【住民専用】イニシア千住曙町Part4

うちのマンションは二月末日までで期が代わって三月はもう三期だつてくらいは住人なら知っていていいんでないかな？
なぜ臨時総会をお開かないならまだ理解できるけどね。修理にいくらかかるかの見積もりもなしに
しかも理事会できめられる筈もなかろう。

で、結局やらないことの理由探しばかりで
修理はいっこうに始まらないと。
民主党以下だね。

決めることをせず、総会まで期日をひっぱったのは、事実
5月21日で決まってからの修理発注だと、3ヶ月待ちですね。

マンションは管理を買え（換え）ですね。ｗ

文句を言う人が3期理事会に立候補して、迅速に修理に必要な手続きを薦めればいいだけのこと。3期の理事会立候補は何人いるのかなぁ？自分のマンションなんだから、今の理事会の動きに文句言うなら自分でお手本を見せていただきたい。といっても、できないからここで吠えているだけってのは分かっているけどね。

というか、今修理しても余震の可能性高くない？？？？
関東大震災では4ヵ月後にＭ７以上きたそうだよ。また震度5がきたら元の木阿弥。

設計瑕疵を追求して、震度5でも壊れない（想定外の動きをしない）仕様にすべき。

余震はしばらく続くだろうし、
次の大きな地震も何年かのうちに
来るかもね。
もういっそのこと本格的に壊れるまで
ほっといたら（笑

総会で聞いてみたいかな。

たいてい出席していてここに書かれているような文句をいう人が現れるかなと楽しみにしているんだけどな。
ちゃんと議事録に残る形で文句を言おうという人は
滅多にいないみたいだね。

修理工事に早期着手させるのは簡単だが、
設計瑕疵がないかどうか
続く余震の問題（同じ設計だと再び壊れるかもしれない）
慎重になっているのだと思う。
お金は絶対かかる問題だから、逆に問題ないのでは。
1000万円を500個戸で割れば、たったの2万円。
この2万円の支払いが、否という人はあまりいないでしょう。
います？（笑）

一方で
P棟の他家の占有部分を通りぬけなければならない人は、本当に気の毒に思う。
被害の当事者が理事会が無能と思ってしまうのも仕方ない。
なんとかしてあげたいと思いますが、一個人の力ではなんともならないというのが現状。
早期解決のための一票というものがあるのならば、すぐに投票します。

設計に問題があるなら、うちは2万円もの負担には反対です。当然無償で直してもらうべきですね。総会の
第8 号議案には、来期の理事会の判断でこの全額の
支出を行う可能性があるとなっていて、うちはこれは
とても許容できませんので反対するつもりです。
一度でも自分で支払って元に戻してしまえば、もう相手には責任がないことを認めたことになりますから。
スピードも大事ですが、誰の責任かはもっと大事だと
思います。

勝手に文句をいう人はいないだろうとされる方が
おられますが、支払うならきっちりと支払って多数意見であること
をまずアンケートなどで確認して頂きたいです。

４８３は、早いところ理事に立候補して。
修繕委員会でもいいから。

総会当日の立候補でもいいらしいですしよ。

490と491の2名は立候補済みらしい。

共用部と専有部をごっちゃにしても、専有部ははいってりゃでるでしょ当然。
共用部はもともと未加入なはずで、さすがに地震が起きてから加入は
認めちゃくれないと思うけどね。

保険がおりるかどうかと、売主に設計上の責任があるかどうかは別だと思うが、
493の理屈は何に怒っているのがよく理解できないな。

>493
日本語がおかしくない？　日本人？

ニホンゴ ウマク シャベレナイデス

理事長は2年しかやらないっていってた人は、
副理事長に立候補してたんだね。

理事長ではなくなっているのでまぁ公約通りではあるが、物好きだね。　
ここでいろいろ書かれてこりてやめるのかと思ったけど、全くこりてないみたいだ。　
わざわざクレームが多そうなところを担当して、余計に嫌われなくてもいいだろうに。
　

掲示板内弁慶多すぎwww

管理人のタバコに文句言ってたけど
もうすぐ総会だぞ
発言したり行動をおこすには絶好のチャンスだぞ
何かやってみろwww

総会で同じ意見が聞ければ、どの部屋の誰だかわかることになりますね。
出席するつもりなので楽しみです。

理事会の役員が気に入らないなら自分で総会で意見を言えよ。
自分で進めたい方向があるなら率先して自分が役員になれよ。
>>498や>>499みたいな奴らは本当に最低だな。
まあどうせ何のビジョンも無く、匿名掲示板でいろいろ陰口叩けても自
分の口からは何も言えない連中だろうが。

　　∧＿∧
　（　´∀｀） ＜オマエモナー
　（　　　　）
　 ｜ ｜　|
　（_＿）＿）

>>502
じゃあ、あなたは菅政権を批判する資格はないの？
国会議員じゃないから？
そうじゃないでしょ。

総会に出ようが出まいが、役員になろうがなるまいが、
意見をどこで言おうと勝手でしょ。
理事会がどんなに横暴だろうが、決まったことには
結局みんな従わざるを得ないんだから、有象無象が
掲示板で吠えるくらい大目に見なよ。

総理と理事とを一緒にするなよ。
もちろん意見をどう言おうが自由だが、とは言え、>>498や>>499の特定個人批判は最低。
それが俺の意見。勝手で悪いが大目に見ろよ。

輪番理事が批判されるのはかわいそうだけど
立候補理事長にはそれなりの覚悟があるのでは？
批判されるのが嫌なら立候補しなければいいだけ。

輪番だろうが立候補だろうが、理事は理事。
何がかわると言うのか。
立候補を否定するのは管理上プラスにならんぞ。

立候補は否定してないけど？

輪番の理事と立候補の理事とで、何か権限や責任に差でもあるの？

立候補の理事は批判して良いが、輪番の理事は批判しちゃだめ？

気持ちの問題じゃない？
自ら望んでその役職に就いた人が、やりたいこと
やって批判されることがあっても同情はしない。

組合員の義務としてその職務を引き受けされられた人が
批判されたらかわいそう。

規約上の権限と責任は一緒でも、
気持上は違うと言いたいだけ。

509の言うことは正しいと思うけど
共感はできないのよね。

国会議員は選挙で選ばれた国民の代表。つまり代議制民主主義。代表としての責任があり、公約を実現する義務がある。

理事は全員いつかはやらなきゃいけない義務であり、所有者誰でも参加できて直接民主主義に近い。

代表としての責任は変わらずあると思うが、文句ばかり言うやつを相手にする義務はない。つまり、こんなとこでいくら吠えてもそれが実現されることはない。言ったやつが動かなければ。

つーか、理事長批判して得するの管理会社だけじゃない？もしや･･････

>>510
べつに共感してもらわなくても構わないが、正しいかどうかという観点でみると>>506の内容は正しいとは言えないぞ。

議案書によれば、三期理事長は立候補者ではない。今後一年はくだらん愚痴はここには書き込まれないというのは結構なことだとは思う。

立候補でなろうが、輪番でじゃんけんで決まろうが理事長になれば責任はある。だけど、部屋番号名前も名乗れないような人まで相手する義務はない。簡単なことだな。

批判するのは大いに結構。匿名掲示板でこそこそやるんでなしに、もうじき総会なんだから抵抗勢力としての存在感を示して欲しいね。

賛成

30年に一度しか回ってこない輪番のみで、一年任期で継続性なしでは、管理組合の弱体化を防ぐ方法はないでしよう。例えどんなにいい管理会社を雇ったって、自分自身が受け取る委託経費の削減を自ら提案するはずはないですから、組合側に力と継続性は必要。

立候補による理事は別扱いで責任が重いなんて考えでは、長い目で見たときに大きな損失。

一個人が気に入る、気に入らないとかでより大きなものを見失わないようにしたい。

廊下の通行禁止６月以降もやるって、本気かよ
簡易補修でもいいから通してくれ！

15日の売主協議はでてたかな？
売主のあの回答では怖くて修理はできないと思うけどな。
仮補修の方向性はまりめに検討して欲しいかな。

確かに非常に不便なので早く通れるようにしていただきたい。

ところで未来大学横って何ができるんですかね？

せめて板でも渡して、仮に通れるようにはできないんでしょうか？

あれコメントしようとしたら消えている？

あ復活した。

何十メートルもの高さで板一枚では厳しくないですか？
小さな子供も通ることになるのでやつぱり早期の
本復旧をお願いしたいです。
ただ広報されている情報だと、どう直すか売主との
間でもまだ妥結していないようですね。
三期の方々に期待します。

震災から2カ月以上。
まともな復旧案もまとめられず結局現状が固定化される。。
理屈と言い訳はもういいですし、立候補でも輪番でも
構いませんんで、早く通れるようにして下さい。
また「おまえが理事になれ！」って言われるんでしょうけど。。

輪番でもない中、やる気が無いなら理事になる必要はないから、まずは理事会に文書で伝えなよ。
自分の名前を書いてさ。

523＞匿名さん

じゃあ、まずお前から、部屋番と名前を出してみよう！

自分では何もてきないし、名乗って発言もできないからここで吠えているわけで、そのくらいの息抜きはさせてあげてもいいんではないかと思う。

マンションにとってはなんの役にもたたないけど、それでも愚痴を匿名で言っていたい人の書き込みの場としての意味はあるんでしようから。

明日の総会が楽しみですね。

建物も心も荒んだマンションになってしまったね。。

主犯は527かな（笑）

地震の次は火事か！

と思ったら防災訓練だった・・・・

PCの接続についてです。
以前、こちらで進めていただいたNECのWR8700Nを購入し、接続を試しているのですが、
PCがルーターの認識はするものの、接続ができません。

PCに詳しくなく、四苦八苦してたのですが、
サイラスネットよ人にも聞いたのですが、手順に問題はなくお手上げ状態です。

192.168.0.1の接続すらできなくなってしまいました。
どなたかわかる方いらっしゃいませんか？

防災訓練ですと、放送の前後に入れてもよかろうに、
こんなところが、理事会と同じで、気がきかないね。

NECのWR8700Nの件は、元理事長の推薦だから、
フォローよろしく！

５３１さん

ざんねんながら避難訓練は自治会のイベントですよ。

まぁ、元理事長をいじめたいだけの口実でしょうが・・・

そういえば金曜日の夕方、インターネット回線が死んだのはうちだけ？？
幹線のリンクランプが消えたんですが。しばらくしたら直ったけど。

低層階を中心にかなりの戸数ネットが止まっていたみたいです。NTT東日本によるMDF室での機材交換作業が実施されてその日のうちには直ったよう。

530さんは接続については、有償サービスを雇われるのがよいのではと思います。

>>531はかっこもつかなきゃ根性も悪いな。
しかも匿名で個人批判とは、ネチネチしてて趣味まで悪いときた。

避難訓練の実施は総会で承認された防災協議会。
自治会メインですが、うちのマンションは設置義務のある防火管理者の資格者は管理組合の役員が平日2日講習に通って取得している他、二期三期の役員中参加可能な方も応援しました。
全部の避難経路に人を配置して実施するには20人近く必要ですので。訓練のあることは全戸投函した他、全部のエレベーターホールに張り出してありましたけど、本当の火事って思われた方は少しいらっしゃったようです。インターフォンの非常放送が一分で切れちゃう他、その録音が30秒しかできないのでそちらには訓練ってのは入らなかったですが、全館放送ではアナウンスしてましたが、聞き取りにくかったとしたら次の会への検討項目ですね。

537さんは防災協議会のメンバーさんですかね？
防災協議会の方々、避難訓お疲れ様でした。
おかげで非常に有意義な体験ができました。うちのチビ達も消防車やプレゼントに大喜びでしたよ。
今後も期待しておりますので頑張ってください！

悲しいことに531みたいなくだらないのもいますが
ほとんどの人は元理事長含め元理事会に感謝しています。
総会での元理事会に対する拍手は凄かったですね。
3期の方々も応援しておりますので頑張ってください！

自治会の方々もお疲れ様でした。いつも素敵なイベントをありがとうございます！

>>538
>悲しいことに531みたいなくだらないのもいますが

この一行がなければいい書き込みだったのにと思ってしまう自分がいる。

　良いと思う人にとっても、悪いと思う人にとっても、２期の理事会は随分と
動きが激しかった。　理事会なんかあってもなくても同じではないということを
皆に実感させたのは確かでしょう。

　いろいろ変わるのが好きな人は、さらなる推進を、
あんまり変わらないのが好きな人は、もっと落ちついた運営を、
おのおの第３期に期待しましょう。

　理事長含めほぼ全員が入れ替わりということで、またずいぶんと違った運営の
スタイルになってくるんじゃないでしょうか。
もう少し現状を見極めるおちついた運営もありではないかなと期待したいです。

540さんみたいな人が監事でバランス感覚を
発揮してくれると安心なんだけどね。

　総会で立候補を募ると、監事の立候補があるってのが定例化して
きましたね。確か１期もどうでした。今期も3人になったのでその
活躍に期待したいです。
　新理事長さん、防災訓練の最後に挨拶されてましたけど、
元理事長さんみたいに、あんまりとんがった感じではなくて普通の方の
ようにお見受けしました。
　三期の理事会も応援していきたいと思います。

固定資産税の通知こないですねー。去年今時期だった気がするんですが・・・・

固定資産税の通知は六月に入ったらすぐきますよ。

ことしは免除してくれるとかはないですよね～

だいぶ壊れてるからね（笑
免除されるほど壊れてたら笑い話にならないから
税金納められるのをありがたく思いましょう。

ここで聞くのも変な話ですが…他に匿名でも書ける掲示板をあまり知らないので聞かせてください。

皆さんは放射線量測定や対策などどうされてますか？

私は毎日足立区のＨＰや個人の方がガイガーで測定された物を参考にしております。
平年に比べてもちろん数値は高い物の、家には幼児と妊娠希望をしてる家族がおりますので非常に気にしております。

野菜などは西のほうの物が買えても乾物や日頃使う食材などは普通に買っているし、水道水で野菜も洗うのでどうなんだろうと思ったりしますが…

芝生なんかは足立区は数値が高いようなのであまり子供と公園にもいかなくなりました。

皆さんは気にせず普通に過ごされていますか？
買い物などはどうされてるんでしょうか？

子供は毎日幼稚園で外遊びをしています。

葛飾、足立は都内でもホットスポットと言われているようなので…少し心配です。

私にも生後数ヶ月の娘がいるので放射能はとても心配です。
妻と娘には3月終わりから、放射能が届かないであろう妻の実家で
避難生活を続けさせております。
周りからは心配しすぎなのでは？と言われております。
たしかに心配しすぎている可能性の方が高いと思いますが、
何か起こってからでは遅いと考え、妻と娘に会えない寂しさを我慢しながら
日々過ごしております。
あぁ 早く元の生活に戻りたいです....。

先ほど足立区のHPをみたら、区役所そばの南側中央公園にて
一日１回（午前９時に）計測を行い、その内容を毎日報告していることを知りました。

過去の記録もpdfファイルでまとめてあり、見ることが出来ます。
（残念ながら４月が丸々１か月抜けています。機械点検でしょうか）

区内は広いので、住民意見として、
測定場所や回数を増やして欲しいという声をあげていけば
役所でも検討してもらえるのではないかと思っております。

我が家も震災以降、公園遊びは躊躇しております…。
（砂場や芝生など気にしています）


放射能の調査について（足立区HPより）
http://www.city.adachi.tokyo.jp/020/d06500100.html

すみません、毎日ではなく区役所の開いている日のようです。

放射能汚染については私も大変心配しておりまして、先日会社の有志を募って
ガイガーカウンターを共同購入致しました。
素人が測定した数値をこういった場所で公表するべきではないと思いますが
心配されている方もいるかと思いますので、私の測定した数値をお伝えします。

測定器・ECOTEST社製 TERRA-P

※測定値は地上１ｍの値で、γ(ガンマ)線のみの数値です。

■測定日：2011/5/25(晴れ)---------------------------
自宅室内　：0.06～0.08μSv/h（マンション低層階)
ベランダ　：0.07～0.08μSv/h
一階(B1)正面入り口付近(屋外)：0.10～0.12μSv/h
マンション南側土手上：0.10～0.11μSv/h

汐入公園内：0.14～0.18μSv/h

アリオ亀有付近：0.10μSv/h

水元公園：0.24～0.30μSv/h (駐車場～水元大橋まで)

■測定日：2011/5/26(くもり)---------------------------
京成関屋駅前(屋外)：0.12μSv/h

新宿駅～都庁付近：0.10～0.13μSv/h
------------------------------------------------------
あくまで、個人ユースの簡易的な測定器ですので参考程度にしてください。

非常に参考になるデータの提供ありがとうございました。
ホットスポットなどの話題もあり、マンションでの測定値はとても知りたかったものです。コンクリートなど舗装道路では雨で洗い流される一方公園なと土のところは残りやすいとされているようですが、汐入公園での高めの値をどう考えるべきなのか難しいですね。

５５１さん、とても参考になります！詳しく書いて頂き本当にありがとうございます！
共同購入できる有志の方々がいらっしゃってうらやましいです…。

汐入公園はほぼ芝生なのでやはり高めですね。何も気にせず遊んでいたのが遠い昔の様です。

最近はバルコニーは水で洗えても、玄関ポーチ部分を水かけて洗えなく、柵の所に溜まってる塵ような汚れを見ると怖くて。昨日の雨がポーチ部分まできて流してくれないかな〜と思いましたが…以前そのまま。

雨で数値がどうなったか気になりますが、今度は下水が怖いですね。

551さん、情報共有ありがとうございます。

汐入公園の数値、ここら辺では高めに出ていますが、
個人的にはそんなに神経質にならなくてもいいレベルと判断しています。

うちも保育園児がいますけど、普通に遊ばせていますよ。

固定資産税きたー
去年と同額でした。

今って半額期間なんですよねー
そのうちこれが倍になるかと考えると・・・・・ｶﾞｸｶﾞｸ

5年後は率は倍になりますが、評価の見直しが入るので、金額は倍にはならないと思いますよ！

固定資産税金は建物中心で償却はやそうに思うんだけど、戸建と違ってマンションの場合はなかなか評価が早くは下がってくれないんですよね。

いまさらの話ですが、京成線の千住大橋の改札でてすぐのところにスーパーが
あることを知りました。いままで近所にスーパーがなく、会社帰りの買い物が困難だったのが
ここで一気に解消です。

ほんっとにいまさらなんですけど、感激のあまり書き込みまーす。

次はクリーニング屋を探さないと。
ファミマのやつは石油くさくて我慢できなくなってきました。。。。

近くの駐車場の工事の看板に物品販売と記載があったのですが
何が出来るのでしょうかね。

大和リースが作るみたいなので、
店舗だと思います。
２４年３月７日完成！

スーパーだといいなー

559さん、560さん

近くの駐車場って、どこでしょうか？
スーパーだと、いいですね。

セブンイレブン側の大きいほうの駐車場です。

それにしても、ＥＸＰはまだ治らないのでしょうか？
８階以下で通せるところは、検査してほしいですな。

投函されていた理事会便りだと、売主は全く悪くないといっているのに対して、
理事会は売り主責任を追求するために、まず証拠固めのために100万程度までで
コンサルにあたるとかなっているから、１年がかりじゃないですかね。
既にきている見積もりだけで3000万と書いてあるからはいはいと言い値では
払えないだろうし。

長期化に備えて、まずは6階以下の通行禁止の解除を相談中ということなので
その結果が速くでるといいかな。

まずはコンサルに貢いで、次は弁護士に貢ぐっていう展開かな。。
不便・危険な状態を何カ月も放置しておく機会損失を考えたら
軽く値切ってさっさと直した方が結局安くつくと思うけど。

使ってなかったから別に直さなくていいよ
このまま撤去しちゃえば？



…とか言うと叩かれそうだな。

値切りを受けるかどうか。
なにか言われそうってことで、最初から2倍に水増しした
請求書が来ていて、折半とかなるつもりかもしれないね。

繋がっている６階だか８階だかから下を通行できれば、
直さないってのもありではないかなとは思う。
Ｐに住んでいるものとしては、さすがに駐車場には普通に
いけるようにして欲しいな。

議事録を見ると、前の理事長の発言がほとんどで
新理事長は、参加しているのかと思うほどの感じがするね

新しい風は、吹かず・・・

５０間近のおっさんが、金曜夜に、
ファミマでつまみ買うって感じだね。

竣工２年ぽっちで震度５程度で、こんな事になってしまったんだから普通に考えて売主責任追及して無償で直させようとするでしょう、当然だと思う。

売主が、いつまでも大人げない態度であるなら多少金かかっても建設工事紛争審査会なり裁判なりにもって行くべきだと思う、結果的に高くついたとしても。

ファミマの例えが理解出来ないな。

>セブンイレブン側の大きいほうの駐車場です。

ごめんなさい。どこですか？

セブンの裏ですよ。脇の階段降りた先。

ありがとうございます。
やっとどこかわかりました。

上の階や隣の騒音なんとかならないかなぁ

何棟のどの付近（低層・中層・高層）ですか？

R2高層です

>>575さん
そういったことは、ここに書かずに管理組合に相談してはいかがでしょう。
「頼りになる理事」が、なんとかしてくれるかもしれませんよ。

>>576
まず弁護士に相談して、床と壁の売主瑕疵について責任追及しますので
費用と時間がかかります（笑

出たよwww

管理人さんに言って要望シートを提出すれば、理事会報告の上で該当の住戸に投函での注意喚起は実施してもらえますよ。

騒音ってどんな音？
音って本人気づかないもんですよ。被害者にならないとその苦痛はわかならいでしょう。
わたくしも以前の住まいで経験ありです。