東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス文京本駒込ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-08-18 16:59:24

シティハウス文京本駒込についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都文京区本駒込2丁目120番1他(地番)
交通:
東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩5分
都営三田線 「白山」駅 徒歩10分
都営三田線 「千石」駅 徒歩10分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.30平米~76.71平米
売主:住友不動産

施工会社:東海興業株式会社 
管理会社:住友不動産建物サービス 

[スレ作成日時]2010-07-06 12:24:37

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シティハウス文京本駒込口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名さん

    戸数が多くない、角部屋希望の自分的にはペンシルだろうがそんな事全く無問題。
    ペンシル云々言う方はどうぞ他へ。
    戸数少ないから抽選倍率上がらないなら嬉しい。

  2. 82 匿名さん

    つくづく微妙な物件だね。
    こんなのがいい人がいるんだね。

  3. 83 匿名

    MRの情報ご存知の方、教えて下さい。

  4. 84 匿名

    何の情報もない…。

  5. 85 匿名

    やっとHPに事前案内会の告知でましたね。
    戸数少ないから早めに行かなくては…楽しみ。

  6. 86 匿名さん

    事前案内会の知らせがきました。
    モデルは千石駅前と共通で芝公園にできるようです。



  7. 87 匿名

    MRがえらく現地から遠いですね。

    お幾らくらいなんでしょうか?坪330万は下らない?

  8. 88 匿名さん

    千石と本駒込って同じ文京区なのはモチロンだけど街の雰囲気も結構近いものがあるので同時に検討候補として挙げている人は多そうですね。
    モデルルームが芝公園だと現地周辺の見学と別々になっちゃって面倒だけど、2物件共通というのは便利かも、比較もしやすいですね。

  9. 89 匿名さん

    モデルルームが現地から遠いいのは、まだ地元住民ともめてるのか?

  10. 90 物件比較中さん

    >89

    もめそうな場所に建たないと思われるので、MR共通化となんらかの理由によるコスト削減では1?

  11. 91 匿名

    マンション名にわざわざ文京って入れてるところは、文京区らしくない場所のなんちゃって文京区だから、現地をよく確認したほうがいいよ。

  12. 92 ご近所さん

    本駒込は、古くから寺社や諸藩の下屋敷、武家屋敷が置かれており、文京区のなかの文京区と自負しておりますが…なにか?


  13. 93 匿名

    92
    それは北区の特徴だよ。。。
    他の文京区民は本駒込はほとんど北区として扱っています。

  14. 94 匿名

    ↑ これすごい妄 想だね。

    妄 想じゃないって主張するならデータだしてみな。

  15. 95 匿名

    じゃあ、なんでわざわざマンション名に文京ってつける必要があるの?
    少なくとも文京ってつけなきゃ文京区と思ってもらえない場所なんだよ。

  16. 96 匿名さん

    ブランドとして大したことないんだから、文京区なんて。くだらない。

  17. 97 匿名

    他のスレでもバカにされてますよね。文京区を自画自賛する人。区民以外は誰も重要視されず憧れてもいないのに、自慢して、人が認めないと怒って、、、の繰り返し。

    本当ーーーに強烈だね。

    みんなそんななの?

  18. 98 匿名

    ↑「重要視されず」ではなく「重要視せず」です。失礼致しました。

  19. 99 匿名

    ならなぜ文京区スレに来るの?

  20. 100 匿名

    スレが上がってるのを見てるのだよ

  21. 101 匿名さん

    >96
    ブランドって何ですか?

  22. 102 匿名さん

    地方出身者やミーハーや成金に文京区の良さはわからない。
    わかる人が住めば良い。

  23. 103 匿名

    あ、この掲示板で有名なセリフだ!

    あなたが文京区の評価を落としてるんじゃないかな。

    仕方ないよね。空気読めないのが特徴だから。

  24. 104 匿名

    文京区になんか恨みでもあるのかな
    地域ごとの罵り合いとか本当にスレの無駄

  25. 105 匿名さん

    文京区スレには良く、○○は文京区じゃないとか、
    ○○なんて文京区と見られていない、って言う人がいるね。
    同じ人なんだろうか。

  26. 106 匿名

    103が空気読めていない件

  27. 107 匿名さん

    >105
    よく見るなら思ってる人が多いと普通は考えるが。

  28. 108 住まいに詳しい人

    このシティハウスは建物がよく出来ていますね、敷地の狭さを建物でカバーしている感じ。
    プライバシーに配慮した内廊下と各階2戸だから、エレベーターも専用のよう。
    千石のシティハウスより2ランクぐらい上のマンションになりそうですね。
    デザイン、内廊下、外壁の感じといいシティハウス南大塚の片側を豪華にしたような感じに見えます。

  29. 109 匿名さん

    ここの価格発表はいつ頃になるかご存知な方いらっしゃいますか?

  30. 110 匿名さん

    現地行ってみましたが隣接マンションで南側日当たりゼロ
    騒音だらけでリッチ悪すぎですね
    検討していましたが候補から外しました

  31. 111 匿名さん

    >110
    それは良かったですね。
    これで倍率下がります。

  32. 112 ご近所さん

    並びの賃貸に住んでますが、西側の眺望は最高ですよ。
    他のモデルはオープン後、参考で見に行ってましたが、
    今回は事前案内会から真剣に獲りに行きます。

  33. 113 匿名さん

    現地見学というわけではないのですが、ちょうど今日所用で千石駅~六義園くらいまで歩いてきたのですが、なかなか良いですね、道路の交通量は思ったよりもありましたが。
    夜間はどんな感じになるのか気になるところです。そして千石駅の周辺って徒歩でゆっくり見ていると意外に面白そうなお店や飲食店があるんですね、これは嬉しい誤算です。今度時間があるときに現地を含めゆっくり見学したいです。

  34. 114 匿名

    営業活動お疲れ様です。

  35. 115 匿名さん

    倍率w

  36. 116 匿名さん

    現地を見たのですが、14Fくらいの隣接マンションと反対側はタワーパーキングが12階まで1mの距離にあり残念です。
    タワーパーキングの周辺は平置き駐車場で、将来このマンションと同等の高さ以上のものが建つのは間違いないでしょう。
    各フロア55㎡の2LDKと77㎡の3LDKですが、3LDKは価格が高いです。(7千万前後)
    2LDKも5500万円前後。しかし、せまくてだめ。
    上記を考慮すると没かな。
    3LDKは手が出ないし、2LDKもよく考えると5500万円なら他にもいい物件結構ある。

  37. 117 匿名

    私も現地に行ってびっくりしました。現地絶賛の書き込みが多かったので、期待していたのですが。
    車中からざっと見ただけですが、立駐も含めて雑然とした雰囲気で候補から外しました。
    モデルルームを現地から離れた場所にしたのが分かりますね。
    あと、ここまで遅れる理由って何なんですか?モデルルームの公開予定って、当初は去年の秋でしたよね?皆さん、不思議に思われませんか?

  38. 118 匿名

    現地絶賛と倍率下がるだの書いてるのは営業だろうな
    ここは現地見学した方がいい

  39. 119 匿名さん

    >117
    敷地わずか200坪足らず、戸数25でモデルルーム作ったらソロバンに合わないと思いますよ。
    モデルルームの経費って数千万円らしいから、分譲価格にその分上乗せになりますから。

  40. 120 匿名さん

    住友だけはパス

  41. 121 匿名

    芝公園につくったら経費がかからないんですかねぇ?

  42. 122 近所住民

    道路交通量はかなりあるから
    要覚悟

    それと意外と日当たりが心配したくなる…

    気のせいかも

  43. 123 匿名さん

    現地&芝公園行ってきた

    2LDK55.57・5500マン、3LDK77.25・7800マンだったかな?9階が基準です
    北側がタワータイプの駐車場、南側は小道挟んで14階建て賃貸マンション
    東側が本郷通りで、駒込病院と消防署が近所にあるから夜中もけっこううるさいかな?
    交通量はそこそこ
    実質、明かりが取り込めるのは西側のみと思っていいかも
    西側はお寺とお墓があるので、高い建物立たないし、4・5階以上なら眺めいいと思います
    近所にウェリス文京本駒込っていうのが建設中で、そっちもちょっと気になりました

  44. 124 周辺住民さん

    並びのマンション群の一部屋に住む者です。
    本郷通りの交通量は、想像よりちょっと少ないですよ。土日や夜中は結構静かです。ただ、バスやバイクが通ると、独特の音が気になる人は気になるかも。

    こちらの物件は…敷地が残念すぎて…。タワー駐車場と角の花屋さん(?)が買収できていれば立派なものになったのでしょうが。

  45. 125 匿名さん

    本郷通りの夜間は私も静かな方だと思います、もちろん「都内にしては」という意味でですが。
    立地に関しても確かに絶賛はできませんが、なかなかいいと思いますよ。
    どちらにしても自分の目で現地を見ないと分からない事なのですが、個人的には生活しやすそうなイメージです。

  46. 126 文京区在住

    本郷通り、確かにイメージより静か。
    特に夜間。

  47. 127 匿名さん

    MR公開の時期と、販売が近くなると連投されるポジネタ。
    立地に関しては降参ですか?
    立地がダメなら通りは静かときましたか。

  48. 128 匿名さん

    ↑あなたは何の立場?
    物件に興味無ければ何故やってくる?

  49. 129 匿名さん

    いい物件ならそんなことしなくても売れるのに。
    逆効果ですよ!
    また何の立場?って怒られるな。

  50. 130 匿名さん

    ここどう考えてもだめだろう

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