シティタワー有明ってどうですか？その１０

>2
現地に行ったことも無いことがバレちゃったんだからいい加減にすれば？
疑惑の眺望改め疑惑の検討者さん。

ここからはレインボーは見えないはず！（キリッ）には、流石に冷笑も通り越したね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

ネガも１００回いえば、中には信じてしまう人もいるんだろう・・・

前に望遠使ってない写真あったじゃん。
それにはスルーしてたくせに。あほくさ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

公式で告知されてる2LDKなかなか安いね。間取りと向きと階数が知りたいものだ。

>>２さん
残念だけど、もうここにはあなたの存在意義は無くなってしまったみたいです。
もうそろそろ、他に移った方が良いと思いますよ。
見ていて痛々しいです。
しかもあの程度の内容に自分で削除依頼をだすとは…。
弱すぎる(笑)

角部屋も割安だと思います。何階残ってるんだろう？

>>2
これが現実です。言葉が悪くなってしまいますが、今まで僕は2さんの事を相手にしてきませんでした。理由はわかりますか？根拠も、理由も、理論も、目的も、知識も、ボキャも、品もない。あまりにネガの中でも幼稚だからです。
勝手な予想ですが、マンション買えるような年齢じゃないでしょ？
賢い眺望ネガさんは、いなくなったでしょ。いい加減空気読みましょうよ。
ど～してもここに居たいなら、他のネタを提供願います(笑)

安い角部屋は低い階の価格みたいですね。私的には北西角部屋が抜群でした
案内された上の方はそれなりの価格でしたね。でも他の角部屋と比べると、展望含め総合的には割安だとは思いましたが。

片っ端から削除依頼してるね。
それで何か満たされているんでしょうか？

北西だとガリが気になりませんか？
今は高層は残ってますか？いくらでしょう？

私は北東が良いと重いのですが、契約された方いますか？

西門の眺望は魅力的だけど、南西側がガレから丸見えなのが気になる。
特にDWだから、水平だけじゃなく、上下からもかなり見える気がする。

西門は夜も真っ暗で、昼もすべてカーテンかかってるけど、売れているんだろうか。

私も北西は良いと思うけど、ペントでも３３階でしょう？　ガリは２８階みたいだからカーテンしっぱなしか、電気付けないか？そうでないと見えると思う。

北東も開けてていい感じだけどなあ。


西は見えるからカーテンしっぱなしかもね！

18です。すみません、間違いました。北東でした、、
ここは遮るものもなく、高層階が抜群でした。

うちの屋上からやと33階でもよくみえるよ。

眺望いいマンションは人気なんですね。
利便性より眺望って人、結構いるんですかね。

海外じゃあ当たり前の事ですよ、住宅では眺望が一番、もちろん多少不便にあります。
おまけに日本は車は混むし、都会は車停める所も少ない上、駐車場も高いです。

ここは不便かもしれませんが、その代りこのビューはなかなかないと思います。
私自身内覧会の時すごーいと思いました。
ここで普通の低層マンションなら買ってなかったでしょうね！
駅から徒歩３～５分の低層を始めは見たのですが、となりのコンクリート見て暮らすのか
と思うと便利でも買う気しませんでした。

ここを選んだ方は良い所悪い所解っていると思うし、お気に入りはビューだとおもいます。

私も眺望は大事だと思いますよ。
今まで日本はほとんどが低層マンションで私も今までは低層ばかり見て前が嫌でマンションに踏み切れず
友人からは「眺望って言うけど外見るの？」言われ、タワマンからの良い眺めは良いもんだなあと
思いました。


でもここは高層もうないんですよね？

角部屋やプレミアムなら普通にありますよ。

３０階以上もまだあるの？

眺望いいけどカーテン開けておけないよね？

東や西だと直射日光入るからきついかも。
そういう間取りあるんだっけ？

海外では眺望を一番に重視して住戸を選ぶって初耳なんですけど。

いいんじゃないですか？初耳でも。
俺も海外については知らないし。
日本でも眺望は重要視されてるよね。なぜか日当たりとかも。

↑

うそー！！！！
海外にも寄るけど、ほとんどそうですよ。
ビューが良い場所は高いです。
私も自分は買える買えないは別としてタワマン低層で隣を見るより、眺望の良い高層が良いと思うな。

もちろん独身でほとんど家にいないならそんな事関係ないですけどね。

まぁ、日本でも眺望が良い部屋は高いですよね。

そうですね、タワマンが出来てからでしょうか？

本当は広尾、麻布の高台の緑豊かな低層マンションは理想ですがとても買えませんし
以前の団地みたいなマンションは南に向いてるのはリビングだけで後は昼間でも電気
付けないと・・・・
私は今までそんなマンションしか見てこなかったので、毎月の管理費や駐車場の事考えると
マンションって長い目で見たら高くつくなあと思っていました。

タワマンを見だして、始めは低層から、見ていき沢山のタワマンを見まして高層となると
高く、ここなら納得行く価格でしたし決めました。
不便な事もあるけど、便利な事（ゴミだし１階にコンビニ、セキュリティ等）もあり管理費も納得です。

今は眺望も立地と同じくらい価値があるらしいもんね。
高層階の角部屋の方どうですか？良かったって思いますか？
検討中です、是非意見聞かせて下さい。

買った人は良いと思ったから買ったわけで。
とりあえず、自分の目で確認したほうがいいと思うよ。

ここの眺望は飽きません。昼も夜も

眺望に飽きるって意味わからんもんな。
中学生とかが「俺、もうテレビとか飽きちゃった」って言うのは聞いたことあるけど。
あれ、何なの？

５３さんはどこの方角にお住まいですか？

海外のの人はカーテン閉めきりになんかしないですからね。

締切りするよー。映画とかでもカーテンしてるでしょ。

しても薄くて外から見えにくいのありますよね。
でもじーっと見てる人いるのかな？それじゃあ盗撮じゃない。
高層なら明り小さくすれば場所によるけど大丈夫だと思うけど、だってそのそうが夜景が
ものすごーく綺麗ですからね！

それより花火大会が楽しみです、今まで人混みにまみれて・・・
面倒でＴＶでみてばかり、生をリビングで見れるなんて嬉しいです。

北西からだと、ちょっとベランダから横に見る感じかな？

もしかして第３期の南向き2LDKの部屋価格値下げして出してる？
南向きの2LDKでそんなに安い部屋はなかったはずだが・・・
仕様が低いと噂される事業協力者住戸なのかなぁ？
でも、価格差ありすぎ。

お、良い情報ありがとう。
明日見にいってきて見ます。

うわ〜本当安いですね。
南角は@226万円位？
かなり低層ですかね？

ＣＴＡからは花火会場まで近くはないけど、すごく遠くでもないと思う。
去年のブログにラウンジからの映ってるけどいいよ

南角で@226万円なら後悔することはなさそうだね
転売するときも他の住戸より有利

ここはキャナルかなえると良い勝負だね！

まぁ、そういう事にしたいのだろうが、ちょっと無理あるかな。
毎晩ご苦労さま。

あっち欲しければ買ったら？

CTA Vs CTTだとどっちが勝ちかな？

立地的には豊洲だけど間取り、眺望はCTAかな。
豊タワには圧勝かな（笑）

キャナルかなえるによって最下位脱出＾＾ｖ

ただ単に発表される価格だけではないですね。不動産会社もみますね。
会社によってひどい値引きあるし。買う側にとっては、住友や三井のように値引きをあまりしない会社の方が公平で安心ですね。

確かに値引きしないのは、それだけ自信あるのと良い物を作ってるからでしょうね。
アフターもしっかりしてるし私も検討してます。
ここは間取りが良いです、それと私はそんなに不便と思いません。
人それそれですが・・・・

住民だけど、深夜やってる飲食店が隣接してないのが不便かな。

マンション前に24時間営業のファミレスできたら最高なんだけど。

公募で決まったらひょっとしてあるかもしれない。

その分、物件価格は激安。

はいはい。

駅前にサイゼリヤあるよ。シティタワーからは少し遠いですが。
ま、その内いろいろできるでしょ。

ここは近くに都営住宅が密集している所がキャナルかなえるなんだな。

７１
キャナルかなえるによって最下位脱出＾＾ｖ


一緒にしないでくれる？悪いけど比較になりませんよ！
あそこはけちって外廊下でしょう？
それにタワマンでないし！

私は人はここは不便だとか色々言う人いるけど
将来、あの値段なら買っとけばよかったと思いたくないから決めました。

眺望、飽きませんし癒されます。
花火が私も楽しみですよ！！！！！！！

花火遠いって言うけどこれで遠いの？
十分だと思いますが・・・・楽しみです！


http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ct-ariake/monthly/200908/

近くに行きたい人は歩いて近くまで行ったらいいんでない？帰ってくるのも楽でしょ。

何もないから楽しみもあると思います。
まずはにぎわいろーど、これが出来ると駅から随分楽ですね！
２分しか変わらないけど、マンション見ながら帰れるのは大きな違いだと思います。

歩道も広いし商業早く決まると良いですね！！！！

あの……なんでしょう。陰口とか言うひとって、「羨望の眼差し」なんです。「否定する」のは「気になるから」ですよね。つまり、このマンションのこと好きってことです。

>>86
なにが言いたいのでしょうか？いったい、あの程度の文章で、何がわかるというのでしょうか？

私がネガの人の心理を代弁してあげただけですけど。

気にならなければ、わざわざ掲示板までアクセスして、記載するまで、普通はしませんよ。。。

その行動力を見れば、「気にしてる」ことは明白。

ネガでもポジでもない人は、このマンションに無関心なので、アクセスすらしません。

確かに。

ここの高層に住んでるけれど、ブログ掲載写真より東京タワーは大きく見えるよ。
低層、中層や東よりの部屋はどうかわからないけれど。

私も高層階に住んでますが、東京タワーもはっきり見えますし、花火会場の晴海埠頭も
しっかり見えます、花火は良く見えると思います。
高いほど遠くが近くに見えるんですよね！

早速、中古が坪300万以上で出てますね＾＾；
売れると思う気持ちは分かるよ～

坪300！？それは凄い・・
売れたらそれがベースになってしまうのか・・（笑）

あほらし

まあ、割安な新築が売れ残っている状況で割高な中古が売れることはないさ。

今更ですが検討開始しました。
広めの部屋はもう角部屋中心ですね。
どこの方角が資産価値高いのかな？
（・・・といっても北西はもうないですけどね。）
ＷＣＴみたいになればいいですね。

断然北西がいいです。

>>98
北西はもう無いのです。。
北角と西角ならどちら選びますか？

北角でしょうね。
西日がまぶしいとせっかくの眺望も台無しなので。

ありがとうございます。
ちなみに北西って坪いくら位からあったんですか？

25階で60平米くらいが4500万くらいだった気がします。

安いですね。。。完全に出遅れました。

ブリリア有明タワーでは駄目ですか？あっちも安いですよ。駅も近いし。

デべが東建より住友の方が好みでして。
仕様（内廊下等）もこちらが気に入ってます。
後は住友＆東建ＪＶのお台場よりのタワーを期待してまつか。。悩みます。

６０㎡で４５００じゃなくて、５５㎡の間違いじゃない？？
４７㎡でも２３階とかで３６００万くらいだった気がするよ。
去年の１０月くらいの情報だけど。

西角30階以上が最高では。
もう無いかもしれませんが。

まだありますね。
但し８６へーべーで、坪２７０万程です。

絶対的に北東角部屋の高層がおすすめです。
まだあるのかな？

北東とは運河が目の前の北門の事ですか？

すみません。
北門→北角

北東角の高層階に住んでます、駅は若干遠いですが、仕事疲れで帰って来て夜景を見るとストレス発散になります。確か北東角部屋は完売と聞きました。確かに全部屋明かりが付いてました。私は６千万後半で購入しました。場所からして価格は高いですが、リビングから見る夜景を見たら損はしてませんよ。

眼下の運河は未来永劫保証されてますもんね。北東角から東京タワーやレインボーブリッジは見えますか？

113さん 全て見えますよ。レインボー、東京タワーやスカイツリー。

うらやましいです。。。

北西角はガリが気になりますし西日がきついかもしれませんね、北東が一番だと思います。
運河と夜景良いですよね！！！昼間も水の上のマンションって感じがします。
１１２さんのように駅からは多少遠いけど、このビューをみるとここで良かったと思います。

でもここの２４階北西76.44、２ＬＤＫがなんと賃料４８万でヤフーに出てます。
もちろんその値段で借りてがあるかわかりませんが、眺望が良いのは希少価値あるんですね。
やっぱり眺望は大事ですね！！

最近ご近所のガレリアの70平米以上の賃貸がどんどん決まってます。
湾岸地域の人気がでてきたのでしょうか。

「近代建築」の２００９年１２月号に、住友不動産による超高層集合住宅の展開でＣＴＡやＣＴ麻布が載ってますよ。
住友のＤＷのこだわりが書かれてます。眺望（景観）を買うというコンセプトですかね。
とても参考になりました。
記事としてデベ住友の戦略はおもしろかったです。

やはり、北東角はないのですね。完全に出遅れて非常に残念です。

４８万は凄いですね。借りているのかな

分かんないけど、４０位はいるかも知れないね。
でも北西の24階ってもろガリに見られるよね！

１１９さん北東角ありますよ、ＨＰに載ってましたよ！

本当に４８万円で借りてが居るの？ 相場は坪一万一千円で２０万円後半だと思いますが。。３０万円代取れればおいしいと思います。

あて物じゃないかな。

北東角まだあるのですね。
問題は高層がまだあるかですが、ひとまず聞いてみます。ありがとうです。

「空から日本を見てみよう」（テレビ東京）の7月15日の回が、「ゆりかもめ」らしい。
湾岸地区の沿線マンションなどがけっこううつるかな。

http://www.tv-tokyo.co.jp/sorakara/

このあたりの高級タワーマンションを自腹で借りる人はいないでしょ。

賃料なんていくらでも設定できますよ。

そんな事わかってます、でもメチャクチャな値段は出さないでしょう？

高級マンション？

あ、アパートのように木造じゃなくて、内廊下で天井の高い見た目豪華なタワーマンションのことです。
すみません、気に障ったのなら。

ここ、値下げしてません？

値上げでしょ

え？値上げしたの？どのタイプ？

「都心マンション“即日完売”が相次ぐ　低金利、ローン減税が追い風

住友不動産の府中のマンションは、平均坪単価は２７０万円で、２０００年以降に販売された府中市の３ＬＤＫマンションでは最高水準の価格ながら、一気に売り切れた。」

これなら有明、絶対買いだろう。
それとも府中＞有明、低層＞高層タワーってことか？

住友だからこそでしょ。
並みのデベなら市場価格より高く売ることは難しいよ。

ここは高級マンションだと思いますよ、超高級ではありませんが・・・・
我々一般な庶民は援助でもない限り、ここの６０平米位２ＬＤＫがやっとです。
でももっと広い所が良ければ、低層の団地のようなマンションしか買えません。

でもこういうタワマンの方が眺望も良いし、良く出来てて検討中です。

みなさんお金持ちなんですね！！！

>136
『我々』ではなく、単にあなたが庶民なだけです。

137さんはお金持ちなんですね、私は136ではないですがわたしも庶民ですよ！
人をバカにすると良い事ないよ！

でも私の友人で麻布に住んでいる人は私の事バカにしませんよ！！！本当のお金持ちだからね！！！！！！！

はいはいムキにならない(笑)

ここの住民ですが、ここの住民は勤務先が東京や汐留が多いと聞きましたよ。叉、ほとんどの方が上場企業や経営者とも聞きましたよ。私も勤務先が大手町で同類が多く満足してます。立地については近郊に商業施設が出来て便利なると聞きましたよ。

そうですよ！私も１４０さんの言う通りだと思います。いくらお金もちでも心が貧しくては
何もなりません。
私はここは気に入ってますよ、運河と夜景を見ると癒され多少の不便は忘れますね！
住んでる方も気持ち良く挨拶して下さいます。

１３７

あなたはお医者様？スーパーサラリーマン？
年収１０００万でも庶民と思うけどね

1000万もらえるのはいいですね。

しかし、スミフは完成前売りは消極的なのですが、完成後ようやく、販売に本格的にのりだしてきましたね。
ＨＰが完成前と今じゃ全然違う・・・・・
スミフ独特の会社の方針なのですかね。

>>146
確かに・・・
まあ、眺望写真関連は、竣工後じゃないと充実しないとは思いますが、、
HP以外のところでも「駄菓子詰め込みイベント」には笑いました。
駄菓子すらなかった第1期・・・笑

タワマン購入者は、普通に年収1000万円以上じゃないですか？

そうでもないですよ。
余裕で現金で買っちゃう人もいるし、
年収低いけど、親からの援助ある人もいるし。
35年ローンで買っちゃう人もいるし。
10年ローンで買っちゃう人もいる。

１４７

確かに第１期は駄菓子１つなかったけど
その代り買いたい部屋買えました。

今もうないよ。

選択肢は多少狭まりましたが、いま買うと第一期より安く買えるからよいですね。

え～！安くなっているのですか？

どの部屋ですか？

でも高層階はプレミアム以外ほとんどないですよ！とくに北側は・・・・

第1期の価格で買って失敗した！
高値掴みになってしまった
＞＜

ん？1期のほうが安かったよね？

第一期と今でどのくらいの価格差あるの？詳しく教えて。

１５４
住民でない人は、検討板へ！　
高値掴みしたのはどのお部屋ですか？キャンセルすればいいじゃん？

ここは検討板だよ！

まあ失敗ならキャンセルすればいいと俺も思うよ。

こらこら、ネガにまんまと釣られちゃってますね。
金額下がってませんから～。
低層と高層の金額を比べちゃだめですよ。

そうですよ、タワマン程低層との差ありますからね！
高層はもうないそうです、ここは割安でしたから！

確かに安かったですね。
買えた人うらやましいです。
当初は豊洲を検討してたので、有明は眼中になかったんだよな。

値引きは普通にしていますよ
枠が決まっているようですが

そういう事にしたいのですね（笑）
毎日毎日お疲れ様です。

そんなコメントで騙される人いるわけないじゃないの。

もう疲れたんだ
値引きの話とか、値下げの話とか書き込まないでくれ
うるさくて面倒なだけだ
おせっかいはやめてくれ

値引きは仕方ないでしょう
部屋ごとに値引き額が決まってますよ

あなたが買った時は知りませんが、あくまで今の話です
現状を知らないのにとりあえず反論ですか？

そうゆう事にしたいのですね(笑)

こんな売れ筋物件、値引きするディベロッパーがるわけない

Ｂ○Ｓは売れ残りがすごくて値引き始まってるよ

CTAは完売間近、BASは人気化してしまい抽選状態。
本当に値引きがあればいいんですがねぇ（笑）

てか、どっちもかなり割安価格なのに、まだ安くしないと買えないのか？
君、そんなんじゃ東京にマンション買えないぞ！！！
千葉に行きなさい。千葉に！！！！

>>166
そんな書き込みして大丈夫？
BASって値引きしてないでしょ。
刑法233条「信用毀損及び業務妨害罪」の「風説の流布」に気を付けた方がいいよ。「虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者は、3年以下の懲役又は50万円以下の罰金に処する」らしいよ。

まぁ、人気物件ですからねぇ。
こういう人がでてきてもしょうがないのでは？

BASは値引きどころか抽選で倍率ついてましたよ。
CTAも同じくらい人気化しても良かったと思うのですが、あっちに人気持っていかれましたね。

住友は景気動向を読むのが弱い気がします。タイミング悪すぎるよね。
もうちょっと販売時期を遅らせればもっと高く売り出せたでしょうし、販売方法を変えておけば今頃完売してたでしょうね。

CTAは最後まで値引きしないと思う
今月にはBAS販売戸数を抜かれるとみたいですが、
完売はそう遠くはないみたい

本当に買う人はこんなとこで値引き予想してないでローン査定大目の額で通して買う前提で話した方がいいよ
値引きできた人は守秘義務があって損失を与えたら補償しないといけない
つまりここで書いて読んだ人が値引き成功したらここに書いた人がその値引き分の補償責任を負う
だからこんなとこには書かないよ

結局、完売間近バカは黙っちゃった

なんでＣＴＡのウソつきポジは他の物件のことまでウソをつくんだろう。。。。
異常者集団？

毎日、販売中ののぼりと垂れ幕を目にするのってどうゆう気分なの？
売れ残り物件だってスミフが宣伝しているのに、このスレで人気物件だと言い張るゆるい人たちは何者なの？

まぁ、実際に完売間近ですからねぇ。最後の1戸くらいは値引きしてくれるんじゃないでしょうか？
どの間取りなのか知りませんけど（笑）

おもろいな
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.html

まぁ面白いのは分かるけど、実際に完売間近ですからねぇ。
ほとんど間取り選べないのが検討者としては痛いところ。

間取りが合うなら検討の価値大だね。
完成後、完売近くは、価格的に魅力的。

中古でも坪300万で出ているし、住民が必死なんでしょうｗ

183さん
値引きもなく、分譲価格も1期より上がっていて部屋も選べないのに、なんで完売間近が買いなんですか？
意味がわからないんですが。

値引きがあると思い込んでるんでしょう。
無理だと思いますけどね。

そうゆうことにしたいのですね(笑)

いま5800万円位の部屋を200万弱値引きを提示されて迷っています。
有明の中では駅遠マンションなんですが、20階以上で眺望もよかったし。
ただ、冷静に考えると、有明？東雲？ってどうなんだろうと思ってしまいます。
ちなみにもっとごねたらもっと値段が下がるのですか？

それ南東の２１階〜２５階でしょ。俺もささやきあったよ(笑)

入居者＆既契約者涙目

拙速に購入して高値掴みｗ

南東ですか、、ここは北がいいですね。普通に考えたら 5800万ってまったく安くないです。元を知りませんが。
高層階でいい間取り、そして手ごろな値段の部屋ってもうありませんでしたよ。あとは低層。

＞189
まじですか。それはそれはよかったですね〜。
住んでみたらいいとこですよ。

値引きについては前からあるから気にしていないよ
【管理人です。テキストを一部削除しました。】

なるほど。
値引きがあるからって、別に安くないんですね。
テンションが少し下がってきました。
そもそもここのマンションの場合、何が定価か
わからないんですね。

こんなにかっこいいマンションが安く買えるんなら考えるよね！
でもなぁ~暑い季節がツライしな～。

景色だってすごくいいし家族にも喜んでもらえるからね！
でもなぁ~マンションなのに寒かったり暑かったりとかあり得ないし、悩むよね…