注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「R+house(アールプラスハウス)で建てた方いますか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2024-09-22 23:19:59

建築家と創る家で無駄を省いた家造りで高気密、高断熱らしいですけど、実際に建てた方、検討中な方情報教えてください。

[スレ作成日時]2010-07-09 16:56:33

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R+house(アールプラスハウス)で建てた方いますか?

  1. 1428 検討者さん

    いまだによくr+houseの仕組みが分かってないんですが
    r+houseという本社があってそこに工務店が加盟して、建築家を派遣するってイメージでいいですか?

  2. 1429 匿名さん

    1420
    夏暑いのは日射遮蔽がしっかりとできてないのでしょう。
    高気密高断熱住宅の弱点は夏です。

  3. 1430 検討者さん

    >>1428
    ここには時々実務者らしい人が書き込みしてるので、過去ログ見ると参考になりますよ。

    母体のハイアスアンドカンパニーが工務店相手のコンサル会社。そのパッケージ、規格住宅としてR+を売り込んでる。どこもやってる同じ名前の勉強会や長期メンテのシステムもその内容の一つだろうね(多分)

    建築家はマイスタークラブ?みたいなのに加盟してる建築家が派遣される。その工務店がよくタッグを組んでる建築家はいるので、施工事例はそういう点で参考になる。ただその工務店が本当に建てた事例かどうかよく見る必要がある。(フランチャイズの闇)

    R+全体で統一した規格を使用する事で、スケールメリットを活かした価格が実現。かつ規格に慣れた所属建築家を採用する事で、費用を抑えつつモダンな建築家住宅を建てられますよ、という方針。

    志が高い所は、高性能な建築家住宅を現実的な費用で実現するという理想を達成しているが、ただ単に受注件数を稼ぐためにR+もやってるという弱小工務店も多い。

    あとは工務店が潰れたとしても、R+加盟工務店が完成やフォローアップを補償してくれるというのも、ウリにしてましたね。ただそう簡単に引き継げるもんじゃないと思いますが。

    R+が担保してるのは建材や建築家などのシステムまでであって、現場の職人や施工品質、段取りという実務は工務店次第です。

  4. 1431 名無しさん

    インスタで見て、R+ハウスが気になっております。堺の方で勉強会?があるようなので、行ってみようかな…と思っています。

    お願いするとしたら、阿倍野、堺三国ヶ丘店になるかなと思うのですが、営業の方の雰囲気や、工務店の感じや(自分たちで選択するのでしょうか?)、良い家になったかなど教えていただけますでしょうか?

  5. 1432 検討者さん

    営業の方を信じてモデルハウスを見学したり、何回も打ち合わせしたりしました。初めに説明されなかった暮らしのノートなんてものを書かされ、食器一個一個寸法まで測り、出来上がり持っていったら、前金を支払ったにも関わらず、やる気がなくなった、とスタッフ、建築家の前で言われた。もうお客様ではないので、お引き取りくださいといわれ、一か月経った今でも前金は戻ってこず。

  6. 1433 検討者さん

    ごめんなさい
    ちょっと書いてる意味がわからないです

  7. 1434 通りがかりさん

    1432さんに非はないのに、営業の人がやる気がなくなったと言う理由だけで破談になり前金も返ってきてないのですか?

  8. 1435 検討者さん

    1432がそうなった流れが全く分からないな。

  9. 1436 通りがかり

    1432建築家さん呼んでからのですか?ないよね・・・

  10. 1437 検討者さん

    まあ多分1432さんが工務店ともめて普通に破談になったんだと思いますが…

  11. 1438 通りがかりさん

    アールプラスで建てた方いますけど、めちゃくちゃでした。引渡し前にコンクリートのビビ割れを見つけて指摘したら、これが普通ですって言われ、浴槽に開口扉をつけたらエコキュートがあって全く開かない。直してくださいと言っても、図面のとおりですと言われ、引渡し後に連絡したら、二度と連絡しないでくれ!って言われ、腹が立ったので入金日を遅らせたら団体さんで抗議に来ました。工務店は悪くないと思うのですがアールプラス自体中抜き会社の印象です。ちなみに新潟県長岡市です。

  12. 1439 通りがかりさん

    >>1438
    これのどこが工務店が悪くないになるの?

  13. 1440 通りがかり

    1438 もし事実なら工務店に非がありますよね?なぜアールプラス?

  14. 1441 通りがかりさん

    不動産業者に、似た名前でもあるんじゃないの?アールプランナーとか。

  15. 1442 名無しさん

    >>1432さんはちなみに場所はどこですか?

  16. 1443 口コミ知りたいさん

    南関東圏R+houseで建てて4年経ちました。
    夏の空調能力には満足しているのですが、冬は足元だけが寒くなります。その解消のため暖房の設定温度をあげると空調の電気代が夏の6倍以上になります。
    吹抜けをロールスクリーンで塞いだり、シーリングファンをつけたりしても解決しません。
    このような方いませんか?

  17. 1444 名無しさん

    アールプラスの家に住んで半年が過ぎました。
    現在外気温5°、室内温度は全室20°です。暖房は入れていませんがとても暖かいです。
    吹き抜けはなく、どちらかと言うと窓は少なめです。
    居間の掃き出し窓にはシャッターをつけたので、毎日シャッターを閉めると冷気は気になりませんが、寝室の窓際は少し冷気が気になるので、それらを塞ぐ対策が必要だと思います。

  18. 1445 匿名さん

    岩手ですでに建築中ですが、県北を担当している工務店は対応、現場管理を含めダメですね
    今は違うところを検討していればよかったと思っています。

  19. 1446 口コミ知りたいさん

    情報ありがとうございます。
    素晴らしい性能ですね。

  20. 1447 通りがかりさん

    皆さん要注意!
    ここで建てて不具合あってもし工務店が対応してくれないとなっても、ハイアスは何の威力も無いですよ
    工務店に暴言吐かれてハイアスに謝罪要求したけど、指導するのみで工務店は従わなかったですよ
    不具合もそうですよ

  21. 1448 匿名さん

    >>1447やはりハイアスの方では指導程度しか対応していただけないのですね…
    加盟店の対応に不満があり、直接ハイアスへ連絡したほうが対応していただける
    かとも思ったのですが

  22. 1449 通りがかりさん

    窓は少なめと言うよりかなり少ないです
    高気密だから窓は作れないと
    でも一条は窓は多くしないとって言いますのね
    何の違い?

  23. 1450 eマンションさん

    一条はトリプルがらす

  24. 1451 通りがかりさん

    >>1443
    夏の6倍?!
    それは困りますね
    設計士との打ち合わせの時も営業の人は吹き抜けでも光熱費は変わらないと言ってましたよ
    うちは吹き抜け作らなかったですが
    Rプラスって結局弱工務店の集まりだから、知識深くないですよ

  25. 1452 口コミ知りたいさん

    >>1449
    再痔情報ありがとうございます。

    >>1451
    コメントありがとうございます。
    私も吹抜けが原因ではないと思います。

  26. 1453 通りがかりさん

    >>1452
    吹き抜け原因でないとすると、他心当たりありますか?
    私が言いたかったのは、吹き抜け作っても光熱費は変わらないと言った営業が適当な事を言ってたんじゃないかと…
    実際うちも吹き抜け作っていたら光熱費がはね上がったかもです
    こちらで吹き抜けありで建てられた方の意見も聞きたいですね

  27. 1454 通りがかりさん

    >>1448
    そうです
    対応は丁寧ですが、本社でも何でも無いから影響力ほぼ無しです
    工務店の社長に開き直られました
    ハイアスは関係無いいだよねってね
    でも、何もしないで泣き寝入りは嫌だからとりあえず、お客様応対窓口でそこの工務店のクレーム言いまくりました
    本当、Rプラスって設計士と建ててしかもリーズナブルって言うけど標準で付いてるのがショボいし、全部オプションにしてお金結構掛かったから最初からハウスメーカーで建てれば良かったとめちゃくちゃ後悔してます

  28. 1455 通りがかりさん

    日当たり悪い所に建てたから、家が凄く暗いです
    窓も少ないし
    設計士って何?って思う
    わざわざ視察まで来たのにこれを予想出来なかったの?!と
    毎日ノイローゼになりそうな位後悔していて、築二年だけどリフォームしようかと考えてます。
    後から吹き抜けって作れるのかな?

  29. 1456 検討者さん

    うちは外気11度、3種換気で19~20度くらいを無暖房で維持。
    吹き抜けはあるので、暖房つければ2階23度、1階21度くらいの差は出来る。

    家全体で2度くらいの差だから、不快という程の温度差はないね。

  30. 1457 匿名さん

    >>1454最初からハウスメーカー、激しく同意です
    私たちも当初ハウスメーカーでも話しを聞いていたのですが、対応が段違いですね。
    大手ハウスメーカーと比べると多少広い家ができると思ったのですが、対応を考えれば
    そのほうが良かった気がしますね。

  31. 1458 口コミ知りたいさん

    >>1452
    暖かい空気は上にいくので吹抜けがあるとどうしても上と下で室温に差が出ます。
    我が家ではシーリングファンやロールスクリーンで温度差を解消しようとしましたが1階の足元のみ冷たいのです。
    床下の冷たい空気がフローリングの隙間から入ってきているのではないかと思いますが、工務店の調べでは床下の基礎に隙間はないとの回答でした。(光の漏れの有無程度しか見ていない様子でした)
    我が家は第3種換気(ルフロ)で本来床下は室温とほぼ同じになるはずなのですが、床下は確実に温度が低いです。床下につながる排気口から冷たい空気が逆流してきているのです。

  32. 1459 建てて後悔してる人

    >>1458
    シーリングファンを付けたら解消されるとトヨタホーム専属の大工に聞いた事ありますが
    そんなに、足元寒いとなると仰ってるように基礎に問題あるのかと思ってしまいます
    ハイアスに問い合わせた方が良いですよ
    ハイアスは工務店に対して影響力は無いですけど、対応してくれないと訴えるとフランチャイズ規範と言うものがあって、それに反してると加盟店から削除されることもあるそうです
    それが嫌なら工務店も対応せざる得ないのでは?

  33. 1460 建てて後悔してる人

    あと、あの説明会は騙しみたいなものです
    デメリット言いませんもん
    窓はかなり少なくなるよとか、電波が凄く悪くなるよとか
    実際めちゃくちゃ電波悪くて、携帯にも家電で掛けるから電話代上がる
    今時、家で自由にスマホ通話出来ないなんて不自由でしかない
    説明会は良いことしか言わない

  34. 1461 検討者さん

    基礎断熱で冷たい空気が床下から入ってくるとしたら、排水パイプや吸水パイプ周りかねぇ。流石に気密パッキンとキソパッキンを間違える事はあり得ないと思うけど…
    ルフロ全開にしながら基礎潜って漏気場所をウレタンで埋めるしかない気がする。後は基礎内のオリフィスを開き忘れてるとかもあり得るかも。

    窓は別に減りませんでしたよ?むしろ1間半の窓とかつけられるくらい自由でしたが…。そもそも法律上居室には必ず窓付きますし、それくらいあれば電波は入りますよ。多分地理的に弱いんでしょうね、電波。

  35. 1462 建てて後悔してる人

    >>1461
    窓減らなかったんですか?
    Rプラスで建ててですか?
    うちは何で窓を少なくしないとと言われたのでしょうか
    地理的に電波が弱い可能性はないと思います
    営業が潰す前の家に下見に行った時、電波は届いてたか聞いたら良かったと聞いてたので

  36. 1463 通りがかり

    R+さんで建てた。窓は大きいところ、小さいところそれぞれ。目線や光の入り具合で最初に提案受けましたよ。変更は可能でした。床足元が寒い・・・あまり感じません。ただうちはルフロではありません。1種換気の澄です。工務店さんの対応次第で変わるみたいですよ。携帯の電波は何でしょうね?不明ですね~。

  37. 1464 通りがかりさん

    うちもアールプラス、一種換気の澄家
    床が寒いと感じたことは全くなし
    窓も縛りなく、自由
    暗い家が嫌なので、しっかり日光が入るように建築家にお願いしたら、日当たり、向きをしっかり考慮した間取りを提案してくれた
    おかげで昼は室内灯いらず
    日当たり良すぎて夏は日射防ぐためにブラインド必須

  38. 1465 口コミ知りたいさん

    皆さん足元の冷気についてたくさんのご意見、情報ありがとうございます。
    ちなみに我が家はCD値0.45、Ua値0.48です。
    窓の数が増えるほど断熱性能が下がるとの説明は受けていました。
    勉強会で床暖房は必要ないと説明を受けていたのとエアコンは2台で足りると言われていたのですが、エアコンの能力不足が発覚し無償でエアコンの交換をしてくれました。シーリングファンやロールスクリーンも無償でつけてくれたので、粗末な対応ではないと思っています。
    我が家の換気量が多いという事実もあったのですが、床下の冷気の原因には直接結び付きませんでした。
    引き渡しの段階で仕上げが十分でなく4、5箇所改善してもらいました。当時消費税アップ前で駆け込み需要が多かったこともあり充分に現場管理が出来ていなかった可能性があります。見えない部分で粗末な施工になっていないか心配です。
    皆様のご意見の可能性を調べてみたいと思います。

  39. 1466 検討者さん

    C値0.45なら基礎に致命的な穴は無いとはおもわれるが…。それでも床下が冷たいなら、基礎の何処かで断熱欠損あるんじゃないですかね。

    窓に関してはG2相当を維持する為に温熱的に増やせなかったか、耐震等級確保がキツかったんでしょうね。吹き抜けもあるようですし、こればかりはケースバイケースでしょう。

  40. 1467 検討者さん

    タイベックシルバーを天井、壁に施工している場合電磁波をカットするので携帯の電波は入りにくくなると思います。

  41. 1469 悩み過ぎてハゲそう

    R +加盟の工務店で建てようと思っていたのですが予算の話だけで間取りプランなど20万払わないと出さないと言われました。普通なんですかね?工務店決める材料無さ過ぎて判断できないんですが…

  42. 1470 通りがかりさん

    工務店だと設計料取るのは割と普通。
    大きいHMだと取らない事が多いけど最終的には一緒。

  43. 1471 匿名さん

    R+で平家を建築しました
    建てる会社は地元でも長く経営をしている建設会社なので、R+と自社のブランドもやっており、
    R+で設計してもらった外壁や扉に使用する木の外壁は建ててからクレームが多いとの事で最初から却下されたりと、色々な事が聞けて私は今のところ満足しています。

  44. 1472 通りがかりさん

    設計士の図面で費用がかかるのは当然。それを判断材料にしたり相見積したりする人がいるので。図面を書くのに人件費はもちろん設計料やデザイン料が掛かると理解できない人には向かないと思います

  45. 1473 通りがかりさん

    スマホ等の電波が入りづらいとの件ですが、うちも引越し当初悩まされました。
    窓際でギリギリの状態。
    キャリア側に相談したら、室内用のアンテナを無料で引き込んでくれました。(WiFiルーターのような機材を設置)
    ちなみにキャリアはdocomoです。

  46. 1474 通りがかり

    こんにちは。
    最近の家は断熱代や防水シートなどよくなっていますので電波の通りが悪いそうです。
    AUの方も話していました。電波がもともと弱めのところは対策を講じることが必要だとのことですよ。1473の方と同じく調査→アンテナみたいなの設置だそうです。

  47. 1475 通りがかりさん

    ただ今、R+パネル施工中の職人です。
    率直にいわせてもらうとおすすできません。
    理由は以下の通り

    85ミリの厚みと謳ってますが、片側は配線通路で65ミリと薄くなっています。配線の通らない不要ところもすべてです。
    パネルのクリアランスが大きい。目視笑で四方2ミリまでは許容範囲らしいのですが2ミリ超えるとウレタン補修とのこと、ならば最初からウレタン吹付けでよくない?
    自分の家だと2ミリは無理です。

    パネルが定尺しかないのでカット部分は職人の技能にかなり左右される。

    以下は施工してのマイナス

    加工した際の粉塵が目や喉にかなり突き刺さる感じがする。
    パネルが定尺しかないので足りない部分は継ぎ足さないといけない。
    パネルが定尺しかないので材木が余計に必要。コストアップだと思います。
    あと外壁下地がMDFしか選べない。

    間違ってる部分あるかもしれませんが
    以上、現場からの意見でした。
    ご参考になさってください。
    ちなみに自分の家では絶対に使用しません。
    ウレタン固めただけのパネルです。


  48. 1476 通りがかりさん

    そうはいってもアールプラスパネルに使われてるネオマフォームの厚みはヘーベルハウスなんて40ミリ、鉄骨部は20ミリですよ?そこから考えれば十分では?
    ウレタンでの隙間埋めは手法としては珍しくないですし、大部分がフェノール樹脂なのかウレタン樹脂なのかなら断熱性能は変わるのでは?
    経年による性能劣化もフェノールフォームとウレタンフォームは別物なので、ウレタンの塊という批判はさすがに違うと思いますよ

  49. 1477 通りがかりさん

    ネオマフォームなのはメリットだけど、先に挙げられた通り、配線用に両端が薄くなってるのは惜しいなと思った。ただサーモグラフィーで熱橋として分かるほどの差はない。
    それより柱部分の断熱欠損の方がハッキリ温度差が出る。断熱材の多少を気にする位なら付加断熱した方が手っ取り早い。

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