築１６年になろうとしている物件を気に入っているのですが、
仲介業者に竣工図をお願いしたところ、管理会社が数年前に変わって、
新しい管理会社は引き継いでいないとのこと。
管理契約書に「設計図の管理」が含まれているのすが、
現実は「ない」のも仕方ないのでしょうか？それとも管理がずさん？
現実問題、設計図なしで修繕等に影響はないものなのでしょうか？
マンションは管理を買え、といいますが、実際、どうなんでしょう。
[スレ作成日時]2005-12-27 20:25:00
こんにちわ、
問題ないんじゃない。出すの面倒なんじゃない。。。
コピーくれって話になるし、、通常でかいし、
設計図の管理って一戸建ての図面管理してるひといますか？
つぶれてなかったらゼネコン、設計事務所、が管理してます。
役所が建築許可出すはづだから役所も持ってます。
普通売買も登記できるし、塗装など、、、大規模修繕もできます。
施工図って、、間取り図もそうですが、、
図面と現況が異なるときは現況優先って書いてあるような。。。
竣工図面ってピンポイントで「この部屋の・・・」っていうのは難しいと思います。
って言うのは竣工図は設計図の訂正が普通で（違うって言う人もいるかも知れませんが）
タイプ別の平面詳細図が多いのです。
それも反転タイプは省略・・なんて昔なら普通に通ったし。
分譲マンションで竣工図無いなんて有り得ないですが１６年も前なら
もしリフォームの為に必要ならリフォーム会社に実寸を計らせた方が無難ですよ。
「寸法が違ったので加工代が別途見積もり金額より増えました〜」なんて
図面のみで見積もりする業者なら言いかねませんので・・・
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
