住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART2】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-08-30 20:31:07
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マンションVS戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。
いよいよPART2です!!

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

[スレ作成日時]2010-07-11 11:25:44

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART2】

  1. 551 匿名さん

    いや、暑さのせいでは無いですよ

  2. 552 匿名さん

    >>545
    これはなんや?
    なんか、サーッってくるぞ。
    もしかしてこれがサブいってやつか?

    ひょっとして、スベってるんちゃうか?

  3. 553 匿名さん

    ペンシル戸建てより、普通の戸建てがいい。

    マンションは所詮アパートの部屋買い。
    外見と呼称が変わっても、本質は団地。

  4. 554 匿名

    というか、日本の大抵なマンションと呼ばれる物体はアパートでしょ?

    ○×キャッスルマンション

    とか、海外の人が見たら大爆笑でしょうね

  5. 555 匿名さん

    マンションはアパート
    戸建はミニ鉛筆縦小屋
    やっぱり庭付き普通の戸建てがいいな。

  6. 556 匿名

    戸建てもウサギ小屋でなければよいがね。(笑)

  7. 557 匿名さん

    マンションは平面80平米ウサギ小屋
    ミニは階段入れて100平米3段式ウサギ小屋
    あなたは平面派それとも段階派・・・
    私は庭付き150平米の中屋派ですね。

  8. 558 匿名

    150か。フフッ。

  9. 559 匿名さん

    日本の家の大半はやはり戸建でしょう。
    ケンミンショウとかに出てくる家はすべて戸建。
    居間にちゃぶ台置いて、畳に座りみんなでお食事。
    これが日本でしょう。

    田舎や僻地でマンションって住みたくてもないよ。

  10. 560 匿名さん

    やっぱり戸建ては100坪以上ないと魅力が半減しますね。
    僕は前は17坪の家にすんでいましたが、それを売って今は近くに引っ越して150坪程度になりました。

    かなり、快適です。(そらそうだわな)

    でも、17坪のときもマンションよりも圧倒的に良かったです。
    (近くはマンションが多いもんで)

    僕の場合人が管理しないと住めないという集合住宅が苦手なのが最大の理由なのですがね。

  11. 561 匿名

    お金に制約がないならって考えた時、マンションを自分で建てる。マンションのような豪邸を建てるってのも考えたけど自分で何かするよりお金を払ってやってもらう派だったから。
    入居審査がすごく厳しい物件にしてクラスのいい方達と適度な距離感を持ってくらしたい。戸建てだと誰が住んでいるのか特定されるのが苦手。

  12. 562 匿名さん

    >>560

    下手な釣りww

    17坪と150坪って・・・

    どっちもまともな家じゃないわな。

  13. 563 匿名さん

    >>562

    まあ、事実だけど そう思ってもらっても結構。
    150坪の家は 申し込みが殺到した物件でした。
    条件がキツイので申し込み順位4位の僕に回って通りました。

    条件キツイと言うのは、ローンの実行を含めて現金化するまでの
    期間が短かったので普通の人は通らないのです。

    たまに、こういう物件あるんですね。

    当然、支払い総額は多いですよ。いま3世代6人で住んでます。

  14. 564 匿名さん

    100年ローンか(笑)
    子どもが出て行ったら破産。

  15. 565 匿名

    150坪でなんでそんなにムキになるかな?

  16. 566 匿名

    100坪以上の戸建て…たとえマンションでも100坪は掃除とか大変過ぎて引くなぁ。
    150坪の戸建てって玄関がだだっ広いとか4階建てとかでロス面積多いとかじゃなきゃ大豪邸だと思うんだけど。部屋数とかが多いのかな?それとも部屋が各30畳とか?

  17. 567 匿名さん

    庶民は庶民的現実論を・・・・
    せいぜい田舎で150坪の敷地に建坪75坪250㎡でしょ

  18. 568 匿名さん

    そりゃそうだ
    都内23区なら150坪土地だけで4億か・・・

  19. 569 住まいに詳しい人

    150坪が床面積なら、敷地は300坪(1000平米)か?
    まともな住宅地ならせいぜい容積率は50%だからな。

    ま、空き地ばかりで地価がただ同然の場所だろう。

  20. 570 匿名

    ジェラシーはみっともないですよ。

  21. 571 匿名

    床面積150坪はさすがに見たことないなぁ。すごいなぁ! 
    でも、あまり住みたいと感じないのはなぜかな?。
    俺が貧乏だからか?

  22. 572 匿名

    560の150坪って床面積なの?普通は土地面積じゃないのかな。

  23. 573 匿名さん

    土地だろうが延床だろうが都心だろうが地方だろうが、
    150坪の不動産を持ってるなら、少なくとも私はこんな(失礼)掲示板に書き込みしていたくないな。

    都心に買えるくらいの財力ならもっと違う遊びをしたいし、
    地方にそんな不動産買う決断をするくらいなら、マンションと戸建てで言い争ってる
    掲示板なんて(失礼)どうでも良いと思うだろうし。

    まぁお題の範囲が広すぎて収拾がつかないのは仕方ないか。

  24. 574 匿名

    >>569
    容積率50%(笑)

    マンスンにお住まいな方は物知りですね!

  25. 575 匿名はん

    妄想犯はお気の毒ですね。

  26. 576 購入経験者さん

    >マンスンにお住まいな方は物知りですね!

    戸建て住まいなら当然知ってるだろ。
    建売買う人は知らないかもしれないが、注文住宅なら土地購入時の必須事項。


  27. 577 匿名さん

    皆さんは、
    マンション=ダサい
    マンション=貧乏くさい
    みたいなイメージを持ってるんですか?

  28. 578 匿名さん

    17坪から150坪の家に住み替えしていて6人家族なら土地の広さじゃないでしょ。
    その話の前のレスあたりから述べ床の話をしているわけだし。
    17坪の土地…は無理があり過ぎる。150坪の土地で金額的にローンが下りず順番が回ってくるってのも
    一般的じゃないし。

  29. 579 匿名さん

    ダサいとか貧乏臭いとか思うのが、どっちかってのなら普通の戸建。
    木造2階建てとか3階建てとか、建売とか普通に建ってる戸建。
    思うとおりのものとまではいかないけど住宅設備をマンショングレードくらいにしたり
    ちょっと自分仕様の間取とか建材とか考えると35坪でも3500万は下らなくて土地が買えないし、
    50坪以下だと結局同じような間取に落ち着くように出来ている。
    それなら倍くらいで街中で利便のいい場所のマンションの方が土地分、利用価値が高いかと。
    マンションってみんな同じ間取なんでしょ?って人がいるけど、注文住宅だってほとんど同じに見えます。

  30. 580 匿名さん


    たしかに。
    よほどの戸建でないと、マンション並みの設備・建材やスペースは確保できないもんな。。。
    でも、マンション=NGと思い込んでる人は、実はろくなマンションもない郊外ヤ田舎の人に思える。

  31. 581 匿名さん

    その優越感に浸っているマンション並みの設備、建材とは具体的に何?

  32. 582 匿名さん

    区内に木造アパートのない区ならマンション。
    ある区なら戸建でいいのでは。

  33. 583 匿名さん

    マンションも、戸建も内装、建具、設備はほぼ同じですよ。
    違うのは、構造躯体。
    木造は躯体の耐用年数でRC(鉄筋コンクリート)に大きく劣ります。
    耐震性は、木造はRCと比べるまでもなく低い。
    消火設備は高層マンションにはスプリンクラーがついてます。

    マンションで居住性を気にするなら角部屋で最上階を買えばいいのですよ。

  34. 584 匿名さん

    >>576
    574は皮肉言ってんだろ。
    容積率50%ってのはまず見かけることがない。
    都内では80%が最低ラインだろ。
    戸建て住まいなら当然知ってるだろ。
    建売買う人は知らないかもしれないが、注文住宅なら土地購入時の必須事項。

  35. 585 匿名さん

    >容積率50%ってのはまず見かけることがない。
    >都内では80%が最低ラインだろ。

    普通の住宅街なら50%。城西、城南地区のまともな住宅地ならこれが限界。
    80%なんて駅周辺の商業地域で建こんだ環境で最悪。戸建の住宅地とはいえない。

  36. 586 匿名さん

    一種当たりで考えたら、地価はだいたい同じずら。
    50%は150%の3割の坪単価だよ。

  37. 587 匿名さん

    >>585
    あのさー君、頭悪いだろ。
    容積率と建蔽率の区別が出来ないなら、こんな掲示板に書き込みすんなよ。
    みっともなさすぎ。

  38. 588 匿名さん

    富良野では、だいたい容積率は50%以下だったべなぁ。
    50%使いきるやつは、貧 乏人とか言われたべ。

  39. 589 匿名さん

    容積率が50%って確かに見かけない。そんなのあるの?ちょっと面白かった。
    都内で80%でも23区じゃかなり少ないでしょ。少なくとも第一種住居専用だろうし。
    けんぺい率80%なら確かに厳しい。そこならマンション、アパートに向いてると思う。

  40. 590 匿名さん

    >150坪の家は 申し込みが殺到した物件でした。
    >条件がキツイので申し込み順位4位の僕に回って通りました。

    これって、もし建坪のことを言ってるんなら、建売(又は中古)ってことだろ?
    こんなもんに申し込みが殺到する訳ないのだがww

  41. 591 匿名さん

    >590

    土地です。

  42. 592

    だよなぁ。普通は。

  43. 593 匿名さん

    建坪75坪ってのも豪勢でないかい?

  44. 594 匿名さん

    >590

    ちなみに、当たり前ですが建売でありません。
    中古です。(値段みて新築であるハズは無いです)

    これ以上詳しく書くと確実に判るので建坪とか地域とか時期は書きません。
    絶対にわかるので。

    今はわかりませんが「家に掘り出し物はある」と言うことです。
    たぶん、これだけ物件が動かずに銀行なども貸し出しを渋る時代に
    大物の売買は 条件を譲歩すれば掘り出し物となると感じました。

    10年後に割って売ろうかと思っているくらいです。

  45. 595 匿名さん

    旗ざおは割って売れないのは知ってるよね。割って売れるなら業者がやってるよ。

  46. 596 匿名さん

    多分、競売物件なんだろう。

  47. 597 匿名さん

    最近は素人さんが競売落とすのね。知らんかったわ。

  48. 598 匿名

    素人の競売購入は最近のブームですよ。

  49. 599 匿名さん

    キャッシュないと落とせないのとちがいますか?融資実行をはやめて買い先物件担保で借りるのかな。

  50. 600 匿名さん

    旗をしなくてもきれいに2つに割れます。その理由を言うと特定されるので言いません。
    それから競売ではありません。チラシに出ていたくらいですから。

    ひつこいようですが、実行までの期間が短い事がポイントです。
    その期間で販売できなかった場合は業者が買い取る予定だったそうです。

  51. by 管理担当
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