埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4

やっぱりINAXタイルですか。私も出来たらタイルにしたいのですが、メンテナンスが心配です。
県民は担当の方次第で説明が違うことがあるようですが、458さんはタイルのメンテについて、どのような説明でしたか？

メンテナンス無という説明で剥離がどうとかいう説明はされませんでした。
以後私見ですが、防水性は、サイディングの上にタイルを張り付けているので、
サイディングの劣化は少ないと思われます。
タイルは、30年の実績はないだろうから、
20年以上たったところでの剥離はある程度覚悟しています。
なければいいのですけどね。
タイルが剥離しても、サイディングがベースなので、機能面ではさほど問題が出ないと思います。
適当ですいません。

いえいえ、参考になります。
ありがとうございました。それにしても新しいお家羨ましいです。
私も来年そうなれるようこれから頑張ります。

450さん有難うございます。
断熱材は前より良くなったみたいですよ！
他にOP入れた方がいいかもです？

うちは殆んど電動シャッターにしました！
静かですし外気が入らないのがいいですね♪
細かいOP結構入れましたが、県民は安いですよ！！

>>464さん
レス有難うございます。
電動シャッター、大手では一間で10万と言われてました。県民なら、たくさんつけられますね♪
断熱材も心配いらないようで、安心しました。
またこれからいろいろお聞きしたいことが出てくると思いますので、よろしくお願いします。

タイルだけど、はる壁工法とベルパーチ工法でどう違うのかな？

>>465

電動シャッターは2階にシャッターをいれなかったら1階の電動シャッターはつけ放題ですよ。
2階にシャッターは必要じゃないと思ったから我が家はそうしました。
これってあんまり知られてない？それで契約したから間違いないと思いますが…
どなかた他の設計士の方に聞いてみてください。

>>467さん
はい、そのようにこのスレで読んだ覚えがあります。
余計なことを書いて誤解させてしまったようで、すいません。
電動シャッター10万の件は他のＨＭでの話です。県民が安くてびっくりしたものですから。

県民で太陽光導入する場合、どのメーカーから選択できます？

今月の２３日に県民共済に出向き確認した所、京セラと三洋の二社みたいです。三洋は評判がいいみたいですね。

470ｻﾝ

レスありがとうございます。太陽光設置する場合はメーカーに行きます？

４７０です。太陽光については取り扱いメーカーのみの確認しかしてませんでしたので、詳細は分かりません。すみません。

オール電化か、都市ガス併用で悩んでいます。県民で聞いたら、今は八割オール電化といっていたのですが、下記の点で悩んでます。
オール電化にした場合の暖房は？ エアコンのみはちょっとイヤです。

床暖房は電気とガスどっちがいい？

都市ガス併用にした場合、太陽光導入すると損？

エネファームとかガスの省エネ設備導入されてる方いますか？

宜しくお願いします！

オール電化に１票

調理は炎じゃなきゃ・・・⇒ガスでしょ

暖房は、床暖・コタツ・エアコンで問題なし
太陽光なら、オール電化

>>480

考え方を変えて昼間に家に居る時間が長ければガス、夜中心の生活なら電気でどうだ？

それと冬場はエアコンだけでなく昼間は石油ファンヒーターの併せ技もおすすめ
夏は、エアコンと扇風機で冷却は電気のみ、ガスレンジ使うと部屋が暑くなるので夏は電気が有利

家族が多いと風呂のお湯が足りなくなる恐れがあるのでガス給湯が有利

普通のリーマンの家ならオール電化の方がメリット有る気がしますが

共済でRCやWPC工法はやってないですよね？

＞483さん
やってないです。

電動シャッターは２台まで標準になりました。

嬉しい(^_^)v

>>485さん
２階シャッター無しにすれば１階全部電動シャッターになるのはご存知ですよね。念のため

二階に手動シャッターつけて＋電動二台標準になるのですか！？

>485
電動シャッター２台標準になったのではなくて
ワンポイントサービスの中の選択肢に入ったということでしょ

〉485
ワンポイントサービスで、電動シャッター二台OrTVアンテナOr腰壁から選べるようになったみたいですね。

>489
先月まで浄水器or室内物干しorエコカラットor本棚だったのが、今月からその選択肢に一新されたのですか？

↑そういうこと。
電動シャッター２枚、腰壁９．１Ｍ、エコカラット１５㎡、地デジ＆ＢＳアンテナ
４種類からの選択となる。
この中だとエコカラットが一番高いかな。
電動シャッター２枚で５万円。
腰壁・・・・・・・約４５０００円。
エコカラット・・・約６万円弱
アンテナ・・・・・４万円

そうそう忘れていたけど
浄水器は標準で付くようになったよ。

１月の仕様は大きく変わったようですね。
１月の仕様変更はワンポイントサービスだけでしょうか？？

↑特に大きな変更はなかったみたいだね
ワンポイントサービスだけかな。

埼玉県民共済での建て替えを検討中です。

家族の顔を見られるようにリビング階段にしたいと思っているのですが
県民共済の住宅の断熱性能はリビング階段でも大丈夫でしょうか？
さすがに吹き抜けは寒そうなのでするつもりはありませんがリビング階段は
大丈夫なのか心配です。
最近断熱材が変わって断熱性能は上がったようですが最近住み始めた方で
暖かさなど情報がありましたら教えていただきたく宜しくお願い致します。

断熱性能はよくわかりませんが、リビング階段ならそこにドアか引き戸をつけるといいと思います。我が家は現在建築中ですが引き戸をつけました。

>491さん
>492さん
情報ありがとうございます！

電動シャッターは２枚まで手動から差額無しで変更可能ってことですかね。
２階シャッター無しで１階オール電動シャッターの場合は、２階にオプションで手動シャッターを入れでもしないと意味ない感じでしょうか。

↑複雑なこと考えるんだね。
確かに電動シャッター２．５万っていうのは手動シャッターとの差額だろうからね。
だからワンポイントサービス分の電動シャッター２箇所付けるところは手動シャッターがあるっていうのが
条件になるのだろうな。

さすがの設計士さんも、手動シャッターのオプション料金はすぐ出てこないでしょうね。笑

埼玉県民共済注文住宅は土地がないと厳しい印象ですね・・・。
土地から探して建てられた方のお話が聞きたいです。
土地・建物１本化してフラットで住宅ローン組んだ方いらっしゃいますか？
以前409さんが全宅住宅ローンで出来たと書いてましたが・・・詳細教えて頂けたら嬉しいです。

>495さん
うちはリビング階段ですが、引き戸をつけましたよ。
寒さというよりは冷暖房の効率を考えてつけました。
有ると無いとでは全く違います。

>吹き抜けは寒そうなのでするつもりはありませんが
私は階段は構造上、吹き抜けと同じようなものと考えてます。
1階から2階まで天井の隔たりなく繋がっているんですから。

断熱材の性能も大切ですけど、窓が多い家は効率が落ちると思いますよ。
窓には断熱材入ってませんから。
私はペアガラスが断熱材に勝るとは思っていないので。

県民共済で家の建替えを予定しています。

早速予約を終え、来週敷地調査来る予定です。

当然敷地調査など経験したこともなく、実際に立ち会った方にどんなことをやったのか

聞きたくて書き込みました。経験者の皆さん宜しくお願い致します。

↑敷地調査とは土地の測量のことだよ
一応立ち会って境界杭の確認とかをしたけどね。
２人来て測量してたかな。

私は敷地調査終わったばかりです。503さんの仰る通り測量だけです。
境界線ポイントがきちんとはいっている土地だったので、一応時間に行って挨拶しましたが、後はやっときますということで、私はすぐ帰りました。測量は所要一時間半ぐらいとのことでした。
ポイントのきちんとしてないところだと、ご近所さんの確認立ち合いが必要かもしれないですね。
また地盤調査は別途連絡とのことでした。

以前にも質問しましたが、いまだ迷っています。というのは南側に家が建つ予定ということで（年内）比亜田の悪化が予想されます。２世帯住宅ということもあって一階の日当たりがかなり気になります。家の形状であったりだとか、吹き抜けであったりだとか、トップライトであったりだとかいろいろ工夫したいのですが、県民共済だと、どこまで対応できるのかご存知の方がいましたら教えてください。同じような土地の条件だった方にもどのように対応したかアドバイスお願いします。

誤字がありました。訂正します。
以前にも質問しましたが、いまだ迷っています。というのは南側に家が建つ予定ということで（年内）日当たりの悪化が予想されます。２世帯住宅ということもあって一階の日当たりがかなり気になります。家の形状であったりだとか、吹き抜けであったりだとか、トップライトであったりだとかいろいろ工夫したいのですが、県民共済だと、どこまで対応できるのかご存知の方がいましたら教えてください。同じような土地の条件だった方にもどのように対応したかアドバイスお願いします。

↑家の形状はオーバーハング構造は不可。
吹き抜けはＯＫ・・・坪１２万
トップライトは電動１６万

トップライトＦＩＸは１０万

＞505さん
＞以前にも質問しましたが、いまだ迷っています。

一度、相談に行ってみては？
相談って有料な訳じゃないし、
書き込んである内容を担当に言えば知恵を出してくれるよ。
県民は人気あるから、順番待ち多いし時間が勿体無いよ。

コープとどう違うの？

トップライトＦＩＸは今は扱っていないよ。

県民の三階立てって話題に上ったことありますか？やはり３階建てでも県民共済は魅力的？

↑魅力的かって？

木造３階建てを安く建てたい人には魅力的なんじゃないの

3階建ては、オプションだよ

↑一番面倒くさいのが周りの家全てから３階建て建築の承諾書を貰わなければならないことだな

うちも県民で三階建てにしたいけど近隣の許諾なんて取れないから不可能。
自分の土地に法律が許す条件の家を建てたいだけなのに
何で他人様の許諾が必要なのか意味不明。

近隣とのお付き合いを考えれば、法律で問題が無くともお座成りには出来ない問題でしょうね。
人間関係って法律だけで動いてたら上手くいかないものですから。
現に私も施工前の挨拶回りをしたら、いきなり「何階建てですか？」って聞かれました。

いまだに町内会とかがある現状を考えれば、日照に関して隣接家屋に配慮するのは当然な気がします。
そういう部分にまで気を遣おうとする県民共済を、私は良いと思います。

２種低層に３階建てを建てる工務店もある。
なんでもありの工務店が信用できるか、とことん配慮する県民が信用できるか。
家を建てたあとで、どちらが安心できるかだね。

3階建ての同意書なんて、自分で書いちゃえばいいんですよ。
お隣さんだって県民の3階建てには同意書が必要なんて知ってるはずありませんし。
他に3階建てに近隣の同意書が必要なんてメーカーないでしょ？

県民共済で建築中の方のブログを探しているのですが現在進行形のものがありましたらお教えください。
自分でも検索してみたのですが過去のものばかりです。
よろしくお願いします。

県民の３階建てには高さ制限があって１０ｍまでと決まっています。１階２階が２ｍ４０で３階が２ｍだったかな。以前県民が建てた３階建ての写真を見たけど、３階部分はおまけ程度にくっついているような感じだったな。実際一枚しかみたことがないので他はどうなっているのか分からないけれど、実際に建てた方の話を聞きたいな。

3階建ては、容積率という制限もあるので
よくよく考えないと、3階部分はおまけのように見えるかもしれないです

ビルトイン車庫やベランダなどを駆使しながら、容積率クリアーしてみては如何でしょうか

近隣へ承諾書をお願いして断わられた場合の近所関係を考えると危なくてとても出来ないよ。
人間誰しも自分が可愛いんだから承諾書なんてナンセンス。
家が混みあっているような狭い土地だからこそ空間を広く取る三階建てが必要なのに
周り近所から承諾書なんて無理なケースがほとんど。
まあ半分愚痴なんですが。

↑だから～・・承諾書なんて自分で書いてしまえばいいんだって。
印鑑だってダイソーで買ってくれば済むことでしょ
県民で一々確認なんかしないから。
周りの家だって民法の範囲内の家なら文句言えないし。

↑もし何かあってばれたら、公文書偽造だのー

承諾書は５件分頭下げてもらって３階建て建てました。
近所が何と言おうと３階建てしか考えられないし、
県民共済だから承諾書が要るけど書いてもらえず、
他のメーカーで建てる様になったらそれこそ恨んでやる～
という気持ちでした。

案外近所の人は、３階建てだろうという予測はしていたようで
快くはんこ押してくれましたが・・・

はじめまして。
現在、土地を探している最中です。
私の住んでいる地域では100坪や150坪などの調整区域が多く、また安価な為、100坪以上の土地を購入予定です。
しかし、盛土や土留の工事が必要となる事もあるようで地盤改良だけで金額がはねあがる事もありますと県民共済さんから言われました。
100坪程の地盤改良した方いらっしゃいましたらおおよその金額を教えて頂きたいです。また、９０m3とは何坪くらいの事なのか、地盤改良に詳しい方教えてください。

＞527さん

100坪全部地盤改良する必要ないです。自分が立てる家に依存します。また、改良するレベルによってまったく金額は異なりますよ。たとえば、5ｍの深さに固い地盤があるのと、20ｍ下に固い地盤があるのでは、ぜんぜん打ち込む杭の長さが違いますよね？
また、ｍ3は体積を表す単位であり、坪は面積をあらわしますので、換算は不可能です。
ｍ2ならば面積なので換算可能ですが。

＞520　現在進行中のブログで見つけたもの

http://setsuyakusuru.blog83.fc2.com/(とても詳しい）

http://g66krr.exblog.jp/(打ち合わせを始めたばかりのもよう）

528さん
529さん

ありがとうございます_(._.)_

県民共済は坪数がある一定を超すと坪単価が下がると聞いたのですが、詳しい話を知っている方いらっしゃいますか？

熊谷の県民共済で床材のｻﾝﾌﾟﾙをみたのですが、どれも黄色っぽいのが気になります。
階段床のところに展示してある札鶴の色が一番好みなのですが、建具前に並んでいる札鶴のｻﾝﾌﾟﾙ床材の色と少し違います。どちらが本当ですか？階段のところのｻﾝﾌﾟﾙは変え忘れたのかな・・
それとも、札鶴を選ぶと階段と居室で色味がかわってしまうのでしょうか。
知ってる方教えてください！

延床46坪超えると坪単価下がってくるよ

533さん
ご回答ありがとうございます。
今週末にも県民に言って、再度見積もりを出したいと思います。

私の時は床面積が150㎡で坪単価が下がるって言ってましたよ。
ただ、そんなには単価は変わらなかったと思います。
でも実は35坪で建てるのが一番コストパフォーマンスがいいんですよね。
一番金が掛かってるのはキッチン・バス・トイレですから。

別に得な大きさは無いよ

パンフレットは、35坪だと坪いくらになりますといっているだけで

ちゃんとした計算方法で算出します

標準品の金額が決まっていて
小さいと、割高になり、大きいと割安になるわけです
もちろん、いらないものがあれば、減額されます



それは、何処のメーカーも一緒ですよね〜

チタン製の屋根はオプション扱いでやってくれるの？

>520
ヤフーブログやアメーバなどで「県民共済住宅」で検索すると現在進行形のブログが出てきますよ。

トステムのサッシが防火基準外というニュースが流れています。もうすぐ契約で、トステムのサッシを選んでいるのですが、変更した方がいいでしょうか？

対策品がすぐにでるから大丈夫だと思うけどね。
出ないようであれば県民の方で他のものに変更するよう求めてくると思うよ。

>540さん
そうですよね。防火基準外だと言われたものをそのまま使用したりはしないですよね。また県民に用があるのでそのときにでも聞いてみます。
ありがとうございました。

２月の仕様変更わかる方がいたら教えて下さい。

県民って施工をどこかの工務店に委託しているのでしょうか。東京都に建てたいのですがその会社名を教えてもらえますか。

県民さんは、埼玉県以外ではやってくれないらしいよ

建てる大工も県民お抱えなんで、個人ではやってくれないと思います

もし、やってくれたとしても

材料などの一括仕入れで安くするため

個人仕入れでは、割高になります


それでは、あまりメリットが無いかと・・・

小屋裏収納のクロスが無料になりましたね。

>542
新日軽のサッシでブラウン系がブラック系に差し代わったくらいかな

サイディングの種類も増えてたような・・・気がします

サッシで、室内と室外の両方をホワイトにしたいと思ったら、選べるのは三協立山だけですか？

小屋裏のクロスについて。うちは契約後に小屋裏クロス追加したけど、追加費用は取られなかったよ。それ以外にも契約後に追加して追加費用取られなかったのはけっこうある。
クロスとか断熱材とか個数で数えないようなものはサービスされやすいのかな

小屋裏にはみんなクロスはろーぜ！ 化粧仕上げは大変なんだ…

ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞって35年したら、張り替えるのですか？だいぶ費用かかりそうですね。
ALCとｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞどちらが良いのですか？

35年たったら、ＡＬＣだろうがサイディングだろうがタイルだろうが、本体に影響が出てそう＾＾；それに、デザインとか機能性もずいぶん変わってそうだし、安価な県民で立てて、３０年後にもう一回立てるつもりです。
で、個人的にはサイディング。
理由は、見た目台えですが＾＾；
メンテ費用とか、いろいろ考えたけど、１０年くらいで考えるならサイディングは塗り直しがいらないからいいけど、結局コーキングの打ち直しもあるし、どっちもどっちかなと思いました。

今日、県民に行ったら大建の建具が選べました。
２月で仕様変更があったのかな？

↑あれ？ダイケンの建具って前からあったでしょ？？
色はクリアーってやつだったよね。

>554
床材も室内ドアも前からあったよ

>>553
県民共済は巷のローコストと違って、材料叩いて労務を叩いて宣伝広告で数を捌いて
安さが成立している訳じゃありませんから、そんな短命な家にはならないかと思いますよ。

ご存知の方、教えてください。
キッチンを選定中です。
スキマレスシンクが気に入り、Panasonicのキッチンにしようと思っていたのですが、クリナップにくらべシンクに傷が付きやすいと聞きました。
Panasonicにした方、いかがですか？

また、皆さんはどこのキッチンを選びましたか？

↑どの程度傷付きやすいかは県民の展示品を見れば分かるよ。
展示品のシンクもキズだらけでしょ・・・パナソニック
あれはステンレスに何の加工もしていないからだね
サンウェーブやクリナップは小さなボツボツを付ける加工してあるから傷付きにくいんだよ。

サンウエーブ

パナやクリナップに比べ選ぶ人が少ないようだけど、何気にいいですよ。
重くてイマイチだったパタパタくんをやめ、らくパッと収納は軽くて使い易い。
引き出し底板がステンレスのエンボス加工は掃除が楽なんだけど、本来OPだったのに、県民使用だと標準でついているのがうれしい。