注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「R+house(アールプラスハウス)で建てた方いますか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板
  3. R+house(アールプラスハウス)で建てた方いますか?
購入検討中さん [更新日時] 2024-09-22 23:19:59

建築家と創る家で無駄を省いた家造りで高気密、高断熱らしいですけど、実際に建てた方、検討中な方情報教えてください。

[スレ作成日時]2010-07-09 16:56:33

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
ジェイグラン船堀

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

R+house(アールプラスハウス)で建てた方いますか?

  1. 981 匿名さん

    無駄を省いて?
    自称建築家と工務店の両方から経費取られる構図にしか見えない。
    センスがよくて性能を追求している地元工務店にするほうが安いだろ。

  2. 982 名無しさん

    r plusで建築中です。
    私の場合感想としてやはり建築家の先生との打ち合わせ3回のみということは何かと後悔ポイントとなりました。

    工務店担当者に希望の資料を送って それを基にr plus本社から相性の良い建築家の先生が決定。
    初回の打ち合わせで 再度希望の詳細や生活スタイルを聞き取り。
    2回目でプラン提案。確認して気になるポイントを伝える。
    3回目で修正案を確認して素材などを決定。 


    希望は提案していただいたプランにほぼ入っていたからこれで良いですって言いました。

    でも直感で何か小さくない?? は悶々とありました。

    あとはキッチンや壁紙などは工務店と進めて決定。
    いよいよ地縄をひいて小ささにびっくり?。

    土地70坪に対してすごく小さな家だったので
    どうしても希望していた『広くて明るいリビング』なのかがどうしても気になり
    何畳なのかか聞いてみたら 11畳。

    悲しくなりました。広くないし。。。むしろ今のアパートの方が広いし。。。

    プラン提案の時点で遠慮なくガンガン気になるポイントを聞いたらよかった。

    本契約が終わってるで設計の変更は出来ないし
    もし再変更なら100万以上予算変更。
    もちろん完成時期も3ヶ月以上伸びる。。。とのことでした。

    妥協策として
    和室としてリビングにかかっていた部分をなくし和室を庭に2坪分ずらしてリビングを広げました。
    12.5畳のリビングに変更。
    修正変更費用として50万追加になりました。


    まだ完成していないので家の住みやすさは分かりません。

    私が思うのは

    気になったことは設計の先生に
    遠慮せずに聞きまくる方がいい!です。


  3. 983 通りがかりさん

    失礼致します。
    R+で建築をされる場合必ず確認して欲しい事があります。
    予算とその工務店での概算金額→35坪(延べ床)は平均いくらか?
    予算≧概算であれば建築を進める。建築家との打ち合わせで初めにメインとなる部屋や譲れないスペースを確実に伝える。これを忘れたり、言いにくいようであれば、工務店の担当者にきちんと伝えてください。ここでコメント見ていると、悲しいかな営業担当者の落ち度や建築家と工務店のコミニュケーション不足がチラチラ見えてきます。リビングが狭い・・・ありえないような気がします。建築家はお施主→お客様自分たちはサービス業だとよく言われます。言いたいことは伝えて損はありませんのでこれから建てられる方、検討される方は参考にしてください。

  4. 984 戸建て検討中さん

    >>982 名無しさん

    それは凄いプランですね。11畳は...ちなみに延床は何坪ですか?

  5. 985 名無しさん

    リビング11畳の追加プラン修正前の延床は104.04㎡ 32.47坪です。

    出来るなら2回目の打ち合わせの日。プラン提示の日に戻りたいと後悔中です。。。
    そしてリビングの広さがどうか、何畳なのか、しっかり確認してもう一度プランを書き直してもらい、せめて18畳ぐらいのリビングを希望します。

    希望を伝えた上でリビングを広くすることが無理なら初回プラン申し込みの代金を諦めても良かったかなと思っています。

    やり直せるなら地元の高気密高性能にこだわった工務店でおしゃれマイホームを建てたいな。。。
    もう遅いけど。。。絶賛後悔中です。

    私の場合、きっと何年経ってもリビングが狭いなって思い続けると思います。



    そう言いながら
    引き渡し後、実際に住んでみて 
    やっぱり設計の先生のプランはさすがに素晴らしい!充分に希望通りの広くて明るいリビングで
    快適だった!! と この書き込みを消すことが出来たら嬉しいのですが。。。

  6. 986 匿名さん

    リビング?LDK?

  7. 987 匿名さん

    すみません。ここでいうリビングってLDKのことですか?
    LDKが11畳だと狭いとは思いますが、Lだけで11畳なら、
    延床の割には広いっ!って思います。

  8. 988 匿名さん

    同じ質問被っちゃった。失礼。

  9. 989 匿名さん

    >>987 匿名さん

    ですよね。
    LDKが11畳ならRプラスは潰れていいレベル。

  10. 990 通りがかりさん

    リビングが狭くて大丈夫ですよ。座るだけですから。
    リビング広くより収納を広くとってもらった方が後々良かったと思いますよ。
    うちは収納ほぼ無視でしましたから、絶賛後悔中です。

  11. 991 匿名さん

    >>990 通りがかりさん
    建築家の家あるあるw

  12. 992 通りがかりさん

    確かに、LDK→よくある話で、キッチン4ダイニング6リビング6でLDKとして16畳。
    32坪の延床であれば、リビングのみのスペースは10畳前後取れているのでは?
    因みにですがあまり広げると間口を飛ばす(3640以上)必要となり、梁を太くしたり、柱を入れたりと費用や使い勝手が悪くなることもありますよ。

  13. 993 通りがかりさん

    収納はあたしも気づかず、WIC2畳、パントリーのみです。非常に困ります。
    結局収納するおっきな棚をリビングに買いました。結果リビングが狭くなりました。

  14. 994 戸建て検討中さん

    ここの住宅って大体延床面積30坪前後でしょうか?

  15. 996 グッキー

    アールプラスハウスの加盟店である工務店に建築を依頼していた者です。
    ようやく、土地を決めて敷地調査する事になりました。その時は費用として10万必要という事と、違う土地を敷地調査する場合は再度10万円必要との事でした。
    敷地調査の内容や実施業者については、説明受けていませんでした。敷地調査とは何ですか?の質問に対しても「家のプランを計画する上で必ず必要な調査」としか言わず、どんな事するのか聞いても、のらりくらりで的を得ない回答ばかりでした。
    沢山質問して、営業との関係を悪くしたくないと思い、それ以上は聞かず責めずで、調査を依頼しました。
    予定では3週間後に敷地調査するとの事。
    早く調査して家が欲しいとワクワクして待ってました。
    すると、調査予定3日前に工務店からLINE連絡があり「調査費用は一般的には10万円(消費税別)ですが、今回の土地は広いのと段差があるのと竹林になっているので割高になります。調査次第ですが、15~20万円(消費税別)になりそうです。
    進めてよろしいでしょうか?」
    え?
    急に値上げしてきます?
    しかもこの土地の事、知ってましたよね。
    敷地調査で値段上がるなんて聞いてなかったので
    ①そもそも敷地調査にそんなにお金がかかるのか
    ②調査を実施するのは別業者なのか工務店なのかを質問しました。
    ②は業者であれば自分で依頼して安くしたいと考えました。
    こちらとしては、まだ話が進み出してすぐで急な増額に不信感が強まりました。
    この質問に対して、また的を得ない回答で
    「うちは他の方の経費を契約者の方に上乗せしてません。家づくりはお客様との信頼関係が大事です。」
    だから?高くなる理由ではないし、関係壊したアンタが関係大事なんて言う事じゃないでしょ?
    そもそもお金払いたくない訳ではないです。
    不明確なお金は払いたくないし、安く出来るところは安くしたいと思っていただけです。
    それと合わせて見積もり書が送られて来ました。
    見積もり書を確認すると作業困難なので12万と。は?全然説明なってないよ?
    しかも見積もりの下には、コレは仮の見積もりなので状況により変わりますだのかんだの書かれてて、増額しても許してねー!的な感じでした。
    この見積もり書で更に不安になり、依頼した後さらに、増額されるのは怖いと思い、もっと詳細な見積もりが欲しい。竹林に対してなんぼ傾斜地になんぼなど。。。
    更に上乗せされるの防止も兼ねてハッキリさせておきたかったんです。
    すると何と、次の返事は
    「今後の家づくりに関してですが、社内で協議した結果、弊社では、グッキー様との家づくりを今後進めていくのは難しいと判断させていただきました。
    昨日もLINEした通り、家づくりは、お客様と住宅会社との信頼関係がとても大切です。
    私共の家づくりの進め方でしたら、今後もご迷惑をお掛けすると思います。
    せっかく弊社を家づくりのパートナーに選んでいただいており、大変心苦しいのですが、パートナーとしての役割を果たすことができかねます。
    力不足で申し訳ありません。
    お預かりしておりますパートナー申込料の10万円は返金致します。
    お手数ですが、返金先の口座をお知らせください。
    キャンセル料が発生した場合は、ご迷惑をお掛けいたしましたので弊社にて負担致します。
    短い期間でしたが、今まで大変お世話になり、ありがとうございました。」
    え?は?何?
    そう。クレーマー扱いされました。
    一方的に断られ、後はお金返すんで口座教えて。
    もう会わないから。あざましたー。みたいな。
    雑過ぎませんか??
    こんな営業は本当にクズカスだなと思いました。
    アールプラスハウスの性能やデザイン性に魅力を感じていただけに非常に残念です。
    営業マンが大事って本当です。
    皆さんも気をつけて下さい。
    ちなみにこれは、福岡県内の加盟店で起きました。

  16. 997 匿名さん

    >>996 グッキーさん

    どうかなあ。
    一件一件状況が違う注文住宅の敷地調査で契約通りの価格でやろうとするなら少しふっかけて見積もらないと不可能。場合によっては高くなるよ、と言うその業者は良識があるよ。営業が理解不足なのは否めないが建築の見積もりって数量x単価だけじゃないんだよ。

  17. 998 グッキー

    >>997 匿名さん

    そもそも増額なるって説明ないですからね。

  18. 999 グッキー

    >>997 匿名さん
    業者の方でしょうが、増額当たり前みたいな態度で来られても困るんですよ。
    こちらは初めて家を購入するんですよ?
    増額するしないの前に営業がキチンと内容や増額について説明してれば回避できたトラブル。
    しかも、その後の対応に問題ありすぎでしょ。関係の改善もしようとしない態度。
    その営業マンが社長が会社で何と言ってるのかは、知りませんが、会社としての対応なら、本当にクズだと思いますよ。
    逆に建てなくて良かったですけど。笑

  19. 1000 匿名さん

    >>999 グッキーさん

    ならば、増額当たり前じゃない代わりに高めの見積もりでよろしくて?なんかその感情的な書き方からすると一方の問題ではない気がする。うちでも避けるわ。

  20. 1001 グッキー

    >>1000 匿名さん
    そもそも高めの見積もりされてますからねw
    感情的?そりゃ真摯に向き合ってもらえなきゃ、感情でますよw
    人間ですからね。家に一生かける思いでお願いしてるんです。それを軽い対応されるとね。
    素人の客目線で説明するという事をしてくれないのはどうかと。こちらからも説明して欲しいという事や、知識不足ですみませんとは謝ってますよ?
    あなたも営業マンと同じ匂いがします。笑
    っていうかあなたでしょw
    自覚あるなら、真摯に向き合って下さいね。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
リビオ亀有ステーションプレミア

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億1000万円~2億6900万円

1LDK~3LDK

44.71m2~79.14m2

総戸数 280戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸