埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4

県民の三階立てって話題に上ったことありますか？やはり３階建てでも県民共済は魅力的？

↑魅力的かって？

木造３階建てを安く建てたい人には魅力的なんじゃないの

3階建ては、オプションだよ

↑一番面倒くさいのが周りの家全てから３階建て建築の承諾書を貰わなければならないことだな

うちも県民で三階建てにしたいけど近隣の許諾なんて取れないから不可能。
自分の土地に法律が許す条件の家を建てたいだけなのに
何で他人様の許諾が必要なのか意味不明。

近隣とのお付き合いを考えれば、法律で問題が無くともお座成りには出来ない問題でしょうね。
人間関係って法律だけで動いてたら上手くいかないものですから。
現に私も施工前の挨拶回りをしたら、いきなり「何階建てですか？」って聞かれました。

いまだに町内会とかがある現状を考えれば、日照に関して隣接家屋に配慮するのは当然な気がします。
そういう部分にまで気を遣おうとする県民共済を、私は良いと思います。

２種低層に３階建てを建てる工務店もある。
なんでもありの工務店が信用できるか、とことん配慮する県民が信用できるか。
家を建てたあとで、どちらが安心できるかだね。

3階建ての同意書なんて、自分で書いちゃえばいいんですよ。
お隣さんだって県民の3階建てには同意書が必要なんて知ってるはずありませんし。
他に3階建てに近隣の同意書が必要なんてメーカーないでしょ？

県民共済で建築中の方のブログを探しているのですが現在進行形のものがありましたらお教えください。
自分でも検索してみたのですが過去のものばかりです。
よろしくお願いします。

県民の３階建てには高さ制限があって１０ｍまでと決まっています。１階２階が２ｍ４０で３階が２ｍだったかな。以前県民が建てた３階建ての写真を見たけど、３階部分はおまけ程度にくっついているような感じだったな。実際一枚しかみたことがないので他はどうなっているのか分からないけれど、実際に建てた方の話を聞きたいな。

3階建ては、容積率という制限もあるので
よくよく考えないと、3階部分はおまけのように見えるかもしれないです

ビルトイン車庫やベランダなどを駆使しながら、容積率クリアーしてみては如何でしょうか

近隣へ承諾書をお願いして断わられた場合の近所関係を考えると危なくてとても出来ないよ。
人間誰しも自分が可愛いんだから承諾書なんてナンセンス。
家が混みあっているような狭い土地だからこそ空間を広く取る三階建てが必要なのに
周り近所から承諾書なんて無理なケースがほとんど。
まあ半分愚痴なんですが。

↑だから～・・承諾書なんて自分で書いてしまえばいいんだって。
印鑑だってダイソーで買ってくれば済むことでしょ
県民で一々確認なんかしないから。
周りの家だって民法の範囲内の家なら文句言えないし。

↑もし何かあってばれたら、公文書偽造だのー

承諾書は５件分頭下げてもらって３階建て建てました。
近所が何と言おうと３階建てしか考えられないし、
県民共済だから承諾書が要るけど書いてもらえず、
他のメーカーで建てる様になったらそれこそ恨んでやる～
という気持ちでした。

案外近所の人は、３階建てだろうという予測はしていたようで
快くはんこ押してくれましたが・・・

はじめまして。
現在、土地を探している最中です。
私の住んでいる地域では100坪や150坪などの調整区域が多く、また安価な為、100坪以上の土地を購入予定です。
しかし、盛土や土留の工事が必要となる事もあるようで地盤改良だけで金額がはねあがる事もありますと県民共済さんから言われました。
100坪程の地盤改良した方いらっしゃいましたらおおよその金額を教えて頂きたいです。また、９０m3とは何坪くらいの事なのか、地盤改良に詳しい方教えてください。

＞527さん

100坪全部地盤改良する必要ないです。自分が立てる家に依存します。また、改良するレベルによってまったく金額は異なりますよ。たとえば、5ｍの深さに固い地盤があるのと、20ｍ下に固い地盤があるのでは、ぜんぜん打ち込む杭の長さが違いますよね？
また、ｍ3は体積を表す単位であり、坪は面積をあらわしますので、換算は不可能です。
ｍ2ならば面積なので換算可能ですが。

＞520　現在進行中のブログで見つけたもの

http://setsuyakusuru.blog83.fc2.com/(とても詳しい）

http://g66krr.exblog.jp/(打ち合わせを始めたばかりのもよう）

528さん
529さん

ありがとうございます_(._.)_

県民共済は坪数がある一定を超すと坪単価が下がると聞いたのですが、詳しい話を知っている方いらっしゃいますか？