなみに、三鷹にできたタワマンは、80m2ぐらいの狭小で1億越えてるらしいね。
そもそも100m2の間取りなんか上部のお高い限られた個数のみ(笑)

>>699
神奈川県、都心まで25分内を設定した場合。
予算5000万で、床100平米の物件を購入できる代表的条件は下記ですね。

マンション：
駅徒歩15分の低層階
戸建て（3階建）：
駅徒歩15分の敷地60～70平米
戸建て（2階建）：
駅からバス10分の敷地100平米

狭さと騒音とランニングコストが気にならないなら
敷地65m2で延べ床面積100m2の(ミニ)戸建よりもファミリータイプ75m2くらいの(ミニ)マンションが良いでしょう。

>７０３
だから何？

理由も書いてほしいですな。

707は705さんへ、です。

704さん、わかります。
私の住む、神奈川県の南側でも（都心まで２５分じゃ無理だけど）
そんな感じです。
これって、東京や都下と比べるとどうなんだろう。
もちろん、神奈川でももっとお得なところは一杯ありますが。

ミニ１００平米じゃ階段部分が占める割合から考えると生活効面積は
マンションでは７５平米以下になるからでは？

階段で25平米(15〜16畳)ってどんだけデカイ階段だよ（笑）

>>707
狭くても煩くてもランニングコストが高くても構わないなら
普通に考えてフラットなマンションの方が良くないですか？

３階建てに住んでるがそんな事は無い。
ただ家事動線が悪く階段の登り降り考えると年取ると住めないと
感じて来たのは確かである。

土地が少なく高い日本の都会での秘策で生まれたミニペンシル小屋
日本の住宅文化としてもっと大切に扱ってよ。

どうしてマンション派は比較対象の戸建てが全部３階建てミニ戸なんだ？
そもそもまともな戸建てを買える資金がないなら比較する必要もなかろう。

狭くても動線のよいフラットなファミリーマンションか
動線が悪い縦長住居ではあるが居住面積を確保したミニ戸建か

ここだけみれば一長一短で互角。


ただマンションは音がダイレクトに伝わる騒音やランニングコストの高さや土地がほとんど残らないデメリット有り。

僅かな土地に資産価値を求め依存しなければならないならミニ戸
広い土地を購入でき普通戸建てを建てれるなら普通戸建てもしくは
利便快適性を求め資産は住居に頼らず管理費も当然の対価として
惜しむことなく支払える能力があればマンション最上階角部屋。

三階建でもリビング１５帖主寝室８帖各部屋６帖以上確保できれば
それほど狭く感じませんよ。階段の昇り降りは体力強化にgoo

狭く感じるかどうかは、人によるんじゃないの？

おれはフラットで90とか100以上ないと狭く感じるから、床面積100で2階や3階の戸建は無理。

全然広さの感じが違うもの。

あと床面積100とかの戸建は、周囲が建て込んでることが多いから、それも狭苦しくて無理。

一般にそういう戸建の多いところは住環境良くないでしょ。

>>703さん

念頭にあるのは、西部というより世田谷とかの城南でしょう。
城南の良好な住宅地なら、30坪で1億くらいはしますよ。
1億ではとても満足いく戸建（50坪以上とか）は無理、だけど100平米のＭＳはまだ可能性がある。

100平米のＭＳなんて、低層だったらちらほらありますよ（城南のＭＳは低層多いからだけど）。
ただそうはいっても、そんなに絶対数が多いわけではないけど。

なお、40坪で上モノ3000万では、そういうＭＳと同じような建物仕様や設備は難しいかもね。