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このスレ主さんが「築10年」ということでスタートしているので、本来は
このルールに沿った議論にしぼるべき。
しかし、「区内のベストマンション」という観点で考えると「築10年」
に収まりきれない物件がいろいろ出てきてしまうのが悩ましいところ。
築年数が新しい物件は古い物件に比べて立地(駅近かどうか、という観点
よりも、土地の品格という意味)で劣るケースが多いので、「古くて建物や
設備はイマイチだけど立地の良い物件」VS「新しくて建物や設備はよいけれど
立地がイマイチの物件」という議論になるのは理解できるね。