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購入検討中さん [更新日時] 2025-02-10 18:29:05

ここ最近(築10年くらいまで)で、文京区内に建築されたマンションではどこが一番だと思いますか?
小石川、根津、春日、本郷、茗荷谷、文京区といってもいろいろですがどうでしょう?
購入した人、そうでない人、ただただマンションに詳しい人(文京区物件には時々いらっしゃいますね)、ご意見お待ちしています。

[スレ作成日時]2010-07-09 02:06:33

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東京都文京区のマンション ベストは?

  1. 1010 購入検討中さん

    小日向のヴェールレージュ小日向は売り出されてないですね。ねらってますけど…他に八千万くらいで目白台か小日向で低層マンションのオススメはありますか。

  2. 1011 匿名さん

    ヴェルレージュ1点買いで良いと思いますよ。10年以内に買えるというぐらいの気持ちで待つと良いでしょう。

    今出てるやつだと、サンウッド文京開運坂上の3LDK7千万というのもお勧めですが、小日向の方が良いですからね。

  3. 1012 匿名さん

    そこを待ち続けるなら小日向ではドチェスターやブリリア、目白台(というか関口台)ではヒルズ目白坂もチェックされては如何ですか。

  4. 1013 匿名さん

    やや金持ってる層向けの庶民マンション(高級ふうみ)がここ10年で山のように
    立てられちゃったエリアだからねえ文京区って。しかも購買層のフトコロ具合に
    合わせて計画するから、広い部屋がない物件多いし。

    ベストといっても、どこもおんなじでしょう正直なところ。

    いろいろ僅差はあるけど、そこは購入する人のお好み次第。

  5. 1014 匿名さん

    そうは言っても、ドチェスター小日向、ブリリア小日向、グランリビオ久世山に囲まれた3角地帯に立ちますと、マンション買うならこういうところが良いなと思います。

  6. 1015 匿名さん

    文京区の一種低層に建つマンションは港区ほど高くないし環境良いからありだよ。

  7. 1016 匿名さん

    ちょっと前にヒルズ目白坂の公園側の部屋が売りに出ていましたね。迷っていたらあっという間に無くなってしまいました。残念。

  8. 1017 匿名さん

    待っていればどんなマンションの中古でも買えるということですね。出る前に売れてるものもあるでしょうし。リハウスに物件指定で指値しておけばいつかは買えるということですね。指値は近隣の新築マンションと同じくらいにしとけば買えるんじゃないですかね。

  9. 1018 匿名さん

    それ重要>待っていれば大概の物件は中古で買える

    特に文京区のファミリー分譲を買う層は大会社のリーマンが大半。
    転勤もあるし、狭くなったので、練馬板橋に移る人も少なからずいる。

    今7000万ぐらいで売ってる新築ファミリー物件は、
    5年後に5000万ぐらいでほぼ間違いなく売りに出る。

    需要も安定して太いけど供給も近年太いエリアだから、
    無理に新築を買う必要はないエリア。

  10. 1019 購入検討中さん

    文京区小日向エリアは今流行りのパワースポットというのか、特に台町小学校付近は良い気が満ちているらしい。そのてっぺんにあるヴェルレージュ小日向は震災や火災からも免れた穢れのない場所らしいが…本当か?

  11. 1020 購入検討中さん

    No.1016 >  ヒルズ目白坂、出ていたんですか~ いろいろなサイトを
    チェックしていたのですけれど、全然知りませんでした。
    専有面積と価格はどの程度だったのかご存知でしたら教えていただけると
    助かります。

  12. 1021 購入検討中さん

    文京区限定で中古探しています。見て回ったところ、
    湯立坂のプラウド小石川、マジェスティコート小石川播磨坂、
    パークタワー小石川(予算超えだけど)が素敵なマンションだなと思いました。
    公園が多い地域に住みたいので、茗荷谷が良さそうです。


  13. 1022 匿名さん

    >1021

    茗荷谷の東側は全部北斜面なので、南斜面となる西側がお勧めです。


    公園好きなら、パークハウス白山御殿町も良いですね。

  14. 1023 購入検討中さん

    小日向にこだわってます。または目白台!

  15. 1024 ご近所さん

    目白台だったら、グランシャトレ目白台、出ないと思うけど、お勧めです。

  16. 1025 匿名さん

    > No.1020

    うろ覚えなんですが、75平米6800万くらいだったと思います。値段はいいけど広さが・・・と思っている間になくなってしまいました。

  17. 1026 買いたいけど買えない人

    小石川パークタワーって古いのになんであんなに高いの?

  18. 1027 購入検討中さん

    1025さん、ありがとうございます。平米あたり100万円を切って
    いたんですか。公園側なら即決で買いたかったです。残念。

  19. 1028 区民

    茗荷谷マジェスティは立地は素晴らしい。しかし、日当たりの良さと眺望が両立しないのでベストは無理だと思います。また、廊下、ロビー、エレベータなどの共用部分の質感に問題があり、管理も良くないと思いました。

  20. 1029 購入検討中さん

    マンションは立地がすべてと言われてますけどね。

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