今度中古マンションを買おうと考えている者です。
今お願いしている仲介業者の方に値引きをお願いしているのですが
なかなか値引きが成立しません。
そこで売り主の仲介業者に直接いこうと思っています。
その理由をあげると
売り主仲介なので、売れれば買い主からの手数料、売り主からの手数料と2倍に入ってくる
事になるじゃないですか？
それならやはり仲介業者としたら、値引きにも力は入れて頂けるかなという
単純な考えなのですが、やはりこのような考えはすこし甘いのでしょうか？
皆様からのアドバイスお願いします。
[スレ作成日時]2006-03-14 09:43:00
免許番号は当てにならないなぁ。
昔からやってる仲介業者さんが、なぜか小さい番号だったり、
始めたばかりの仲介業者さんが、なぜか大きい番号だったりした。
昔、バブル当時に付き合った業者さんたちの事だが。
売買はノムコムが凄い。三井が仲介のトップでその差を追う感。
景気の直撃を受けるから物件の価格次第。その点、安定経営は賃貸管理の地域密着業者。
地主の相続を手伝い、収入と支出のバランスがとれて自らもアパート経営し安定資産を確保。
最近出来過ぎで空室が多いから大変だろうけれど賃貸管理は人の資産で毎月食べれるからいい。
マンションの管理は大京。長い歴史で安定収入。管理人教育も丁寧で安心。
それは、誰でもできる仕事だからさ。
零細企業が多く同業者間の競争は激しい。
零細の不動産仲介会社は、借金だらけで、
ろくすっぽ仕事をしないし、不動産のことを
よくしらない。
仲介手数料3％+6万円の両手になれば、高額の
手数料収入がすぐ入ると誤解・勘違いしている。
小額の資本金と保証協会加入で開業で
きるから不動産仲介会社の数が多すぎる
のもすぐ倒産する理由ですよ。
やはりそれなりのスキルと資本力や信用信頼が
ないと、零細企業はすぐに倒産してします。
5年持たない会社も多いでしょう？
売主居住中の物件を値引き交渉をするには内覧時に本人にするのが一番いいでしょうか？
ほんとうに仲介業者は多すぎるな。
どこも同じことして、同じような広告打って
同じ物件を紹介している。
仲介業者がどこがいいかその決め手は
特にない思うがな。 手数料を負けてくれる所に
頼んだ方がいいでしょう。
仲介業者の人間は、大幅に値段値引いて制約して
３％+６万円の消費税の手数料くださいなどと
あつかましい人間どもだよな。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
