Brillia浜田山についての情報を希望しています。
渋谷、新宿、吉祥寺と様々な街に気軽にアクセスできる浜田山の物件狙ってます。
物件を検討中の方、ご近所の方など、意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都杉並区浜田山4丁目954番1（地番）
交通：
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩9分
京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.15平米～84.68平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2010-07-09 12:46:34
ブリリア浜田山を余裕をもって買える方なら十分お金持ち
だと思います。
うらやましい。
パークシティは浜田山でしょ。
私にはどっちだっていいけどね。
ここの第三期はまだでしょうか？
正直かなり興味をもっています。駐車場だけがネックですが。。。
盛り上がってませんね。
苦戦中かなここも？
住所が浜田山とはいうものの4丁目じゃあねぇ･････って感じです。
しかも徒歩9分って！（笑）
実際は信号待ちや何やらで10分以上かかるわけですし･････。
駅から遠いというだけで、資産価値としてはかなり低いのは事実なわけですから（笑）
先日気になったので外から見学行きました。
地下の住戸も見ることが出来ましたがあれはちょっと・・・
三島食品の人に怪しまれてしまいました（笑）
地下住戸があるマンションは、必ず天井高が低いので私は最悪だと思います。
住戸数を稼ぐために詰め込みをしているので、当然と言えば当然なんですが…。
ここは確かリビングルームのCH2500しかありませんよね？
だからさ、そういう問題じゃなくてさぁ…。（笑）
どういう問題？？
貧乏人のネガレスみっともない(´Д｀)。
なかなか完売しそうにないねぇ、ここ。
大丈夫？
地下住戸はリセール厳しいのは常識。
生涯をここに住む人ならばいいのかな？
単価も割高だし、売れ残りを安く買うのなら
ありですね。
浜田山に思い入れのある人向けのマンションです。
浜田山って住みやすいみたいですよね。
一度住んだことある人は、浜田山はとっても住みやすくてもう一度住みたいって言ってました。
商店街もあるし、飲食店も多いし
良さそうですね。
なんか一年くらいかけて売り切るつもりみたいですね、ここ。
まだまだ価格は下がらないかな？？
人気のマンションって殆どが現地出来る前に
売れてしまいますよね。
4丁目で徒歩は実際10分以上では、
結局金額が市場相場からしても高いんですよね。
個人的な適正価格は5〜7パーセント下です。
下がったタイミングで検討にのる物件と考えてます。
今の価格は無いですね。
62さん
商店街も飲食店も
東京であればどこでもありますよ。。
なんかネガティブな内容の物件…
ま、浜田山の良さは住んでみればわかりますよ。
一生住むにはすばらしいところでしょう。
かつ、リセールもそこそこ期待できる（値下がり幅が小さいという意味で）。
なんで、チョコっと住んでさくっと他に移ること前提の人には向かないかもね。
あと、価格が高すぎるのというのには納得。
いくら近隣に競合物件が少ないとはいえ、ちょっと強気すぎでしょう。
特に地価とのメゾネットタイプは最低１割以上引いた方がいいのでは？
この金額なら吉祥寺徒歩圏内のマンションのほうが安い？？？
すでに買った人は、お金に余裕ある人か、よほど浜田山に思いがある人なんだろうな。
ここ完売したって本当？
確かに地下住戸は・・
メゾネット、地下住戸と買ってはいけないマンションの条件を
すべて満たしていますね。
検討中の方もいるとの事でしたがホントなのかな？
先週見学にいきましたが完売はしてませんよ！
半分近く空いてます。
苦戦してるんでしょうね。
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
