住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART2】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-08-30 20:31:07
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションVS戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。
いよいよPART2です!!

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

[スレ作成日時]2010-07-11 11:25:44

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART2】

  1. 1841 匿名

    >>1827
    おっしゃるように何故駅遠住宅地のマンションが安いのでしょうか?
    マンションはコストメリットがあるからです。

    駅近マンションが駅遠マンションより高いのはそのコストメリットを活かして高い立地を買っているからです。

    駅遠の安さも駅近の便利な立地も元は同じマンションのコストメリットからきてます。

  2. 1842 匿名

    引っ越しに一票。

  3. 1843 匿名さん

    >1820
    初期費用は戸建ての方が高い。
    ランニング費用はマンションの方が高い。
    (理由はこの掲示板でもさんざん書き込まれているので割愛します)
    単にそれだけでしょう。
    別に矛盾してないと思いますよ。
    つまり、購入時どれだけの資金を準備できているかですよ。
    一般的には戸建ての方がハードルが高くなります。

  4. 1844 匿名

    1843そうでしょうね。ただその初期費用とランニングコストをごちゃ混ぜにして話す戸建て派がいることが問題。

  5. 1845 匿名

    1836 要するにストレスの捌け口ってことですかね。
    いずれにしても、どっちが良いかなんて、好みの問題ですから、結論なんて永遠に出ないわけで、常時張り付いて書き込んでストレス解消し合ってくだしい。

  6. 1846 匿名

    経済的制約により、都心思考派はマンションという方法をとり、戸建て思考派は都心から少し離れるか駅から離れるという方法に別れるだけじゃないのかね。

  7. 1847 匿名

    >>1846
    まぁ、その通り

    しかし、都心から5分以上離れた駅近しか取り柄のない80m2以下のマンションの方が、勘違い発言をして場を盛り上げている

  8. 1848 匿名さん

    >>1845
    おっしゃるとおりです。
    匿名の掲示板なんて、どこもそんなものじゃないでしょうか。
    罵り合いを見るのが嫌ならここに来なければいいだけの話ですから。

    個人的には、少し郊外の戸建てと都心のマンションを検討しており、
    たまに参考なる意見があるので(>>1838さんのように)ちょくちょく見に来てます。

  9. 1849 匿名さん

    ところで、野村や三井のように大手デベが
    広めの土地にまとまった戸数の建売を販売しているのを見かけますが、
    あれって建物の質はどうなんでしょうか?

    名もない工務店の建売よりはマシ、というレベルですか?
    それとも、そのデベの注文住宅に近いレベルと考えてよいのでしょうか?

  10. 1850 匿名さん

    注文住宅に近いレベルなわけがない。
    所詮建売ですよ。

  11. 1851 匿名さん

    基礎するときに立会いできるのであれば、建売もまだ我慢できるが
    建て売りで、かなりの確立で基礎する前に穴掘って廃材を埋めているでしょ?
    うちの会社が8Fで近くで分譲を作っているときに、基礎の時に高い塀をして
    廃材つんできたトラックきて埋めているのをバッチリ見たので、

    建売だけは買わないでおこうと心に決めました。

    でもマンションは買わない。

  12. 1852 匿名さん

    >>1851
    それは産業廃棄物処理法違反=立派な犯罪だよ。
    そういうことをやるのはモラルの低い一部の業者だけだと思うけど。

  13. 1853 匿名

    相変わらず熱いスレですなあ(暑笑)

  14. 1854 匿名さん

    廃材うめるの、業界では普通の話ですよ。

  15. 1855 匿名

    >1851
    実際目にしたらもう建て売りは買えませんね。当然でしょう。

  16. 1856 匿名

    >>1849
    注文住宅と建売住宅は住宅の買い方の違いです。

    仕様はどちらもピンキリなので注文住宅と同じかってのは質問になり得ません。

  17. 1857 匿名さん

    >>1856
    聞き方が悪かったですね、すみません。

    例えば、三井の「ファインコート」といった分譲建売りの戸建ては、
    同じく三井の注文住宅の戸建ての最も最低レベルの仕様よりも下でしょうか、
    それとも、同じくらいでしょうか(上ということはないですよね?)。

  18. 1858 匿名さん

    >>1855
    あなたが建売住宅を買わないのは自由ですし、私も別に買いたくありませんが、
    どうして「かなりの確率で廃材を埋めている」と言えるのか根拠を知りたいです。

    実際に見たのは1回だけですよね?

    また、建売住宅で廃材を埋めることがあるのなら、
    注文住宅やマンションでも埋めることがあるのではないでしょうか?
    別に発注者が24時間見張っているわけではありませんから。

  19. 1859 1855

    >1858さん、
    1855ですが、私は1851さんではありませんし、たぶん1854さんも1851さんではないと思いますよ。混同されていませんか?

  20. 1860 匿名さん

    すいません。
    >>1858>>1851さん宛ということで。

  21. 1861 匿名

    >>1857
    ちゃんとわかっているのでしょうか?注文住宅は自由です。
    三井の建売は仕様規格がありますが、注文だとその仕様規格以上にも以下にも出来ます。

    例えば耐震性。
    三井はツーバイ工法なので概ね耐震性2か3レベルですが、極端な話、注文住宅では耐震性1ギリギリで構わないから壁の少ない広い空間が欲しいと言えば叶います。

    例えば外観や内装。
    三井ならパワービルダーよりかなり高品質のものを使ってますが、注文住宅で安さを求めてパワービルダー並の品質にすることも出来ます。

  22. 1862 匿名さん

    >1851
    廃材を捨てているのがかなりの確率だと、書き込めるのは何故ですか?
    業界に詳しい方ですか?
    きちんと理由やソースを示さないと、単なる戸建て(建売り)に対する根拠のな言いがかりですよ。

  23. 1863 匿名さん

    「購入するなら注文、それとも建売?」
    のスレ作ったら盛り上がるかな(笑)

  24. 1864 匿名さん

    マンション派は、根拠のない煽りレスや、プロの経験談を装ったなりすましが多いですね。
    その煽り自体も幼稚極まりない。

  25. 1865 匿名さん

    「購入するならマンション、それとも基礎に廃材を埋める悪質業者が建築する建売り?」
    バトルするなら、このぐらいで丁度バランスがとれる。
    マンションに普通の建売りはもったいない。

  26. 1866 匿名さん

    そういえば、前にリフォーム業者が、経験談で建売りを叩いていたね。
    あの後、質問に答えてくれていないが、あれも例の人のなりすまし?

  27. 1867 匿名

    注文と建売は>>1861に集約されとる

  28. 1868 匿名

    1861のとおりだろうけど、実際はグレードを上げたいから注文にするイメージがあるのだが、安く上げるために注文にするというケースは多いのであろうか?

  29. 1869 匿名

    ていうか意味のない言い争いしたいやつはバトル板いけよ

    このスレは別にバトルしなくても成り立つでしょ

    俺はこんな戸建てだとか、こんなマンションだとか

    意味のない罵りあいしたいならバトル板で十分でしょ?

    実際ここに頻繁に書き込んでんの何人位いるのかね?

    マンション派3人に戸建て派3人くらい?

    意味のない罵りあいしててなにが楽しいんだろ?

    結局は人それぞれなんだから

    みんながみんな同じ考えならこの世は平和になりますよ~

    それに本当にお金のある購入者はこんなとこ来ないだろうし、きたとしても馬鹿みたいな言い争いしてるな~ぐらいで笑ってるよきっと

    言い争いが嫌なら来なきゃいいみたいな書き込みありましたけど、むしろ言い争いたいならバトル板に行けだよ

    んじゃねるわ

  30. 1870 匿名

    誰も頼んでないのに勝手にスレ覗いて熱くなって忙しいヒトだこと。

  31. 1871 匿名

    >>1868
    そのイメージは誤りですね。
    注文にする一番の理由は既に土地を持っているからです。(建て替え含む)

    当然ながら安く済ませたい人は多数います。

    タマ、SXL、アキュラ、アイダ、アエラ、飯田など700〜1000万円で家が建つと広告を大々的に行うローコスト注文住宅が売りのHMは多いです。

  32. 1872 匿名さん

    安く済ませたいなら、HMでなく工務店に頼むよ。

    ようやくHMもそういう価格帯に参入しようとしているだけで、HMの注文住宅が高いのは当たりまえのことだし。

    西日本なら、親戚さがせばひとつくらい工務店があるところ多いしね。

    注文住宅が良いのは、成功してる芸能人や資産家等テレビで紹介される家屋を見るのと、こういう家にこだわるサイトで情報を見るからでしょう。

  33. 1873 匿名さん

    マンション派、なしすました段階で、試合終了ですよ。

  34. 1874 住まいに詳しい人

    >>1835
    都心か郊外かは好みの問題だが、区分所有か専有かはそんなに軽い話ではない。
    目先の利便性に目がくらんで集合住宅を「購入」してしまうような人は減らしていかないといけないのではないかと思っている。
    これから先、建替えや大規模修繕で行き詰るマンションが少なからず出てくるのは必至で、何らかの法律の整備がされようとしている。
    このようはマンションの救済に公的資金を投入したり、税制上の優遇措置を講じるようなことだけは勘弁してほしい。

  35. 1875 匿名

    そうならざるを得ないでしょう。

  36. 1876 匿名

    >1872
    HM>工務店なんですか?

  37. 1877 匿名

    どうして一軒なの?

  38. 1878 匿名さん

    >1869
    スレタイトルと関係のない事を長々と書き込まれる方が迷惑だよ。
    それでは荒らしと同じです。

  39. 1879 匿名

    >>1876
    >>1871辺りのは地場よりも安く出来るかな。
    HMはタマとSXLで他はビルダー?
    いまいちビルダーとHMの違いが判らんけど。

  40. 1880 匿名

    注文住宅に拘る人って、多分設計段階から関わりたがり屋なんだろうね。
    メーカーの提案を取り入れないで、自分達にだけ都合よく、変に拘ってる家が多いね。
    大衆的じゃないから、もし、売ることになった場合は、売れないと思うよ。
    自分達の希望だけ伝えて後はプロに任せた方が、上手く行くのにね。

  41. 1881 匿名

    >>1880
    流石はマンション君
    画一的な間取りが好きなんですね
    まぁ、わざわざ狭苦しい大勢で無理やり住むような場所を好むだけのことはありますね

    ちなみに、中古住宅の広告を見ればわかると思いますが、それなりのメーカーが施工した注文住宅はその名前が書かれます

  42. 1882 注文住宅さん

    注文住宅の方が基礎や仕事の良し悪し(最近は業者委託)材質を
    チエック出来るし建売の場合その中身がわからないので欠陥の場合が
    多いと聞きますし欠陥ではなくとも見えないところや床材・壁紙・建具は
    比較するとコストの観点からも安価品を使われている物件が多かった。
    これは仕方ないことですね。

  43. 1883 匿名さん

    ここは「住宅ローン」の掲示板ですから、このスレをこれ以上伸ばすのはやめませんか。

    見たところ、「バトル」の掲示板にふさわしいスレッドが立っているようなので、そちらに移動しましょう。

  44. 1884 匿名さん

    まぁマンションも建売も設計段階から関わりたくても関われないからね。
    でもそこまで関わらなくて良いと考える人も時間とお金がなくて関われない人も居る。
    どっちでも良いのでは?車の設計思想まで考えて買う人と、動けば良いと考える人の違いと一緒。
    住居の何にこだわりがあるかどうかだけでしょ。

    ただ、注文住宅造るのに自分たちに都合が良いものを造らない方がどうかと思うけど。
    拘らないならそれこそマンションか建売で良い訳だし、そもそも自分のための住居ですからね。
    売ることになったらってプロに全てを任せたマンションが全部うまく行ってるとは到底思えない。

    まぁどっちが好きかって問題なだけなので、最低限マンションの人は立地、建物、間取りなど、
    戸建ての人は最低土地だけについてはいろいろ調べて買った方が良いですね。
    戸建ての上物は趣味と自己満足の世界ですから、そこにいくら掛けられるか、掛けようと思うかだけでしょ。

  45. 1885 匿名はん

    >>1883
    そっちは閉鎖されて、こちらに誘導されてます。

  46. 1886 匿名さん

    てか戸建にはミニ戸も含むでしょ。
    バトルにミニ戸の板あるからそっちと統合したら?
    ローンにまったく関係ない。目障り。

  47. 1887 匿名さん

    >>1886
    そうそう。バトル板の方がいい具合にスレ分けされていますよ。

  48. 1888 匿名

    1883さん、このスレがなんでここにあるのかは私も?ですが、そんなにイヤなら覗かなければよいとおもいます。1883のようなレスはかえって荒らす元ですから。

  49. 1889 匿名

    マンションのメリット

    ①イニシャルコストが安い
    ②商業地区や繁華街にも物件が多い


    他には?

  50. 1890 匿名

    一人でよく頑張るなぁ。

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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