シティタワー有明ってどうですか？その１０

７９９さん

売れ残ってるのはここだけではありませんよ！
ＢＭＡだって完売してないんですからね！

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この物件、昨日の夜に東側面を外から見たら、縦一列に室内灯が点いてました。

残り何戸でしたっけ？
南東角部屋って、未販売？
まぁ、販売済みでも未入居もあるでしょうが、あまりにも縦１列だけ点灯してたので気になりました。

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寝室とかリビングじゃないの？
【管理人です。テキストを一部削除しました。】

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ＢＭＡと比べられてもねぇ～。
ちょっと比較対象にはならんと思うが。。
タワーはガラス貼りじゃないと意味無い。

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いえてる。マンションとビルはガラス張りに限る

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こんなにスタイリッシュでお買い得なマンションが
まだ残っているなんてラッキーです。
今週は見学に行こうと思います。

しかも憧れのシティタワーブランドです。

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シティタワーシリーズを足立区に建設する予定は無いのでしょうか？

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６キロを自転車で通勤する？まあひとそれぞれだが、他人に勧められることじゃないよな。
特に今のように灼熱状態だと死の危険もあるし。
そんなケニア人のような頑丈な体がないと生活できない超不便な場所がこのマンションってわけだ。
そんなに不便なのにこの価格はないよね。中古で売るときはかなり苦労するだろうな。

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８１７

６キロを自転車で通勤する？まあひとそれぞれだが、他人に勧められることじゃないよな。


何も他人に勧めてませんし、検討してる者として荒らしや煽りは不愉快です。
誰だって気に入ってるものを批判されたらおもしろくありません。

不便差は人によります、私は不便だと思いません。
駅近の方がうるさくて、私は嫌です。

眺望が気に入りました。荒らしはやめて下さい。

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まぁ、眺望マンションですから。

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↑

タワマンで眺望が悪けりゃただのビルじゃん！

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８２０さんと同じ、少し不便でも眺望が良い所が良いです。

この前現地行きましたが私はすごい不便とは思いませんでしたよ。
今も買い物はまとめ買いなので車ですし、少し離れた方が私はホッとします。

今度は夜景を見せて頂こうと思っています。

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夜景はまだですか？
見たら惚れますよ～。

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だから、何が荒らし、で何が煽り、なの？
821とかは違うの？全然意味分からない。
821はネガっぽく見せたポジコメントだからOKということ？

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ブリリアのスレでも書いたが有明意外に開発すすんでますよ 貼りますね

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私は夜景より朝の風景が好きだよ
青と緑が綺麗だよ

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綺麗だよね。
俺も朝の景色好きだな。

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北の空地(オリンピック計画では駐車場だったね)に、ガレとここの関係のように新たな高層建築が建てば、眺望も無くなる。
総合設計使えば、当然できますしね。
南の方が眺望はイマイチだが、ある程度確保されてる。

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どう考えても北西のほうがいいですよ。

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ポジもネガも両方書き込みがあってもいいじゃん。

こうやって入居者が検討者のフリをして、少しでもマイナスになる情報の書き込みを荒らし認定して排除したり、主観いっぱいのポジ情報連投したりする方がよっぽど迷惑なんだが。

売れ残りが気になる気持ちは分かるし、こういうことやっているのは一部の入居者なんだろうが、入居者はいつまでも検討スレに常駐していないで契約者スレに移動してくれ。

迷惑だし、入居者が頑張ろうが頑張るまいが、売れる物件は売れるし、不人気物件はいつまでも売れ残っているから。

>No.819 by 匿名 2010-09-01 21:25
>ネガのほうが気持ち的にはガックリだけどね
>煽り荒らし行為はやめて下さいね
>お願いします

>No.820 by 匿名さん 2010-09-02 08:10
>８１７
>６キロを自転車で通勤する？まあひとそれぞれだが、他人に勧められることじゃないよな。
>何も他人に勧めてませんし、検討してる者として荒らしや煽りは不愉快です。
>誰だって気に入ってるものを批判されたらおもしろくありません。
>不便差は人によります、私は不便だと思いません。
>駅近の方がうるさくて、私は嫌です。
>眺望が気に入りました。荒らしはやめて下さい。

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私も朝がすきです。真っ赤な朝日が昇ってだんだんビルが朝日に照らされて
水とみどりが綺麗です。
今日も頑張ろう！と言う気持ちになります。

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私は北東角がいいなあ～

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そりゃ北東角が一番だけど高いよね。
一番の眺望だとは思う。

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夜景より夕方の日が落ちる瞬間の赤く染まった色空も見事
北西だけの美しさですよ

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お金があれば北角がいいなあ～
角度からして夕日も朝日も見れるから、休みの日朝見てきたら朝日が綺麗でしたよ。
もちろん夕日も見れると思います。

しかし予算オーバー・・・・・

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↑

角が駄目なら朝日も魅力的だけど、私は北西が良いと思います。
夜景と夕日、花火大会みてそう思いました。

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どうでも良いけど、ここのブログ文字の色が見にくいです。
何て書いてあるかわかりません。

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そうだよ、背景が紺だからいけないんだよ！
前は白だったのに・・・

すみふの職員はこのブログ見て何も思わないのかな？
目が疲れます。

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笑
やはりブログ、そう思いますよね。
私は、文字を全選択してから見てます。
文字はこれで見やすくなりますけど、そもそもの仕様を変えるべきですね、あれは。。

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北東の高層は北側面では一番安全かも。
だから価格も高いのでしょうね。

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とうとうマンコミュにテキストバナー出したね
よっぽど売れてないんだろう

末期症状

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荒らしはやめてくれませんか？
妬みも！

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８４２

売れてないって誰から聞いたの？完売はしてないけど売れてるよ！
順調だよ！

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海に面した北西には大きな窓があり、水のエネルギーをいっぱいに受けて
強運を招きいれます。
北西は金属の方角なので、金運、恋愛運が大幅向上するでしょう。
CTAの北西向きに住んで大金持ちになる人が現れるかもしれません。

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ここのバナーって不人気物件しかないよね

有明のお荷物

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売れてないとか、書いてあるからＭＲに行ったら北西はなし
もうどの方向も高層はない！

高層が欲しかったのに、あるのはプレミアムだけ買えない！


嘘書くなよな！

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住友不動産はデベロッパーの中で一番営業利益率が高いんですよ。

ということは、相場より高い価格設定になってるか、値段の割にコストかけずに作ってるかのどちらかですよ。

眺望なんてすぐ慣れるし来訪者には一回目しか効かないし何の役にも立たないんだから、しばらく賃貸で住めばよし。それでも気に入ったなら買えばいいでしょう。

そもそも豊洲ですら供給過剰気味な中、有明が豊洲のように発展して地価が上がるなんて、人口動態を無視した妄想ですよ。

購入検討者は惑わされずに長期的目線で考えるべきです。

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都がなんのために大金かけて電柱地中化、耐震用水道管、道路・親水公園の整備を始めたのか考えてみましょう。
それだけで終了すると思います？

ちなみにDWからの眺望は５ヶ月経った今も飽きてないですよ。
住民にこれだけ満足させて利益率も高いなんて、素晴しいと思いますね。

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つまり、ある種の方々には夢を見せてくれる会社なのですね。
いい会社じゃないですか！
同じ夢は見れないけど私は否定しませんよ。

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８４９さんのおっしゃる通りです。
電柱地中化はお金が掛かるので環境の良い所しかやりませんよ。
それだけで見た感じが変わります。

私はここに来てから、前より電柱、電線がうっとうしくなりましたね。
そしてここは電柱地中化で良かったなあと思いますよ。

眺望も飽きません、大体８４８さんあなたは本当に素晴らしい眺望見た事
ないでしょう？　　

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８４８

じゃああなたのいいマンションってどこですか？　
デベロッパーもどこですか？

はっきり教えて下さいな。まさか東ＯＯＯじゃないでしょうね？

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三井不動産の都心物件しかないでしょう。

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地中化を否定するわけじゃないが、地中化は公共事業増やしたい都の狙いに、マンションブームの有明がターゲットになっただけ。

都が投資すると活性化するの？話がおかしくないかい？

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手が出れば、ですが、パークシティ浜田山をお勧めします。

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それなら、CTAの角部屋買うかな。
でも、パークシティ浜田山も良いマンションだよね。高いけど。

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住友不動産、赤字じゃなかったっけ？？？

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決算みると、利益率は高いでしょ。完売しない価格付けは上手い。
客観的には都がお金出してくれる場所はよいですね。都が投資してくれるのは地方からみても羨ましいはずと思う。
といいつつ、勝どきの急速な開発も気になります

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利益率低くないか？？
ちゃんと決算見てる？

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もちろん見てますよ
あなたは何を見てるの？

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東京都の開発は豊洲を最優先に、どうみても勝どき東雲重視でしょ
ＣＴＡは有明の外れだし、開発の恩恵を受けたいならスカイタワーを買うべき

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>855
何から何まで雲泥の差です。

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シティタワーなら大崎、豊洲、予算が許せば麻布十番！！！
どこも立地がいいのに、なんでここだけ陸の孤島に建てちゃったんだろう・・・
売れないのも仕方ない

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でもここは、価格は妥当と思います。ここに決めたのはタワマンなら高層階で眺望
が良いのが希望でした。
都心は管理費、駐車代が高くとても無理でした。

でも私は満足してますよ。私が小さい頃住んでいた所はもっと田舎でしたから・・・・
車で色々いけますし、これから楽しみですよ！

結構都バスも慣れました。

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私も結構満足してます。りんかい線も便利です。通勤で困ることは無いでしょう。
てか、眺望マンションですからね。ここ。（笑）

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ようはその人の価値観によると思います。
立地と言うけど、ゆりかもめ沿線はどこも同じだと思いますよ。
日比谷線や東急であるまいし・・・・
スカイタワーが良いと思えばスカイを買えば良い事だし、ここでスカイが良いとか
言わないで欲しいです。

ＣＴＡが良いと思うひとが買っているのですから大きなお世話です。

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今まで住んでるとこよりよければポジだし、今住んでるところがもっといいところだとネガ
ただそれだけじゃないのかな？
＠３００以上出せない限りどこを買ってもネガはつきもの
＠３００以上出せたらもっといいとこを買うって
出せないからここにしたんだからネガは承知のうえ
放っておいて欲しいよね

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南側は検討に値すると思います。
ただ北は目の前に建物が建てば、眺望を失い、残るのは利便性、交通事情も悪い立地のみ。
これでは資産価値は望めません。
北は賃貸で1年位住むのはありかもしれません。
セカンドも含めて所有するのはダメですね。
南はいいんじゃないでしょうか。

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北のほうが好きだけどね。

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南は暑いし、花火も見れないし、わざわざ有明くんだりで買う必要ないでしょ。
北はなにか建つかも決まってないし、完売してるし南を買った住民の後悔の念だな（笑）資産価値暴落ご愁傷様！

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有明で買うならスカイタワーしかないでしょう

ここは無駄に高いからいつまでたっても残っている

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豊洲のシンボルより灯りがたくさん見えます
八割位ですかね？良く売ったと思います
すぐ近くでブランズ東雲が始まりますね

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東雲、晴海でも割安で大型物件の供給が始まるし、有明では圧倒的に便利で割安なブリリアが分譲中
今さらＣＴＡを検討とかありえないでしょう
いくら煽っても無駄ですよ

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賛成。シティタワーなら大崎クラスじゃないと。

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でも大崎も自治会の紛争やらで荒れているし、住む気なくなるけど、CTAは住民の満足度高そうだな。不平不満がでてこない。買って正解か？

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正解です。

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まあ、売れてないし不人気だよね。スカイタワーは好調なんで有明の人気がないわけじゃないんだけどねぇ
残っている数は多いけど、中途半端な部屋ばかりだしこれから検討する人はいないだろうね
手前の晴海で割安の大型物件の供給が始まるし、ここより便利な東雲も安い。
住民の満足度もマンコミュで見る限りは住民掲示板も荒れてるし、検討板での住民のしつこいアピールも
ＣＴＡを買ってしまった後悔、不安が見えて怖いな。

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確かにスカイタワーはスーパー併設等々人気らしいが、
共用施設最低限でいい方や、眺望を重視する方はCTAが絶対おすすめです。
ネットスーパーも便利ですよね。

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有明みたいに今後も開発が進むことが当然のエリアで眺望期待だけで割高物件を進めるのは詐欺ですよ

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コロシアム隣？の空き地の入札どうなるのかな？

今回は決まるといいね。

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８９７


スカイタワーが好調？
ＭＢＡ完売してないじゃん？
私はＢＭＡも内覧したけど、一番上にプール、ジム、バー持ってきてホテルじゃあるまいし
毎日その下で暮らしたい人いないだろうなあと思った。

スカイは高層は外廊下でケチったの見え見え。
豪華な共有施設が希望の方はスカイ選べば良い事で、シンプルで眺望重視の人はＣＴＡ
選んでる。

なんでスカイの人だと思うけど、ＣＴＡの事悪く言うの？
ＣＴＡを契約した人で愚痴や不満書いてないのに、荒らすのやめて！！！

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眺望は一番のマンションどすが不便だと思います。ここより神保町のほうが便利だよ

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↑

だから・・・・
便利が良い人は便利なとこへ行けば良い事ですよ。

眺望は一番のマンションどすが不便だと思います。ここより神保町のほうが便利だよ

どすがってどこのお生まれ？

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たしかに「今」は眺望一番のマンションどすが早晩ふさがれてしまうもの。
ＣＴＡには不便さと後悔が残るだけ

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早晩ふさがれてしまうもの＝「個人的観測に基づく」旨の断りは必要だな。
CTA北西地は埋め立てられたの2004年位で早々高層物件の建築がなされるのかと疑問もあるし、20年更地の可能性だってあるぜ。

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９０５


ＣＴＡには不便さと後悔が残るだけ

私は不便とも思わないし、後悔もしてないよ。
眺望がふさがれるのいつか分からないし
そんな事きししたらどんなタワマンも買えないよ。

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ありますよ！

Brillia辰巳 CANAL TERRACE　

駅から１１分それも眺望悪いし、辰巳駅だよ！

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マーレもスカイタワーも不便さはここと変わらないだろ。むしろ東雲のイオンが近いこっちの方が良いんじゃない？
駅への距離はそんなに変わらないし。

まあそんな事言っても結局三つ巴でどこも利便性は同じでしょ。
安いんだから別にいいじゃん。それでも高いと思うなら検討から外せば良いし。

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再開発エリア以外はタワマンでも眺望は塞がれないませんよ。
シティタワー新宿副都心やシティタワー池袋ウエストゲートは周囲は低層の住宅です。
地権者も沢山いるので今後タワマンが立つ可能性が極めて低い立地です。

タワマンに眺望を求めるなら再開発エリアに購入することは避けるべきだと思います。

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>>９０９
悲しい人ですね。東雲が不便だと有明が言えるわけないでしょう。ゆりかもめの不便さは誰もが認識しているし、
９１０さんの言うように東雲のイオンへ買い物へいくマンションの人間がなにを言っているんですか？

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↑

東雲が不便とは言ってないですよ！　　　辰巳です！

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だから同じですよ。
メトロとゆりかもめ
比較すること自体がナンセンスです

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まあ眺望ナンバーワンは荒らされやすいね
しょうがないのではないかな

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正直、もともとの都民で家の隣りに大きな空き地があったら何かが建つというのは常識。
地方出身者しかいないんですか？

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914

どっちも一緒、だいち移動は車だもん。会社も車だし・・・・

それに辰巳は淋しく女性の独り歩きは危ないよ！

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私も！だからビーコム辞めた。

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シティタワー新宿副都心も池袋ウエストゲートも、坪2百万円前半の価格設定で有明より安かった。
これより高い値段出して、不便で眺望のリスクがある有明は買いたくないな。

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眺望ナンバーワンマンションの宿命ですよ

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意外に建物も良い出来ですよ
タワマン初めてですが快適です

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眺望リスクがあるなら賃貸が正解だと思います。
何十年もローンを払うことを考えると最悪のケースを想定しないと。お隣のお見合いの価格が下落しているのは、リスクが顕在化しただけ。

眺望一瞬ローン一生とならないようにね。
前述のシティタワー2物件を買われた方は流石ですね。

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>早晩ふさがれてしまうもの＝「個人的観測に基づく」旨の断りは必要だな。
>CTA北西地は埋め立てられたの2004年位で早々高層物件の建築がなされるのかと疑問もあるし、20年更地の可能性だってあるぜ。
これこそ「個人的観測に基づく」、いや「個人的希望に希望に基づく」旨の断りが必要だよね。
北西には総合設計を用いた高層物件建築可能です。
住友・東建も認めていますから。

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まぁ、実際良いマンションだと思いますよ。
眺望なら確かに有明ナンバーワンではないでしょうか。
もうすこし場所がお台場よりならもっとGoodでしたね。

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でも、良いマンションだと思いますよ。本当に。

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ここは近い将来北西が完全に塞がれるよね
南東以外ないと思うが北西を選ぶ理由でもあれば教えてほしいです

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見落としました。

玄関の人感センサーは付いていましたか？
新聞受けはステンレスですか？
フードはステンレスですか？

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入居者さんの書き込みは、不要なネガ、荒らしを呼び込むだけで、たいへん迷惑です。
ポジ情報だったら営業からいくらでも聞けます。
以降ご遠慮願います。

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荒らし、煽りなど悪意のある投稿もご遠慮いただけませんか？
断固とした処置をしていきますので。続けたければ覚悟をもってよろしく。

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有明在住のものです。

もし有明を購入するのに不安な点があったらご相談ください。
何か私に出来ることがあればいいのですが。

不安な点など相談にのりますよ。
どうぞよろしくお願いいたします。

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なんで荒らし、煽り多いんですか？
住んでる人は良いと思ってると書けば叩かれる。

気に入って購入したそれも一生に一度の買い物、けなされれば腹も立ちます。
言い返したくもなりますよ。

それでこうなってしまったのかも知れませんね。

ここをけなしたり、煽ったりは削除お願い致します。

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ネガ専用ポジ専用の掲示板に分ければいいのでは？

【一部テキストを削除しました。管理人】

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９３４さん

眺望のリスクだけ考えたら、東南がいいでしょうが私は花火と運河、緑が見たかったので
北西にしました。
なるべく高層で東側に近い方なら運河で眺望が塞がれる事もないし・・・

人それぞれですよ、でも私は今年の花火大会見た時ここにして良かったと思いましたよ。

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東南の眺望なら、そもそも見なくても良い。
となると、別に北西の眺望が塞がれても同じ結果。

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デアインが好きだったら大崎か豊洲を無理してでも買った方がいいよ。
眺望リスクもないしはるかに便利。

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しかし、有明の北西方面眺望への妬みは殺気じみてて恐ろしいね。

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日本政府だろ。常識。

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また自演開始ですか。
何がしたいんだか・・・。

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日本国政府って言っただろ。

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ここのバナーはGoogle Adsを使っているので、「だれがCTAの広告料を誰に払っているのか」と聞かれれば「すみふがGoogleに広告料を払っている」といえます。すみふはCTAの広告だけをGoogle Adsに載せているのではなくて、たとえば大崎や目白も載せています。Google Adsはターゲット広告なので、皆さんのGoogleアカウントの検索履歴や、ページ閲覧履歴からCTAの広告が選ばれてバナーに載っています。マンコミュ自体はGoogleのAdsバナーをサイトに掲載することによってアフィリエイトを得ることができます。このため、皆さんがCTAのバナーをクリックすれば、間接的に「すみふがマンコミュに広告料を払っている」ことにはなりますが、マンコミュ自身が広告主を選定しているわけではないので「大手デベでマンコミュに広告出しているのはCTAだけ」というのは間違いです。

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↑

ナ・ッ・ト・ク

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９５５さん

私はこっちを選びました、便利は大崎の方が便利ですがビジネス街で生活してる
ようで嫌でした。毎日の暮らしは少し離れた方が落ち着いて私は好きです。
不便差より自分が落ち着く方取りました。
後は自分が出せる価格もありました、でもこの物件なら大崎より同じ値段で広い部屋に住める
これも決めてです。

すごい不便でもないし、でもこれはその人の生活スタイルによると思うのでどっちが良いとかは
ないと思います。

旅行に行っても街の近くに便利だから泊まりたい人、少し離れた所が良い人それぞれです。

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荒らしの一括削除から静かになりましたね。
まだアクセス禁止が続いてるのでしょうか？

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すみふがとにかく悲しいまでに売りたがっているということは事実だよね。

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そういう事にしたいのですね
気がすみましたか？さようなら

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977
>すみふがとにかく悲しいまでに売りたがっているということは事実だよね。

この表現は間違っています。
「すみふが売りたがっているということは事実だよね。」であれば正しい表現です。
一般的事実として販売者は売りたがっています。
または
「すみふがとにかく悲しいまでに売りたがっていると思う。 」も
投稿者さんの意見を主張しているだけですので正しい表現です。

「とにかく悲しいまでに売りたがっている」のを「事実」とするならその根拠の提示が必要です。

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すみふ社長は強気の姿勢。本社物件担当は利益確定させないと予算がいかないのに値下げを社長が許してくれない。販売会社は売らないと手数料もらえないのに物件担当が許してくれない。

物件担当は社長と販売会社の板挟みにあい、販売担当は成績と物件担当の板挟みにあう。

悲しいまでに売りたいというのも事実といってよいのでは。

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>980

住友はこの売れ行きなら値引きの稟議おりないよ。
むしろ販売順調の部類に入るくらい。
シンボルの検討客ニーズをによっては有明に移行できるもんね。
こんなに都合のよい物件はないでしょう。
さすがに最上階は１０６３０万→９９３０万に値下げしてるけどね。

※公式ＨＰに上記２つの価格が出てしまっているが、すみふは気付いてないのかね？

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ちなみに私、同業の他社デベ勤務です（笑）

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>981

確かに。

シンボルのモデルルームで予算等の条件が合わずCTAに流れる人はいる・・・ってのを聞いた事あります。

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麻布→大崎→豊洲→有明
といった流れらしい。

だから値引きせずに売れると。

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じゃ、麻布や豊洲を売るならさらに高額なスーパーシティータワーを松涛に作って、
松涛→麻布→豊洲にすれば、売れるんじゃない？

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>985
松濤住所にタワーできるところはないよ。
松濤でも大通り沿いはネームバリュー生かせないしね。

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俺の友達も、大崎検討してたのに買ったのは豊洲だったな。
豊洲だと、広めの角部屋が買えたらしい。

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微妙に流れてきてるみたいだね。
住友うまいよねー。販売。

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豊洲と有明は落差大きすぎない？

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>989

『5000万円台・3LDK』『4000万円台・2LDK』
を第一条件としていてCTT→CTAに流れた人はいると思いますよ。

豊洲が予算的に厳しいとわかって、次に思いつくのってやはり有明エリアだと思いますが。

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同じ値段で高層の広めの角部屋買えちゃったりするしね。
売り方は上手いと思うよ。

ここで、どれかひとつでも完売しちゃうと、この売り方は通用しなくなる。

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ただ、使えないゆりかもめの駅まで何も道を徒歩10分も歩く必要がある立地なので、更に別のところに流れているみたいですね。

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>991
シンボルのためにも有明は完売させたらダメなんです。

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別の物件に流れてる？？？
違う物件と間違ってますか？

ゆりかもめ「有明テニスの森」駅下車徒歩10分
道路ができたら、徒歩8分になるようです。

まぁ、逆にシンボルが完売したときがチャンスですよ。
残しておく理由もなくなりますから。

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私はＣＴＴよりこっちを選びました。
理由は値段だけでなく、ＣＴＴは内廊下が狭くマンションはバリアフリー出ない所
があったり、便利さは豊洲ですが住むのは有明の方が私は落ち着きます。

買い物でもまとめ買いするので車使用で苦になりません。

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私はCTT買えずこっち買いました。
CTTは年収800万以上という感じ。
CTAも貧乏ではないでしょうけどすれちがう人みんな若いです。いわゆる老人みません。

20代〜30代前半で買えるマンション、それがCTAなんですね。

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ＣＴＡはセカンド所有者多いですよ。
ここは別荘感覚でで所有している人も多いです。
年収も以外と多いと思います。

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有明でセカンドなんていないよ。
あんたしつこい。

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ここは｣本当にセカンド所有多いですね。
週末になると灯りが増えてます。

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＞＞９９８
私はセカンドで購入ですが、何か？

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