中野ツインマークタワー（（仮称）中野駅前タワープロジェクト）ってどうですか？

最も条件の悪い部屋で坪310～320万円スタート。
平均は坪360～370万円くらいと予想します。

都心へのアクセスはともかく、居住する場所としては
三鷹や阿佐ヶ谷が中野より条件が劣っているとは思えません。

>>91
遠いことは承知の上で、居住環境の話をしているんだよ。

例えば、阿佐ヶ谷駅前の物件はリタイア層の人も多く購入したみたいだけど、
中野のタワマンをリタイア層が好きこのんで手を出すとは考えにくいからね。

主観的な見方しか出来ない輩が多すぎ
もっと俯瞰的に見なよ

絶対にココは高い！

最低380万円から

>80
根拠？
まさか、毎年公表されてるのをご存知じゃない？
吉祥寺は23区を含め、断トツの票を集めているのを知らないとは。
中野が人気ナンバーワンの根拠こそないでしょう。

>>92
一瞬、「リタイア層」が「イタリア層」に見えてびっくりしたｗ
阿佐ヶ谷でイタリア人っぽい人見たことないし。

値段出るまではずーっと値段予想が続くんでしょうかね？

>>93
わからないなら口出ししないの。

リタイア層は通勤の利便性を考える必要がないので、
都心へのアクセスよりも居住環境を重視するからってことじゃないの？

確かに中野はどちらかというと若者が多いイメージだね。

マンション北側には丸井の駐車場ができるようですが、低層階だと周りの建物との距離がどのくらいなのかが気になります。
とくに、中野通り側は飲食店等からの排気もあるのかしら？

まだ情報が少ない段階で、不動産業界関係者が坪単価を予想して、高いだの低いだの議論を交わすのは人気物件の証拠ですね。隣の高円寺駅に住んでますが、さすがに地元深耕する野村さんだけあって、駅前で物件認知用の団扇配ってましたよ～。

都庁みたいな形にした理由は？

裏側の住宅地の日照に配慮したのか？

中野徒歩二分物件は大手町通勤としては惹かれます。再開発もあるし。ただ昔のマルイもそうでしたが、低層階は周囲との距離はかなり近いと思いますよ。特にタワーだと近隣施設の景観はより近くに見えやすいですから。
電車で中野より吉祥寺が遠いから安いと書いている人は、今日現在の不動産マーケットが全くわかっていませんね。
価格予想ですが、野村も三井もエリアの価格にある程度合わせて乗せてくるので下は坪310くらいから殆ど景観が無い物件がありそうな気がします。

平均で３３０～３５０。
４００なんていかない。

予想ではないので、真に受けて頂いて結構です。

>>106
予想も見たくないし、中野にこだわりもないならここからでてけば？

こだわりないと買えない価格帯に絶対なりますよ。

>>105
予想でないのなら、平均値に幅を持たせるなよｗ

億住居も全部完売すると思うけどな。というか、億いかない部屋の方が少ないんじゃないの？

平均400と予想しています。個人的にもそれなら買います。
500と予想されている方がいますが、60平米で9000万越えですよ。さすがに売れないですよ。
ちなみに坪400で7200万。

>>111
売れますよ。というか、坪500だとすぐに完売してしまうから
坪500超ぐらいにしてくると思う。60平米で億超えはさすがに無さそうだけど。

>>90くらいが妥当じゃないの？

>>113
阿佐ヶ谷や三鷹より下だけは100％有り得ない。
それより下に予想してる人が、そんなに安くなると思える根拠を知りたい。
中野だったら下手すると御苑辺りと同じぐらいでしょ。

>112
価格が発表されたら分かりますよ。平均500なんて有り得なかったと。
ご参考までにお教えしますが、現在売り出し中の麻布台パークハウスの62平米が7800万です。
麻布台ですらこの価格です。それでもここの中層で同じ広さで9000万越えだと？

中野に5年住んでいました。
交通は至便です。
会社は丸の内で、中央線で一本。
土日のちょっとした買い物も新宿まで一駅。
また、東西線でも中野始発もあり、東京のビジネス・ポイントは
ほとんどカバーできると思います。
平和の森公園では、小さかった子供たちとよく遊びました。
確かに、吉祥寺のようなシャレた雰囲気はなく
どことなく田舎風の香りが残っています。
ただ、私としては中野の暮らしが気に入っていたので
1億までなら許容範囲で、また中野に住みたいと思っています。

平均坪単価500とか言ってる人。価格発表されたら恥ずかしい思いをしますよ(笑)
中野にそんな金持ちは集まりませんから(笑) いつから中野が麻布より格上になったんだか…。

「野村のタワーだって」息巻いていたやつがどっかにいましたね（笑）
500とかって言っているは奴、あなたは営業なのかな？　それとも万年検討君なのかな？まぁいいけど。

阿佐ヶ谷より安くはないとは思うけど、やっぱ300-350ぐらいでしょうね。
ちなみに幅を持たせるのは全部屋が同じ坪単価じゃないからですよ。
>109さん、わかんだろそれくらい。

億の部屋も売れると思います。阿佐ヶ谷で売れるぐらいだし。
ただ富裕層は中野の駅前はパスすると思いますけど、交通の便がいいのは電車だけの話だし、車生活中心の人には関係ないし。同じお金あるのでも年配の方だと思います。

>>119
プラウド阿佐ヶ谷は平均坪414だけど。

ここのマンション住む為に買う人いるの？
大半は、投資用に買って住まない人かと。中央線沿線は値上がり激しいし。

>>122
ソースどこだったか忘れたけど、中央線は投資に向かないみたいなサイトみたと思ったけどなぁ。

阿佐ヶ谷プラウドみたいにゴースト化したりして。

あそこ本当灯りついてないんだよね。

　阿佐ヶ谷プラウド転売していたら買いたいな。　どうしても仕事柄中央線がいい
我が家は億でもほしいです。坪３５０くらいならとってもラッキー。

麻布台パークハウスは定期借地権物件だから、比較対象にならん。

とはいえ、ここも坪500はありえない。平均坪330とみた。

素人乙

最近の周辺の新築価格に駅前＋タワーで平均380か390くらいだろう。

>>128
中野かー、人気あるし、いい町だよね、絶対買うつもり。
あまり安いと抽選になるからある程度高い方がいいな。

安さを求めれば、すぐ近くに徒歩4分の物件出てますね。
激安なので投資や、転売考えればそっちですが、やはり売主考えるとここですね。。

>>133
ミッドサイトは当初予定階数から確か３，４階分少なくせざるを得ない事になったのとちょうど
ミニバブルが重なって購入者の相場観が鈍化してしまった結果による完売で今のご時勢同等の
価格帯はさすがに売れないと思うよ。

北口の東建の方は裁判とかでタワーじゃなくなり、商業施設とオフィス中心に計画変更したみたいですね。北口含めて、将来的に学生多くなりそうですし、静かに暮らしたい人にはどうなんでしょうね。
高田馬場とかみたいに学生街になるの必至ですね〜。

北口はそんなに人多くないんじゃね？