購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART2】

築40年のマンションに価値があるのは今だけじゃない
十年後には中古マンションの供給量は2~4倍になるって言うし
古いマンションの区分所有権は"建物の修繕をしなければならない権利"でしかないよ

>十年後には中古マンションの供給量は2~4倍になるって言うし

ソースは？

仮になったとしても中古マンションは売られるのでなく貧乏な人に貸す。
立地のいいところは、事務所使用になるのが多いんだよ。街を歩いてみておいで。
君の戸建は、いらなくなったらいくらで貸せるの？

なんかここ極端な人ばかりで、一般の人向けじゃないようですね。
さようなら

>368

もっともらしい数字を並べて妄想を膨らませるニートさん。

60歳手前になって、よく東京都内以外は人が住むとこでないとか低所得層しかいないとか その事を言っているのであって、あんたの生涯所得の妄想自慢話を聞いているのではない。

その上場企業に就職したと言う妄想自慢のおっさんが なんで この時間に書込みできてるんだよ。
あ、わかった、最近はやりのリストラだ。 JAL関係の人？
ごめん、ニートとか言って。

これから大変だね。

ちなみに、オレは 仕事忙しくて徹夜あけだから。
最近、世間は今年に入ってから忙しいね。

>>374
ＪＡＬなら私の歳で４億は超えてますなｗ
ともかく都内以外に人は住んでいません。これ確認しておきます。

働くことと家買うことと借金の返済だけでなく将来計画もしっかりやりなよ。
ほれ
http://nensyu-labo.com/heikin_syougai.htm

>375

だれがJALといった。JAL関係だ。

孫会社くらいで無いか？
まあ、どちらにせよ、ニートかリストラかどっちかだな。

とにかく頑張ってください。

おまえが頑張れ

徹夜明けって守衛さんかタクシー運転手かしらないが君も早く都内に
引っ越して人間になってもらいたいものです。
あ、そうかＳＥさんか。

SEをまとめる側だけどな。
夜をメインにしている仕事だと徹夜明けとか言わない。

ある意味 この仕事は人間らしい生活は出来ないかもな。
最近の仕事は納期がきつい

何？この頭が残念な人クラブ

377は端から見ていても見苦しいな。人格が文章に現れているよ。みっともないなぁ。

○マンションの日当たりがよい(笑)
→駅近はビル陰になり日当たりは望めない
タワマンの上層部なら別だけど
まぁ、一面か二面しか外部に接していないマンションの日当たりを語るのがナンセンス
戸建てなら、最悪でもトップライトで採光はどうにでもなる


○40年以上のマンションは事務所で貸せる
→仮に貸せたとして、そのマンションの40年後は不特定多数の人が出入りする雑居ビル状態
安心して暮らせる環境でなくなるから、40年以内に引っ越しが必須ですね

まぁ、実態は30年と経たずに、安賃貸マンション化
ここに居るような大規模修繕は積立金で賄われると思っているお花畑の人達のせいで大規模修繕が行われず資産価値が激減
→まっとうな方々は出て行き空き室は賃貸
→住民レベルが下がる
→更に賃貸が増え、賃料の低価格化
→安いから海外の方の＊＊になる
→スラム化(笑)

便利な場所のマンションが安く借りられるようになればわざわざ郊外の土地を購入する人は今より減りますね。郊外の土地は下落しかないでしょう。

都内以外は人が住むとこで無いという人も見苦しくない？
すごく挑戦的ですよね。

人間という器も借り物、住まいも土地も限られた期間の借り物です。
人間が郊外に住んでいるのではない。
あなたが郊外に住んでいるだけです。わかりますか？
そして私は都内に住んでいる。それだけです。

人と自分を見比べるときあなたは、相手の言動を過剰に挑戦的と
感じることがあるかも知れません。
しかし、それはその人があなたに挑戦しているのでなくむしろあなたが
その人の言動を通じて自分の中ではいつも意識しないでいる不安を
感じているサインです。
人と比べないと自分がこれでいいと安心できない人は世の中にたくさん
います。このスレッドもそういう意識を持った人が幾度も同じことを繰り返し
書き込んでいますね。
他人を否定してみてもそれは自分の中にある他人のイメージを否定する
だけで相手の現実は何ら影響をうけません。また他人から自分の現実を
批判されようと自分の現実はなんら変わらないのです。
変わるとしたら、あなたの意識がネガティブに変わることによってあなたの
現実が変わるのです。
強い満足感がない場合、強い信念がない場合、それを批判されると
大きく心が揺らいで感情的になってしまいます。

精神科医の分析なら他でやってくれ

たしかに、その通り。戸建てなりマンションを批判したところで、今の住まいがグレードアップするわけではないからな。だが他方の欠点を指摘することで自分が優位になったと錯覚する人が多いんだろうね。

地方にあるのは、欠点などというものではない。すべての要素の明らかな欠乏だよ。

都会に満足しているから地方の一戸建ては全く興味がない。
優越感とかそういう次元の話じゃないと思うが。
自分より優れた実例を語られると自慢だの嘘だのいうのはよくないぞ。

さて、地方の住居費用が安いのは歴然たる事実。ただし地方は給与も安いし雇用機会も少ない。
安い庭付き一戸建てが買えるのは地方ならではの話だが、東京にしか就労機会のない人間に
とって地方の庭付き一戸建てを自分の買ったマンションと比較する「意味がない」
博多ラーメンとサッポロラーメンは食べ比べできるが、奈良の一戸建てと勝どきのマンションは
住み比べはできない。

なんだかネットで恋愛談義をしていたら、相手が中学生だったみたいなケースと似てないか。
そもそも議論する相手が間違ってる感じですね。
中学生は女じゃない。そういったらあなた中学生を馬鹿にして
いるだの挑戦的だの言われてもかなわないなぁ。
首都圏以外の人は、議論がかみ合わないから、せめて私は地方に住んでいますが・・・とか
言わないと話がかみあわないよ。
世の中人口の４２％が首都圏に集中しているんだから。

この掲示板もフィルタリングしとかなくちゃ。

地方批判をしている人の大半が地方出身者な気がする。
3代以上続く生粋の江戸っ子は、わざわざ地方の批判とかしなさそう。

地方出身者のおかげで都内は飽和状態です

と言う私も千葉育ちですが

セキスイも小学生をCMにつかうのは自粛。唐沢寿明と交渉中らしい。

変質者に人気の○○○ホームってのも困るな。

アイデンティティが確立されていないからね
代々東京に住んでいたら、いまさら東京を持ち上げないでも自分が東京人であると認識できる。
でも初代、2代目などの人は自分が東京人であることを確認するためにことさら東京を持ち上げる。

これは別に東京に限らず、アメリカの移民やナポレオン戦争当時のフランス本土外のフランス人、
第二次大戦当時のドイツ本土外のドイツ人にも言えること。

ベルリン戦で最後まで熱狂的に戦ったのは昔からのドイツ人ではなく、
拡大ドイツのドイツ人だったことは有名な話だ。

みんな日本人じゃん。
誰がどこに住んでてもいいじゃん。
地方でも都心でもみんな日本に住んでんじゃん。
戸建てだってマンションだって買うなんて立派。
罵り合ってどうすんの？
仲良くしよーよ。

いやいや、罵り合ってるのはケツに火がついた業者同士だから（笑）

都市部のマンションなら資産価値もあるし、値下がりしにくい。
とか言ってたけど、都市部のマンションこそヤバイ事態になってきね。

中国人によるマンション買いが活発で、ある都市部の人気マンションでは
成約の約２割が中国人だったらしい。　こうなるとコミュニティーは崩壊状態、
マンション運営もスムーズに行かず、賃貸住民が多い分譲マンションになる。

やっぱマンションはヤバイ、ヤバイ。

心配しなくても中国本国では土地取得は不可能なので
日本の土地買占め人気地区戸建も中国人増えますよ。

中国人は住むために買うわけじゃない。君らが大好きな投資のために買うんだ。
君らみたいに中途半端な投資じゃなく、本気の投資だから投資物件に住んだりはしない。
だから中国人オーナーが増えてもご近所様が中国人になるわけじゃない。

>>402
俺、業者じゃないけど、ここでよく業者扱いされるよ。
自分と反対意見が出て、うまくまとまってたりすると直ぐ業者扱いするじゃん

また絡むねえ。

402の文章をよく読んでね。
あなたは罵り合ってないんでしょ？

405認識が古い。
私も中国留学・駐在を経て現在独立して中国にも多くの友人がいるが
国内投機と同じ分海外投機分散は当たり前。そんな中、空気・環境・治安面と三拍子そろった隣国（近い）
日本への投機プラス家族移住を考えてる富裕層は確かに多くなってきてる。

私も日本人と結婚して日本に永住予定。
但しビジネスは中国なぜならairで2時間半
充分通勤圏であり中国は公害でいや。

>>409
富裕層ならいくらでもウェルカムだぜ
来て欲しくないのは国籍にかかわらず貧乏人

中国人はまだ貧乏人が多いから、特に断らずに中国人といえば貧乏な中国人を指す

基本的に、貧乏人は金ないから来れないだろ。
中国のケースでも、ビザの発行が認められない。

合法的に入国できなきゃ非合法に入国すればいいじゃなーい

少なくとも今、合法的に個人visa観光で入国している中国人は年収日本円で350万以上
本国の物価なら3500万の生活水準。それに訪日者平均年収はは2000万だから2億以上の富裕層
だから平均10万元（約150万）の買い物をしてくれる10年前と違い日本人は彼らからしたら貧乏人ですよ。

国民の10％が約1500万人が年収一千万の中国
日本全人口以上が一千万以上稼いでいるのが現実。
確か日本の平均年収は450万くらいでしょ・・・

向こうの方が人口が１０倍もあるから、富裕層の人口ははるかに多い。
しかも共産党政府は利率の高いギリシャ国債を購入したりして太っ腹。スケイル感が島国とは違う。

415
年金生活者と派遣社員が平均値下げているからね。

417

それが今の国力ですよ。

在英语的承认反驳

日本人的语言学力非常低

这个国家的将来暗