匿名さん
[更新日時] 2010-09-24 14:09:03
シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.86平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：住友不動産建物サービス
こちらは過去スレです。
シティタワー有明の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-07-05 20:49:05
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目1番17（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
483戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上33階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー有明口コミ掲示板・評判
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201
189
いろいろと考えた末、やっぱり買わないことにしました。
有明でこの値段は高いし、まだブリリアマーレも売れ残っているし、
買ったら失敗のような気がして。
またいいマンションに出会えたらいいなと思います。
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202
匿名さん
そうなんですよね
スカイタワーもですけど新規物件の方が割安で便利なんで
比較すると良いところがないんですよねぇ
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203
物件比較中さん
株式もそうだけど、上がり始めてから検討するなら
やめたほうがいいかも。
有明に将来をみることができる人が
購入するってことだな。
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204
匿名さん
連投自作自演ご苦労さま。
もう残り戸数もわずかなのに何やってるのやら。（笑）
最後の数戸は確かに値引きあるかもしれないので俺も狙ってます。
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205
匿名さん
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206
匿名さん
えっ、それしか残ってないの？
竣工後販売のスミフ物件にしては売れ行き良いのですね。
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207
匿名さん
残り２９戸ってどこが残っているのですか？教えて下さい。
北側はありませんよね？
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208
匿名さん
やっぱり北側無いのか。ゆりかもめから窓の照明見てみたら、隣のガレリアよりも多くてびっくりしたんだよ。
隣のガレリアどうしたの？お見合いでない南西側でも明かりが少なかったんだけど。
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209
匿名さん
とりあえず北向きは完売。北角・西角は残ってたと思う。（こっちじゃだめ？）
29戸もあったっけな？ほとんど完売状態だったと思うが。
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210
匿名さん
２０９さんありがとうございます。
それって角部屋ですか？高いんでしょうね！
何階が残ってるのかな？
西角はガリに見られますよね？
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211
匿名
北角、西角はガレに見られるよ。
一番オススメはやっぱり都心方面の北西。日中は反射光で凄く明るいし、午後はちょうどいい西陽が直接入る(各窓あたり幅3〜40cm程度)。キャンセル住居とかあるかしつこく営業に聞いて、そっちを買うべし。
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212
匿名さん
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213
匿名
ネガ達が眺望で騒ぐけど、
とりあえず、一度自分の目で確かめてみ。惚れちゃうから。
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214
匿名さん
３０戸近くも残っているなら
あと５年くらいは販売中ののぼりが立ってそうだね
このスレも２０１５年までは続くね
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215
匿名さん
この景気なら竣工３年で完売すれば成功なんじゃないの
値引きについても最後の１、２割の残戸について数百万ずつなら
うまく売り抜けた感じがするけど
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216
匿名
なんかスミフのマンションっていたるところで完成在庫が発生しているんで、竣工3ヶ月で9割がた 売れているここが成功しているように思えてくる
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217
匿名さん
まだ入居開始3ヶ月ですよね。しかも住友なのに。
住んでいる方達は不満なさそうでよさげでしたので検討してましたが、失敗しましたね。周辺をみても早過ぎです…
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218
匿名さん
まだ入居開始3ヶ月ですよね。しかも住友なのに。
住んでいる方達は不満なさそうでよさげでしたので検討してましたが、失敗しましたね。周辺をみても早過ぎです…
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219
匿名さん
確かに竣工時に９割売れてれば問題ないね。これからも発展し続ける街だし。
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220
匿名さん
北角なら中層から上が残ってるはず。
絶対お勧めなんだけどなぁ。
北西はもう完売しちゃってるんじゃなかったかな？
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221
物件比較中さん
なぜ北西が人気あるのかな？
レインボーや眺望良いと思うけど、ガリが気にならない？
６階しか変わらないしガリは屋上あるから気になると思います。
私なら北東にします。
北角は抜けてて運河だから眺望保たれるしね！
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222
匿名さん
北西はもう完売だったと思うけど。安かったですし、静かで眺望も良いからオリゾンマーレでも人気あったよね。
ガレリアグランデが気になるのは西角だけじゃない？
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223
匿名さん
西側も気になるけどなあ～
駐車場があるから、余り部屋ないと思うけど。
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224
匿名さん
南西向き側に部屋あったっけ？西角・南角だけじゃなかったっけか？
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225
匿名さん
北角も高層階はないようです！
マンションは南向きが良いと言われてますが、ここは北が良いですね。
眺望はもちろんですが、タワマンって北でも明るいし夏暑いので南はすごいと思います。
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226
匿名さん
まあ、まだまだ残っているしほとんど動かないから
ゆっくり検討しましょう
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227
匿名
>212
北西って書いてあるだろ？
北西からはガレも見えないよ。160°位の広角でパノラマ眺望が楽しめる。
北東は豊洲、東雲しか見えないし、確か風水的に方角がよくないとか誰かが言ってたな。
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228
匿名さん
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229
匿名さん
北東も東京タワー、スカイツリー、等良く見えますよ！
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230
匿名さん
なるほど、ここは角が北とか西になるから西北と言うと北側の事だったんですね。
少し西に向いてるから・・・・
北西の方はレインボーや東京タワー等良いですね！
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231
匿名さん
北東も角部屋であれば、レインボー、東京タワー、スカイツリー、ディズニー花火までみえますよ。
北に面してる部屋であれば、西の展望は同じかと
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232
匿名
>229
それは北角の話だろ？
北東から東京タワーは見えない。
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233
入居済み住民さん
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234
匿名さん
じゃあここは北西がいいんですね！
意外とタワマンって北でも明るくて良いですよね。
買えた人羨ましいです。
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235
匿名さん
あの〜、北側では角部屋以外で高層ってすでにないですよね？
今更、ない部屋のこと言われても検討になりません、、
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237
住民さんＡ
じゃあ南で検討します。
北角は高層無いらしいので・・・・
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238
購入検討中さん
え～北角無いんですか？
ここは高層割安なので、高層狙ってました。
いつのまに売れたんですかね？
じゃあどこがお勧めですか？
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240
匿名さん
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241
匿名さん
検討者ですが、販売中の住戸の状況なんて営業に聞けば分かりますよね。
住民の方が検討者になりすまして、買い煽っているとしか思えないんですが？
違いますか？
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242
匿名
>>241
Ｓ社物件では、よくあることです。
たぶん住民さんではなく販売関係者か強烈なＳ社ファンの人かと.....他物件でもよくみられる風景です。
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243
匿名さん
２４０さん北向き中古坪３００万って本当なんですか？
何処の部屋ですか？嘘つかないでね。
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244
匿名さん
私も検討者ですが営業に聞いても良い事しか言わないので、検討板は良く見ますよ。
もちろん全部信じてませんが・・・・
営業の言葉も全部信じていませんけど・・・・
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245
物件比較中さん
色々検討してますが、ここは良い物件だと思います。
私はごちゃごちゃしてるの嫌いだし、ここは緑と水の眺望が良いと思います。
後間取りが無駄がなく、収納があるのも気に入りました。
私的には外廊下より内廊下の方がいいです。
外廊下も良い所ありますが、冬の寒い日始めて内廊下の物件見て廊下が暖かく
気に入りました。
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246
匿名
いろいろ検討されてるわりには、
＞ここは緑と水の眺望が良いと思います。
と
＞後間取りが無駄がなく、収納があるのも気に入りました。
だけがお勧めポイントっていうのが.....
眺望は好き好きですが、間取りや収納はごく普通のレベルかと。
有明のタワーは、5棟のうち5棟が内廊下有りですね。
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247
匿名さん
内廊下でこの間取りが実現されてる物件って他にあるか？？
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248
匿名さん
内廊下ありだけど、全部内廊下なのは３棟でしょうよ。
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249
匿名さん
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250
匿名
>>249
19階北西向きですね。
価格 ：4,100万円
間取り ：1LDK
専有面積 ：45.17m2
これはさすがに.....買う人いるんかな。
しかも「居住中」って、入居後半年そこらでお引っ越し？
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