春風
[更新日時] 2014-08-20 20:38:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区千住曙町18-1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
515戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上24階地下1階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判
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861
855
>859 さん
1行目は、2期理事会20数名の誰かが、不正なペイバックを得たという
書き込みで、ちょっと看過できないですね。
自販機コンビニへの定額支払いは月6万円。そこからのペイバックを狙う
にはあまりにも少ない金額ですね。
管理費＋修繕費では、年に2億近い金が動きますから、もし不正をするなら
そんな微々たるとこは狙わないと思いますよ。証拠でもあるなら刑事罰の
対象ですかた堂々と訴えればよい。是非やってくださいませ。
2行目は、3期理事会で話題になって、極めて明示的に総会においてその
必要性に関わる承認を問うことになったものです。
検討の経緯は３期の議事録をご覧ください。（全ページ公開されてます）
うちのマンションの顧問の管理士事務所にも相談した結果はこれを
見てくれというもので”当然”に支出を行うべきというものでした。
↓
http://e-sumigokochi.com/category/1641227.html
うちの理事会は年に管理費会計だけで年に1.2億円を執行しています。
新旧理事会のほか、各種委員会にのみ参加している委員の方に自治会が
一同に会する機会を年初に一回つくるだけに意味がないと思うのであれば
まぁそれまでですが、特に委員会の参加の方は無報酬の参加で毎月売主と
まる一日かけて協議していたりするんですけどね。
年に一回くらい顔を合わせる機会があってはいけません？
3期通常総会の管理組合の予算に関わる第７号議案（議案集59ページの
ほぼ最終部分）にわざわざゴシック太字で書いて、総会においても明示的に
説明を行って承認を求め、議場の全員が賛成、全体でも賛成481
(反対6, 棄権2) の議決権総数に対して98%の賛成率で承認を得ている議案の
一部です。もっとこんな細かい部分ではないところに目を向けません？
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862
住民さんＣ
相手がどう収入を得ているかと、懇親会飲食費の支出可否は別だな。あの予算程度の支出でぐだぐだいうもんでもなかろうとは思う。
もう実質的にこの掲示板からの引越しは終了してるわけで、不平不満のある人にガス抜きの場所くらいは残しておいてあげればいいのにとも思う。月に一回書き込みがあるかどうかでもうここを見てる人も殆どいないだろうしね。
正論を言いすぎると、ま議論して勝てる人は滅多にいないからひねくれた書き込みがくるわけで、あんまり追い詰めないほうがいいんじゃなあかなとも。
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863
マンション住民さん
ひねくれ書き込みの内容と程度によるかと。
>859
悪意の多い不平不満だけで、建設的な内容でないなら、他のHPの掲示板に行っておくれ。
ここを見ている人は住人以外の購入検討者もいるわけで、
ここでガス抜きを許すことのメリットは多くの住人にはない。
また、かなりの時間を割いて対応してくれている人に対して、
失礼極まりない。
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864
住民さんＡ
863に激しく同感。
賛成反対はあろうけど、あまりにも悪意に満ちてるな
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865
住民さんＢ
859はここを炎上させたかったんだろうな。
もう誰も見てないここじゃ無理だと思う。
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866
住民さんＡ
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867
住民さんＢ
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868
匿名
あげと言えば、金利はこのまま上昇してしまうか心配です
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869
住民さんＣ
十年固定の実行金利が1.15%とかですし、ここが最低とみて借り換えの好機では？
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870
マンション住民さん
浄水器のカートリッジ交換は、自分でメーカーに申し込まないとダメなの？
定期的にマンション全体で取りまとめとかやってないのかしら。
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871
住民さんＥ
浄水器のカードリッジなんて買ったとき以来交換してないけど
交換しないとだめなんだっけ？普通の水道として使ってるけど・・・・
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872
マンション住民さん
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873
住民さんＢ
別に管理会社に頼まなくっても、クリンスイUZC2000 で検索してでてくる赤いやつが型番の後ろにZとでてくるのと全く同じ製品で（色は違いますが、中身のフィルターは全く同じであることを管理会社経由で確認すい）、アマゾンや、楽天などで安価に注文可能です。（私は知り合いが２本で送料無料となっていたのを分けてもらいました８０００円程度だったか） 今日現在だと送料こみで、7500円送料別や、7980円送料こみなどがあります。
１年は使用交換の目安で、１年で交換しないとダメとは三菱レイヨンのHPにも
でてはいません。7000Lの浄水能力があり、除去する物質によっては20000Lまで
利用可能です。まあやはり飲み水に使いますので、うちでは7000Lのほうを守って２年に一回、8000円未満で交換しています。
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874
住民さんＢ
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875
住民さんC
流石に入居以来無交換はまずいんでは。
うちは大笑いなことに入居から１年以上、自分でつながないと
浄水器につながないといけないというのに気がついていなくって
ずっと全く普通の水道水を味が違う気がするとか飲んでました。
浄水器のカートリッジをスキップして接続可能ですから、
４年ものを使うならそっちのほうが安心かもしれません。
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876
匿名さん
修繕積立金がいきなり２倍とかいってるけど週末の説明会どうだった？
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877
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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878
マンション住民さん
先日待望の子供が生まれたのですが
今から幼稚園の情報収集をしたいと思ってます。
この辺りだと、どの幼稚園が人気なのでしょうか？
アドバイスをいただけると助かります。
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879
契約済みさん
キッズルームの入り口のとこに資料があります。
（幼稚園の募集は、現行の規定では掲示板などには貼り出せないので）
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880
マンション住民さん
荒川区の知人に聞いたところ、浅草寺幼稚園や寛永寺幼稚園、ちょっと遠いですが大和郷幼稚園が有名みたいです。
足立区の幼稚園はあまり聞いたことがないと言われました。 お子さんにその幼稚園の雰囲気が合う合わないが必ず
あるので体験入園や園の催しに参加してみると良いと思います。 お受験を考えられるなら、できるだけ早いうち
に専門の幼児教室に通わせたほうが良いみたいですよ！
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