【住民専用】イニシア千住曙町Part4

　総会で立候補を募ると、監事の立候補があるってのが定例化して
きましたね。確か１期もどうでした。今期も3人になったのでその
活躍に期待したいです。
　新理事長さん、防災訓練の最後に挨拶されてましたけど、
元理事長さんみたいに、あんまりとんがった感じではなくて普通の方の
ようにお見受けしました。
　三期の理事会も応援していきたいと思います。

固定資産税の通知こないですねー。去年今時期だった気がするんですが・・・・

固定資産税の通知は六月に入ったらすぐきますよ。

ことしは免除してくれるとかはないですよね～

だいぶ壊れてるからね（笑
免除されるほど壊れてたら笑い話にならないから
税金納められるのをありがたく思いましょう。

ここで聞くのも変な話ですが…他に匿名でも書ける掲示板をあまり知らないので聞かせてください。

皆さんは放射線量測定や対策などどうされてますか？

私は毎日足立区のＨＰや個人の方がガイガーで測定された物を参考にしております。
平年に比べてもちろん数値は高い物の、家には幼児と妊娠希望をしてる家族がおりますので非常に気にしております。

野菜などは西のほうの物が買えても乾物や日頃使う食材などは普通に買っているし、水道水で野菜も洗うのでどうなんだろうと思ったりしますが…

芝生なんかは足立区は数値が高いようなのであまり子供と公園にもいかなくなりました。

皆さんは気にせず普通に過ごされていますか？
買い物などはどうされてるんでしょうか？

子供は毎日幼稚園で外遊びをしています。

葛飾、足立は都内でもホットスポットと言われているようなので…少し心配です。

私にも生後数ヶ月の娘がいるので放射能はとても心配です。
妻と娘には3月終わりから、放射能が届かないであろう妻の実家で
避難生活を続けさせております。
周りからは心配しすぎなのでは？と言われております。
たしかに心配しすぎている可能性の方が高いと思いますが、
何か起こってからでは遅いと考え、妻と娘に会えない寂しさを我慢しながら
日々過ごしております。
あぁ 早く元の生活に戻りたいです....。

先ほど足立区のHPをみたら、区役所そばの南側中央公園にて
一日１回（午前９時に）計測を行い、その内容を毎日報告していることを知りました。

過去の記録もpdfファイルでまとめてあり、見ることが出来ます。
（残念ながら４月が丸々１か月抜けています。機械点検でしょうか）

区内は広いので、住民意見として、
測定場所や回数を増やして欲しいという声をあげていけば
役所でも検討してもらえるのではないかと思っております。

我が家も震災以降、公園遊びは躊躇しております…。
（砂場や芝生など気にしています）


放射能の調査について（足立区HPより）
http://www.city.adachi.tokyo.jp/020/d06500100.html

すみません、毎日ではなく区役所の開いている日のようです。

放射能汚染については私も大変心配しておりまして、先日会社の有志を募って
ガイガーカウンターを共同購入致しました。
素人が測定した数値をこういった場所で公表するべきではないと思いますが
心配されている方もいるかと思いますので、私の測定した数値をお伝えします。

測定器・ECOTEST社製 TERRA-P

※測定値は地上１ｍの値で、γ(ガンマ)線のみの数値です。

■測定日：2011/5/25(晴れ)---------------------------
自宅室内　：0.06～0.08μSv/h（マンション低層階)
ベランダ　：0.07～0.08μSv/h
一階(B1)正面入り口付近(屋外)：0.10～0.12μSv/h
マンション南側土手上：0.10～0.11μSv/h

汐入公園内：0.14～0.18μSv/h

アリオ亀有付近：0.10μSv/h

水元公園：0.24～0.30μSv/h (駐車場～水元大橋まで)

■測定日：2011/5/26(くもり)---------------------------
京成関屋駅前(屋外)：0.12μSv/h

新宿駅～都庁付近：0.10～0.13μSv/h
------------------------------------------------------
あくまで、個人ユースの簡易的な測定器ですので参考程度にしてください。

非常に参考になるデータの提供ありがとうございました。
ホットスポットなどの話題もあり、マンションでの測定値はとても知りたかったものです。コンクリートなど舗装道路では雨で洗い流される一方公園なと土のところは残りやすいとされているようですが、汐入公園での高めの値をどう考えるべきなのか難しいですね。

５５１さん、とても参考になります！詳しく書いて頂き本当にありがとうございます！
共同購入できる有志の方々がいらっしゃってうらやましいです…。

汐入公園はほぼ芝生なのでやはり高めですね。何も気にせず遊んでいたのが遠い昔の様です。

最近はバルコニーは水で洗えても、玄関ポーチ部分を水かけて洗えなく、柵の所に溜まってる塵ような汚れを見ると怖くて。昨日の雨がポーチ部分まできて流してくれないかな〜と思いましたが…以前そのまま。

雨で数値がどうなったか気になりますが、今度は下水が怖いですね。

551さん、情報共有ありがとうございます。

汐入公園の数値、ここら辺では高めに出ていますが、
個人的にはそんなに神経質にならなくてもいいレベルと判断しています。

うちも保育園児がいますけど、普通に遊ばせていますよ。

固定資産税きたー
去年と同額でした。

今って半額期間なんですよねー
そのうちこれが倍になるかと考えると・・・・・ｶﾞｸｶﾞｸ

5年後は率は倍になりますが、評価の見直しが入るので、金額は倍にはならないと思いますよ！

固定資産税金は建物中心で償却はやそうに思うんだけど、戸建と違ってマンションの場合はなかなか評価が早くは下がってくれないんですよね。

いまさらの話ですが、京成線の千住大橋の改札でてすぐのところにスーパーが
あることを知りました。いままで近所にスーパーがなく、会社帰りの買い物が困難だったのが
ここで一気に解消です。

ほんっとにいまさらなんですけど、感激のあまり書き込みまーす。

次はクリーニング屋を探さないと。
ファミマのやつは石油くさくて我慢できなくなってきました。。。。

近くの駐車場の工事の看板に物品販売と記載があったのですが
何が出来るのでしょうかね。

大和リースが作るみたいなので、
店舗だと思います。
２４年３月７日完成！

スーパーだといいなー

559さん、560さん

近くの駐車場って、どこでしょうか？
スーパーだと、いいですね。

セブンイレブン側の大きいほうの駐車場です。

それにしても、ＥＸＰはまだ治らないのでしょうか？
８階以下で通せるところは、検査してほしいですな。

投函されていた理事会便りだと、売主は全く悪くないといっているのに対して、
理事会は売り主責任を追求するために、まず証拠固めのために100万程度までで
コンサルにあたるとかなっているから、１年がかりじゃないですかね。
既にきている見積もりだけで3000万と書いてあるからはいはいと言い値では
払えないだろうし。

長期化に備えて、まずは6階以下の通行禁止の解除を相談中ということなので
その結果が速くでるといいかな。

まずはコンサルに貢いで、次は弁護士に貢ぐっていう展開かな。。
不便・危険な状態を何カ月も放置しておく機会損失を考えたら
軽く値切ってさっさと直した方が結局安くつくと思うけど。

使ってなかったから別に直さなくていいよ
このまま撤去しちゃえば？



…とか言うと叩かれそうだな。

値切りを受けるかどうか。
なにか言われそうってことで、最初から2倍に水増しした
請求書が来ていて、折半とかなるつもりかもしれないね。

繋がっている６階だか８階だかから下を通行できれば、
直さないってのもありではないかなとは思う。
Ｐに住んでいるものとしては、さすがに駐車場には普通に
いけるようにして欲しいな。

議事録を見ると、前の理事長の発言がほとんどで
新理事長は、参加しているのかと思うほどの感じがするね

新しい風は、吹かず・・・

５０間近のおっさんが、金曜夜に、
ファミマでつまみ買うって感じだね。

竣工２年ぽっちで震度５程度で、こんな事になってしまったんだから普通に考えて売主責任追及して無償で直させようとするでしょう、当然だと思う。

売主が、いつまでも大人げない態度であるなら多少金かかっても建設工事紛争審査会なり裁判なりにもって行くべきだと思う、結果的に高くついたとしても。

ファミマの例えが理解出来ないな。

>セブンイレブン側の大きいほうの駐車場です。

ごめんなさい。どこですか？

セブンの裏ですよ。脇の階段降りた先。

ありがとうございます。
やっとどこかわかりました。

上の階や隣の騒音なんとかならないかなぁ

何棟のどの付近（低層・中層・高層）ですか？

R2高層です

>>575さん
そういったことは、ここに書かずに管理組合に相談してはいかがでしょう。
「頼りになる理事」が、なんとかしてくれるかもしれませんよ。

>>576
まず弁護士に相談して、床と壁の売主瑕疵について責任追及しますので
費用と時間がかかります（笑

出たよwww

管理人さんに言って要望シートを提出すれば、理事会報告の上で該当の住戸に投函での注意喚起は実施してもらえますよ。

騒音ってどんな音？
音って本人気づかないもんですよ。被害者にならないとその苦痛はわかならいでしょう。
わたくしも以前の住まいで経験ありです。

ＥＸＰ－Ｊの８階以下を通す話は、どうなったのでしょうか？
もう４ヶ月半のたちますし、不便です。
Ｒ棟とＰ棟の格差で、我慢しろってことですか？
理事の方、自分だけよければって見えますよ！

＞５８１の理事の方云々でなんでかなーと
思って、理事・監事の部屋番みたら

EXP-Jに関係ない棟のＲ１、Ｒ２、Ｒ３、Ｐ１で、７７％
駐車場エントリーの不便があるＲ２（６階以下）を除くと、
実に９５％（２１／２２人）
輪番で理事が決まるので、Ｒ１、Ｒ２が多いのですが、
何で、４ヶ月以上も、放置されてるかが
わかったような気がします。
誰でも、自分のことが一番ですものね。

残念。

どーでもいいwww

困っている人がじぶんで動かなければ進展はないだろうね。地震よりも三期立候補締め切りは後だったから、何かしようとおもえばできた訳だが。

わかったような気がします。
誰でも、誰かがやってくれればそれが一番楽ですものね。

残念。

>>584
これは個人の話ではなく、共用部の損傷の話。
地震で壊れたものを直すだけなのに、売主瑕疵だの何だのと言って
修理を遅らせているのは理事会の怠慢か無能でしょ。
毎日人が不便を我慢して暮らしてるのに、正論ぶった理屈並べて
面白いですか？

そう、これは個人の話ではなく、共用部の損傷の話。

自分のマンションが不便だと感じるのは、文句があるのに
具体的には何もしてこなかった組合員、>>586自身の
無能と怠慢のせいであるということに気づけていないから、
おそらくこんな自虐的で恥ずかしい書き込みができるのでしょうね。

ここは住民板なので一戸一戸に515分の1の責任があると自覚した書き込みが期待したいですね。

理事会も、二期まではやり過ぎと叩かれ、三期はなにもしないと叩かれてで成りてが輪番以外では誰もいなくなったのも無理ないかなと思います。

わざわざ理事の部屋分布を調べている人なら、同じ情報から三期の理事会が開かれてまだ一月しか経過していないこともご存知ではないかと思いますが、いくらなんでも結果を求めること性急すぎません？

>>588さん
>>586は単なる恥さらしですが、>>582はそれに加えて変態なのですから、そんなところまで考えが及んでいるわけがありません。
それにしてもこれが同一人物だったりしたら、もう救いようがありませんね。

584さんと同意見です。
こまっているなら何かしら自分で動かなければ何も変わらないと思いますし、理事の方々は自分の弁護士でもないのに自分の思い通りの動きが取れないからと言って顔も見えない状態で攻撃するのは卑怯ではないですか？
私も理事の方々とは面識も交流も無いですが今までの書き込みで一番理不尽かと思いましたので書かせていただきました。
安価な買い物ではないので、今からでもボランティアで売主との話し合いに参加されてはどうでしょうか？

私は>>582や>>586に管理組合運営の活動へ参加して欲しいとは思えません。
そのことでマンションが良い方向に向かうとは思えないからです。

確かにそうですねー。

私も未だに駐車場を自転車で通っている人を見てあきらめの念で声もかけられずです。

心の中では、一緒に通ってるお子様も親が普通に通っていれば悪いと思わないまま成長し、何が悪いの？てな感じで連鎖するのでしょうね。

考え方は育ってきた環境は本当にそれぞれなのでわかり合う事は難しいですよね。

すみません。

ペットにキーボードを占拠されて日本語がおかしくなってしまいました。

なんとなく理解してください。

今日も、駐車場までの道のりは遠く、
きれいごとをいう人は
関係ない棟なんでしょうね。

前と同じ仕様で直してまた壊れてコンクリート落下して人にあたったら理事会の責任が問われちゃう？下手したら理事長訴えられる？
僕だったら怖くて直せとは言えないなー。

>>595
直さないまま放置して同じことが起こったら
理事会の責任が問われないとでも？
リスク感覚がおかしいんじゃないの？
まず最低限の安全、利便を確保するのが
普通だと思いますが。

私は営繕委員会に委員の一人として入っています。

六階以下は間もなく通行できるようになるそうです。

EXp-Jについては、売主が責任取る取らない以前にまだ
補修に関する見積もりすら提出されてないので、
別に理事会側が、止めてあるわけではないのは、出て見れば分かりますし、概要は六月の理事会議事録にでてます。

委員会が主に扱っていて、理事会はそれを承認するです。今までに、とにかくお金かけてもいいから先方の言い値で直せという方の発言はないです。もっともまだ正規の見積もりはでてきてないですが、概算で先の総会での承認額全て程度なので、これ直すが、タイル修理からかで、どこかで積算して臨時総会承認がいるそうです。

キッズスタジオで、次回は8/21で、朝委員会、午後から
売主協議だそうです。出席してなんとかせよとおつしゃつてみたらいかがでしょう？

理事会側から参加の方は、平日を潰していろいろ
相談などに出かけられています。

委員会参加者のやる気を削ぐような匿名発言をしているあいだにすこしでも実際的な寄与をしてみませんか。

責任だけを問われるなら、放置しておかれるだけになるのが心配です。

>582,586

ざまぁwww

>>597
いろいろ情報ありがとうございます。
ところで一般の管理組合員も売主協議に
出席して発言してよいとのご主旨の書き込み
ですが、その場合理事長に事前申請とか
必要ですか？
ご存知でしたら教えて下さいませ。

早く直せと言ってる人達って
文句言うだけで何もしない（できない）
某〇〇党の人達と一緒だね

関係ないけど牛田駅改札出てすぐのところに松屋（牛丼）ができるね！
我が家は松屋好き（貧乏ではなく庶民派と言って）なので超うれしー♪

>>582や>>586はアタマオカシイんですから、理事会に参加しても混乱をうむだけです。
まったく、いったい何号室の誰なのか。

牛田出てすぐってどこですか？？
我が家も同じく松屋好きな庶民派なのでうれしい！

改札を通過してすぐ左です（マックの後ろ）。数ヶ月前まで居酒屋があったところですよ。
今日お昼頃通ったら、松屋のアルバイト・パート募集の広告が貼ってありました^^

松屋の場所分かりました♪
ありがとうございます。
居酒屋さんが閉まって、結構すぐに工事が入ってたから、
何ができるのかな～と思っていたところでした。

>>600 様

特に予め届けておく必要はなく、当日いきなり
訪ねてゆけば参加できます。是非参加されてみてください。

私は休日が休みでないことが多いなどで実質的な寄与はできていないですか、各戸の被害状況をエクセルにまとめるなど、ボランディアの参加で大きく進んだ作業もあるとうかがっています。

582さん586さんも、なんとかしなければいけないと
考えておられるわけですから、目標は同じです。
参加されて、委員会に力を貸していただければうれしいです。

私はＥＸＰ－Ｊは今すぐにでも直して欲しいです。
しかし、言い値で直すのには反対。まして全額費用負担もどうかと思います。
そもそも、ただ元通りにするのなら再度震度5でまた同じ状況になる可能性もあり、それもどうかと。
もっと耐久性のある改良修理とはなりませんかね。

松屋悪くないですね。

セブン裏の3階建、物品販売にも期待しています。着工予定は9月でしたが何ができるのか楽しみ。
個人的にはスーパーなら最高、洋服屋なら最悪ですね。

>599 >602 は、最悪以下の人種（煽り屋）

みんなだまされているのですよ！
修理と言っているが、8階以下は、
そもそも、壊れていない
実際に震災後3日ほど通していたはず。
今回6階以下を通すことにしたって言うけど
通れる場所を、事故が怖いので、
通さないようにしているだけなのだが
苦情に耐えられないので、
通れるようにしますって言ってるわけです。

８階以下のEXP-Jの何かを、交換や修理ってしてます？

最悪なのは具体的には何も動かずに理事の部屋位置調べなんかやって、実名を名乗らず理事批判をてしている>>582でしょう。
やっていることがあまりに陰湿で、背筋が寒くなる思いでした。

>609 こいつも性根が腐ってる（煽り屋）

４か月以上もこんな状態が続いてるのが、正常なの？
理事の部屋位置は、議事録に載ってるので、わざわざ調べてはないのでは？

ただ、EXP-Jに関係ないメンバーで話し合いが行われているのは、事実ですってこと。

荒らしさんは、荒れるのを喜ぶのであんまり相手しないはうがいいんじゃないでしようか。

他人に向かって最悪以下とか、腐っているとか書かれる様な方は、面と向かっても同じことを言われるのでしようか。どちらにも違和感を感じます。直接理事会なり委員会なりに乗り込んで行って同じ口調で言われたとして、支持されますかね。ネット掲示板でも同じだと思います。

おそらくは607さんの意見が、マンション内の多数派の典型的な意見ではないかとおもいます。スピードをとれば、相手のいいねで伝票を買うしかありません。それも予算的に困難なんで苦慮しているんだろうと思います。

いろいろと言われるでしょうが、頑張って頂きたいです。

そうですね。荒らしはほっときます。
>>610の方は自己弁護なのか、何なのか、あまりにひどいかったので。。。

>>610も>>611も
最後に、捨てゼリフを書き込まなけりゃ、大人なのに・・・
荒らしは、ほっておくって、わざわざ書き込むことで、自分が正論と納得したいのでしょうね。

さて、問題がすり替わっていますよ。
壊れていない、通れる状態のEXP-Jをこれだけの長期間にわたって封鎖しているとしたら・・・
６Ｆ以下を駐車場に行くのが不便で、通すようにするということですが
その際に、修理を行なうのでしょうか。

それが聞きたければ、自分で委員会や売主との協議に
でてきたらということでしよ。
ここで質問形で聞いて正式回答があるとでも？

ようするに自分は匿名をたもったままで批判だけしたいんだろうな～違う場合には、要望シートを出すとか方法はあって、その結果は理事会議事録で見られると思うんだが。

ようはヘタレってことだなwww

まったく同感。

この建物って、WiMAXの受信状況がいまいちな気がしますが、ウチだけでしょうか？

同じく悪いですね。

電波障害？
今日みたのですが、ベランダにアンテナってつけていいんでしたっけ？

規約で禁止です。守ってない部屋いくつかありますね。

JCN足立のホームページより
JCNテレビにご加入のお客様は、2011年7月24日の地上アナログ放送終了以降も
ご自宅のすべてのアナログテレビで今までどおり地上波放送がご覧いただけます。
現在のサービスご利用料金以外にデジアナ変換サービス分の追加料金は発生しません。

実施期間：2011年3月以降順次～2015年3月31日

地デジ化で、テレビをかけこみで買ったので、うれしいような、悲しいような気分です。

やっと今日から１－６階通れるようになるみたいですね。
なにも、修理・工事してないまま・・・

５か月近くの、通行止めの意味が、ようわからん。

お前〇〇だろwww

>５か月近くの、通行止めの意味が、ようわからん。
コラボ見てます？

コラボといえば、自治会はいったい何をやっているんだ？

622の書き込みはコラボ見てのものだろうから、
理由や経緯の説明も読んでいると思うんだが。
1-6階部分についても、売主は大丈夫とは言わなかったということだな。

自治会は避難訓練、七夕飾りとかあったと思うが
何か問題でも？

いつも人が足りないって広報を投函していて、
今回もお祭りの実行委員の募集かけてますね。
実際にいつも同じような顔ぶれだから、輪番とかない分人の確保は大変なんだろうと思う。
参加してお手伝いまではできないけど、よく頑張ってくれていることに感謝したいです。

ミニショップと自販機ってどちらの方が売り上げ高いのでしょうね？

自販機でジュース買っている人は非常によく見るけど、
さすがに売り上げは、ミニショップの頃のほうが多かったんじゃ
ないかなぁ

もう、ミニショップのパンは、食べれないですものね。

もともと、パンを焼いても捨てている割合が多くて、
よく管理人室への差し入れになっていたから
実は管理人さんあたりが残念に思っているかも。

パン生地は、普通にネット通販で買えるものなので、
買って来て焼けば全く同じパンが食べられるけど、
自分で焼いてまで食べたいとは思わない程度の味だったでしよう。その程度のもんだったってことでは。

あんなトランスファットの塊の様なパンは怖くて食べれません・・。

一貫性のないマンションを購入してしまい後悔しています。

中古での売却も思わしくありません。
まあ仕方ないですが・・・。

中古ですぐ手放すつもりなら、立地は選んだ方が。
足立区の中古は値段勝負だからなあ。

自分に同調してくれる意見が出てこないとすぐ話題を変えるのなwww

どの書き込みに対して？
テーマの決まった掲示板でなし、もっとゆるい感じで
好きに書いていけばいいんでないかな。

パンは買ったことなかったから不要だな。

売却は値段さえ下げれば必ず成約する。かなり成約例もあるしね。買値から損なしで手放そうとか、欲をださなければね。

>好きに書いていけばいいんでないかな
そりゃそうだわなwww　実際に俺も好き勝手やってるし　すまん！

ダスキンのCMでてますね。
肖像権は、ないのかもしれませんが、せめて名前ぐらいは出して欲しかったな。
管理組合に許可申請があったのでしょうか？

登場は１秒程度で、全部で３つほど権利関係の違うマンションが
映っていますね。　別に共用部に立ち入っての撮影ではないので、
これで、名前を出せは言い過ぎな気も私はします。
素直にＴＶに映っていてうれしかったですが、それではだめなのかな。

http://www.duskin.jp/info/cm/0501_ds116b_800k.html

1秒よりはちょっとだけ長いかもしれないですが。
映っているとまぁ不愉快ではないですね。

自販機の飲み物多くないでしょうか・・・
もっと食材を増やしてほしい。。。
すぐに売り切れてるし
安くもないし。。
コンビニの時のホウがお得だったな～　と　最近思います。

人件費かからないなら、少しは安くしてほしい。。５円の端数のものだけじゃなく。・・・・