東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民専用】イニシア千住曙町Part4」についてご紹介しています。
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春風 [更新日時] 2014-08-20 20:38:16

理事会も2期が稼動しました。
住民専用掲示板を盛り上げていきましょう。


検討板過去スレ
イニシア千住曙町はどうでしょう。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
イニシア千住曙町Ⅲ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
イニシア千住曙町ってどうですか? https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4) https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5) https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6) https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
【住民板】
イニシア千住曙町 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町(住民板)part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/



こちらは過去スレです。
イニシア千住曙町の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-07-06 15:50:28

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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判

  1. 183 住民

    こんばんわ
    汐入大橋の上、何かあったのでしょうか?

  2. 184 マンション住民

    そういえば、R棟に続く自動ドアの先、
    虹色?の照明がいつのまにか外されてますね。

    点検? 省エネ案から?

  3. 185 事情を知る人

    修理です。 後ろの壁にひびがはいっていたのが打診棒で簡単に
    判るので、とっくに指摘されていたものです。

  4. 186 一住民

    皆さん、ご存知ですか?
    東京スカイツリーが13日夜午後6時半ごろから約3時間、ライトアップされるらしいです。
    照明器具の性能試験のためだそうで、その後は完成する2012年まで点灯の予定はないとのこと。荒天の場合は、翌日に延期されるそうです。47newsとか、記事になっていました。
    だいぶ高くなったとはいえ、完成までまだまだって感じのいま、ライティング検査するんですね。早すぎないのかな。それに13日だなんて、縁起とか気にしないのだろうか。ともかく、その日(荒天でなければ)、早く帰宅しようと思います。

  5. 187 住民

    スカイツリー情報ありがとうございます。
    そんな情報待ってました。
    ライトアップテスト楽しみです。
    晴れてるといいですね。13日はワイン片手にベランダでカウントダウンです。

  6. 188 住民さんB

    13日?縁起良いじゃないですか!!
    私の誕生日ですから(笑)

  7. 189 匿名さん

    13日ですね~

  8. 190 住民

    NO.188さんお誕生日おめでとうございます。
    でっかいキャンドルなかなか点灯しませんねーー。
    どうしたのかなー。

  9. 191 匿名

    点灯しました?

  10. 192 匿名さん

    190さん、ありがとうございます。

    う~ん、どうしたのかな~~

  11. 193 住民

    もう点灯試験しちゃったみたいですね。

    http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2010101300921

  12. 194 一住民

    完成時に設置されるLEDは約2000台だけど、今回設置したのは約50台だそう。
    今日は、業平橋の建設現場に行ってみたけど、ぼわ~っと一部が色付いているのが、判る程度。
    ショーじゃないから、仕方ないんでしょうけど、「これかぁ」と思うようなものだった。
    期待が大きかっただけに、ちょっと残念。
    浅草も、建設現場も、今日は見物客多かったですよ。
    帰宅したのは9時前だったから、まだライティング検査中だったと思うけど、家からは見えませんね。

  13. 195 マンション住民さん

    秋祭りってどうだったの?
    参加できなかったので残念です。

  14. 196 匿名さん

     私は、子供がいないので、10枚のチケットは全部お酒と飲み物に使いました。
    ビンゴ大会で凄く賑やかでしたよ。
    醤油とか油とかティッシュまで含めると、100人近くになにか出していたんじゃないでしょうか。
    その分、人が集まり過ぎて、エントランスから入ってきても人が通れなくなっていて、
    宅配便の人が困っていました。 1年に1回だろうから、まぁ仕方ないですかね。

  15. 197 住民

    <大人の飲み会>もう少し交流できるものだと思って期待してましたが私が行ってみた時はゆっくりお話できるような感じではなかったですねー。
    以前あったシニア向けのワイン講座?でもマンション内で酒飲み友達を作りたかったので参加しましたが幼稚園児同伴のお母さんが多く詰め掛け、お話も聞こえない状態だったのでダブルでがっかりでした。

  16. 198 住民さんA

    確か自治会が立ち上がったのが、昨年の臨時総会ですからちょうど1年

    人数をだんだんに増やしていってとうとうお祭りを1年で実行されたのはすばらしいことだと思います。
    最初ですからいろいろと試行錯誤もあったでしょうけれども、2年目3年目ともっと盛り上がっていくと
    いいですね。

  17. 199 住民さん

    千住大橋のところの再開発ってかなり大規模なんですね。商業施設って何が入るんでしょう?
    隣駅にあんな大きな再開発があると、当面このあたりは何もないんですかねぇ。

  18. 200 匿名

    犬を飼う予定ですが、動物病院はどこが良いでしょうか?

  19. 201 住民さんE

    動物病院かねがふち

  20. 202 匿名

    梅島動物病院オススメですよ設備も整っているし先生も優しいです

  21. 203 マンション住民さん

    三ノ輪のオリンピック近くにある、ひろ動物病院もいいですよ。

  22. 204 住民

    マンション横の伊沢造船の場所で何かの撮影やってますね。ドラマかなぁ。

  23. 205 住民さんD

    あそこの造船所、渋いですもんね。
    デカが似合う感じですよね・・・

    因みに大昔の造船所はもっと大きい敷地だったみたいですね。
    昔の航空写真みると驚きましたよ。

    番組、分かった方がいれば教えてください!!

  24. 206 マンション住民さん

    最近投稿が少ないようですね

    2年も経つとマンションに対する愛着が薄れてくるのかな?

  25. 207 買い換え検討中

    千住大橋のところの再開発マンションはいいよね、うらやましい!
    値段もこちより安いし、立地もいいし・・・
    どうしようかな、こちのを売却してそっちの方を買おうかな?
    みなさんどうおもいますか?

  26. 208 匿名さん

    それがいいと思います。

  27. 209 入居済みさん

    同時期の販売物件以外に書きこんで誘導しても効果がないと思うな。

  28. 210 住人

    メリークリスマス!
    スカイツリーのライトアップが綺麗ですね~

  29. 211 マンション住民さん

    わずか2年で、マンション内ミニショップは、
    廃止になって焼きたてパンもアイスも買えなくなるとは
    思わなかったなー

    マンションのパンフレット見て思いました。

    さらに、駐車場100%の売り文句が危機にさらされてます。
    当時は、リバーフェイスが100%じゃないので、こっちに
    した、人もいるのにね・・・

    マンションは買えても、管理組合の意向は、わからないものですね。

  30. 212 マンション住民さん

    管理組合の意向かなぁ・・・
    住民の意向じゃないのかなぁ?
    まぁ住民が管理組合やってんだけど

  31. 213 マンション住民さん

    そういった不満を抱いている人達は一軒家にすべきだったよね。
    マンションを選択した時点でその程度は予測しておかんと。
    どうしても嫌な人達は引っ越すか、理事長にでも立候補して改革するしかないんじゃない?

  32. 214 マンション住民さん

    総会決議もなしに大事な決定がされているわけでもない訳で、管理組合の決定には皆1/515 の責任があるんだと思います。ショップの廃止も最終的には多数決で選ばれたものですし。
    議案で出てきた時点で賛成するか反対するかしかないですから、細かい部分でこだわりがある場合には理事にならないまでも理事会なり委員会なりに出できて意見を述べるしかないのではと。
    駐車場はだんだん契約数が減ってきて困っているマンションが多いのが古くなったマンションの現実で今たくさん余っているのが埋まってくる気はあんまりしないですね。

  33. 215 マンション住民さん

    また自分でやれって人が出て来たよw

  34. 216 マンション住民さん

    多数決っていいよね、
    大多数の住人は、どうでもいいと思ってるから
    議決権を放棄しちゃうもんね。
    結果、理事長の思いのまま・・・か

    ここの理事長が あの人だとわかってたら・・・

    愚痴です。

  35. 217 マンション住民さん

    バイク駐車場を地下に持ってく問題も、
    多数決?で可決されて・・・
    どんどん、住みづらくなりますね。
    でも、理事長は3期目はしないと言ってたような
    3期目の理事長に期待しましょう。

  36. 218 匿名さん

    エンジンをかけたまま地下通路に乗り入れるバイクがいて危険です。
    自転車置き場に空きがないのも実感してます。
    一緒に解決できる地下駐車場へのバイクの移動はいい案じゃないでしょうか。
    ミニショップの廃止には反対でしたが、こちらには賛成です。

  37. 219 住民さんD

    ミニショップの什器は、ミニショップ廃止に賛成した住人たちで、責任もってそれ相応のお金を払って引き取ってもらいたいな。
    パン焼きの機械もキッチンスタジオに設置できるように廃止賛成の人たちだけで、費用負担してほしい。

  38. 220 マンション住民さん

    うちは一度も使ったことが無いので二年間の負担金1800万円の500分の1の36000円を払って頂けるなら廃棄費用一戸分くらいの負担は廃止反対の部屋だけで負担してもいいですよー…って反論したくなりますね。

    数十万のものを利用するために、年1000万近く払っていた訳で、損していたのは利用していなかった人のほうじやないですかね。

  39. 221 住民さんD

    ミニショップの維持費用については、購入するときに判っていてそのうえで決めたわけだから、その反論はおかしくね?
    要するに維持費用を負担することを了承してこのマンションを買ったってことでしょ?

  40. 222 マンション住民さん

     購入時に納得していたとしても、実際の利用頻度などで、廃止を選んだ人も多いでしょう。
    買ったときにこうだったらからで、既得権益のように正当化されるのであれば、
    そもそも管理コストの削減などを考える必要はないことになります。

     総会決議によって、関連規約細則が変更になっている以上、買ったときにこうだったらから
    という主張にまったく説得力はないと思いますね。

  41. 223 住民さんD

    だからミニショップが廃止になったことについて、それを撤回してしろ、と言ってる訳じゃないよ。
    利用してなかった人が過去に負担した維持費用を損してるいう反論がおかしいだろ、と言ってるだけ。

  42. 224 マンション住民さん

    >パン焼きの機械もキッチンスタジオに設置できるように廃止賛成の人たちだけで、費用負担してほしい。


    キッチンスタジオでパン焼きの機械使いたい人が設置費用負担すれば?

  43. 225 マンション住民さん

    ところで、管理費が減額されるんだっけ?
    もともと、予算内でやってたことに、いちゃもんつけて
    使ってないから、やめろっていうのがおかしい

    マンションの共有施設全部使ってる人って、何パーセントいるんだろ?
    管理人が増えるのがよくて、ミニショップはだめっていうのも・・・

    キッズルームやゲストルームっているの?ってことになると
    多数決の議決権を理事長判断のいまの方法では、なんでも議決できちゃうね。

    ・・・こわいなー

  44. 226 マンション住民さん

     総会の議決の一部に浮いたお金は、修繕費に回すとあって、それも含めての
    採決だったはずだから、管理費が下がるわけではなくて、将来の修繕積立のアップを
    減らす方向に使うはず。30年で4億アップといわれて、はいそうですかで総会にもって
    いけば、必ず無駄は削ったんだろうねと聞かれるだろうから、簡単に切れるとこから
    きっていくしかないとは思う。

     一方で、修繕費への転用がちゃんとできているかどうかを3期予算案で確認しないと
    いけない。 いまだに委任状を使っちゃう人がいるのが問題。
    毎回議決権行使書をつけているのだから、紛らわしい委任状はいっそなしとはできない
    もなのだろうか。

  45. 227 マンション住民さん

    たしかに、前回みたいに委任状が136票もあったら
    大体の議案は通せるね。

    ミニショップ廃止のときは委任状がなければ
    賛成235 : 反対118 じつに33%の反対を
    封じ込めたんだから、恐るべし委任状だね。

    理事長さん お手柔らかにお願いいたします。

  46. 228 住民さんE

    票数は知らなかったけど公表されているの?
    委任状を1枚も使わなくてもやっぱり可決してね?

  47. 229 住民さんD

    公開空き地で、容積アップしといて、現状の建て変えはできません、の馬鹿足立はどう責任うを
    とうの・?規約に書いてあるよね

  48. 230 匿名さん

    >228

    コラボに広報ででている。
    特別決議じゃないので、議長への委任票がなくても
    過半数参加、その過半数に達してるので議決結果は同じ。

    >229

    2行の文章なのに意味不明で何に怒っているのか分からないけど、
    全く同じ建物を同じように公開空地を確保して再建築可能という
    意味で既存不適格ではないと思うよ。

  49. 231 住民さんA

    理事長に意見があれば、とりあえず理事になって意見すれば。

  50. 232 住民さんA

    レンタサイクルも

    なんだかんだ言って導入?

    しかも電動?

    恐るべし委任状!

  51. by 管理担当

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