匿名さん
[更新日時] 2011-07-08 05:14:32
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22 |
交通 |
https://saitama-kyosai.or.jp/jutaku/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その4
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807
800
法務局に相談してきました。
登記に添付する図面の紙は所定のものでなく、トレペでもよいのでしょうか?
また、所定の紙はどこで入出できるのでしょうか?
実際、自分で登記された方の経験を教えて頂きたいです。宜しくお願いします。
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808
入居済み住民さん
>806
引き渡し後一年間の窓口は現場監督だろ?
うちもそうしてたけど
直接電話って普通じゃないの?
ま、頻度にもよるだろうけどね。
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809
入居済み住民さん
表題登記は出来るだろうけど
ローンだと抵当の手続きが出来ないんじゃないかな?
うちは現金。
親戚(調査士)に頼んだら
「ネットの方が早いし安い」って言ってた覚えがある。
んで、来た請求書が4万円程だったような。
もちろん身内価格で儲けは無しだけどね。
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810
匿名さん
内装の質問ですが
標準の床材をマグナホワイト→ドアをダーク色の標準を選んでいます。
どなたか感想をお聞かせ下さい。
階段の手すりもホワイト、窓枠もホワイトになるようですが、床のホワイトの汚れが
しんぱいです、他の床材を使ったかたいますか?
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811
匿名
うちも同じ組み合わせです。
嬉しくなってレスしました。
確かにうちも心配ですが、床はブログなど見せていただいて、耐久性がよさそうですし、どちらかというと壁紙の方が心配です。
入居済みの方、是非教えて下さい。
アドバイスお願いします
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812
匿名
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813
購入検討中さん
できるかどうかは知りませんが、県民の坪単価考えると家本体より免震装置のほうが高くなりそう・・・・・・
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814
購入検討中さん
県民は在来木造。木造は軽い。軽い木造で免振はダメだろ。
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815
購入検討中さん
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816
購入検討中さん
リンクのは22年度のだから、4/1からの分は23年度予算になるのかな?
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817
入居済み住民さん
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818
匿名
自分がやったのは相続の登記だったけど、郵送でできたよ。
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819
購入検討中さん
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820
購入検討中さん
合板
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20110413/546941/2.jpg
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821
打合わせ中
新都心は5月の連休で改装が行われるようです。
一部展示品の入れ替えもあるようです。
内容をご存知の方はいらっしゃいますか?
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822
800
817サン
回答ありがとうございました。助かりました。
自分で登記やってみます!
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823
契約済みさん
>>821
いよいよ太陽光発電が県民OPになるようだな
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824
購入検討中さん
サンテックじゃなぁ、安くて当たり前
県民が、叩きに叩いて安い訳ではない
価格は、県民以外と変わらない数字だ
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825
購入検討中さん
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826
匿名
玄関ドアの鍵についてですがカードキーにした方、いますか?
使い勝手はいいですか?
何年か経ったら磁気が弱くなったりしないか心配で…
保証期間中(10年)ならダメになった場合は取り替えてもえるのでしょうか?
アフターメンテナンスにおいて対応がしっかりしているのか心配です。
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827
匿名
建築士さんから電話が来て
トステムがだめになったと聞きました。
我が家はトステムのドアと窓だったので1から考え直しです・・・。
なんでだめだったかはちょっと忘れました。
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828
匿名
827サン
契約後にトステムはダメだと言われたのですか?
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829
物件比較中さん
数年後に新築予定ですが教えてください!
近所の人の多くが県民共済で家を建てていてお勧めしてくれます。
ただ県民共済って、なんだか安すぎるので不安なんですよね。
タマホームで建てるんだったら県民共済。
積水ハウスで建てるんだったら県民よりも積水って位の感覚ですかね?
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830
匿名
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831
購入検討中さん
壁式コンクリートのパルコンが最強だ、パルコンにしとけ
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833
匿名さん
>>829さん
数年後の予定なら、それまで他HMを回ってみるといいと思いますよ。
県民では施主がいろいろやらなくてはなりませんから、勉強の意味でも。
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834
近所をよく知る人
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835
匿名
そのネタは他でやれば〜
ここは、県民で建てる人達のものでしょ
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836
匿名
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837
匿名
積水で建てられる予算がある人は、積水で建てた方がいいと思うよ。
至れり尽くせりだしね
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838
購入検討中さん
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839
本郷三丁目
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840
匿名
具体的には、どんな感じで変わったんですか?
メーカーとかわかったら教えてください。
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841
匿名
契約は今週にする予定でした。
なんでも取引を止めたとか・・・。
いきなり言われても新しいの決められないので
契約伸ばそうか考え中です。
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842
匿名はん
そう、ここは基本的にお金のない人が標準的な家を建てたい場合に向く。
ワンランク上の家を建てたい場合は他を選んで、それなりのお金が必要ということ。
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844
匿名はん
だから、ワンランク上を求める人には向かないということ。
家に対して拘りがないか、お金がないかの人向け。
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845
施工中
>>841
よしよし、わかったわかった。で、ボクは結局、何を主張したいのかな?
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846
845
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847
入居済み住民さん
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848
匿名
マタマタ業界関係者の蹴り落とし戦術ですね
ここで批判している暇があったら、頑張って営業すれば
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849
入居予定さん
間取りに拘りがあるから県民選んだよ。
他のHMだと既存プランをちょこちょこ弄って
希望の間取りに近づけるプロセスが多かった。
その点、県民ではこちらが作成した間取り図そのままの家を
建ててもらえた。そういう面で本当に満足度は高かった。
あくまで間取りに関しての話だけどね。
仕様に関しても充分納得できる内容だったな、個人的には。
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850
匿名
そうそう
ホームメーカーは
結局、耐震等級の計算しなくてすむように、お客を教育していくんだよな〜
だからみんな同じような間取り
その上で、マージンを乗っけて高くなる
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852
入居予定さん
誰が誰やら分からなくなってしまいました。(笑)
まあ、和やかにいきましょうよ。
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853
匿名
ところで、これからオール電化はやめた方がいいですかね?
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854
匿名さん
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855
匿名
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856
匿名さん
個人的にプロパンなら、オール電化に1票
一般家庭の計画停電もなさそうだし、深夜電力の
割引は続くと思っている。
一般的には、太陽光発電・家族構成・昼間使用電力量・暖房方法などで
総合的に考えて!
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857
入居済み住民さん
前の家、火事で全焼した。火元はガスコンロ。
ま、大元の原因は家族だけどね、有無を言わさずIHにしたよ。
で、プロパン高いから結局エコキュート入れてオール電化。
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858
匿名さん
4月5月契約はトステムサッシと玄関扉選択できないのか もう一度選び直しだ
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859
購入検討中さん
設備品は、物がないから選択できないのは誰でも理解できる。値上がりとか高騰とは無縁。
合板も仕様を落として、根太と12mm。値上がりとか高騰とは無縁。連休明けに余るほど出回るけどな。
で、丼勘定30万は何に使うんだ?
ガソリン価格も平常に戻った、列をなして給油する姿も消えた。
断熱材は震災前と状況は同じ。震災前から不足気味だったが価格高騰は無かった。震災後もない。
で、丼勘定30万は何に使うんだ?
震災対策費30万は、便乗値上か? 火事場泥棒か?
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860
購入検討中さん
だから、対策でしょ。
震災の影響で、いつものルートで仕入れられなければメーカーとの打ち合わせもあるだろうし、そういう人件費だってただじゃないでしょ?
いつも使う車両が出払ってれば、別のとことから借りるかもしれないし、そうしたら費用が違うかもしれないし。お金って、物品だけに発生するわけじゃないんだよ。
しかも最高30万円であって、全額使うかわかんないし。全額使うかわからないから、どんぶり勘定なんじゃん。
支払わないですんだお金を払うのはうれしくないけど、ここでぐずぐず言ってどうなるの?
いやならやめて、よそのメーカーにすればいいじゃない。
自分で納得して選んだメーカーなんだから、そういうところで煽る気持ちがよくわからないです。
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861
匿名
まぁまぁ
他の業者さんの言うことをムキになってもね〜
それだけ県民住宅が脅威なんでしょ
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862
匿名
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863
匿名
トステムは何故選択できなくなったのですか?
ニチハのように震災の影響でしょうか?
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864
購入検討中さん
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865
検討中
建物の本体は坪単価いくらでした!?
教えてください??
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866
匿名さん
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867
匿名
>>855
うちはプロパンにしました。
プロパンのネックは価格面ですが、県民共済斡旋のガス屋は安くていいですよ。
参考までに、基本500円の1立方270円です。(税抜)
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868
匿名
耐震等級3をとりたいけど、どんな点に注意したら良いですか?
思いつくのは総二階建で、一階と二階が同じような間取りにする以外には
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869
855
みなさん、いろいろありがとうございました。
プロパンガスも視野にいれて検討します。
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870
匿名
865さん
実際にオプション入れて、坪単価がいくらくらいになるかってことでしょうか
我が家は契約済みですが、だいたい37万円強でした
オプションでLDKと勉強部屋に床暖房を入れたり、かなりいろつけて希望通りにできました
これに含まれていないのが、電話と外構、工事中の電気水道料金くらいです
最初に県民共済のホームページに掲載されている標準工事費の坪318000円よりは高くなりましたが、それでもカーテン(レースのみ)や電気器具も全て入っているので安心感ありますよ
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871
匿名
>>868
耐震等級3を取りたい、と言えば良い。以上
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872
購入検討中さん
我が家は水道工事と太陽光パネルをのぞいたら、45万ほど。水道工事が高くて泣いた。土地のせいだから仕方ないけど。
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873
契約済みさん
>>838
5月の仕様変更はエコカラットとエアコンのみですか。
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874
匿名さん
県民の照明器具についてお伺いします。
標準でついている器具はいかがですか?
またソケットの位置で失敗しない箇所があれば教えてください。
照明はどこで参考に選んでいますか?
アドバイスを宜しくお願い致します。
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875
匿名さん
照明はメーカーの明かりプランナーに
任せれば、失敗しませんよ
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876
匿名さん
我が家はオール電化で50坪2000万円弱(水道工事120万円込み)で出来ました。快適に生活しています。
№874さん
照明はパナソニック製品ですがシーリングファンはオーデリックです。かなり良いものを選んだつもりでしたが予算内で収まりましたよ。
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878
匿名
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879
契約済みさん
↑↑現場監督だからわかるんだよ
照明パナソニックでシーリングファンがオーデリックなんて人はそんなにいないでしょ
この板県民関係者も結構見てるからね
ちなみにブログも県民上層部はチェックしているらしいよ
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880
ビギナーさん
だから何?
そんな誰でも知ってるようなことドヤ顔で言われても・・・
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881
匿名
それなら個人情報を軽々しく公表してしまう現場監督は、厳重注意やな〜
今のうちに上里は消しときなはれや
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882
匿名さん
キッチンで悩んでます。
オール電化で、標準のままのコンロを使ってる方いらっしゃいますか??
ちなみに、サンウエーブです。
ネットで見るとかなりグレードが低い気がします。
アドバイス、使い勝手等お願いします。
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883
購入検討中さん
いや、876=877さんじゃないでしょうし、876さんもあってるって言ってないから、正しいとは限らない。近所で50坪の県民の家が上里に立ったから言ってみただけなんじゃ。
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884
匿名
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885
契約済みさん
↑↑だからパナソニックの照明とオーデリックのシーリングファンがキーワードだって
これでわかるのは現場監督くらいだろ
見てると県民関係者の書き込みも結構あるよな
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886
購入検討中さん
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887
入居済み住民さん
>882
昨年の1月仕様だけど、標準IHだよ。
思ってたよりガラストップにコゲが付きやすいのと、
洗う時にグリルが外しにくいのが難点だけど、
その他は特に不自由してないなぁ。
温度調節も反応いいしね。
でも気になるならオプションでグレードアップすれば良いんじゃない。
毎日の事だから、どうせなら納得したもの使いたいでしょ。
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888
匿名さん
№876です。これから建てる方に少しでもお役に立てると思って投稿しましたが…上里に建てた方ごめんなさい
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889
匿名
うちも照明は基本パナだけどシーリングファンだけオーデリックだよ@上尾。パナのはでかくて種類もすくないんだよね。
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890
匿名さん
我が家も折上げ天井に、オーデリックシーリングファンを付けました。
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891
匿名さん
>>888
876さん あなたに非は無いと思いますよ。
立派な御屋敷でうらやましいです!
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892
契約済みさん
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893
891
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894
いつか買いたいさん
>>892
県民に受注取られてここでは言いたい放題・・。
て、感じな人ですよね?
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895
匿名さん
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896
販売関係者さん
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897
購入経験者さん
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898
匿名さん
№888です。
891さん ありがとうございます。「県民共済住宅で建ててよかった」と、心より思っておりますので、少しでも参考にできればと思って、これからも投稿させていただきます。
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899
匿名さん
新都心がリニューアルと言うので、見て来ましたが、椅子の位置が変わったぐらいのような・・・?
洗面所のエコカラットが貼ってあったのと、窓ガラスの見本、玄関ホール用壁紙が増えたぐらいでしょうか。
追加された壁紙は厚みが有るようなので、それに変更しようと思います。
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900
購入検討中さん
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901
購入検討中さん
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903
匿名さん
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904
匿名
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905
入居予定さん
904氏に同感。
県民共済より安くてぼってない業者があるんなら早く教えて下さいな、901さん~
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