購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART2】

>５５２０万円のマンション、３７５６万円がデベロッパーの粗利益
http://www.zakzak.co.jp/zakspa/news/20100513/zsp1005131236009-n1.htm
>彼らを食わしてやるという使命があるのだ。

マンションは、所有といっても様々な制約があるし入居後の永続的金銭負担や、管理組合の運営など
戸建てに比べ余計な負担が多いのに、価格はけっして安くない。
デベ勤めの知人も「マンションは粗利が非常に大きいから、売れ残りを相当値引きしても絶対赤字にはならない。」
と、いってました。
マンションの購入者は本当に大変。

ま、早く買った者がバカをみる・・と。

>総会には来ないわ、町内会のゴミ掃除には来ないわですが、

いまどきそんな町内会活動しているところがあるんだ。
実家や自宅のある都内西部の住宅地では、総会召集もないし町内会のごみ掃除なんかもやらない。
よごれに気づいた付近の人がやるし、それで十分維持されている。
義務等はないが、住民同士が過剰に干渉しないコミュニティは存在している。

2301さん、自治会費っていってもいくら払ったか忘れるぐらいかなり低額ですよ
総会っていっても定年退職後の世話好きが進んでしてますよ、何か決めたところで
戸建てでは何の影響もありませんよ、ゴミ掃除は一応持ち回りになっていますが
町は綺麗にしたいですからみんな積極的にしますよ。
義務みたいな感覚がない分、積極的になるのかもしれませんね。

戸建ての自治会ってマンション住人が思っているよりかなり違うだろうな
掲示板だから過大にいっているのではなく、当番に回ってきた時でさえ
何かをするわけでもないんだよ。

うちは、都内の古くからある住宅地の土地を取得して家を建てて転居した。
町内会の班は十数戸なので、班長が十数年に一度まわってくる。
班長の仕事は、年に一度 町内会費（年2400円)を各戸から集めて町会長に届けることと、
回覧板を持ち回りの最初の家に持っていくだけ。
清掃もたまにありますが自主参加で、既に引退した高齢で元気な方が主体。
仕事のある人は、早朝にごみ集積場や自宅周辺の道路を掃除している。
カラス等がごみを荒らしたら、気づいた人が掃除する。
これだけで全然問題ありません。
経験からいってもマンションより全然楽です。

>2302
だからマンションは経済的に余裕のある人向き。貧乏人は戸建てにしましょうね。

今、町内会が機能しなくなって景観、治安ともに悪くなってきています。
マンションのような管理組合組織を作り、管理会社と警備会社と契約し
景観、治安を回復する町内会がでてきています。
気が付いたものが掃除をする。なんて結局自分は関係ないから、誰か他人にやらそう
無責任の連鎖です。多分、気が付く人って、いつも同じ人ですよね。
多分、それも気が付かないんでしょうね。

マンション嗜好の私がこども（３人）に聞いたら、やはりマンションが好きと。
聞いたら、木はいらなくて鉢植えでいいとか、自分の部屋に遊びに来てもらうより
共用施設で遊びたいとか、自分でペット飼うのはいいけれど隣のネコが遊びに来る
と困る（母方実家で体験）とか、鍵だけで出かけても大丈夫とか。
結局、好みが似ているなあと実感した。

１９２３年９月の関東大震災の震度７．９で、死亡と行方不明者は１７５０００人だってさ！

一戸建てやマンションでも今の地盤は大丈夫なのかな？
崖の上に建つ一戸建てやマンションは最悪だわ。

>>2307
班長はともかく、自治会には役員というものがあると思いますが？
戸建てだと何十年と住むのが前提だから、役員は確実に回ってくるでしょう。
マンションの管理組合と大差があるとは思えませんが・・・
管理会社のサポートが無い分厳しいのでは？

↑断崖だろうが丈夫な場所だろうが、集合住宅は、下の住民が家事出したら逃げるのが大変だね。エレベーターも止まるでしょう？万が一エレベーターに閉じ込められたらと思うとぞっとするね

だって一戸建てはペシャンコで下敷きになり、密集地なら近所からの類焼で焼け野原です。
阪神大震災のように…

2307ではありませんが
町内会活動はしてないですよ、役員になると１０件程度の町内会のいくつかの集合体になり
一つの小さな町になります、その中の昔からの地主さん何件かしている場合が多いです
民政委員（でしたか）、も兼ねている人も多いです、役員に回ってくることはありえないです。
役員、民政委員は自主的にしている方が多いです。
2309のレスは戸建ての人は？？？になっていると思いますよ。
又、その他マンション住民のレスを見るとマンションの管理組合と自治会とはかなり違う
みたいです。

2315のレスは最悪ですよ、多くの方が亡くなっているのですよ
マンション住民の方かしれませんが、言っていいことと悪いことの分別も
分からないのですか、最低ですね。

2315はそれほど目くじらをたてるような表現ではないと思う。2317のほうが2315（というかマンション派）の批判に大震災の被害者を利用しているように見えます。こちらのほうが悪質に感じますけど。

以前、関西に住んでいました、被害者の１人です。
それ以上すると通報しますよ。

コワイ。

>>2309
>気が付いたものが掃除をする。なんて結局自分は関係ないから、誰か他人にやらそう
>無責任の連鎖です。多分、気が付く人って、いつも同じ人ですよね。
>多分、それも気が付かないんでしょうね。

「気が付いたものが掃除をする。」こんな当たり前のことが理解できない人は、
規制があるマンションの管理組合がいいでしょうね。

気がついてやる人はいつも数人の人ですが、やっているのを見かけた人は手伝います。
いつも誰が掃除してくれているか、みんな知っているから手伝える時には手伝う。
やっている人達も感謝されるだけで、他人に強制などしません。
最近の風潮でしょうが、自分がやればいいことを他人もやるべきだと思うから
やらない人は「無責任」という発想になる。地域のモラルは大切です。

>>2313
>班長はともかく、自治会には役員というものがあると思いますが？
>戸建てだと何十年と住むのが前提だから、役員は確実に回ってくるでしょう。
>マンションの管理組合と大差があるとは思えませんが・・・
>管理会社のサポートが無い分厳しいのでは？

役員は地域の長老にお任せです。輪番でまわってくることはありません。
マンションしか知らない人には理解できないでしょうが、
管理組合のサポート？がなければ何もできないような、住民が自律していない所には住みたくないです。

実際、マンションの管理組合ってどういう活動をしているのか
ハード、ソフトを含めどういった問題点を解決しているのか
マンション住民との関わりはどのようになっているのか
マンション規約が途中で変更、追加、削除ってできるのか
（時代は変化し考え方も変化すると思います）
マンションには住んだことがないもので？

ずっと戸建て育ちで、仕事の関係でマンションにも住んだけど、
マンションには居住に関する制約が多すぎる。
構造的に上下左右密接して生活してるのに、世帯間の希薄な関係を管理組合の強制力で無理にまとめてる感じ。
戸建ての家単位の独立した関係など望むべくもない。
生活してマンションは家でないことがよくわかったので、戸建てに引越しました。

自治会もマンションも同じ。
やる気があれば役割は多くある。
やる気が無ければ長老や管理会社に任せっぱなしで何もしない。

戸建て・マンションで優劣があるわけでなく、生活者の生活スタイル・環境(独身・共働き・専業など)に拠るもの。

そうだと思いますよ。
戸建もマンションも長短所はそれぞれあります。立地や住環境・庭付・庭無しや低層階・最上階・角部屋・中部屋
条件は一定でないし家族構成や年齢も千差万別。私もマンションから庭付き戸建ですが将来は再びマンションの選択もありと考えております。

庭なんて、虫や嫌いな人と草は生えるし手入れが出来ない人は作らない方が良い

椿、薔薇とか虫が付く植物を植えると最悪、チャドクガなんか発生したらマジで近所迷惑
剪定など頼むと金もかかる。
その分複数代車止められるように、下コンクリート駐車場作った方がマシ。

鳩山低は広大な庭と車も数十台は駐車できるでしょうね。
そこまでは・・・でも庭付き普通戸建は複数駐車が普通でしょう。

きのうのガッチリ・アカデミーはまさに、戸建てとマンションどちらがトク？でしたね。
いまをときめく勝間和代さんはマンションだと言っていましたね。

戸建ては、庭が欲しいから選ぶだけではないでしょう。
わたしは、地震でライフラインが切れた時のマンション生活の困難さを経験しているので、
地に足のついた生活がしたい思ったのが最大の理由。
戸建てで育ったので、集合団地の生活に違和感があるのも理由のひとつです。

私は戸建てで育ちましたが、今はマンション住まいです。

購入の際に、マンションか戸建てかをかなり悩みましたが、以下のような理由でマンションにしました。

・専有部分がバリアフリー（同じ120m2でも、戸建てで平屋で120m2にするには無理がありました。）
小さい子供がいても階段を心配する必要がないし、大人もフラットな空間で生活できるのは快適です。

・庭は不要。うちの親は植物の栽培を趣味にしていましたが、私は全く興味がないので、庭の手入れは面倒くさいだけでした。
かわりに、ルーフバルコニー付きの部屋にすることで解決しました。

・眺望
・風通し
・防犯（窓を開けたまま眠れるのはマンションのメリット）

>2323
マンションは制約が多いですからマナーやモラルのある方しか住めません。
自己中で我が儘で高慢な方は一戸建てで良いかも知れません。
しかし一戸建てでも町内会から村八分になるのは時間の問題ですよ。

地震災害で怖いのは建物の倒壊もさることながら密集による
地震後の類焼（延焼）の方が遥かに怖い。

するどい指摘ですね。
規約が多いといっても、一般的なモラルのある人が違和感を感じるような規約はそんなにないでしょう。

モラルのある人の住むマンションの8割がトラブルをかかえていて、
居住者間のマナー問題が63.4％ｗ占める。国交省マンション総合調査
原因は違法駐車、ペット飼育、生活音、バルコニーの使用方法等らしい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
一般的なモラルがあってもこんな状態ですから、
より高いモラルがないとマンション居住は無理でしょう。

マンションってバルコニーの使用方法でトラブルになってしまうのですか
ちよっと想像が出来ないんですけど、

>2334、八割が何らかのトラブルを抱えているといっても、大小さまざまだろうからね。生活に支障がでるほどのものからささいなものまで。

バルコニーは物干し禁止なのに、洗濯物や布団を干す非常識な人がいます。

勝間さんいわく、東京都内のデータによると、マンションは戸建てより二倍防犯に優れているそうです。

マンションにはべレンダだけのところとか、ベランダとバルコニーのあるところとかということですね
バルコニーって共有じゃなく自分の敷地になるんですよね
何で自分の敷地内で洗濯物を干して非常識になるんですか？

>八割が何らかのトラブルを抱えているといっても、大小さまざまだろうからね。生活に支障がでるほどのものからささいなものまで。

居住者間のマナーが最大のトラブル要因で、次いで建物の不具合や管理組合など、
結構生活に関係するトラブルが多いと思います。

>マンションにはべレンダだけのところとか、ベランダとバルコニーのあるところとかということですね
>バルコニーって共有じゃなく自分の敷地になるんですよね
>何で自分の敷地内で洗濯物を干して非常識になるんですか？

バルコニーで何をやってもいいわけではない。マンション住民間のトラブルのもとだと思う。

自分のベランダなのにマンションがわからなくなってしまった。

↑　バルコニーでしたね

ベランダとバルコニーって違うの？共有部分と専有部分で呼び名がかわるの？聞いたことなかった。ホント？

>2340
だからその生活に関係するトラブルに大小あるんじゃないの？調査が生活に重大な不都合を及ぼしているトラブルがあるかというもので、その結果が八割なら大きな問題だろうけど。
なにかしらのトラブルはあるか？ということなら八割なんて数字に意味はない。
表面的なデータだけみていても正しい判断はできません。

2342ですけど
ベランダって洗濯物を干す場所、バルコニーってそれよりずっと広いイメージがあったんだけど
違うのかな？　僕の家は庭付きで結構広いですよ、昨日その庭でバーべキュ、子供にビニールプール等
するからそういうイメージがあったんですが。

ベランダもバルコニーも共有部分です。
マンションにもよりますがベランダに洗濯物や布団も干せます。
タワーマンションは干せないでしょうが。

制約があると言えども普通の方が当たり前の生活をしているなら、何ら問題ないのです。
これは一戸建てでもマンションでも同じですが、普通でない当たり前の生活が出来ない変わり者がいるから規約があるようなものです。

最低限の規約ぐらい守れない人はマンションはやめたほうがいいけど、そういう人って戸建てでも問題起こすよね。住宅街のせまい庭でバーベキューしたり。

マンション住人はだれ一人としてマンション生活の本質を語ろうとしない。
ひたすらマナー、モラルがないとマンションに住むことが出来ないと言っている。

一戸建生活の本質を語ったスレはどれ？本質を語ったのはダレ？

一戸建てかマンションかの話しは、
ドングリの背比べか５０歩１００歩の話しです。
個人の価値観や自己満足の話しだけですから、何ら代わり映えしないのです。

わざわざ国が定期的にマンションの総合調査をやるのは、それだけ問題が多いからだろう。
トラブルをかかえる8割のマンションの最大の原因は、やはり住民間のマナーに関するものらしい。
マンション管理の掲示板には、違反駐車や生活音に関するトラブルが沢山あるから事実だと思う。
管理費の延滞が発生しているマンションも、平成11年の48.3％から一時減ったが平成20年には
38.5％まで再び増加している。居住者にはどれも重大な問題。

管理体制が悪いなら売って他に移ればよいだけですよ。死ぬまでそこに居住しなければならないことはないのだから。

マンションに規約はあるでしょうが、普通の戸建てには規約なんてありません。
新興の建売団地は知りませんが。

あの勝間さんがマンションのほうがトクと言っているのだからそうなのでしょう。

>あの勝間さんがマンションのほうがトクと言っているのだからそうなのでしょう。

信者のカツマーならいいでしょうが、あまり鵜呑みにしないほうがいい。
住居政策に関する世論誘導かも。本人が戸建てに住んでいたら結構おもしろい。

勝間さんはマンション住まいでしたよ。

>管理体制が悪いなら売って他に移ればよいだけですよ。死ぬまでそこに居住しなければならないことはないのだから。

トラブルのないマンションは、全体の22％しかないそうだ。探し出すのが大変でしょう。

大きなトラブルでなければ特に問題ありませんね。

>>2359
マンショントラブルを矮小化しようとする業界関係者の方？

いいえ、違いますよ。ただトラブルがあるかないかだけでは話にならないといっているだけです。自転車置き場が少ないというだけでも何らかのトラブルを抱えているとカウントされてしまうような数字には意味がないといっているだけです。トラブルの程度を調べないで数字だけ見ているのは愚者のすることです。

勝間さんの言うマンションが一戸建よりもお得になる理由を箇条書にしてください。
理由が無いと議論が進まない。

国交省の調査には、本当に自転車置き場のトラブルもカウントされているのでしょうか？

さあ、それは分かりませんね。だからどのような設問による統計なのかはっきりしないのにデータを乱用するのはいかがなものでしょうね？

>だからどのような設問による統計なのかはっきりしないのにデータを乱用するのはいかがなものでしょうね？

信用できないなら、公表した国交省に設問や調査方法を確認すればいいでしょう。
確認もしないで都合の悪いデータを、憶測で難癖をつけ無視しようとするのはマンション関係者の方かな？
全体としてトラブルをかかえるマンションが多いのは事実だ。

大きなトラブルのあるマンションが八割もあったら社会問題になっているから。（笑）

>>2360
マンショントラブルだけを大げさにとらえる不動産関係者の方？

人が住む以上、一切トラブルがないなんてありえませんよ。
近隣トラブルというのは、どこにでもある話。
戸建ての場合、泣き寝入りしてるだけでは？

そう、どこにでもあることなのに、八割と聞いてまるで鬼の首でも取ったように大喜びしているのが滑稽なんだよね。

共有部分ででこそルール規制が可能。ごみ屋敷・犬屋敷がいい例で
行政すら強制撤去ができない。
ただただ泣き寝入りだが問題は社会問題となる。

密集住居でも騒音あり何より火事が怖い
戸建ならせめて６０坪以上の敷地で住居間隔が５ｍ以上で消防車が
入れる道幅が無ければ怖くて住めない。これこそ社会問題です。

>>2362
価値観の問題だから、人によって違うでしょう。
勝間さんは彼女の価値観に基づいてマンションの方が良いと考えた。
それだけの話。

あなたが自分の価値観に基づいて戸建てのほうが良いと考えても別に何の問題も無い。
マンションなんて価値が無いと考えても、別に何の問題も無い。

ただ、あなたの考え方に説得力を感じない人が相当数居るってだけ。

勝間は忙しいからでしょ。
多忙で他にやることが沢山ある人がマンションというのはよくあること。
だから多忙な人の多い東京とかは、相当稼ぎがあったってマンションというのはよくあること。
召使いや書生でもいないかぎり、わざわざなんで戸建って感じ。
別に家を人生の目標なんて考えてないし（笑

まあ、2371さんの仰る通りで、これはおれとかの価値観。
戸建がいい人はそれでいいんじゃないの。

>共有部分ででこそルール規制が可能。ごみ屋敷・犬屋敷がいい例で
>行政すら強制撤去ができない。
>ただただ泣き寝入りだが問題は社会問題となる。

マンションでも、共有部分への私物放置が2割近くあるようだから問題ですね。
育児放棄事件の賃貸？マンションも映像ではひどかった。

>大きなトラブルのあるマンションが八割もあったら社会問題になっているから。（笑）

社会問題になりそうだから、わざわざ国が継続して調査している。
データにあるだけでも平成5年から定期的に調査しているから、調査方法や数値に疑義があれば
その間に変更してはず。
不都合な数字に文句をつける人は、40%近い管理費の滞納にも「短期延滞は生活に支障がないから延滞ではない。」
などと屁理屈をこねそう。困ったものだ。

↑
そういう事実はあるんだろうし、そういうマンションも多いんだろうね。
でも、全く問題ないマンションに住んでる人もたくさんいるわけで、それはそれでいいんじゃないの。
わざわざ戸建派の人がこういう情報をマンション批判に使う必要もない。
当のマンション住民の問題で、それこそ余計なお世話でしょ。

戸建は戸建で、とくに密集地についていろいろ問題が指摘されてる。
都市開発・土地の有効利用の問題、災害対応の問題、景観の問題、、、
マンションはまだマンション内の問題だが、こういう戸建の問題はもろに社会の問題だよ。

うちからちょっと離れたとこにそういう密集地が点在してるが、あえてそういう近辺は対象外にした。
なんでって、あれじゃ火事が起きても、ろくに消防車も入れない。
道は細くて、老朽化して無人のぼろ屋もあるし、いつ犯罪がおきてもおかしくない感じ。
でも、うちには実害はないし、そういうのがいい人もいるんだろうから、いいんじゃないのって感じ。

マンション住民には管理体制が悪かったら引っ越しする考えの人が多いようだ
責任感の無い人ばかりだから管理費さえも払えないんだ
マンションって崩壊してるようだ、戸建てに対し言える立場ではないんだ
レスする暇あれば働いたら。

戸建てサンは戸建てのメリットを語るのではなく、MSを批判することばかりですね。本当に戸建てに満足しているならMS批判でなく戸建て自慢になるはずなんだけど。
まあ戸建てサンがよくいうかねがないからMSというのも区分所有だからというのも、関係ないですね。勝間さんが選んだのはMSですから。答えはでましたね。

あのね、私の戸建の話をしたらマンションさんはねたみかしらないけど
いやみ、批判、中傷ばかりするんですけどね、頭大丈夫
徹底的にやらせてもらいますよ

＞勝間さんが選んだのはMSですから

勝間みたいなのが金持ちかどうかは別にして、確実に安定した金持ちでMSなのはかなりいる。
そんなの東京近辺に住んでれば、常識中の常識。

まあ、東京近辺でもそういう中上層に縁のない連中に、戸建志向が強いとどこかで読んだが。
戸建を買うことで、中上層の仲間入りした気になるらしいから。
一億総中流時代のメンタリティらしい。

戸建でも、満足いく立派な戸建ならいいんじゃないの。
戸建でもMSでも、人のことは、どうでもいいじゃん（笑

＞責任感の無い人ばかりだから管理費さえも払えない

じゃあ、責任もってお宅の戸建があばら家にならないよう、社会の迷惑にならないよう管理してやｗ

人のことはいいから、しっかり働いて、ご自分のお家を守ってください。

>2378
徹底的にやるのはいいけど、いつものように低次元にならぬよう頑張ってくださいませ。

戸建でもマンションでも嫌なら住み替えられる
経済力があればまったく問題なし。
一生にローン返済一度しか選択できない生活だけは
したくない。要は経済力・甲斐性さえあればさほど
大きな問題など無い。

先行き会社もどうなるかわからない不安だらけのローン返済者が多いスレですので
どうしても自分の一度の選択を正当化したいので情けないけど相手を批判してしまいます。
哀れなり日本のサラリーマン・・・

特に戸建ての人がマンション批判していますね。

結構、繰り上げ返済して完済している人も多いと思います。

2384さん本当にそう思う、過去の書き込みをよ～く読んでみては、
マンション住民の書き込みは見えないんだろうな。

勝間か森永かはともかく、あの番組で２組の老夫婦が紹介されていたが、
戸建ての夫婦の方が幸せそうだと俺は感じたな。

戸建てのあばら家どうしだから共感したんじゃないの。

>>2388
見てない人は口を出さないでください。

>>2384 >>2386
2388の書き込み読んでも、まだそう思いますか？

>>2371
何をそんなに必死になっているのですか？（笑）

私は単に勝間さんがそういう結論に至った理由を聞いただけですよ。
その理由を否定しているわけではありませんので安心して下さい（笑）。

マンションのような密集住宅では火事が恐い
あと実質的に運命共同体だから同じマンション内の事件事故も恐い

マンションで類焼なんてそうはないから。ほらまた戸建てサンのほうからマンション批判でしょ。

二組の老夫婦のうち、マンションのご夫妻は二人住まいを満喫されているようでした。
お二人でよく遊びに出られているような様子でした。
戸建てのご夫妻は庭の手入れなどをなさって、またリフォームでいろいろ手を入れて
快適そうでした。
ただ、まだお子さんが同居されているようでしたので、完全に二人の時はどうかなと
思いました。

戸建てに住めば幸せになれるとか、マンションのほうが幸せになれるなんてないからね。
どこに住もうが幸せになれるわけではありません。
どこに住むかではなくどう生きるかだからね。
相手を批判ばかりしているような生き方ではムリでしょうね。

どちらも素敵な夫婦でしたね。

マンション夫婦は子供と同居できないから、要介護状態になった時、大変だと思った。
老々介護か、離ればなれ。。
最近のニュースが思い出されました。

一戸建て夫婦は２世帯にリフォーム。(夫婦専用のウッドデッキ付１ＬＤＫだった)


もうちょっと先の未来は戸建の方が幸せが続く気がする。
私は最近まで悩んでいましたが、色々本を読んで一戸建てに傾いた直後にこの番組を見て、
一戸建てにしようと思いました。

勝間さんはシングルマザーですから、家庭環境上、マンションでしょう。

実家は二世帯住宅だけど私の仕事の都合上同居できていません。なかなか思い通りにはいかないですね。

子供と同居出来ないってのは戸建ても一緒です。
今は同居して家族に介護してもらうって少ないですよね。
最近のニュースも孤独死や老老介護には興味があるから印象に残って多く起こっている気がするのでしょうが、同居家族が死んでいる年寄りの年金をもらっていたり、隣の部屋で祖父が即身仏になると閉じこもっても放置したり…事件は関係なく起こっています。
マンションか戸建てかは好みでしょう。
平坦な街中に便利に住むならマンションでしょうし、庭などを楽しむなら戸建てです。

>>2392
2370さんと同じ内容ですよ。
住宅密集度合いでは長屋すらマンションに勝てません。
火事の下階は水浸し。
火事の上階は火の影響。
またマンション全体の価値はどうなるのかな？

類焼は都内の住宅密集地は焼け野原になりますよ。特に消防車が一台しか入れないような袋小路は最悪です。
最低でも一方通行ではなく車が行き来できる６Ｍ道路の有る住宅街でないと…

一部屋火事になったぐらいではマンションの資産価値に影響ないと聞いたことありますね。

マンションは管理費も払えない運命共同体
そもそも、マンションには管理というものが存在していなかったんだ