物件比較中さん
[更新日時] 2012-07-11 12:08:31
山手線の内側、都営三田線「千石」駅徒歩1分、高台立地。
シティハウス文京千石駅前についていろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
所在地:東京都文京区千石1丁目428番5他(地番)
交通:
都営三田線 「千石」駅 徒歩1分
山手線 「巣鴨」駅 徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:54.77平米~71.49平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社奥村組
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2010-07-06 11:38:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区千石1丁目428番5他(地番) |
交通 |
山手線 「巣鴨」駅 徒歩9分 都営三田線 「千石」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸(事業協力者取得住戸2戸・非分譲住戸1戸含む、その他事業協力者取得店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス文京千石駅前口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん 2011/06/13 02:36:10
>千石駅隣の近くのマンションは、3LDKなら普通に90m2あったのにね。
さすがに、これは冗談ですね、70㎡台の3LDKは普通にあります
90㎡超は一部の高級マンションでしょ、都心物件でも5%くらいしかないそうですよ。
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123
匿名さん 2011/06/13 02:40:46
地権者さんの住戸はどこでも特別仕様になるのは仕方ないでしょう
デベも開発段階から関わっているから気を使うみたい。
近くのパークも地権者住戸がありますね。
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124
周辺住民さん 2011/06/13 22:28:26
>122さん
冗談じゃなくて、ほんとにそばにありますよ(笑)〇井不動産のマンションです。
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125
匿名さん 2011/06/13 22:50:04
普通にって言うくらいなら他にも山ほどあるんだろうね
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126
匿名さん 2011/06/14 08:17:52
駅前のマンションは、子育てというより利便性で細切れにして
小さな部屋を作ることが多いですよね
この立地で、広い億ションだったら長期間売れ残るでしょうね。
それでなくても住友不動産は、あちこちで億ションの在庫を大量に抱えてますから
グランドヒルズ成城とか、シティテラス目白とかスゴイ数ですよ、完成3年超です。
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127
匿名さん 2011/06/14 10:26:34
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128
匿名さん 2011/06/14 15:03:20
確かにこの物件に限らず駅近=利便性重視→ファミリーそんなに狙ってない物件は多いね。
なのにその物件に対して狭いだの、空気が悪いだの言ってる人も多いね。
マンションがあなた(の希望)にあっていないというより、あなたがマンション(のターゲット)にあっていないという。
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129
匿名さん 2011/06/15 03:58:22
↑
その通りですね
>狭いだの、空気が悪いだの言ってる人も多いね。
掲示板っだけです、検討する人には皆無です
検討者は、物件相応の仕様ということを理解しています。
文京区のマンションで、デベが外廊下にする設計思想が物語ります
永住志向の方は少ないのではないかと思います。
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130
匿名さん 2011/06/16 07:09:08
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131
匿名さん 2011/06/20 14:13:54
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132
匿名さん 2011/06/20 23:37:09
ここと本駒込は、営業さんのアピール虚しく、どちらも静かですね。検討しようという人もいなくなっちゃった?
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133
匿名さん 2011/06/21 11:36:51
>>126
言われてみればそういう傾向あるかもしれませんね、なるほど~と思っちゃいました。
シティハウスの場合は交通、買い物の利便性に加えて環境もまあまあだし子育て中の家族でも十分視野に入りそうですけどね。
現地を歩いてて空気の悪さはあまり感じ無かったけど、確かに大きな道路が通ってるし多少影響あるのかな。
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134
匿名さん 2011/06/21 12:41:22
即日完売はNGですよ、だから、売れ残ろうが3年超えだろうが気にしな〜い。
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135
ビギナーさん 2011/06/24 23:18:22
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136
賃貸住まいさん 2011/06/28 14:18:35
【2011年7月上旬販売開始予定】
って書いてあるのに間取り見れないなんて・・
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137
匿名さん 2011/06/28 22:43:35
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138
匿名さん 2011/06/28 22:54:05
客を選ぶスタイルなのでしょうから、MRに行って、見せて頂くしかないのでは?
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139
いつか買いたいさん 2011/06/30 01:27:46
ってことは住友側からして気に入らない客ならば売ってくれないってことですか?
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140
物件比較中さん 2011/06/30 02:07:13
>139
ま。さすがにそれはないでしょう。買ってもらえてなんぼでは?
住友に限らず、マンション購入とはそんなものですよね。
早く情報を手に入れた人が優位です。
間取りは公開していなくても、電話をすれば教えてくれます。
あたなたが知らないだけで他の人は知ってます。
ただ眺めている、待っているだけの人に良いマンションは買えませんよ。
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141
匿名さん 2011/06/30 04:13:03
>140
間取りを教えてくれるとはどういうことでしょう?
口で説明できるものではないと思いますが。
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坪300万台
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坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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