東京都文京区のマンション　ベストは？

湾岸にマンション買うつもりはないけれど、液状化問題で値が下がっていないかと思ってチェックしてみました。あちらのタワーマンションは向きとか階層で価格が違うので、一概に比較はできませんが、あまり下げていないですね。地震の影響が出てくるのは、まだ先の話なのかなあ。

>>178

誠之小学校には足立区民の子どもが結構通ってきているって聞きましたが。

面白いサイトみつけました
http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/09.html

このスレで、「マジェスティコート小石川播磨坂が文京区のベスト」という人がいたから見に行ってきたけれど、あれがベストってことはないだろう。駅からも近くて、表通りに面していないので、いい場所であることは認めるけど。

同意。マジェスティコートは良いマンションかもしれないが、ベスト30くらいがせいぜいかな。
このサイトで名前が挙がったマンションで、支持者が多いのは

・ヒルズ目白坂
・本郷パークハウス
・ブリリア大和郷
・ブリリア小日向
・小石川パークタワー

あたりかな。
ベストとしてこのへんが妥当に思う。

No.185に賛成。関口、本郷、大和郷、小日向、この４箇所になってしまうよね。あとは西方にいいマンションができれば、というところだろうか。タワー系では小石川パークタワーがベストだろう。アトラスタワー茗荷谷の方が新しいけれど、小石川パークタワーの風格が優る。なお、外観だけなら、ブリリア小日向のより、ザ・ドチェスター小日向の方が重厚感あるように感じる。ブリリア小日向はベストデザイン賞をとったとはいえ、外観は軽いイメージで、高級感はあまり感じられないなあ。中はいいんだろうけど。

ブリリア小日向は白基調で、重厚感とは無縁だよね。
あのあたり、賃貸専用マンションも風格があるのが多いよね。
グラン・ミュゼ小日向、グランドヒルズ小日向とか。
グラン・ミュゼ小日向はバブル趣味の超豪華マンションで、個人的には外観だけなら小日向でベストと思う。でもなんで賃貸専用なんだろう。賃料６３万って、どんな人が借りるんだろ。

小日向で６３万円出す人って、本当に謎です。それくらいの賃料なら、番町・麹町とか港区の３Ａとか、普通はそっちに住みますよね。それでも、高級賃貸が小日向にいくつもあって、それで市場が成り立っているのだから、何か理由があるのでしょう。

私はマジェスティコート小石川播磨坂、かなり好きですよ。

確かにベストとは言えないかもしれないけど
自分の等身大ならば、すごく欲しいマンションの一つです。
周辺環境が好きですね。マンションの雰囲気も良いし。

まあ人それぞれですよね。

あと好きなのはプラウド本郷かな。

文京区なら本郷か茗荷谷に住みたい。
茗荷谷駅前は最近、急に発展しましたね。

丸ノ内線族ですね。やはり便利度はＮｏ．1．
本郷はちょっと入ると思ったより閑静で素敵なマンション立ち並んでますよね。
でも公園がないから、子供がいる身としてはつらいところ。
播磨坂に、今たっている古いマンションのかわりに大手デベで素敵なマンションができたら考えちゃうな。
あえて中層くらいのマンションにして、目の高さか眼下に桜の帯を楽しみたい。

＞あえて中層くらいのマンションにして、目の高さか眼下に桜の帯を楽しみたい。

中層にこだわる必要はないと思います。
超高層の３～７階でも同じ。

白山御殿山の小石川植物園に面した三階の角部屋がベストだと思う

>No.192
そりゃ極楽だろう。都心に居ながらして、大自然に囲まれるという最高の贅沢に恵まれているのだから。よくマンションの営業マンが「マンションは立地が勝負ですから」と言うけれど、こういう立地は都内でも数少ない。さらに、高台低層というところがすごい。六義園前も、後楽園前も、新宿御苑前も、このような低層物は無い。買えた人は超ラッキーだな。たぶん今後も売りに出ないだろう。

白山より西片か本駒込６丁目がいいです。
マンションの場所だけではなく、最寄駅から自宅までの景観も
重要だと思います。

192と193って自作自演？
でもたしかに、桜も見られる側だしいいかもね。
しかし２階以下は公園側でも公園見れないんでしょ？３階限定か。
ほかに白山エリアであげられるマンションもないし、パークハウス白山御殿山が白山エリアＮｏ．１ってことでいいんでしょうか？
だいたいのこれまでのまとめ

関口エリアＮｏ．１　→　ヒルズ目白坂
本郷エリアＮｏ．１　→　パークハウス本郷
大和郷エリアＮｏ．１　→　ブリリア大和郷
小日向エリアＮｏ．１　→　ブリリア小日向
白山エリアＮｏ．１　→　パークハウス白山御殿山
西片エリアＮｏ．１　→　該当なし
タワー系Ｎｏ．１　→　　パークタワー小石川

異議ある方はどうぞ～。

映画なくもんかを先日放映していたので観ました。
実際の商店街も人情味あふれる所でしょうか？

192だけど193は自演じゃないよ

》194
前のレスにもあったけど、高級マンション住人だとそもそも日常生活や通勤で電車なんか使わないから、最寄り駅までの道筋の環境はあまり関係ないと思うよ。

あ、そうだったの。それは失礼しました。
それと、周りの雰囲気はエリアのブランド力にはつながるかもね。

車で移動してもね、まわりの景色は目に入るよね。
ずっと目を閉じて、マンションに着いたら目を開けて
すばらしい景色が広がっているっていうのかい？

それなら文京区じゃなくて浅草でも北千住でも新大久保でも
どこでもいいじゃない？

白山御殿山レベルの仕様のマンションにそんな富豪が住んでいるのか？
場所も仕様も庶民マンションに毛の生えたレベルでしょ。
そんな富豪は南麻布や青山などの５億円のマンションを選ぶでしょ。
普通はね。
あるいは小石川植物園の壁際の土地を買い占めて、植物園の展望台を
作って暮らすよね。