購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART2】

あらら、必死に管理費修繕費の滞納問題から話をそらしたがってますね。

購入して20年もすると43%のマンションがその問題に直面するわけですね。

マンションは50年もつなんて言ってますが、建物がもっても経営管理がもたないようでは…

> 購入して20年もすると43%のマンションがその問題に直面するわけですね。

これ何かデータあるんでしたっけ？
もしあったとして古いマンションの物件のデータですよね？

今から20年前は、管理組合もまともに運営されていない物件や長期修繕計画がない物件があたりまえの時代です

新築マンションでは、滞納に関しては管理会社に相談しながらかなり早い段階で差し押さえなどを実施している物件も多いですよ。
逆に今滞納している人が多いおかげで、その対応策がいろいろ考えられていますので、今後は減っていくと思われます。

>>1539
みんなから笑われていますよｗ
共同住宅は借りるものですよ。
買ってしまったからには、必死で自分の決定を正当化したくなる気も解るけどｗ

wはどんな意味？あと(笑)は笑ってないんだから、要らないよ。じゃまなだけ。

>>1544

自分が笑われていることに早く気が付いたほうがいいよww

>今から20年前は、管理組合もまともに運営されていない物件や長期修繕計画がない物件があたりまえの時代です

そうなの？

築30年15年5年のマンションを区分所有で持っているけど、3件とも管理組合はちゃんとしてるけどなあ。管理費の滞納も少ないし。

古い一戸建ては断熱性、耐震性、耐久性など諸々の問題がありますが、
現在の一戸建てはクリアなものになっています。

古いマンションも同様の問題を抱えていますが
現在のマンションは言うまでもありません。

ここまではハードの話。

人間というソフト面の改善というのはなかなか難しいものなのです。
いくら土木技術が向上して建物自慢をしても、
共同住宅ですからね。ルールを逸脱する人間が必ずいるものなのです。

つまるところマンションはハードどころか他人のソフトの部分まで共有せざるを得ない訳で、
それが一戸建てには無い余計なオプションなのです。

他人のソフトの部分まで共有したくないので私は共同住宅は御免蒙りますが、
マンション住民はそれに付き合わなければならない訳で、
共同住宅なのですから、本来、一戸建て以上に近所付き合いが親密でなければならないのです。

マンション住民でその問題が取るに足らない事なのであれば
（この掲示板で発言しているマンション住民の多くは近所付き合いが苦手と見受けられます）
それはよっぽど危機管理が甘い人なのでしょうし、
まさにこの考えの持ち主がルールを逸脱する人間を生むのです。

1547さんの意見はマンションが抱える問題の本質をとらえてますね。　　　　　私もマンションを検討しながら最終戸建に決定しましたがこの点が最大のネックになりました。

>1547さん
私は、戸建とマンションの両方に住んでいましたが、戸建のほうが近所付き合いが親密でなければならないと思います。

マンションの場合、管理組合/管理会社があり、ある程度の問題も、規約にのっとて解決します。
そのため、近所づきあいというよりも、業務的な付き合いになります。

戸建の場合、確かに全く人付き合いをしないという選択肢は、ありますが、一般的な住環境を作ろうと思った場合、自治会などに入ったりして、マンションの管理組合よりも泥臭い人間関係が増えます。

> （この掲示板で発言しているマンション住民の多くは近所付き合いが苦手と見受けられます）

これは、その可能性はあると思います。
つまり戸建のほうが近所づきあいが多いのですよ。
つまり人のソフトの部分まで共有しているのが戸建で、ハード部分を共有しているのがマンションです。

>>1549
＞マンションの場合、管理組合/管理会社があり、ある程度の問題も、規約にのっとて解決します。
＞そのため、近所づきあいというよりも、業務的な付き合いになります。

構造上、本来人間関係を密にすべきマンションが、そんな事務的な関係なのが問題だと言ってるのでは？

マンションの管理組合も自治会もどっちもどっち　　ただごちゃごちゃうるさい管理組合のほうがいざ修繕となったら上手くいくわな

私も、分譲マンション１０年、その後、戸建ち庭付き８年になりますが、
マンションの規約て言っても守れない人、常識では通らない人、いろんな人がいて
泥臭かったですよ、今は、戸建ちで当然自治会に入っていますが、当番に
回ってきても特に何もするわけでもなく、回覧板がポストに入っていれば
次の隣のポストに入れる程度、近所のほとんどが、掘り込み駐車場、自動シヤッター
による車の出入りですので、向かい、両隣でさえほとんど顔を合わすことがありません。
犬の散歩で近所の方に会えば挨拶する程度です。
近所付き合いが大事なのは当然ですが、
1549さんが言う、戸建ちのほうが近所付き合いが親密でなければならない
泥臭い人間関係が増える、という意味がわかりません。
一般的な住環境ですよ。
最初から、戸建ちに住んでいればと思いますよ・

1551さん、何でそうなるの、何で、こっちが脳みそバーンに
なりそうだ。

1549です

> 常識では通らない人、いろんな人がいて 泥臭かったですよ

これは、マンションだからという問題ではないですよね（笑）戸建でもたくさんいます。

> 1549さんが言う、戸建ちのほうが近所付き合いが親密でなければならない
> 泥臭い人間関係が増える、という意味がわかりません

新築マンションの場合、みんな新規で引っ越してくるので、最初に変な暗黙的ルールがない。
しかし、戸建の場合、そこに代々住んでいる人や地主的な人など、暗黙的な上下関係が多々あります。
また伝統行事や暗黙的なルールみたいなものも存在します。こういうのがちょっと。。。って私は感じました。

ニュータウンみたいなところでは、あんまりないのでしょうけどね。

私は団地から庭付き戸建そしてマンションと住み替え
それぞれに長所・短所はありますが年代・家族構成
同居人数により使い勝手や住みやすさは変わるものだと
実感しております。

>>1515
>そう言うアナタも年収が少ないから、価格の安い大規模マンションしか買えずに、醜い愚痴を言っている同レベルな人種だわ(笑)


残念でした。私はマンションなんかには住みません。戸建てです。

この業界の営業マンでも、本当にマンションがいいと思っている人間は少ない。
管理職も個人的には「家はやっぱり戸建て」といってはばからないし、実際に戸建て住まいが多い。

マンションは粗利が大きいからおいしい商売。皆さんどんどん買ってあげてください。

今さらそんな古い書き込みにレスしなくても・・・よっぽど頭にきたんだろうな。

やっと指プル状態が収まって書き込めるくらいまで落ち着いたんですよ

と、>1558が自分の実体験談を語っております。
指プルで書き込めないなんてあんの？w

1556さんじゃないけど、まだ24時間も経ってないのに「そんな古い書き込み」って、どんだけはりついとんねん(爆笑)