三菱地所レジデンス

レベルが下がった等のネガティブな意見もありますが、きっとステークホルダーからの期待の表れでしょう。新ブランドや今後の会社の方向性の憶測等、期待しない会社にはこれほど意見が出ないと思います。要は独立採算で丸ノ内の地主が本気で住宅分譲事業をやっていくのかどうかをみんな知りたいんだと思います。
社員さんは給与体系が一元化されていなくて、モチベーションが上がらないかもしれないですが、頑張って欲しいですね。

>41

地所ブランドで旧藤和クラスの物件が増えてきたら、旧売主、三菱所所なんて表示は価値を失うかもね。

>43
「旧売主、三菱地所」にとっては、なおさら良いんじゃない？

俺もそう思う。
地所本体が旧売主の、ザが付かないパークハウスということで。

旧売主、旧三菱地所って表示を始めたりして。

旧三菱地所が売主でも、管理会社は藤和と旧地所が混在だから良いか悪いか区別出来ないよね。

OAPでの土壌汚染隠しが有名だけど、地所って不祥事続出の体質から改善しないとね。まあ、三菱グループ
全体に言えることだから無理か。

小石川の小規模マンションもベリスタからザ・パークハウスに名称変更になったし。価格仕様はベリスタのままなんだけど。なんで長年掛かって築いてきたブランドを一瞬で壊しちゃうんだろう？合併前のパークハウスの人気が出そう。バラつきが少なかった。ザ・のほうはピンキリ。高級路線よりボリュームゾーン狙いって公言してるし。

もともと藤和を系列にしたのはボリュームゾーンを狙うためだったんだけど、完成在庫を大量に抱えて
リストラするは目になった。けど、ブランドは分けておかないとブランドイメージを崩す原因ともなり
かねないよね。

そのうち長谷工パークハウスがでてくるでしょ。野村は長谷工プラウドでイメージぶち壊しちゃってる
よね。

ベリスタから（ザ）パークハウスってありなのかよぉ～

パークハウスにはなれないよ。

ザがつくじゃん。

三菱チェックアイズに合わせるためか、
ベリスタも近年、構造部分は良くなった。

他のデベも頑張って欲しいね。

［ザ］　は無い方が良い。三菱地所も人材いるんでしょう？

もう少し考えなさいよ。
ザ＝庶民的じゃないでしょうに。

ほんと、自分のマンションが ｢ザ・｣ なんて品がない名前は嫌ですね。
センスを疑いますね。

ザ・ライオンズ、ザ・パークハウス

・・・なんか昔のグループサウンズみたいでサイケだな。
ザ・タイガース（きゃ～っ！ジュリー）
ジ・オックス（失神）

ザ・プラウドも時間の問題か？（あはは）

ザ・パークホームズもね

で、また20年後にザが取れると。

時代は巡る。流行も巡る。

三菱は下手だなあ。残念だよ。

わしもパークハウスに住んどるよ。
代々木公園の中のブルーの家だよ。
分譲でも賃貸でもなくて占拠だよ。

リッツもペニンシュラも正式には「ザ」がつきますけど
みんないちいちつけて言わないですよね

個人的には名前はどうでもいいなあ。中身がきちんとパークハウスであれば。

長谷工パークホームズもザをつけなきゃダメなの？

>>60

お仲間もいらっしゃるのだから、その場合パークホームズでは？

パークハウス住人です。会報誌見ました？やっぱり　“ザ”になってる新しい物件、
違和感あるな～。要は品質ですけど不安になるよ。あれだけべリスタ物件も併記されてると。
カテゴリー分けをしっかりしてほしいと思いますね。（ランク付けではなく・・・）

新ブランド、ネーミングに関しては今のところ良い評判はあまりきかないな

パークハウス

のままがいいな

じゃあ、長谷工パークハウスは。旧藤和物件できっとでてくるでしょ。

既存のパークハウスのちょっといいモノ路線でそれなりのブランドイメージもあったのに、今後出てくるパークハウスの品質が玉石混交となって、ブランドが棄損しちゃうとうちの価値が下がって困ります。

パークハウスとは全く違うブランド名にしてくれた方が良かったのかな？

たぶん、市場でも

パークハウス＞ザ・パークハウス

になるから価値は大丈夫かもしれないですよ。

関西にも、三菱地所のマンション増えた。ザ・パークハウス だが。
本物のパークハウスを建て欲しかった。

６９番さんのおっしゃる通りだといいのですが。
パークハウスオーナーの皆さんの意見はほぼ一致していそうですね。ザ無しということで。
過激にならないようにこんな形でチクチクと地所に働きかけましょう。

地所は、プラウドの失敗とか見習わなかったのですかね。
プラウドも質の悪い物件までプラウドブランドにしてしまったから、プラウドのイメージダウンになってるのに。
ただ、野村の方が宣伝（イメージ戦略：あの映像をダブらせる手法と音楽）がうまい分だけ救われていますよね。
三井もうまい（「三井に住んでます」とか）。
地所は下手くそ！

ザ付ければ売れるようだから仕方ない
大京のブランドも初めと今の違いは大きい

三菱地所は今のところ『ザ』無し物件がよろしいようで。

地所の派遣の営業マンって、ハリのない顔したの多いよね。

確かにイケイケタイプの営業マンはあまり見ないけど、控えめで実力がある感じで信頼できると思う。

地所の営業ってタカビーだったな。自分で一流の会社なんて自慢して。本当に一流なら、自分で自分のことを
一流なんて決して言わないでしょ。

地所よ！今後も施工会社の選択（途中でつぶれるような建築屋）と
間違った方向性のコストダウン（品質を落として過ぎた加飾をするような）だけは
注意していただきたい。住んでいる者の切なる願い。

>>78

旧藤和も同一ブランドにしてるって時点でそういう発想はないんじゃない。長谷工施工のザ・パークハウスが
そのうちでてくるでしょ。

営業に関する評価がいくつかありましたが、営業とは契約後全く関係を持たないので営業の評価は物件評価としては意味がありません。

私は現在23区内、山手線内の地所の物件に住んでますがさまざまな問題点があり、交渉中です。

解決されなかったら色々情報を公開したいと思います。

入居後の対応のひどさはみなとみらいの某タワーがすごかったみたいだよ。横浜市の計画でマンションは
もう立たないといって販売しておいて、入居後、数年したら隣接地にマンション建設計画。しかも、住民
が反対運動しようとしたら、系列の管理会社が妨害。住民板で大騒ぎしてた。

契約後は営業とは関係なくなるけど、入居してからもデベとは関係が続くからね。会社の体質って重要。

すくなくとも最近の物件をみていて残念なのは、藤和とくっついて高級感はさがったという事。

市況の影響はあるにしても、野村の方がよい立地の物件をだしている。

大崎なんて安っぽくて酷い。

パークハウス派としてはこれが残念な事。

三菱レジデンスになっても、殿様商売的な体質は変わっていない。
購入者はお客様だ、という事を認識してない。
謙虚な姿勢が必要。

アフターの社員は多くの方が紳士的。

でも若いのには一部に仕事が雑なのとか、思いあがってるのがいるよね。これはどこの会社でもそうだけど。

きちんと教育するのは客の仕事でもあるのかもね。この会社の物件買っちゃったんだもん。

地所は住宅より法人相手のビジネスが花形だから、社員さんのモチベーションが高くなかったかもしれないですね。今回の再編で少しサービスが変わるのではないですか？

いわゆる総合デベロッパーでは、分譲マンション部門は出来の悪いのが行くとこだそうです。

三菱みたいな歴史のある会社だとその社風の改革はほぼ無理でしょう、藤和にあわせるというより藤和組が地所にあわせる形になるだろうしね。

しばらくはパークハウスとザ・パークハウス混在は続くかも。
いまのところ、”ザ・無し”の方が高級感がある印象。
長谷工使ったりする合併後の混乱が収まれば、再び高級路線への揺り戻しが起きるかどうか注目したい。
当然、社内にも人材はいるんでしょ？

三井、野村が長谷工のローコスト戦略だよね。地所も手を染めちゃってるわけだから抜け出せないと思う。

非常に残念です。
あと何年かすれば、統合前のパークハウスと統合後のザ…の区別も普通の人にはわからなくなってしまうのではと心配です。
三菱か三井でと思っていました。以前はやや三菱よりでしたが、今はやや三井よりです。

最近の三井ってそんなにいいか？
構造は三菱の方が消費者のこと考えてると思うが。

最近の話で言えば、三井はひどいと思うけどな
仕様も立地も、そしてそれに釣り合わない価格も
何考えてんだー？
と言いたい